يوفر هذا التاون هاوس في توريمولينوس فرصة لعيش نمط حياة ساحلي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار في مجتمع سكني مُصان جيدًا مع مسبح مشترك، على بعد دقائق فقط من مناطق شهيرة مثل بويرتو مارينا ولا كاريويلا. تم تصميم العقار لزيادة المساحة والضوء الطبيعي إلى الحد الأقصى، ويضم فناءً خاصًا وتراسًا واسعًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، مع منطقة شواء مجهزة، مما يجعله مكانًا رائعًا للتجمعات العائلية واستضافة الأصدقاء. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرآب خاص وغرفة تخزين، مما يضيف الراحة ومساحة إضافية للتخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في قلب توريمولينوس، بالقرب من الواجهة البحرية ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، يعد هذا التاون هاوس خيارًا ممتازًا. إنه يوفر مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية خاصة ومساحة تخزين كافية، لتلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود مسبح مشترك وقربه من أماكن الترفيه يجعله جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوازن.
العقار جاهز للسكن. هذا يعني أنه لا يتعين على المشترين الانتظار حتى اكتمال البناء، ويمكنهم البدء بسرعة في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا. كعقار جاهز، يمكن تقييم حالته الفعلية مباشرة، مما يتجنب التأخيرات أو المفاجآت المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
العقار غير مفروش، وسيحتاج المشترون إلى شراء الأثاث الخاص بهم. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المسافة تبلغ حوالي 1.8 كم، والانحدار نحو الشاطئ هو 6.4٪، مما قد يتطلب استخدام السيارة أو الاعتماد على وسائل النقل. لا يوجد مسبح خاص، بل هو مسبح مشترك للمجتمع.
Ref: VL156157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة على الساحل الإسباني. يضيف القرب من الشواطئ (أقربها بلايا ديل باخونديللو على بعد حوالي 1.8 كم) جاذبية الحياة الساحلية، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة الكبرى. يتناسب تصميم العقار، بما في ذلك الفناء الخاص والشرفة، مع أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية واستضافة الضيوف. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (حوالي 6 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين، وهو مثالي لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في الوصول بسهولة إلى وجهات أخرى.
تم تصنيف حالة العقار على أنها ممتازة، مما يشير إلى أنه تم صيانته جيدًا وجاهز للسكن. بينما لم يتم تفصيل مواد التشطيبات المحددة، فإن ميزاته تشمل الأرضيات الخشبية، والتي عادة ما توفر بيئة داخلية دافئة وجذابة. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة على مدار العام. علاوة على ذلك، يتمتع العقار بإمدادات مياه الشرب، بالإضافة إلى مرآب خاص وغرفة تخزين، وهي وسائل راحة مهمة لتعزيز الراحة العملية للمعيشة. تشير حالته الممتازة إلى الاهتمام بالجودة، ولكن يوصى بإجراء فحص تفصيلي قبل الشراء لتأكيد جميع تفاصيل التشطيب.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 420,000 يورو. كعقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. نظرًا لأن رسوم الوكالة مدرجة بالفعل في السعر، فلا توجد رسوم إضافية لإدارة العقارات أو الخدمات الاستشارية. ومع ذلك، يجب على المشترين ملاحظة أن رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، وضريبة التحويل (ITP)، وأي نفقات أخرى مرتبطة بالشراء غير مدرجة في سعر البيع. تخضع هذه النفقات الإضافية للدفع المنفصل.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة نابضة بالحياة من توريمولينوس، ويقدم للسكان مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تزخر المنطقة بوفرة خيارات تناول الطعام (163 مطعمًا)، ومرافق التسوق (23 صيدلية، 10 بنوك)، والمؤسسات التعليمية (13 مدرسة ابتدائية، 9 مدارس ثانوية)، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة (المتوقع لعام 2025 هو 71,329 نسمة)، كما أنها تتمتع بقدرة استقبال سياحي كبيرة (52 فندقًا، 20808 سريرًا)، مما يضمن أجواءً نشطة على مدار العام. بالنسبة لمحبي الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة. يقع العقار نفسه في مجمع سكني، مما يوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الحضرية المحيطة.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة يسهل الوصول إليها في توريمولينوس. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (102 م)، وصيدلية (46 م)، ومستشفى (2.0 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 13 خط حافلات و 92 محطة حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا. توفر أقرب محطات القطار El Pinillo (1.4 كم) و Torremolinos (1.5 كم) وصلات سكك حديدية إلى البلدات المجاورة. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يجعل المناخ لطيفًا. يوفر القرب من المراكز الرياضية والشواطئ للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للتاون هاوس في توريمولينوس. وهي تسلط الضوء على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفى وملاعب الجولف. كما تعرض الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا ومحطات القطار الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين تصورًا واضحًا للموقع الجغرافي للعقار وسهولة الوصول إليه.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة توريمولينوس النابضة بالحياة، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول في الأندلس. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وسياحتها النشطة. تقع جغرافيًا بالقرب من مالاغا، على بعد 6.3 كم فقط من المطار، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. توريمولينوس نفسها وجهة سياحية راسخة، مع بنية تحتية كاملة وشبكة نقل مريحة تربطها بمدن أخرى على ساحل كوستا ديل سول مثل بنالمادينا وفيونخيرولا.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل باخونديلو (1.8 كم) وشاطئ إل غاتو (488 م). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 6.3 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تلبي المتاجر القريبة (102 م) والصيدليات (46 م) الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة النطاق، بما في ذلك 92 محطة حافلات و 13 خط حافلات، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة، مما يسهل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ توريمولينوس بكونه معتدلًا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية في الصيف وحد أدنى حوالي 11 درجة مئوية في الشتاء. توفر ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء ممتعة. تتميز المنطقة بتضاريس لطيفة، بمتوسط ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 6.4٪ نحو الشاطئ. على الرغم من موقعها الساحلي، فإن ارتفاعها يوفر مناظر جيدة مع الاستمتاع بفوائد مناخ البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo و La Carihuela-Montemar و Los Álamos و Playamar، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Bajondillo، على بعد 1.8 كم فقط من العقار. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة المحيطة خيارات رياضية وترفيهية وفيرة، بما في ذلك 193 مرفقًا رياضيًا، مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم) و Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 كم). تقع ملاعب الجولف مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 كم) على مقربة أيضًا، مما يلبي احتياجات الهواة المختلفين.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في منطقة توريمولينوس النابضة بالحياة، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول في الأندلس. تشتهر المنطقة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وسياحتها النشطة. تقع جغرافيًا بالقرب من مالاغا، على بعد 6.3 كم فقط من المطار، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. توريمولينوس نفسها وجهة سياحية راسخة، مع بنية تحتية كاملة وشبكة نقل مريحة تربطها بمدن أخرى على ساحل كوستا ديل سول مثل بنالمادينا وفيونخيرولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
في سوق العقارات في توريمولينوس، يقع سعر هذا التاون هاوس (بدءًا من 420,000 يورو) في النطاق المتوسط. بالمقارنة مع مشروع كوسموس المجاور (بدءًا من 405,000 يورو)، فإن السعر أعلى قليلاً ولكنه قد يقدم مرافق أو مساحة مختلفة. مشروع آرت مارينا (بدءًا من 504,000 يورو) له سعر أعلى، مما يشير إلى أنه قد يكون في موقع أكثر تميزًا، أو يمتلك مرافق أعلى، أو مساحة أكبر. مشروع كول هومز (بدءًا من 438,000 يورو) له سعر قريب من هذا العقار، وقد يمثل عرض قيمة مماثل. السوق بشكل عام نشط، مع 1,566 معاملة عقارية مكتملة، مما يدل على سيولة المنطقة والطلب عليها. توريمولينوس، كوجهة سياحية راسخة على ساحل كوستا ديل سول، تتأثر أسعار العقارات فيها بالسياحة والمرافق وجاذبية الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
