تقع هذه الفيلا الرائعة في منطقة حضرية مرغوبة بين ملقا وتوريمولينوس، وتمتد على مساحة 2300 متر مربع وتضم 11 غرفة نوم و 8 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تم بناء الفيلا على مساحة 1028 متر مربع من مساحة المعيشة، وتتميز بأرضيات رخامية وتشطيبات عالية الجودة، وعلى الرغم من أنها تتطلب بعض التجديدات، فإن هيكلها القوي ونظام السباكة الممتاز يضعان أساسًا للتحويلات المستقبلية. يتيح القرب من مطار ملقا والمراكز الحضرية ومراكز التسوق، بالإضافة إلى الاستفادة من مشروع روخاس-سانتا تيكلا النامي القريب، والذي سيتضمن ملعب جولف ومرافق ترفيهية، زيادة جاذبية المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مرموقة، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ ومطار ملقا، بينما تقع أيضًا ضمن المناطق الحضرية المخدومة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع، أو يرغبون في تحويله إلى مركز تدريب أو فندق بوتيكي. تتيح المساحة الكبيرة والموقع المتميز تلبية احتياجات متعددة، مع توفير فرص للتصميم الشخصي.
فيلا في حالة جيدة حاليًا، ولكنها تتطلب التجديدات. يوفر هيكلها القوي ونظام السباكة الممتاز والمواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية أساسًا متينًا للتحديث الذي يمكن تنفيذه بسهولة.
يتطلب العقار تجديدات، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية وليس على الواجهة البحرية مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود ملاعب جولف، إلا أنه لا يقع مباشرة على الملعب.
Ref: VL582381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن واسعة، أو يرغبون في إجراء تجديدات شخصية، أو تحويلها لاستخدام تجاري مثل فندق أو مركز تدريب. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من المرافق الحضرية ومراكز النقل مثل المطار. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في وجهة سياحية شهيرة. يشير قرب الفيلا من مشروع روخاس-سانتا تيكلا الناشئ، الذي سيضم ملعب جولف ومرافق ترفيهية، إلى نمو مستقبلي في المنطقة، وهو عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن قيمة استثمارية طويلة الأجل.
تم بناء الفيلا في الأصل بمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل. جميع الحمامات مزودة بتدفئة أرضية، مما يوفر راحة إضافية في الظروف المحلية. على الرغم من الحاجة إلى التجديدات، فإن هيكلها القوي وسباكتها الحالية توفر أساسًا جيدًا للترقية إلى معايير حديثة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية ويمكن استخدامها كمنطقة لتناول الطعام أو منطقة جلوس. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، بينما تضيف غرفة الألعاب المنفصلة وغرفة التخزين وغرفة المرافق إلى العملية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,860,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 1028 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2300 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة حضرية، وحجمها الهائل، وقيمتها المحتملة للتطوير. نظرًا لحجمها وموقعها، توفر هذه الملكية العديد من الاحتمالات لسوق المستوى العالي، سواء كمسكن خاص أو مشروع تجاري. تشير المعاملات العقارية الحالية البالغة 1566 معاملة إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكنك الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق والاستمتاع براحة الحياة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويبعد مطار ملقا الدولي 6.3 كم فقط، مما يسهل التنقل. يضم المنتجع 193 منشأة رياضية و 163 مطعمًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة 71329 نسمة (تقديرات 2025)، ولكنها تضم أيضًا 13 حديقة ومنطقة خضراء توفر ملاذًا هادئًا. كما توفر توريمولينوس 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، وتحيط بها مجموعة متنوعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط وصيدلية على بعد 46 مترًا، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى، لتلبية الأذواق المختلفة. بالنسبة للعائلات، توجد مدرسة واحدة بالقرب منها، و 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كم. الرعاية الصحية مريحة أيضًا، مع مستشفى على بعد 2.0 كم، و 23 صيدلية. يوجد 193 مركزًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب كرة القدم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في توريمولينوس، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق الحضرية. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية متطورة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة نابض بالحياة.
تقع هذه الفيلا في توريمولينوس، مالاغا، كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا الصاخبة ومنتجع توريمولينوس الشهير. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع العقار بالقرب من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا والعديد من محطات القطار، مما يسهل الوصول إلى المنطقة وخارجها. كما أنها تستفيد من الجمال الطبيعي الغني للمنطقة والمعالم الثقافية.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطات القطار هي El Pinillo (1.4 كم) و Torremolinos (1.5 كم)، مما يسهل التنقل. تتمتع المنطقة بخيارات نقل عام وفيرة، مع 13 خط حافلات و 92 محطة حافلات. لعشاق الجولف، يقع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 4.4 كم. يقع أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، على بعد 434 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتوفر إطلالات ريفية. على الرغم من وجود ميل نحو الشاطئ (6.4%)، إلا أنه لا يزال من السهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، وهو مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa del Bajondillo (434 مترًا) و El Gato Beach (488 مترًا). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: El Bajondillo، و La Carihuela-Montemar، و Los Álamos، و Playamar، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. سيجد عشاق الجولف أن ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم فقط، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في توريمولينوس، مالاغا، كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا الصاخبة ومنتجع توريمولينوس الشهير. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. يقع العقار بالقرب من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا والعديد من محطات القطار، مما يسهل الوصول إلى المنطقة وخارجها. كما أنها تستفيد من الجمال الطبيعي الغني للمنطقة والمعالم الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في توريمولينوس البالغ 1,860,000 يورو أعلى بكثير. يعكس هذا موقعها الحضري المتميز بين مالاغا وتوريمولينوس، وقربها من المطار والمرافق الحضرية الواسعة، وحجمها الهائل (11 غرفة نوم، 1028 متر مربع). غالبًا ما تقدم مشاريع Estepona تصميمات أكثر حداثة وقربًا من الواجهة البحرية أو الجولف بأسعار أقل. Alba في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف من حيث السعر، ولكنها قد تختلف في الحجم والمرافق. تكمن قيمة هذه الفيلا في توريمولينوس في حجمها الهائل، وموقعها الحضري المريح، وإمكانية تحويلها إلى سكن راقٍ أو مشروع تجاري، خاصة مع مشروع روخاس-سانتا تيكلا النامي في المنطقة، والذي قد يعزز جاذبيتها الاستثمارية طويلة الأجل بشكل أكبر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
