Questa villa indipendente, con 5 camere da letto e 4 bagni, offre 421 m² di spazio abitativo su un terreno di 600 m². Combina il comfort residenziale con la comodità urbana, situata a Torremolinos, una consolidata città costiera nella provincia di Málaga. Questo progetto rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente vivace ma tranquillo, con facile accesso ai servizi e al tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano. I servizi essenziali come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al Mar Mediterraneo, promuovendo uno stile di vita pratico.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e comfort. Con cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a un seminterrato separato che può fungere da appartamento per gli ospiti, offre flessibilità per famiglie o per affitto. La piscina privata, il giardino e la cucina esterna sottolineano uno stile di vita di alta qualità.
Il progetto è presentato come una proprietà esistente ma ben mantenuta, recentemente dipinta. È pronta per essere abitata e attualmente utilizzata come affitto vacanze. Le infrastrutture esistenti, come pannelli solari e aria condizionata in ogni stanza, suggeriscono comfort modernizzati.
La villa non offre vista diretta sul mare, sebbene sia situata a poche centinaia di metri dalla spiaggia. La descrizione non indica restrizioni dirette di costruzione o età, ma è presentata come una proprietà esistente con recenti ristrutturazioni.
Ref: VL749008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una città costiera consolidata. Se desiderate una proprietà con potenziale per affitti vacanze, già dotata di licenza turistica e alti rendimenti, questa potrebbe essere una scelta appropriata. È interessante anche per famiglie che cercano una residenza permanente con molto spazio, piscina privata e giardino, e che apprezzano la vicinanza a servizi come scuole (13 scuole primarie, 9 secondarie in un raggio di 2 km) e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km). La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (6,3 km) e la vicinanza a campi da golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km) la rendono attraente anche per golfisti e viaggiatori.
La villa si distingue per le sue buone finiture. Dispone di aria condizionata in ogni stanza, sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. Una caratteristica notevole è la piscina privata riscaldata di acqua salata e la vasca idromassaggio, che migliorano il comfort. I pannelli solari (fotovoltaici) contribuiscono all'efficienza energetica. Il seminterrato, con luce naturale, può funzionare come unità abitativa separata con camera da letto, cucina, bagno e soggiorno, il che suggerisce una disposizione degli spazi ben studiata. La descrizione menziona armadi a muro ('fitted wardrobes') e, nel complesso, un eccellente stato ('Excellent Condition'). Le aree esterne comprendono una cucina, una zona pranzo e un'area barbecue con riscaldamento esterno, sottolineando la qualità dell'utilizzo esterno.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 990.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà (421 m² di superficie abitabile su 600 m² di terreno), il numero di camere da letto e bagni (5/4) e la sua attraente posizione a Torremolinos. Attualmente utilizzata come affitto vacanze con un reddito a sei cifre, dimostra il suo potenziale come investimento. La disponibilità dipenderà dal mercato attuale, ma il prezzo la posiziona nella fascia alta delle offerte locali.
Vivere in questa villa a Torremolinos significa godere dei vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa. Con soli 102 metri dal supermercato più vicino e 46 metri dalla farmacia, la spesa quotidiana è facile. I 163 ristoranti e 37 bar in un raggio di 2 km offrono un'ampia scelta culinaria. La villa è ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, poiché molte strutture come centri sportivi (Piscina Municipal Virgen del Carmen a 400 m) e spiagge sono raggiungibili a piedi. La piscina privata riscaldata di acqua salata e la terrazza esterna con cucina invitano al relax. Il seminterrato con ingresso separato può essere utilizzato come unità abitativa separata o come spazio abitativo ampliato, offrendo flessibilità per famiglie o per subaffitto.
Torremolinos offre un ambiente urbano vivace, direttamente sulla costa. La villa si trova a Pinar de Torremolinos, vicino alla spiaggia e a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla stazione degli autobus. Con 163 ristoranti e 37 bar in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è ampia. La vicinanza a istituti di istruzione (13 scuole primarie, 9 secondarie) e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km) ne aumenta l'attrattiva per le famiglie. Le 92 fermate e 13 linee di trasporto pubblico offrono buone opzioni di mobilità. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con il clima mediterraneo e la vicinanza al mare.
Questo progetto si trova a Torremolinos, una città costiera nella provincia di Málaga, a sud della città di Málaga e a ovest di Benalmádena. La posizione è urbana con buon accesso a spiagge, negozi e all'aeroporto.
Torremolinos è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Benalmádena. Ciò consente facili gite nella capitale provinciale di Málaga (circa 15 km) con la sua offerta culturale e il centro storico, nonché nei centri turistici di Benalmádena e Fuengirola. L'autostrada costiera A-7 è facilmente accessibile e collega i principali punti della Costa del Sol. Torremolinos stessa è una città consolidata con un mix di residenti permanenti e turisti, che offre una buona infrastruttura e servizi.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia di Playa del Bajondillo è a soli 1,8 km, e altre spiagge come El Gato Beach sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 6 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), sono rapidamente raggiungibili. Negozi (supermercato a 102 m) e una farmacia (46 m) sono raggiungibili a piedi. Il progetto è ben collegato alla rete di trasporto pubblico (92 fermate, 13 linee) e le stazioni ferroviarie di El Pinillo (1,4 km) e Torremolinos (1,5 km) offrono ulteriori opzioni di viaggio.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 119 metri sul livello del mare. La temperatura media oscilla tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La brezza marina offre temperature piacevoli durante i mesi estivi. La posizione offre il clima piacevole tipico della Costa del Sol, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Torremolinos offre accesso a diverse spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu El Bajondillo e La Carihuela-Montemar. La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a 1,8 km. La pendenza verso la spiaggia è del 6,4%, indicando una salita moderata. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose opportunità ricreative: 193 strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) e centri sportivi. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). La regione è nota per le sue attività all'aperto e lo stile di vita mediterraneo.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Benalmádena. Ciò consente facili gite nella capitale provinciale di Málaga (circa 15 km) con la sua offerta culturale e il centro storico, nonché nei centri turistici di Benalmádena e Fuengirola. L'autostrada costiera A-7 è facilmente accessibile e collega i principali punti della Costa del Sol. Torremolinos stessa è una città consolidata con un mix di residenti permanenti e turisti, che offre una buona infrastruttura e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Torremolinos, al prezzo di 990.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla posizione specifica in una città costiera consolidata che offre sia servizi urbani che potenziale turistico. Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e possono rappresentare nuove costruzioni più moderne, questa proprietà a Torremolinos offre una zona residenziale consolidata con accesso diretto alle infrastrutture e un potenziale di affitto già dimostrato. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e la licenza turistica esistente sono ulteriori fattori che potrebbero giustificare il prezzo più elevato, a differenza di progetti puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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