Questo townhouse si trova nel cuore di El Pinillo, Málaga, un'area urbana vivace che offre un'esperienza di vita autentica. La proprietà, con una superficie abitabile di 119 m², è pronta per essere abitata e offre un equilibrio tra comfort moderno e la vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione strategica la rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza al mare e delle infrastrutture cittadine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, questo townhouse gode di una posizione privilegiata a El Pinillo, Málaga. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e la stazione ferroviaria sottolinea la comodità urbana. Le spiagge sono raggiungibili con una breve passeggiata, integrando perfettamente la vita cittadina con lo stile di vita mediterraneo.
Ideale per famiglie o professionisti che desiderano una vita comoda e ben collegata. La configurazione su più livelli, con zone giorno separate e spazi esterni come il patio, risponde alle esigenze di chi cerca sia privacy che aree comuni. La presenza di un camino e aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno.
Costruito nel 2004 e parzialmente ristrutturato, questo townhouse si presenta in buone condizioni, pronto per l'occupazione immediata. Le recenti migliorie, come i doppi vetri, assicurano efficienza energetica e comfort acustico, rendendo la proprietà una scelta solida per chi cerca una casa senza la necessità di ulteriori lavori.
A causa della sua natura di townhouse e della posizione urbana, questo immobile non dispone di un ampio terreno privato; il lotto è di soli 8 m². Non è una proprietà isolata e condivide strutture comuni come la piscina. La pendenza verso la spiaggia più vicina è significativa, rendendo la passeggiata meno agevole per alcuni.
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza principale in una zona urbana ben servita, desiderando la comodità di avere tutto a portata di mano. È anche una scelta eccellente per investitori che puntano su una località con forte domanda turistica e residenziale. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole e ai parchi, mentre i professionisti beneficeranno della facile accessibilità ai trasporti e ai centri d'affari. Chi desidera una seconda casa per godersi il clima mediterraneo troverà qui un alloggio confortevole e ben posizionato.
Costruito nel 2004, l'immobile presenta finiture di buona qualità, mantenute e parzialmente rinnovate. I doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort interno. I pavimenti in legno aggiungono un tocco di eleganza. La cucina è funzionale e il soggiorno con camino offre un ambiente accogliente. La proprietà include un posto auto sotterraneo e due ripostigli, aumentando la praticità e il valore.
Il prezzo di €410.000 per questo townhouse di 3 camere da letto e 2 bagni a El Pinillo rappresenta un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Málaga. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un valore aggiunto in termini di tempi di consegna. La disponibilità è immediata, permettendo agli acquirenti di pianificare il loro trasferimento senza attese prolungate. Le opzioni di arredamento, che possono essere acquistate separatamente, offrono flessibilità.
El Pinillo, Málaga, offre un'esperienza di vita urbana dinamica ma accessibile. La vicinanza ai trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria a pochi passi, facilita gli spostamenti verso il centro di Málaga, l'aeroporto e altre località della Costa del Sol. La zona è dotata di numerosi servizi, dai ristoranti ai negozi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La presenza di scuole e farmacie a breve distanza contribuisce ulteriormente alla sua attrattiva per famiglie e residenti.
Vivere a El Pinillo significa godere di un ambiente urbano vivace con accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0.2 km) e a diverse linee di trasporto pubblico facilita la mobilità senza auto. Negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, semplificando la routine quotidiana. L'altezza di 46 metri sul livello del mare offre un clima piacevole durante tutto l'anno, con un notevole numero di ore di sole.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse nel quartiere di El Pinillo, evidenziando la sua vicinanza a servizi chiave come negozi, trasporti pubblici e la costa. La prossimità a infrastrutture importanti come l'aeroporto e le principali arterie stradali è chiaramente visibile.
El Pinillo si trova strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Torremolinos e Málaga. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un quartiere residenziale. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente un facile accesso a servizi culturali, commerciali e di trasporto di livello superiore, mentre la regione circostante offre un'ampia gamma di attività ricreative e paesaggi naturali.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità. La stazione di Torremolinos è a soli 0.2 km, offrendo collegamenti rapidi. L'aeroporto di Málaga dista circa 7.8 km, comodo per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa del Bajondillo, sono a 0.2 km, sebbene la pendenza sia del 21.5%. Diverse opzioni di golf sono a pochi chilometri di distanza, inclusi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km).
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima eccezionale, con una media di 3.888 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18.6°C, con un periodo di nuoto di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente temperato, lontano dall'umidità costiera eccessiva ma sufficientemente vicino al mare per godere della sua influenza benefica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A soli 200 metri si trova la Playa del Bajondillo, una delle spiagge più vicine. Altre spiagge, come Playa de la Carihuela e Playa Malapesquera, sono a breve distanza. La zona offre anche diverse opportunità ricreative, tra cui campi da golf come Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km). La vicinanza a ristoranti e caffè arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo si trova strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Torremolinos e Málaga. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un quartiere residenziale. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga, consente un facile accesso a servizi culturali, commerciali e di trasporto di livello superiore, mentre la regione circostante offre un'ampia gamma di attività ricreative e paesaggi naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL334924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo townhouse a El Pinillo offre una posizione più urbana e consolidata, con servizi immediatamente accessibili. Il prezzo di partenza di €410.000 è competitivo. Rispetto ad Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore ma offre una localizzazione più centrale e matura. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) rappresenta una fascia di mercato più alta, indicando che questo townhouse a El Pinillo si colloca in una fascia di prezzo media per la regione, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo data la sua ubicazione strategica e le dotazioni.
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