تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات، والتي توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 421 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 متر مربع، في توريمولينوس. يقع العقار في منطقة حضرية محاطة بالمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 434 مترًا فقط من الشاطئ و 6.3 كم من المطار، مما يضمن سهولة الوصول. توفر هذه الفيلا فرصة فريدة كمنزل عائلي أو كعقار إيجار للعطلات عالي العائد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بينار (Pinar) في توريمولينوس (Torremolinos)، مما يوفر موقعًا متميزًا. إنه قريب من الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 434 مترًا فقط) ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. تتميز المنطقة ببيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والشاطئ.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن المساحة والراحة والملاءمة. بفضل 5 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة معيشة واسعة، ومسبح خاص وحديقة، فإنها توفر جودة حياة عالية. كما أن إمكانية استخدامها كعقار إيجار للعطلات تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عائد استثمار.
العقار في حالة ممتازة وتم طلاؤه حديثًا. إنه يوفر فرصة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى بناء إضافي. الفيلا مجهزة بوسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية وتكييف الهواء، وهي جاهزة للاستخدام كمنزل فاخر أو كعقار ناجح للإيجار خلال العطلات.
هذا العقار عبارة عن فيلا مستقلة توفر مساحة خاصة. في حين أنها قريبة من المتاجر والشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما يعني أنها قد تكون أقل هدوءًا من المواقع الريفية. يقع العقار على بعد 434 مترًا من الشاطئ (وليس خط المواجهة الأول)، وهناك انحدار بنسبة 6.4%، مما قد يؤثر على سهولة المشي.
Ref: VL749008
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لمختلف أنواع المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم، فإنها توفر مساحة كافية (5 غرف نوم، 4 حمامات) ووسائل راحة قريبة مثل المدارس (13 مدرسة ابتدائية، 9 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، فإن قربها من الشاطئ (434 مترًا) والمعالم السياحية، بالإضافة إلى المسبح المدفأ والمطبخ الخارجي، يوفر نمط حياة متوسطي مثالي. نظرًا لأن العقار يستخدم حاليًا كعقار إيجار للعطلات ويولد دخلاً كبيرًا، فهو جذاب أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية. يمكن تحويل الطابق السفلي للفيلا إلى شقة منفصلة، مما يوفر مرونة إضافية للعائلات الممتدة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (1.6 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تتميز الفيلا بجودة ممتازة وحالة ممتازة، وقد تم طلاؤها حديثًا. توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 421 مترًا مربعًا وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة المصممة لتوفير الراحة والملاءمة. يتميز التصميم الداخلي بالضوء الطبيعي الوفير، مثل غرفة المعيشة التي تغمرها أشعة الشمس، وغرف النوم التي توفر إطلالات وضوء الشمس. جميع الغرف مكيفة (بارد وساخن). الحمامات مصممة بشكل جيد لتوفير تجربة مريحة. غرف النوم فسيحة، وغرفة نوم واحدة حديثة تضم شرفة. يوفر الطابق السفلي، الذي يتميز بضوء طبيعي، مساحة ترفيهية أو مساحة معيشة إضافية، ويحتوي أيضًا على غرفة نوم ومطبخ وحمام وغرفة تخزين، مما يجعله قابلاً للتحويل إلى شقة منفصلة. الفيلا مجهزة أيضًا بألواح شمسية (كهروضوئية) لزيادة كفاءة الطاقة، وتحتوي على مسبح خاص مدفأ بمياه مالحة وجاكوزي. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراس خاص مع مطبخ خارجي ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص مسور.
تتوفر هذه الفيلا المستقلة الفسيحة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات بأسعار تبدأ من 990,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في توريمولينوس (Torremolinos)، وقربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 421 مترًا مربعًا. يستفيد العقار أيضًا من حديقة خاصة ومسبح مدفأ وألواح شمسية، وكلها تزيد من قيمته. يتم استخدامه حاليًا كعقار إيجار للعطلات ولديه إمكانات دخل كبيرة، مما قد يجعله استثمارًا جذابًا. قد يتأثر توفر هذا العقار بالطلب، حيث أن العقارات المماثلة تحظى بشعبية كبيرة في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
توفر هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توريمولينوس (Torremolinos)، نمط حياة ساحر يجمع بين الراحة والترفيه. يقع الشاطئ على بعد 434 مترًا فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط. تعني البيئة الحضرية أنه يمكنك الوصول إلى 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية و 10 بنوك في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية في الجوار إمكانية الوصول إلى التعليم للعائلات. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 52 فندقًا وأكثر من 20 ألف سرير، مما يدل على شعبيتها والإمكانات الهائلة لتأجير العطلات. توفر الفيلا نفسها مساحة واسعة، مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، و 421 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو استضافة الضيوف. تشمل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع حديقة خاصة ومسبحًا مدفأً بمياه مالحة وجاكوزي، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة، ويوفر الطابق السفلي مساحة معيشة إضافية يمكن تحويلها إلى شقة منفصلة، مما يزيد من تعدد الاستخدامات.
تقع هذه الفيلا في منطقة بينار (Pinar) في توريمولينوس (Torremolinos)، وتوفر لك حياة حضرية نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع الشاطئ (Playa del Bajondillo) على بعد 434 مترًا فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة المتوسطية. المنطقة المحيطة مثالية للمشي، مع وجود سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط وصيدلية على بعد 46 مترًا. تتميز المنطقة بخيارات طعام وفيرة، حيث تضم 163 مطعمًا و 37 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. تشمل المؤسسات التعليمية 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزي صحة و 23 صيدلية. تجذب المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا، مما يشير إلى جاذبيتها. يمكن لعشاق الرياضة العثور على أنشطة في المسبح البلدي (0.4 كم) أو المراكز الرياضية (0.6 كم). مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تُظهر هذه الخريطة فيلا مستقلة تقع في منطقة بينار (Pinar) في توريمولينوس (Torremolinos). وهي تسلط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشاطئ (Playa del Bajondillo، 434 مترًا)، والسوبر ماركت (102 مترًا)، وملاعب الجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 1.6 كم). يقع المطار (مالاغا، 6.3 كم) ومراكز حضرية أخرى في المنطقة على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا، مما يشير إلى الموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مدينة توريمولينوس (Torremolinos) النابضة بالحياة. توريمولينوس نفسها وجهة سياحية شهيرة، تشتهر بشواطئها وحياتها الليلية ووسائل الراحة المناسبة. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الساحلية الرئيسية مثل مالاغا وماربييا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف المنطقة. القرب من مطار مالاغا الدولي (على بعد 6.3 كم فقط) يجعله خيارًا مريحًا للمشترين الدوليين. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
يتميز هذا العقار بسهولة الوصول إليه. يقع على بعد 6.3 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ (Playa del Bajondillo) على بعد 434 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 102 متر فقط والصيدلية على بعد 46 مترًا. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 13 خط حافلات و 92 محطة حافلات. تقع أقرب محطات القطار في El Pinillo (1.4 كم) و Torremolinos (1.5 كم)، مما يعزز إمكانية الوصول. بالإضافة إلى ذلك، فهو قريب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة 193 منشأة رياضية، توفر العديد من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه الفيلا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية ووفرة في ضوء الشمس، بمتوسط 3888 ساعة سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ الشهير لكوستا ديل سول. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، وتجدر الإشارة إلى أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 6.4%، مما قد يجعله شديد الانحدار في بعض الأماكن. ومع ذلك، فإن الفيلا نفسها تحتوي على حديقة خاصة يمكن أن توفر مساحة خارجية هادئة. يبلغ ارتفاع المنطقة 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع شتاء لطيف وصيف حار، خاصة مع موقعها الساحلي. يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة. أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، على بعد 434 مترًا فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى El Gato Beach (488 م) و Playa de la Carihuela (2.0 كم). تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك El Bajondillo و La Carihuela-Montemar، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 193 مرفقًا، بما في ذلك المسبح البلدي Virgen del Carmen القريب (0.4 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مدينة توريمولينوس (Torremolinos) النابضة بالحياة. توريمولينوس نفسها وجهة سياحية شهيرة، تشتهر بشواطئها وحياتها الليلية ووسائل الراحة المناسبة. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الساحلية الرئيسية مثل مالاغا وماربييا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف المنطقة. القرب من مطار مالاغا الدولي (على بعد 6.3 كم فقط) يجعله خيارًا مريحًا للمشترين الدوليين. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في توريمولينوس (تبدأ من 990,000 يورو) شريحة عقارية أعلى على كوستا ديل سول. تقدم مشاريع إستيبونا شققًا بأسعار أقل، في حين توفر فيلا توريمولينوس مساحة أكبر وغرف نوم وحمامات وخصوصية أعلى. وهي أغلى من Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، ولكن يبدو أن Alba Benalmadena شقة أو تاون هاوس، بينما العقار في توريمولينوس فيلا مستقلة. تشمل مزايا العقار في توريمولينوس موقعه الحضري المتميز، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، وإمكاناته الكبيرة كعقار إيجار للعطلات. في حين أن مشاريع إستيبونا قد تركز أكثر على نمط الحياة المنتجعات الشاطئية، إلا أن فيلا توريمولينوس توفر تجربة معيشية حضرية أكثر نضجًا. مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى، تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في حجمه وموقعه وتعدد استخداماته (منزل عائلي أو إيجار مربح).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
