Dvosedežna vrstna hiša s tremi spalnicami in tremi kopalnicami v Torremolinosu, na 111 m² bivalne površine. Objekt je bil zgrajen leta 1986 in se nahaja v stanovanjski soseski s skupnim bazenom. Oddaljenost do Playa del Bajondillo znaša približno 434 metrov v ravni črti. Leta 1986 je bilo obdobje intenzivnega razvoja obalnega turizma na tem območju, kar se odraža v gostoti pozidave in mestni strukturi. V bližini se nahaja 190 restavracij, 24 lekarne in 92 postajalisk javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem delu Torremolinosa, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Do supermarketa je 102 metrov, do lekarne 46 metrov. Železniška postaja Torremolinos je oddaljena 100 metrov, kar omogoča povezavo z Malago in drugimi obalnimi naselji. Območje ima visoko gostoto poslovnih prostorov in prebivalstva na kvadratni kilometer.
Razporeditev prostora vključuje tri spalnice in tri kopalnice, kar pomeni enako razmerje med spalnimi in sanitarnimi prostori. Zasebna garaža in shramba dodajata fizični shrambni kapaciteti. Hiša ni opremljena, kar zahteva lastno ureditev pohištva. Na voljo je zasebni patio in velika terasa z območjem za žar. Skupni bazen pripada kompleksu.
Projekt ni novogradnja. Zgradba je bila končana leta 1986, kar pomeni, da objekt ustreza stavbnim predpisom iz tistega obdobja. Stanje je opisano kot odlično, vendar pa gre za obstoječo zgradbo brez sodobnih energetskih standardov, ki veljajo za nove objekte. Nobenih indikatorjev o prihajajočih prenovah ni na voljo.
Objekt nudi pogled na urbanizirano okolje, ne na odprto morje ali naravo. Hriba do plaže ima naklon 10,8 %, kar predstavlja fizično oviro za peščanje. Ni zasebnega bazena. Letnica izgradnje 1986 pomeni, da energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih novogradenj. Objekt ni opremljen. Oddaljenost do najbližje EV-polnilne postaje je 4,1 km.
Ref: VL156157
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nastanitev ustreza tistim, ki iščejo bivalni prostor v neposredni bližini mestnih storitev in javnega prevoza. Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami je funkcionalna za družine ali za osebe, ki potrebujejo več sanitarnih enot. Skupni bazen zadostuje za občasno uporabo, ne pa za zasebno plavalno izkušnjo. Lokacija brez avtomobila deluje zaradi bližine železnice, lekarne in trgovine. Naklon do plaže 10,8 % omejuje primernost za osebe z omejeno mobilnostjo. Letnik izgradnje 1986 pomeni, da kupci, ki iščejo sodobne energetske rešitve, ne bodo našli ustreznega izhodišča. Neopremljenost zahteva dodaten nakup in ureditev pohištva. Prisotnost 52 hotelov z več kot 20.000 posteljami v občini pomeni, da je poletni obisk območja gostejši.
Objekt je opisan v odličnem stanju. Podne so lesene, kar vpliva na akustiko in občutek topline. Namenjena je centralno ogrevanje, kar ni standardna oprema za vse obalne nepremičnine iz tega obdobja. Terasa vključuje vgrajeno območje za žar, kar nakazuje fiksno vgradnjo, ne pa prenosne opreme. Zasebni patio je omejen z zidovi, kar zagotavlja zasebnost, vendar vpliva na naravno prezračevanje. Garaža in shramba pripadata objektu in sta fizično ločeni od bivalnega dela. Stanje ne vključuje podatkov o energetskem izkazniku, kar je pogosto pri objektih, zgrajenih pred uveljavitvijo sedanje zakonodaje. Lesena tla zahtevajo redno vzdrževanje v vlažnem obalnem podnebju.
Cena znaša od 420.000 evrov. V primerjavi z drugimi vrstnimi hišami v Torremolinosu se projekt nahaja v srednjem cenovnem razredu: Kosmos stane od 405.000 evrov, Carlota Gardens od 412.000 evrov, Art Marina od 504.000 evrov. Cena vključuje provizijo agencije. Zunanji stroški, kot so notarske takse, davki na prenos nepremičnin (ITP) in vpis v zemljiško knjigo, niso vključeni v objavljeno ceno. Medianski dohodek v provinci je 16.450 evrov letno.
Torremolinos s 71.329 prebivalci in 20 km² površine predstavlja eno najgosteje poseljenih obalnih območij južne Španije. Znotraj občine je 193 športnih objektov in 92 postajalisk javnega prevoza, ki delujejo na 13 linijah. Dnevni ritem v tej soseski je določen s hojo do lekarne ali supermarketa brez uporabe vozila. Železniška postaja na 100 metrov omogoča redne povezave, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za premikanje vzdolž obale. Območje vsebuje 190 restavracij in 37 kavarn, kar kaže na visoko koncentracijo gostinske ponudbe. Število lokalnih praznikov, 34 na leto, vpliva na urnik storitev in prometne razmere. Mir v soseski je odvisen od sezone; pozimi je manjše število obiskovalcev, poleti pa se gostota ljudi poveča. Naveza do plaže zahteva premagovanje naklona 10,8 %, kar je relevantno za dnevne hoje na obalo. Na voljo so štiri plaže z modro zastavo, vendar je dostop do vodnih površin fizično zahteven.
Območje do 2 km od objekta vsebuje 190 restavracij, 11 bank, 4 zobozdravstvene ordinacije in 24 lekarne. Bolnišnica je oddaljena 2 km. Šolska infrastruktura obsega 13 osnovnih in 9 srednjih šol v občini, ena osnovna šola pa je v radiju 2 km. Železniška postaja Torremolinos na 100 metrov omogoča pot do središča Malage v manj kot 30 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je 6,3 km stran v ravni črti. Območje nudi dostop do športnih objektov, vključno z mestnim bazenom Virgen del Carmen na 1 km in športnim centrom Los Manantiales na 800 metrov. Gostota poslovnih prostorov je visoka, kar pomeni, da večina dnevnih opravil ne zahteva uporabe vozila.
Karta prikazuje lego objekta v starejšem urbaniziranem delu Torremolinosa, v bližini železniške postaje in glavne ceste proti obali. Modra črta označuje razdaljo do Playa del Bajondillo, rdeča pa naklon 10,8 % do obale. Na karti so vidne tudi lokacije lekarne in supermarketa v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Malage in je prvo obalno letovišče, ki se je razvilo v petdesetih letih dvajsetega stoletja. Znotraj regije se pozicionira kot gosto poseljeno mestno območje z visoko koncentracijo turistične infrastrukture. V primerjavi z Benalmádeno na zahodu in Mijasom dalje je Torremolinos bolj urbaniziran in manj razpršen. Oddaljenost od središča Malage je približno 12 km po cesti.
Najbližja plaža, Playa del Bajondillo, je 434 metrov stran v ravni črti, vendar pot zahteva premagovanje naklona 10,8 %. Letališče Malaga-Costa del Sol je 6,3 km od objekta. Najbližja golf igrišče, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je 1,6 km stran. Železniška postaja je 100 metrov od hiše. Supermarket je na 102 metrih, lekarna na 46 metrih. EV-polnilna postaja je oddaljena 4,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Območje je na 57 metrih nadmorske višine. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi, vendar točni podatki niso na voljo. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode 20 °C ali višja, traja štiri mesece. Naklon 10,8 % proti plaži vpliva na mikrolokacijo in izpostavljenost vetru. Višina 57 metrov zmanjšuje tveganje za poplave v primerjavi z nižje ležečimi obalnimi conami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini so štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Najbližja je Playa del Bajondillo na 434 metrih. Dostop zahteva hojo po strmem naklonu. Športna ponudba vključuje 193 objektov v občini. Golf igrišče Miguel Ángel Jiménez je 1,6 km stran, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km in Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km. Mestni bazen Virgen del Carmen je na 1 km oddaljenosti.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Malage in je prvo obalno letovišče, ki se je razvilo v petdesetih letih dvajsetega stoletja. Znotraj regije se pozicionira kot gosto poseljeno mestno območje z visoko koncentracijo turistične infrastrukture. V primerjavi z Benalmádeno na zahodu in Mijasom dalje je Torremolinos bolj urbaniziran in manj razpršen. Oddaljenost od središča Malage je približno 12 km po cesti.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Vrstna hiša v Torremolinosu zahteva primerjavo z ostalimi ponudbami v istem območju. Kosmos stane od 405.000 evrov, Carlota Gardens od 412.000 evrov, Art Marina od 504.000 evrov. Razlika v ceni med tem projektom in Kosmosom je 15.000 evrov, med tem projektom in Art Marino 84.000 evrov. Art Marina se nahaja bližje portu Puerto Marina, kar vpliva na ceno in karakter okolice. Kosmos in Carlota Gardens se nahajajo v drugih delih občine, kjer so lahko razdalje do osnovnih storitev večje. Ta projekt izstopa zaradi razdalje 100 metrov do železniške postaje in 46 metrov do lekarne, kar pri podobnih objektih ni standardno. Primerjava z Benalmádeno, ki leži zahodno, kaže na višje cene za objekte v bližini morja, vendar z manjšo gostoto storitev na hojo. Mijas, še bolj zahodno, nudi večji odmik od mestnega ritma, vendar zahteva avtomobil za vsakodnevne opravke. Torremolinos z 1.566 transakcijami letno ostaja najbolj tržno aktivna občina v regiji, kar vpliva na likvidnost nepremičnin. Število hotelov in postelj v Torremolinosu je višje kot v sosednjih občinah, kar povečuje gostoto obiskovalcev v poletnih mesecih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
