Diese freistehende Villa in Torremolinos, Málaga, bietet 253 m² Wohnfläche auf einem 717 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2007 und in ausgezeichnetem Zustand, ist die Immobilie bezugsfertig. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zu einem festen Angebotspreis von 1.150.000 €. Die Villa liegt in einem etablierten städtischen Umfeld und verbindet das Leben am Meer mit einer guten Anbindung an Infrastruktur, nur wenige Gehminuten vom Strand und wichtigen Einrichtungen entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die in Torremolinos gelegene Villa befindet sich in städtischer Lage mit direktem Zugang zur Küste. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Einrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 102 Meter entfernt, eine Apotheke mit 46 Metern sogar noch näher. Die Nähe zur Küste zeigt sich an mehreren Stränden im Umkreis von 500 Metern, die einen bequemen Zugang zum Meer ermöglichen.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine großzügige Residenz mit viel Potenzial für das Leben im Freien suchen. Das 717 m² große Grundstück umfasst einen Privatpool, einen Garten und Terrassen. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet sie Platz für größere Familien oder Gäste. Der bezugsfertige Zustand und das etablierte Baujahr ermöglichen einen sofortigen Einzug und vermitteln Beständigkeit.
Diese 2007 fertiggestellte Villa ist kein Neubau, wird jedoch in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand angeboten. Zwar profitiert sie von modernen Systemen wie Photovoltaik-Solaranlagen, doch das Baujahr steht für eine etablierte Infrastruktur und ein gereiftes Umfeld, ganz im Gegensatz zu den üblichen Planungs- und Fertigstellungsfristen von Neubauprojekten.
Diese Bestandsimmobilie bietet weder die typischen Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett noch die allerneuesten Architekturentwürfe. Die Lage ist zwar städtisch, weist jedoch zum Strand ein steiles Gefälle auf (10,8 %). Darüber hinaus ist sie als etablierte Immobilie nicht mit einer Gewährleistung des Bauträgers versehen, wie sie bei Neubauten üblich ist.
Ref: VL896142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche Residenz an der Küste in einem etablierten Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen suchen. Sie spricht alle an, die eine Kombination aus Privatsphäre und Komfort schätzen, mit Strand und städtischer Infrastruktur in Reichweite. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern macht sie für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für alle, die häufig Gäste empfangen, geeignet. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen und die Bauphase sowie mögliche Verzögerungen von Neubauprojekten vermeiden möchten, werden diese Villa ansprechend finden. Die Ausstattung mit Photovoltaik-Solaranlagen deutet auf ein Interesse an Energieeffizienz hin. Die Touristenlizenz der Immobilie eröffnet zudem eine Möglichkeit für alle, die eine gemischte Nutzung in Betracht ziehen und persönliche Nutzung mit potenziellen Mieteinnahmen verbinden möchten.
Die 2007 fertiggestellte Villa wurde auf hohem Niveau renoviert und besticht durch hochwertige Materialien auf insgesamt 253 m² Wohnfläche. Reichlich Tageslicht ist ein zentrales Merkmal, begünstigt durch zahlreiche Fenster und eine mehrgeschossige Ausrichtung nach mehreren Seiten. Das Erdgeschoss umfasst ein 70 m² großes Wohnzimmer, eine moderne offene Küche mit Mittelinsel, einen separaten Waschraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss verfügen jeweils drei Schlafzimmer über eine private Terrasse. Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter Photovoltaik-Solaranlagen, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Merkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Bad und ein Barbecue-Bereich tragen zur Gesamtqualität und Funktionalität bei.
Diese freistehende Villa wird zu einem Festpreis von 1.150.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dieser Betrag die aktuelle Marktbewertung der Immobilie dar und keinen Startpreis für einen Neubau. Der Preis spiegelt die 253 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie das stattliche 717 m² große Grundstück mit privaten Annehmlichkeiten wider. Interessenten sollten beachten, dass dieser Preis den üblichen Grunderwerbsteuern und anfallenden Kaufnebenkosten unterliegt, wie es für Bestandsimmobilien in Andalusien üblich ist. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Torremolinos bietet ein dynamisches städtisches Küstenerlebnis und gilt als eines der ursprünglichen touristischen Zentren der Costa del Sol. Diese Villa liegt in einem Gebiet, das Wohnruhe mit unmittelbarem Zugang zum städtischen Leben verbindet. Der Tagesablauf kann ein kurzer Gang zur Apotheke oder zum Supermarkt sein, gefolgt von einem Besuch der Playa del Bajondillo, nur gut 400 Meter entfernt. Die hohe Dichte an Einrichtungen bedeutet, dass Restaurants, Cafés und Geschäfte stets zur Verfügung stehen. Für Familien liegen lokale Schulen im Umkreis von 2 km. Die relativ hohe Zahl an Immobilientransaktionen pro Jahr (1.566) deutet auf ein beständiges Maß an lokaler Wirtschaftstätigkeit und Nachfrage hin. Während die Stadt eine lebendige touristische Präsenz aufweist, soll die konkrete Lage der Villa ein gewisses Maß an Privatsphäre in dieser geschäftigen Umgebung bieten.
Das Leben in dieser Villa in Torremolinos bedeutet einen städtischen Küstenlebensstil mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen. Die Nähe eines Supermarkts (102 m) und einer Apotheke (46 m) vereinfacht die täglichen Besorgungen. Der Strandzugang ist bequem, die Playa del Bajondillo liegt etwa 434 Meter entfernt, wobei das Gefälle steil ist (10,8 %). Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Freizeitaktivitäten liegen mehrere Sportzentren im Umkreis von 1 km. Während die Lage städtisch ist, bieten die Grundstücksgröße und Außenbereiche wie Garten und Pool eine private Rückzugsmöglichkeit.
Diese Karte hebt die Position der Villa im städtischen Gefüge von Torremolinos hervor. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie der direkte Zugang zu lokalen Stränden sind deutlich erkennbar. Die Karte zeigt außerdem die relativ kurze Entfernung zu wichtigen Verkehrsanbindungen, darunter der Bahnhof und der Flughafen Málaga, was die Zugänglichkeit der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos ist ein bedeutender Badeort an der Costa del Sol, westlich von Málaga gelegen. Die Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen der lebendigen Provinzhauptstadt Málaga (13 km entfernt) und anderen beliebten Reisezielen wie Marbella (37 km). Als eine der ursprünglichen Entwicklungen der Costa del Sol bietet sie eine Mischung aus etablierter Infrastruktur und lebhaftem Tourismus, abgegrenzt von neueren, exklusiveren Projekten weiter entlang der Küste. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit umfangreichem kulturellen und kommerziellen Angebot.
Die Villa verfügt über eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 0,1 km vom Bahnhof Torremolinos entfernt, was Reisen in der Region erleichtert, und lediglich 6,3 km vom Flughafen Málaga, was für die internationale Anbindung entscheidend ist. Mehrere Golfplätze sind leicht erreichbar, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 km Entfernung. Der nächstgelegene Strand, die Playa del Bajondillo, ist nach einem kurzen Spaziergang von 434 Metern erreicht, wobei das Gelände steil ist. Ein Supermarkt liegt praktischerweise 102 Meter entfernt, ein Krankenhaus innerhalb von 2,0 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 93 Haltestellen und 16 Linien, die in der Gemeinde erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein und ermöglicht eine Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort ein Küstenklima. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 10,8 % beträchtlich und deutet auf einen steilen Abstieg hin. Während die unmittelbare Umgebung städtisch ist, ermöglichen Garten und Terrassen der Immobilie den Aufenthalt im Freien und den Genuss des Klimas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer geschätzter Strände, darunter die Playa del Bajondillo (434 m), der Strand El Gato (488 m) und die Playa del Lido (0,7 km). Vier Strände mit Blauer Flagge befinden sich in der Gemeinde: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Für Golfliebhaber liegt der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km entfernt. Die Region verfügt zudem über zahlreiche Sportanlagen, mit Zentren wie dem Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0,8 km) und dem Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) in der Nähe, die vielfältige Freizeitinteressen abdecken.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist diese freistehende Villa in Torremolinos deutlich höher positioniert (1.150.000 €). Die vergleichbaren Projekte sind Neubauprojekte, die typischerweise kleinere Wohnflächen und Grundstücksgrößen zu niedrigeren Einstiegspreisen anbieten. Diese Villa als Bestandsimmobilie, größer und etablierter in einem gereiften städtischen Umfeld, erzielt eine Prämie. Ihre Attraktivität liegt im bezugsfertigen Zustand, der beträchtlichen Größe und der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl etablierter städtischer Einrichtungen und zur Küste, ein anderes Marktsegment als die verbreiteten Neubauangebote, die auf Preiswettbewerbsfähigkeit oder spezifische Resort-Merkmale ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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