マラガとトレモリノスの間の人気の高さを誇る都市化地区に位置するこの壮大なヴィラは、2300平方メートルの敷地に11のベッドルームと8のバスルームを備え、広々とした居住空間を提供しています。1028平方メートルの居住面積に建てられたこのヴィラは、大理石の床と高品質の仕上げが特徴で、改修が必要ですが、その堅牢な構造と優れた配管システムは、将来の改築の基盤を築いています。マラガ空港、都市中心部、ショッピングセンターへの近さと、ゴルフコースやレクリエーション施設を含む開発中のRojas-Santa Teclaプロジェクトからの恩恵は、この地域の魅力を高めることが期待されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ビーチやマラガ空港への便利なアクセスを提供する、高級な住宅地に位置しており、徒歩でアクセス可能な都市の利便性も享受できます。
この物件は、広々とした住居を探している方、トレーニングセンターやブティックホテルへの改装を望む方に最適です。広いスペースと優れた立地により、さまざまなニーズに対応でき、パーソナライズされたデザインの機会も提供します。
ヴィラは現在良好な状態ですが、改修が必要です。その堅牢な構造、優れた配管システム、大理石の床などの高品質な素材は、容易に実現できる近代化のための確固たる基盤を提供します。
この物件は改修が必要であり、追加の投資と時間が必要になる可能性があります。ビーチに近いですが、海岸沿いではなく、住宅地に位置しています。また、近くにゴルフコースがありますが、直接コース上にはありません。
Ref: VL582381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした住居を探している方、パーソナライズされた改修を行いたい方、またはホテルやトレーニングセンターなどの商業用途に転換したい方にとって理想的です。空港などの交通ハブや都市の利便性を高く評価する方にも適しています。また、人気の観光地に投資したい投資家にとっても魅力的な選択肢です。ゴルフコースやレクリエーション施設を含む開発中のRojas-Santa Teclaプロジェクトへの近さは、この地域での将来的な成長を示唆しており、長期的な投資価値を求める買い手にとって重要な要因です。
ヴィラは元々、家全体に大理石の床など、高品質の素材を使用して建てられました。すべてのバスルームには床暖房が完備されており、現地の条件でさらなる快適さを提供します。改修の必要性にもかかわらず、その堅牢な構造と既存の配管システムは、最新の基準へのアップグレードのための良い基盤を提供します。屋根付きテラスは屋外スペースを提供し、ダイニングエリアまたはラウンジエリアとして使用できます。埋め込み式ワードローブは十分な収納スペースを提供し、独立したゲームルーム、パントリー、ランドリールームは機能性を高めています。
この独立型ヴィラは1,860,000ユーロで販売されており、2300平方メートルの敷地に1028平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。この価格は、住宅地におけるその優れた立地、広大なサイズ、そして潜在的な開発価値を反映しています。そのサイズと立地を考慮すると、この物件は、プライベートレジデンスとしても商業プロジェクトとしても、ハイエンド市場に多くの可能性を提供します。現在の1,566件の不動産取引は、この地域の活発な不動産市場を示しています。
この物件は活気のある都市環境に位置しており、数分でビーチにアクセスでき、都市生活の利便性を享受できます。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、マラガ国際空港まではわずか6.3kmで、旅行が容易です。この地域には193のスポーツ施設と163のレストランがあり、幅広いレジャーやダイニングの選択肢を提供しています。年間平均日照時間は3,888時間で、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。この地域には71,329人の住民がいます（2025年推定）、しかし、静かな隠れ家を提供する13の公園と緑地も含まれています。トレモリノスには13の小学校と9の中学校もあり、家族にとって良い教育の機会を提供しています。
ヴィラは、徒歩で簡単にアクセスできる様々なアメニティに囲まれた、確立された住宅地に位置しています。スーパーマーケットはわずか102メートル、薬局は46メートル先にあり、日常の必需品は簡単に手に入ります。この地域には163軒のレストランと37軒のカフェがあり、様々な料理の好みに応えています。家族連れには、近くに学校が1校あり、2km圏内に13の小学校と9の中学校があります。医療サービスも便利で、病院は2.0km先、薬局は23軒あります。この地域には、プールやサッカー場を含む193のスポーツセンターがあり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
この地図は、トレモリノスにおけるヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、空港、都市の施設への便利なアクセスを強調しています。周辺地域は良好なインフラを備え、住民に活気のあるライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル、マラガ州トレモリノスに位置しています。活気あるマラガ市と人気の観光地トレモリノスの間に戦略的に配置されています。この地域は、晴れた天候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、マラガ空港やいくつかの鉄道駅を含む主要な交通ハブの近くにあり、地域へのアクセスを容易にします。また、地域の豊かな自然の美しさや文化的な魅力からも恩恵を受けています。
ヴィラは優れた交通アクセスを誇ります。マラガ国際空港まではわずか6.3kmで、国際旅行が容易です。最寄りの駅はエル・ピニーリョ（1.4km）とトレモリノス（1.5km）で、通勤を容易にします。この地域は、13のバス路線と92のバス停があり、公共交通機関の選択肢が豊富です。ゴルフ愛好家のために、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスはわずか1.6km、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは4.4kmです。最も近いビーチ、プラヤ・デル・バホンドィージョは434メートル先にあり、ビーチライフへのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,888時間で、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。ヴィラは海抜119メートルの高さに位置し、田園風景を望みます。ビーチへの緩やかな傾斜（6.4%）がありますが、アクセスは容易です。この地域は年間を通じて穏やかな気候で、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デル・バホンドィージョ（434m）やエル・ガト・ビーチ（488m）など、いくつかのビーチまで徒歩圏内です。この地域には4つのブルーフラッグビーチがあります：エル・バホンドィージョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラモス、プラヤマール。これらは高い基準の清潔さと設備を保証します。ゴルフ愛好家は、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまでわずか1.6km、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで4.4kmで見つけることができます。さらに、ピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（0.4km）のような多くのスポーツセンターがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル、マラガ州トレモリノスに位置しています。活気あるマラガ市と人気の観光地トレモリノスの間に戦略的に配置されています。この地域は、晴れた天候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、マラガ空港やいくつかの鉄道駅を含む主要な交通ハブの近くにあり、地域へのアクセスを容易にします。また、地域の豊かな自然の美しさや文化的な魅力からも恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、トレモリノスのこの独立型ヴィラの価格1,860,000ユーロは著しく高価です。これは、マラガとトレモリノス間の優れた都市立地、空港や広範囲な都市施設への近さ、そしてその広大なサイズ（11ベッドルーム、1028平方メートル）を反映しています。エステポナのプロジェクトは、より低い価格で、よりモダンなデザインとビーチやゴルフコースへの近さを提供することがよくあります。ベナルマデナのアルバ（699,000ユーロから）は、価格では中間に位置しますが、サイズや設備が異なる場合があります。このトレモリノスヴィラの価値は、その広大なサイズ、便利な都市立地、そして高級住宅や商業施設への転換の可能性にあります。特に近くのRojas-Santa Teclaプロジェクトを考慮すると、その長期的な投資の魅力をさらに高める可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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