この物件は、マラガ県トレモリーノスに位置する、広々とした5ベッドルーム、4バスルームの一戸建てヴィラです。€990,000の価格で提供されており、421平方メートルの居住スペースと600平方メートルの敷地面積を誇ります。内装は新しく塗装され、プライベートプール、庭園、駐車場、そして観光ライセンスを備えています。現在、年間6桁のリターンを生み出すバケーションレンタルとして活用されており、投資機会としても、家族の住まいとしても魅力的です。ピナール・デ・トレモリーノス地区にあり、ビーチまで1.2km、ショップやレストラン、バス停などのアメニティへも徒歩5～10分圏内という利便性の高い立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスのピナール地区に位置し、都市環境の中にありながら、主要なアメニティへのアクセスが容易です。海岸線に近く、ビーチまでわずか1.2kmというロケーションは、海辺のライフスタイルを求める居住者にとって利点となります。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが近接しており、日常生活に必要なものが手軽に利用できます。
この物件は、広々とした居住空間と充実した設備を求める家庭や、趣味やレクリエーションのスペースを重視する個人に適しています。5つのベッドルームは大家族やゲストに対応可能で、地下のエンターテイメントエリアや、独立した入り口を持つゲスト用アパートメントとしても利用できるスペースは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。プライベートプールや屋外キッチンは、リラックスやエンターテイメントの機会を提供します。
この物件は新築ではありませんが、外装は新しく塗装されており、全体的に良好な状態にあります。地下部分には自然光が入り、リビングスペースや追加のベッドルーム、キッチン、バスルームが備わっており、ゲスト用アパートメントとして機能するように改修されています。ソーラーパネルなどの設備も導入されており、近代的な快適性と持続可能性を両立させています。
この物件は、年間を通じて温暖な気候や豊富な日照時間を享受できるアンダルシア地方に位置しますが、一部の居住者は、夏季の観光シーズンにおける周辺の賑やかさを考慮する必要があります。また、地下部分がゲスト用アパートメントとして改修されていますが、法的な要件や許可については別途確認が必要です。物件は海から約1.2kmの距離にあり、ビーチへは徒歩または短時間の移動が必要です。
Ref: VL749008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入希望者に適しています。まず、広大な居住スペースと複数のベッドルームを必要とする大家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々です。地下に独立したゲスト用アパートメントとしても利用できるスペースがあるため、プライバシーを保ちながら二世帯住宅としても機能する可能性があります。次に、投資目的で購入を検討している人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。観光ライセンスが付与されており、現在もバケーションレンタルとして高い収益を上げている実績があるため、安定したインカムゲインが期待できます。また、海やビーチへの近さ、周辺の充実したアメニティ、そして良好な交通アクセスは、観光客にとって魅力的な要素となります。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。€990,000という価格帯は、比較的高級な物件を求める層を対象としていますが、提供される広さ、設備、そして収益性を考慮すると、その価値は正当化されると考えられます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じて快適な生活やレジャー活動を可能にします。
このヴィラは、全体的に良好な状態にあり、特に外装は新しく塗装されています。内装に関する具体的な素材や仕上げの詳細は提供されていませんが、写真からは、モダンで快適な居住空間がうかがえます。リビングルームには自然光が差し込み、ウッドフロアが温かみのある雰囲気を醸し出しています。ベッドルームは、バルコニー付きのモダンなデザインや、サンシャインが感じられる明るい部屋など、多様なスタイルが見られます。バスルームも、デザイン性の高い内装が施されているようです。地下のエンターテイメントエリアは、自然光を取り入れ、リビングスペースや追加のベッドルーム、キッチン、バスルームを備えた、居住可能な空間として設計されています。全室に設置されたエアコンは、冷暖房の両方に対応しており、快適な室内環境を提供します。プライベートプールは塩水で、温水機能とジャグジーも備わっています。さらに、ソーラーパネル（太陽光発電）が設置されていることは、エネルギー効率と持続可能性への配慮を示唆しています。これらの設備は、物件の全体的な品質と快適性を高める要素と言えます。
この5ベッドルーム、4バスルームの一戸建てヴィラは、€990,000で提供されています。この価格には、421平方メートルの広々とした居住スペース、600平方メートルの敷地、プライベートプール（温水、海水）、ジャグジー、庭園、駐車場、そして観光ライセンスが含まれています。地下には、自然光が入るエンターテイメントエリアがあり、ベッドルーム、キッチン、バスルーム、リビングルームを備えたゲスト用アパートメントとしても利用可能なスペースがあります。この物件は、投資機会として、または家族の住まいとして、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。現在、バケーションレンタルとして運営されており、高い収益性が期待できるとされています。価格は、その広さ、設備、立地、そして収益性を考慮すると、市場の需要と供給のバランスに基づいたものと推測されます。物件の具体的な状態や提供されるサービスによって、価格は変動する可能性があります。
トレモリーノスのピナール地区にあるこのヴィラは、静かな住宅街の雰囲気と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えています。周辺は緑豊かで、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが点在し、日常生活の利便性は高いです。2km圏内には163軒のレストラン、23軒の薬局、10軒の銀行があり、都市生活の快適さを享受できます。また、13のバス路線と92のバス停が公共交通機関の利便性を高めており、車がなくても移動しやすい環境です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、20℃以上になる水温が4ヶ月続くため、屋外での活動やプールでの時間を楽しむのに適した気候です。近隣にはスポーツセンターやオリエンテーショントラックもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、住民の平均所得が16,450ユーロであることから、比較的中所得者層が居住するエリアであり、観光客だけでなく、地元住民の生活も息づいています。周辺のビーチには「ブルーフラッグ」認定を受けているものもあり、質の高いレクリエーション環境が提供されています。これは、単なるリゾート地ではなく、地域社会に根差した生活を送ることができる場所であることを示唆しています。
トレモリーノスのピナール地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリラックスできる住環境を両立させています。物件からわずか102mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局は46m、レストランは2km圏内に163軒、カフェは37軒と、飲食や生活必需品の調達に困ることはありません。教育機関についても、1km圏内に学校があり、2km圏内には13の小学校と9つの中学校が存在するため、子育て世帯にも適した環境です。医療機関も充実しており、2km圏内に病院が1つ、2km圏内に2つの健康センターがあり、安心して生活できます。公共交通機関も整備されており、13のバス路線と92のバス停があり、主要な駅（El Pinillo駅 1.4km、Torremolinos駅 1.5km）へのアクセスも良好です。これにより、車がなくても生活圏内への移動は比較的容易です。周辺には、スポーツセンター、オリエンテーショントラック、展望台など、多様なレクリエーション施設や自然を楽しむスポットが点在しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。この地域は、単なる観光地ではなく、住民の生活が息づくコミュニティとしての側面も持っています。
この地図は、トレモリーノスのピナール地区にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、学校、病院などの主要なアメニティが描かれており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富であることが視覚的に理解できます。マラガ空港や主要な鉄道駅への近さも、この地域の交通の要衝としての性格を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な観光・商業の中心地の一つであるトレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、その活気ある雰囲気と充実したインフラで知られており、この物件もその恩恵を受けています。マラガ空港まで約6kmと非常に近く、国際的なアクセスが容易であることは、この地域の大きな強みです。近隣の都市としては、東に位置するマラガ市（中心部まで約15km）があり、文化施設やショッピング、歴史的な観光スポットへのアクセスが容易です。西には、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）といったリゾート都市が連なり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受するための戦略的な拠点となり得ます。また、海岸沿いに位置するものの、標高119mという立地は、海からの風を感じつつも、都市部の喧騒から適度な距離を保った居住環境を提供します。
この物件の大きな利点は、その優れたアクセス性にあります。マラガ空港（AGP）までわずか6km（直線距離）と非常に近く、国際的な移動が容易です。空港へのアクセスは、€990,000という価格帯の物件としては特筆すべき利点と言えます。公共交通機関も充実しており、92のバス停と13のバス路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅はEl Pinillo駅（1.4km）とTorremolinos駅（1.5km）で、これらの駅からは近隣都市へのアクセスも可能です。ビーチへのアクセスも良好で、Playa del Bajondilloまではわずか434m（直線距離）で、徒歩でもアクセス可能な距離です。また、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地であり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも4.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。スーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、病院（2.0km）といった生活必需品や医療サービスへのアクセスも容易であり、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、この物件もその恩恵を受けることができます。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、太陽光を存分に享受できる環境です。このため、屋外での活動やプールでの時間を年間を通して楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやプールでのレジャーに適しています。物件は海抜119mに位置しており、穏やかながらも一定の標高があるため、都市部の暑さから少し逃れることができます。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは近隣の地形によるもので、ビーチへのアクセス自体は良好です。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで雨が多い傾向があります。豊富な日照時間と温暖な気候は、アトリビュートとして挙げられている「南東向き」のオリエンテーションと相まって、日当たりの良い居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。まず、ビーチに関しては、Playa del Bajondillo（434m）、El Gato Beach（488m）が至近距離にあり、さらにPlaya de la Carihuela（2.0km）などもアクセス可能です。周辺には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが4つ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会に恵まれています。スポーツ施設も充実しており、Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4km）をはじめとする複数のプール、Campo de Fútbol El Pozuelo（0.6km）といったサッカースタジアム、そしてオリエンテーショントラック（0.6km）などが近隣にあります。全体で193ものスポーツ施設が利用可能であり、多様なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。また、Mirador Los Cañones（1.5km）などの展望台からは、地域の美しい景色を眺めることができ、リフレッシュに最適です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な観光・商業の中心地の一つであるトレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、その活気ある雰囲気と充実したインフラで知られており、この物件もその恩恵を受けています。マラガ空港まで約6kmと非常に近く、国際的なアクセスが容易であることは、この地域の大きな強みです。近隣の都市としては、東に位置するマラガ市（中心部まで約15km）があり、文化施設やショッピング、歴史的な観光スポットへのアクセスが容易です。西には、ベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）といったリゾート都市が連なり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受するための戦略的な拠点となり得ます。また、海岸沿いに位置するものの、標高119mという立地は、海からの風を感じつつも、都市部の喧騒から適度な距離を保った居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が多数存在します。例えば、エステポナ（Estepona）に位置する「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で提供されているアパートメントやヴィラですが、一般的にトレモリーノスのこの物件のような広さや設備（例：5ベッドルーム、プライベートプール、専用駐車場、観光ライセンス）を備えている物件は少なく、価格帯も異なります。ベナルマデナ（Benalmádena）にある「Alba Benalmadena」（€699,000～）は、価格帯が近いものの、物件の種類や詳細な仕様が異なるため、直接的な比較は難しい場合があります。トレモリーノスは、マラガ空港への近さ、充実した都市インフラ、そして活気あるビーチライフという点で、他の地域と比較してもユニークな利点を持っています。この物件の€990,000という価格は、5ベッドルーム、4バスルームという広さ、プライベートプール、専用駐車場、そして観光ライセンスといった要素を考慮すると、この地域の市場において、特に投資目的や大家族向けの物件としては妥当な範囲にあると考えられます。周辺の競合物件と比較して、この物件は、その地理的利便性、居住空間の広さ、そして収益性のポテンシャルにおいて、独自の価値を提供しています。しかし、より広範な市場においては、アパートメントや小規模なヴィラなど、より多様な選択肢も存在します。
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