关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的皮纳尔 (Pinar) 地区，地理位置优越。它靠近海滩（最近的海滩仅 434 米），并可轻松步行到达商店、餐馆和公共交通。该地区以其城市环境为特色，同时又靠近自然和海滨。
这栋别墅非常适合寻求空间、舒适和便利的家庭或投资者。拥有 5 间卧室和 4 间浴室，充足的起居空间，以及一个私人游泳池和花园，它提供了高质量的生活。其作为度假租赁的潜力也使其成为寻求投资回报的买家的理想选择。
该房产目前状况极佳，但已进行了新的粉刷。它提供了一个即时入住的机会，无需进一步的建设。别墅配备了现代化的便利设施，包括太阳能电池板和空调，并已准备好作为豪华住宅或成功的度假租赁。
该房产是独立别墅，提供私人空间。虽然它靠近商店和海滩，但它位于一个城市化的区域，这意味着它可能不如偏远地区那样宁静。该房产距离海滩 434 米，而非海滨，并且有 6.4% 的坡度，这可能影响步行便利性。
Ref: VL749008
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合多种类型的买家。对于正在寻找永久性住所的家庭来说，它提供了充足的空间（5 间卧室、4 间浴室）和便利的设施，如靠近学校（13 所小学、9 所中学）和健康中心（2 个）。对于那些希望拥有第二套度假屋的人来说，它靠近海滩（434 米）和旅游景点，以及温水游泳池和户外厨房，提供了理想的地中海生活方式。由于该房产目前作为度假租赁运营，并产生了可观的收入，因此它对寻求投资机会的买家也具有吸引力。别墅的地下室可以改造成独立的公寓，提供了额外的灵活性，适合多代同堂的家庭或需要额外空间的人。此外，靠近高尔夫球场（1.6 公里）和体育中心（0.4 公里）使其成为活跃生活方式的爱好者的不错选择。全年平均温度为 18.5°C，阳光充足（年均 3,888 小时），非常适合享受户外活动。
该别墅以卓越的品质和出色的条件呈现，最近进行了粉刷。它拥有宽敞的 421 平方米生活空间，配备了现代化的便利设施，旨在提供舒适和便利。室内设计以采光良好为特点，例如客厅沐浴在阳光下，卧室享有阳光和景色。所有房间均配有空调（冷暖）。浴室内部设计精良，提供舒适的体验。卧室宽敞，其中一间现代卧室设有一个阳台。地下室区域提供自然光，并可用作娱乐区或额外的起居空间，还设有卧室、厨房、浴室和储藏室，可改造成独立的公寓。别墅还配有太阳能电池板（光伏），以提高能源效率，并有一个带盐水和按摩浴池的温水私人游泳池。此外，还设有带户外厨房和烧烤区的私人露台，以及封闭式私人停车场。
这栋宽敞的 5 卧室、4 浴室独立别墅的起价为 990,000 欧元。该价格反映了其在托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的优越位置，靠近海滩和所有城市便利设施，以及其 421 平方米的广阔生活空间。该房产还受益于一个私人花园、一个温水游泳池和太阳能电池板，这些都增加了其价值。它目前被用作度假租赁，并具有可观的收入潜力，这可能使其成为一项有吸引力的投资。该房产的可用性可能会受到需求的推动，因为此类房产在热门的 Costa del Sol 地区非常受欢迎。
该独立别墅位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的一个充满活力的城市化区域，为您提供融合了便利性和休闲的迷人生活方式。步行即可到达海滩（最近的距离仅 434 米），您可以在这里享受阳光和地中海的海风。城市环境意味着您只需短途步行即可到达 163 家餐厅、37 家咖啡馆、23 家药店和 10 家银行。周边有 13 所小学和 9 所中学，为有孩子的家庭提供了教育便利。该地区每年吸引大量游客，拥有 52 家酒店和超过 20,000 张床位，这表明该地区充满活力，并为度假租赁提供了巨大的潜力。别墅本身提供充足的空间，拥有 5 间卧室和 4 间浴室，以及 421 平方米的室内居住面积，非常适合家庭或招待客人。600 平方米的土地包括一个私人花园和一个带盐水和按摩浴缸的温水游泳池，非常适合放松和娱乐。此外，太阳能电池板有助于提高能源效率，而地下室则提供额外的生活空间，可改造成独立的公寓，进一步增加了多功能性。
这栋别墅位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的皮纳尔 (Pinar) 地区，为您提供充满活力的城市生活和靠近海滨的便利。距离海滩（Playa del Bajondillo）仅 434 米，您可以在那里享受地中海的生活。周边地区非常适合步行，距离超市仅 102 米，距离药店仅 46 米。该地区拥有丰富的餐饮选择，半径 2 公里内有 163 家餐厅和 37 家咖啡馆。教育设施包括 13 所小学和 9 所中学。对于医疗保健，有 2 个健康中心和 23 家药店。该地区也吸引了大量游客，拥有 52 家酒店，这表明了该地区的吸引力。体育爱好者可以在 0.4 公里外的市政游泳池或 0.6 公里外的体育中心找到活动场所。每年有 3,888 小时的阳光，平均气温为 18.5°C，是享受户外活动和地中海气候的理想场所。
该地图显示了位于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 的皮纳尔 (Pinar) 地区的一处独立别墅。它突出了该房产靠近海滩（Playa del Bajondillo，434 米）、超市（102 米）和高尔夫球场（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，1.6 公里）的便利位置。机场（马拉加，6.3 公里）和该地区的其他城市中心也相对容易到达，这表明了该房产的战略位置。
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，在充满活力的 Torremolinos 市。Torremolinos 本身是一个受欢迎的旅游目的地，以其海滩、夜生活和便利的设施而闻名。它战略性地坐落在马拉加市和 Marbella 等其他主要沿海城镇之间，提供了方便的区域探索。距离马拉加国际机场仅 6.3 公里，使其成为国际买家的便捷选择。该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，阳光充足，是寻求阳光明媚的生活方式的人们的理想选择。
该别墅的交通十分便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 6.3 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的海滩（Playa del Bajondillo）距离酒店仅 434 米，提供轻松的海滨通道。步行即可到达各种便利设施，超市距离仅 102 米，药店距离仅 46 米。该地区拥有完善的公共交通网络，有 13 条公交线路和 92 个公交站点。最近的火车站是 El Pinillo（1.4 公里）和 Torremolinos（1.5 公里），进一步增强了可达性。此外，它靠近多个高尔夫球场，包括距离 1.6 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。该地区拥有 193 个体育设施，提供了充足的休闲活动。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅坐拥地中海的宜人气候，年平均气温为 18.5°C，全年阳光充足，平均有 3,888 小时。这为享受户外活动和著名的 Costa del Sol 气候创造了理想的条件。虽然该地区以其阳光明媚的天气而闻名，但值得注意的是，海滩的坡度为 6.4%，这可能使其在某些情况下显得比较陡峭。然而，别墅本身设有私人花园，可以提供一个宁静的户外空间。该地区海拔 119 米，结合其沿海位置，提供了温和的气候，夏季炎热，冬季温和。4 个月的游泳季节（水温≥20°C）为享受海岸提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这栋别墅靠近几个著名的海滩。最近的海滩，Playa del Bajondillo，距离仅 434 米，是享受阳光和海滩活动的一个方便的选择。其他附近的海滩包括 El Gato Beach（488 米）和 Playa de la Carihuela（2.0 公里）。该地区拥有 4 个蓝旗海滩，包括 El Bajondillo 和 La Carihuela-Montemar，这表明了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，包括距离 1.6 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，该地区提供广泛的体育设施，共有 193 个，包括附近的 Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4 公里）等场所，为居民提供了充足的休闲机会。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，在充满活力的 Torremolinos 市。Torremolinos 本身是一个受欢迎的旅游目的地，以其海滩、夜生活和便利的设施而闻名。它战略性地坐落在马拉加市和 Marbella 等其他主要沿海城镇之间，提供了方便的区域探索。距离马拉加国际机场仅 6.3 公里，使其成为国际买家的便捷选择。该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，阳光充足，是寻求阳光明媚的生活方式的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这栋位于 Torremolinos 的 5 卧室别墅（起价 990,000 欧元）代表了 Costa del Sol 区域内更高端的房产。Estepona 的项目提供价格更低的公寓，而 Torremolinos 的别墅则提供了更大的空间、更多的卧室和浴室以及更高的隐私度。它比 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，但 Alba Benalmadena 似乎是公寓或联排别墅，而 Torremolinos 的房产是独立别墅。Torremolinos 的房产的优势在于其优越的城市位置，步行即可到达海滩和便利设施，以及其作为度假租赁的巨大潜力。虽然 Estepona 的项目可能更侧重于海滨度假村式生活，而 Torremolinos 的别墅则提供了更成熟的城市居住体验。与其他地区的房产相比，该房产的价值主张在于其面积、位置和多功能性（家庭住宅或高回报租赁）。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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