关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在一个声望很高的城市化区域，享有便利的地理位置，靠近海滩和马尔代内科机场，同时又位于服务完善的市中心区域，步行即可到达各种便利设施。
该房产非常适合那些寻求大规模住宅、改造成培训中心或精品酒店的人士。宽敞的空间和优越的地理位置使其能够满足多种用途的需求，同时为个性化设计提供了机会。
该别墅目前状况良好，但需要进行翻新。其坚固的结构、优良的管道系统以及高品质的材料（如大理石地板）为现代化改造提供了坚实的基础，可以轻松进行。
该房产需要进行翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然靠近海滩，但它位于一个城市化区域，而不是直接的海滨地段。此外，虽然有高尔夫球场，但它不直接位于球场上。
Ref: VL582381
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求大规模住宅、希望进行个性化改造或将其改造成商业用途（如酒店或培训中心）的买家。它适合那些重视便利性、靠近城市设施和交通枢纽（如机场）的人。对于希望在充满活力的旅游目的地进行投资的投资者来说，它也是一个有吸引力的选择。该别墅靠近新兴的罗哈斯-圣特克拉项目，该项目将增加高尔夫球场和休闲设施，预示着该地区未来的增长潜力，这对于寻求长期投资价值的买家来说是一个重要因素。
该别墅最初采用了高品质的材料，例如全屋铺设大理石地板。所有浴室均配备了地暖，这在当地条件下提供了额外的舒适度。虽然需要进行翻新，但其优质的建筑结构和现有的管道系统为升级到现代标准提供了良好的基础。覆盖式露台提供了户外空间，并可以用作用餐区或休息区。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，而独立的游戏室、储藏室和洗衣房则增加了实用性。
该独立别墅的售价为 186 万欧元，提供 1028 平方米的宽敞居住空间，占地 2300 平方米。该价格反映了其在城市化区域的优越位置、庞大的规模和潜在的开发价值。由于其规模和位置，该房产为高端市场提供了多种可能性，无论是作为私人住宅还是商业开发项目。目前有 1,566 处房产交易记录，表明该地区房地产市场活跃。
这处房产位于一个充满活力的城市环境中，您可以在几分钟内到达海滩，并享受城市生活的便利。步行即可到达超市、药店和餐厅，而马尔代内科国际机场距离仅 6.3 公里，方便出行。该地区拥有 193 个体育设施和 193 家餐厅，提供丰富的休闲和餐饮选择。平均每年有 3,888 小时阳光，使其成为全年享受户外活动的理想场所。该地区人口稠密，拥有 71,329 名居民（预计 2025 年），但同时也有 13 个公园和绿地，可以提供宁静的休憩之所。托雷莫利诺斯还拥有 13 所小学和 9 所中学，为家庭提供了良好的教育资源。
该别墅位于一个成熟的城市化区域，周边环绕着各种便利设施，步行即可轻松到达。距离超市仅 102 米，距离药房仅 46 米，日常生活所需触手可及。该地区拥有 163 家餐厅和 37 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。对于家庭来说，附近有 1 所学校，并且在 2 公里半径内有 13 所小学和 9 所中学。医疗保健也很方便，距离医院 2.0 公里，并且有 23 家药房。该地区拥有 193 个体育中心，包括游泳池和足球场，提供丰富的休闲活动。
该地图展示了别墅在托雷莫利诺斯市的战略位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场、机场和城市设施的便利性。周边区域拥有完善的基础设施，为居民提供了充满活力的生活方式。
该别墅位于马拉加省托雷莫利诺斯市，地理位置优越，介于繁华的马拉加市和受欢迎的度假胜地托雷莫利诺斯之间。该区域属于 Costa del Sol，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该房产靠近主要交通枢纽，包括马拉加机场和几个火车站，方便进出该地区及其他地区。它还受益于该地区丰富的自然美景和文化景点。
该别墅享有出色的交通便利性。距离马尔代内科机场仅 6.3 公里，方便国际旅行。最近的火车站 El Pinillo 距离 1.4 公里，Torremolinos 站距离 1.5 公里，方便通勤。该地区拥有 13 条公交线路和 92 个公交站点，公共交通选择丰富。对于高尔夫爱好者来说，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离仅 1.6 公里，Club de Golf Málaga Parador 距离 4.4 公里。最近的海滩 Playa del Bajondillo 距离 434 米，方便享受海滨生活。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均温度为 18.5°C，年均日照时间为 3,888 小时，使其成为户外活动的全年理想之地。游泳季节持续 4 个月，海水温度通常保持在 20°C 或以上。别墅海拔 119 米，享有乡村景色。虽然距离海滩有一定坡度（6.4%），但仍可方便到达。该地区全年天气温和，非常适合享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩仅几步之遥，包括 Playa del Bajondillo（434 米）和 El Gato Beach（488 米）。该地区拥有四个蓝旗海滩：El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos 和 Playamar，保证了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者会发现 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离仅 1.6 公里，而 Club de Golf Málaga Parador 距离 4.4 公里。此外，还有众多的运动中心，如 Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4 公里），提供多种多样的娱乐选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加省托雷莫利诺斯市，地理位置优越，介于繁华的马拉加市和受欢迎的度假胜地托雷莫利诺斯之间。该区域属于 Costa del Sol，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该房产靠近主要交通枢纽，包括马拉加机场和几个火车站，方便进出该地区及其他地区。它还受益于该地区丰富的自然美景和文化景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，托雷莫利诺斯这栋独立别墅的价格（186 万欧元）显著更高。这反映了其位于马拉加和托雷莫利诺斯之间的优越城市位置，靠近机场和丰富的城市便利设施，以及其巨大的规模（11 间卧室，1028 平方米）。Estepona 的项目通常提供更现代化的设计和海滨或高尔夫邻近度，但价格较低。Benalmadena 的 Alba（起价 699,000 欧元）虽然价格介于两者之间，但规模和设施可能不同。这栋托雷莫利诺斯别墅的价值在于其庞大的规模、便利的城市位置以及将其改造为高端住宅或商业用途的潜力，特别是考虑到周边地区不断发展的罗哈斯-圣特克拉项目，这可能进一步提升其长期投资吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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