וילה מרהיבה זו, הממוקמת באזור עירוני מבוקש בין מלאגה לטורמולינוס, על שטח של 2300 מ"ר, מציעה 11 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, המספקים שטחי מגורים נרחבים. הוילה, הבנויה על 1028 מ"ר של שטח מגורים, כוללת רצפות שיש וגימורים איכותיים. למרות שהיא דורשת שיפוץ מסוים, המבנה החזק ומערכת האינסטלציה המצוינת שלה מניחים בסיס לשינויים עתידיים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, למרכזים עירוניים ולמרכזי קניות, כמו גם התועלת מפרויקט Rojas-Santa Tecla המתפתח, הכולל מגרש גולף ומתקני פנאי, מבטיחים להגביר את אטרקטיביות האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני יוקרתי, עם גישה נוחה לחופים ולשדה התעופה של מלאגה, ובמקביל נמצאת בטווח של שירותים עירוניים נגישים ברגל.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שטחי מגורים נרחבים, רוצים להסב אותו למרכז הדרכה או למלון בוטיק. החלל הגדול והמיקום המעולה מאפשרים לספק צרכים מגוונים, תוך מתן הזדמנויות לעיצוב מותאם אישית.
הווילה נמצאת כעת במצב טוב, אך דורשת שיפוץ. המבנה החזק שלה, מערכת האינסטלציה המצוינת וחומרים איכותיים כמו רצפות שיש, מספקים בסיס איתן למודרניזציה שניתן לבצע בקלות.
הנכס דורש שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה וזמן נוספים. למרות קרבתה לחופים, היא ממוקמת באזור עירוני, לא ישירות על קו החוף. בנוסף, למרות שישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, היא אינה ממוקמת ישירות על המגרש.
Ref: VL582381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים מרווחים, מעוניינים לבצע שיפוצים מותאמים אישית או להסב אותה לשימוש מסחרי, כגון בית מלון או מרכז הדרכה. היא מתאימה למי שמעריך נוחות, קרבה למתקנים עירוניים ומרכזי תחבורה, כמו שדה התעופה. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להשקיע ביעד תיירותי פופולרי. הקרבה של הוילה לפרויקט Rojas-Santa Tecla המתפתח, הכולל מגרש גולף ומתקני פנאי, מרמזת על צמיחה עתידית באזור, גורם חשוב עבור קונים המחפשים ערך השקעה לטווח ארוך.
הווילה נבנתה במקור מחומרים איכותיים, כמו רצפות שיש בכל הבית. כל חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת בתנאים המקומיים. למרות הצורך בשיפוץ, המבנה החזק והצנרת הקיימת מספקים בסיס טוב לשדרוג לסטנדרטים מודרניים. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני וניתן להשתמש בה כאזור אכילה או ישיבה. ארונות מובנים מציעים שטח אחסון מספק, בעוד שחדר המשחקים הנפרד, המזווה וחדר הכביסה מוסיפים פונקציונליות.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 1,860,000 אירו, ומציעה שטח מגורים נרחב של 1028 מ"ר על מגרש של 2300 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר באזור עירוני, את גודלה העצום ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלה. בהתחשב בגודלה ומיקומה, הנכס מציע הזדמנויות רבות לשוק היוקרה, בין אם כמגורים פרטיים ובין אם כפרויקט מסחרי. 1,566 עסקאות הנדל"ן הנוכחיות מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, שם תוכלו להגיע לחופים תוך דקות וליהנות מהנוחות של החיים העירוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. האזור מתגאה ב-193 מתקני ספורט ו-163 מסעדות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואכילה. מספר השעות השמשיות השנתי הממוצע הוא 3,888, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. האזור כולל 71,329 תושבים (הערכה לשנת 2025), אך גם 13 פארקים ושטחים ירוקים, המציעים מפלט שליו. טורמולינוס מציעה גם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מוקפת במגוון שירותים הנגישים בקלות ברגל. סופרמרקט נמצא במרחק של 102 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 46 מטר, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים. האזור מתגאה ב-163 מסעדות ו-37 בתי קפה, המספקים מגוון העדפות קולינריות. למשפחות, יש בית ספר בקרבת מקום ו-13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ. שירותי הבריאות נוחים גם כן, עם בית חולים במרחק 2.0 ק"מ ו-23 בתי מרקחת. ישנם 193 מרכזי ספורט באזור, כולל בריכות כדורגל, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בטורמולינוס, ומדגישה את הגישה הנוחה שלה לחופים, למגרשי גולף, לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים. האזור הסובב מציע תשתית טובה, המספקת לתושבים אורח חיים תוסס.
וילה זו ממוקמת בטורמולינוס, מלאגה, על קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מלאגה לבין אתר הנופש הפופולרי טורמולינוס. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, כולל שדה התעופה של מלאגה ומספר תחנות רכבת, המאפשרים גישה קלה לאזור וממנו. הוא גם נהנה מיופיו הטבעי העשיר ומאטרקציות התרבות של האזור.
הווילה נהנית מגישה מצוינת לתחבורה. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן אל פינילו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ), מה שמקל על הנסיעה לעבודה. האזור מציע שפע של אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, וקלאב דה גולף מלאגה פרדור במרחק 4.4 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באחונדילו, נמצא במרחק 434 מטרים, ומספק גישה קלה לחיי חוף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 119 מטר מעל פני הים ומציעה נופים כפריים. למרות שיש שיפוע קל לכיוון החוף (6.4%), הגישה עדיין קלה. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלייה דל באחונדילו (434 מ') ואל גאטו ביץ' (488 מ'). באזור ארבעה חופי דגל כחול: אל באחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופלאיימר, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ואת קלאב דה גולף מלאגה פרדור במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, כמו פיסינה מוניסיפל וירגן דל כרמן (0.4 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בטורמולינוס, מלאגה, על קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר התוססת מלאגה לבין אתר הנופש הפופולרי טורמולינוס. האזור ידוע באקלים שטוף השמש שלו, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, כולל שדה התעופה של מלאגה ומספר תחנות רכבת, המאפשרים גישה קלה לאזור וממנו. הוא גם נהנה מיופיו הטבעי העשיר ומאטרקציות התרבות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחירה של וילה נפרדת זו בטורמולינוס, 1,860,000 אירו, גבוה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה העירוני המובחר בין מלאגה לטורמולינוס, את קרבתה לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים נרחבים, ואת גודלה העצום (11 חדרי שינה, 1028 מ"ר). פרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות עיצוב מודרני יותר וקרבה לחוף או למגרש גולף במחיר נמוך יותר. אלבה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת איפשהו באמצע מבחינת מחיר, אך עשויה להשתנות בגודלה ובמתקניה. ערכה של וילה זו בטורמולינוס טמון בגודלה העצום, במיקומה העירוני הנוח ובפוטנציאל שלה להפוך למגורים יוקרתיים או מיזם מסחרי, במיוחד בהתחשב בפרויקט Rojas-Santa Tecla המתפתח בקרבת מקום, שיכול להגביר עוד יותר את האטרקטיביות ההשקעתית שלה לטווח ארוך.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
