يوفر هذا المنزل المستقل في إل بينيو (مالاغا) إمكانية العيش بالقرب من المرافق والشاطئ. تم بناؤه في عام 2004، وتم تجديده جزئيًا، وهو جاهز لاستقبال السكان الجدد. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة تجمع بين أسلوب الحياة الحضري والقرب من البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة وصلات نقل جيدة وخدمات متنوعة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يمنح الموقع في إل بينيو، وهي منطقة حضرية في مالاغا، وصولاً فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. القرب من الشاطئ (شاطئ لا كاريويلا 0.98 كم) والاتصالات الجيدة بالنقل، مثل محطة قطار توريمولينوس (0.2 كم)، تجعل هذه المنطقة جذابة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، إلا أن العديد من الخدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للشؤون اليومية.
هذا المنزل المستقل مناسب للأفراد الذين يقدرون سهولة الحياة الحضرية والقرب من الخدمات. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة للعائلة أو الضيوف. تضيف منطقة المعيشة المزودة بمدفأة والوصول إلى المسبح المشترك إلى راحة العيش. يدعم المناخ المشمس والقرب من البحر الأبيض المتوسط أسلوب حياة مريح.
تم بناء العقار في عام 2004 وخضع لتجديدات جزئية منذ ذلك الحين. يضمن عام البناء معايير بناء أكثر حداثة مقارنة بالعقارات القديمة. تم الانتهاء بالفعل من بعض أعمال التجديد، مثل النوافذ والأرضيات الجديدة، مما يقلل من الحاجة الفورية للإصلاحات. يوفر المبنى مسبحًا مشتركًا ومناطق استراحة.
قد تحد مساحة الأرض الصغيرة البالغة 8 متر مربع من استخدام المناطق الخارجية للاستخدام الخاص. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن الانحدار بنسبة 21.5٪ إلى الشاطئ قد يؤثر على إمكانية الوصول لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مستوية تمامًا. يباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يعني أنه قد يكون من الضروري شراء أثاث إضافي.
هذا المنزل المستقل مناسب لمجموعة متنوعة من المواقف الحياتية. إنه خيار جيد للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة بها مدارس جيدة (مدرسة واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) وخدمات قريبة، بالإضافة إلى بيئة آمنة ومجتمعية (مسبح مشترك). بالنسبة للأزواج النشطين أو الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ (0.2 كم) ووسائل الراحة في المدينة، فإنه يوفر منزلًا مريحًا. قد يكون أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير في وجهة عطلات شهيرة، حيث أن المنطقة غنية بالسياح والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هذا خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يفكرون في تغيير نمط حياتهم ويرغبون في الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط دون الحاجة المستمرة إلى امتلاك سيارة، حيث يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
يوفر المنزل المستقل، الذي تم بناؤه في عام 2004، نقطة انطلاق جيدة للسكن، وقد حسنت أعمال التجديد الجزئية جودته. تعمل النوافذ الجديدة ذات الزجاج المزدوج على تحسين عزل الصوت وكفاءة الطاقة، وتضفي الأرضيات الجديدة إحساسًا بالانتعاش على المساحة. يخلق الموقد في غرفة المعيشة أجواءً دافئة في الأمسيات الباردة. كما أن العقار مجهز بتكييف الهواء، مما يضمن بيئة داخلية مريحة خلال الأشهر الحارة. الأرضيات الخشبية تضيف الدفء والأناقة. تجدر الإشارة إلى أن العقار يباع بدون أثاث، مما يمنح المشتري حرية تزيين المنزل حسب ذوقه الخاص. يوفر موقف السيارات تحت الأرض وغرفتي التخزين المرفقتين عمليًا إضافيًا.
يُسعر هذا المنزل المستقل في إل بينيو بدءًا من 410,000 يورو. يعكس السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة، وحجمه (119 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة)، وهيكله (3 غرف نوم، 2 حمام). يشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يزيد من عمليّة العقار وقيمته. في حين أن السعر ثابت، إلا أنه يتماشى مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو). تختلف الأسعار في المنطقة، ويقدم هذا العقار خيارًا تنافسيًا.
إل بينيو في مالاغا هي منطقة سكنية حضرية توفر لسكانها سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. هنا، يمكنك الجمع بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية وأسلوب الحياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمكن قضاء الأيام في التنزه على الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل باخونديلو (0.2 كم)، أو القيام بالأعمال في محلات السوبر ماركت والصيدليات الواقعة على مسافة قصيرة. يوفر نظام النقل العام الشامل في المنطقة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات ومحطة قطار توريمولينوس (0.2 كم)، سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالعديد من المطاعم والمقاهي المحلية في المنطقة. توفر أشهر الصيف فرصة للاستمتاع بالبحر، تاريخيًا، تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنويًا (3888 ساعة)، مما يدعم الحياة النشطة في الهواء الطلق. هذه البيئة مناسبة لمن يبحثون عن مكان عملي للعيش بالقرب من كل شيء.
توفر البيئة الحضرية في إل بينيو في مالاغا إيقاع حياة ديناميكي. القرب من الخدمات ملحوظ: سوبر ماركت (109 م)، صيدلية (393 م)، والعديد من المطاعم (188) يمكن الوصول إليها بسهولة. يقع شاطئ بلايا ديل باخونديلو على بعد 200 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. على الرغم من أن البيئة حضرية، إلا أنها خضراء أيضًا وتوفر فرصًا جيدة للأنشطة الخارجية. المشي إلى محطة قطار توريمولينوس (0.2 كم) يفتح الاتصالات بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (46 م) ليس كبيرًا، والانحدار إلى الشاطئ (21.5٪) شديد الانحدار، وقد يتطلب الأمر التعود عليه. 3888 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية تسمح بالأنشطة الخارجية معظم العام.
يقع هذا المنزل المستقل في منطقة إل بينيو السكنية في مالاغا، بالقرب من خدمات توريمولينوس والشاطئ. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشاطئ ومحطة القطار والمرافق الرئيسية الأخرى، مع تسليط الضوء على موقعه المريح في بيئة حضرية.
يقع إل بينيو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة توريمولينوس الأوسع، والمعروفة بحياتها الشاطئية النابضة بالحياة واتصالاتها الجيدة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية ومنتجع على شاطئ البحر. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا (حوالي 10 كم شرقًا) وماربيا (حوالي 40 كم غربًا)، يعد إل بينيو موقعًا مركزيًا للتنقل في المنطقة. القرب من المطار (7.8 كم) يسهل السفر الدولي. يضمن وضع المنطقة في كوستا ديل سول، أحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية في أوروبا، جودة الخدمات والبنية التحتية.
يضمن موقع العقار في إل بينيو سهولة الوصول الممتازة. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، يبعد 0.2 كم فقط، وشاطئ بلايا دي لا كاريويلا يبعد حوالي كيلومتر واحد. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 7.8 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. وسائل النقل العام واسعة النطاق، وتشمل 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة، بالإضافة إلى محطات قطار توريمولينوس (0.2 كم) وإل بينيو (2.0 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.4 كم)، بالقرب أيضًا. يعني الطابع الحضري للمنطقة أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة (109 م) والصيدليات (393 م)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب مستشفى يبعد 3.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بينيو في مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة ممتعة (18.6 درجة مئوية). يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما لا يؤثر بشكل كبير على المناخ. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 21.5٪، وهو ما قد يكون عاملاً يجب مراعاته لمن يعانون من قيود الحركة أو الذين يفضلون التضاريس المستوية. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن هناك فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية في مكان قريب، ويسمح الطقس المشمس بذلك على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ممتازة لأنشطة الشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، على بعد 0.2 كم فقط، ويقع شاطئ بلايا دي لا كاريويلا على بعد حوالي كيلومتر واحد. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات في مكان قريب، مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.4 كم) وغولف بنالمادينا بيت آند بت (3.9 كم). يوجد أيضًا العديد من المطاعم (188) والمقاهي (38) في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يوفر المسبح المشترك راحة إضافية وانتعاشًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بينيو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة توريمولينوس الأوسع، والمعروفة بحياتها الشاطئية النابضة بالحياة واتصالاتها الجيدة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية ومنتجع على شاطئ البحر. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا (حوالي 10 كم شرقًا) وماربيا (حوالي 40 كم غربًا)، يعد إل بينيو موقعًا مركزيًا للتنقل في المنطقة. القرب من المطار (7.8 كم) يسهل السفر الدولي. يضمن وضع المنطقة في كوستا ديل سول، أحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية في أوروبا، جودة الخدمات والبنية التحتية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL334924
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا المنزل المستقل في إل بينيو مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل في مالاغا. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، الذي يقع على بعد مسافة أبعد قليلاً عن المراكز الحضرية الكبرى ويركز بشكل أكبر على التصميم الحديث، يوفر هذا العقار ميزة الوصول الفوري إلى الخدمات واتصالات أفضل بالنقل العام (محطة قطار توريمولينوس 0.2 كم). Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) هو خيار أقل تكلفة، ولكنه يقع على بعد مسافة أبعد عن مطار مالاغا ومن المحتمل أن يوفر بيئة حضرية أقل. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى بكثير ويمثل شريحة أكثر فخامة، ربما بمساحات أكبر وإطلالات أفضل. يقع عقار إل بينيو من حيث التسعير (بدءًا من 410,000 يورو) بين هذه الخيارات، حيث يوفر قيمة جيدة مقابل المال نظرًا لموقعه الحضري وخدماته الشاملة. تبلغ مساحة أرضه البالغة 8 متر مربع مساحة أصغر بكثير مما توجد عادة في المنازل المستقلة، وهو أمر شائع في المناطق الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
