Muuttovalmis asunto El Pinillossa, Torremolinosin ja Benalmádenan rajalla, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 315 000 euroa. Kohde tarjoaa 87 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, uima-altaalla, autotallilla, varastolla ja ilmastoinnilla. Rakennus on vuodelta 1970. El Pinillon juna-asema on välittömästi kävelymatkan päässä, ja La Carihuelan rannat sijaitsevat noin kilometrin päässä linnuntietä. Alue yhdistää ympärivuotisen asuinelämän ranta-alueiden palveluihin, mukaan lukien yli kaksisataa ravintolaa kahden kilometrin säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Pinillo sijaitsee ranta-alueella Torremolinosin keskustan ja Benalmádenan välissä Málagan metropolialueella. Lähijunien asema sijaitsee kaupunginosan ytimessä ja tarjoaa suoran junayhteyden rannikon varrella. Lähin ranta, Playa de la Carihuela, on 1,0 km:n päässä suorassa linjassa, ja sinne mennään noin 6,7 prosentin kaltevuutta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 7 km:n päässä linnuntietä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 87 m²:llä, ja se sopii pienelle perheelle, toiseksi kodiksi tai jaettuun käyttöön. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat autotallipaikka, varasto ja ilmastointi. Alueella on yhteinen uima-allas. Valokuvissa näkyvä pohjaratkaisu sisältää olohuoneen ruokailunurkkauksella, kotitoimistonurkkauksen sekä kylpyhuoneen suihkulla ja kylpyhuoneen ammeella.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Mikään toimitusaika ei sovellu, koska rakennusvaihe on päättynyt vuosikymmeniä sitten. Ostajien kannattaa ottaa rakennuksen ikä huomioon arvioinnissaan talotekniikan, energiatehokkuuden ja mahdollisten tulevien kunnossapitovelvoitteiden osalta.
Kohteessa ei ole merinäköalaa, omaa uima-allasta, hissiä, lattialämmitystä tai modernia energialuokitusta, koska mitään näistä ei ole dokumentoitu tiedoissa. Rakennus on vuodelta 1970, joten se on vanhempi kuin nykyiset rakennusmääräykset. Reitti rannalle sisältää noin 6,7 prosentin kaltevuuden, mikä on jyrkkä. 87 m²:n asuinpinta-ala on vaatimaton kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisuun.
Ref: VL487720
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista kotia rannikon läheisyydestä ilman rakennusvaiheen odottamista, hyötyy valmiista tilasta ja välittömästä saatavuudesta. Lapsiperheet voivat arvostaa kolmea makuuhuonetta, koulujen läheisyyttä sekä suihkukylpyhuonetta että ammeellista kylpyhuonetta, kuten valokuvista näkyy. Etätyötä tekevät ostajat voivat käyttää kuvissa näkyvää toimistonurkkausta junayhteyden Málagaan tukemana satunnaisia kaupunkipäiviä varten. Usein matkustavat hyötyvät Málaga-Costa del Solin lentokentästä noin 7 km:n linnuntietä, joka tavoitetaan lyhyellä ajolla. Ne, jotka eivät halua riippua autosta, pitävät käytännöllisinä asemaa paikan päällä, viittäkymmentä bussipysäkkiä ja tiheää paikallista palveluvalikoimaa. Vara-kodin ostajat vuokra- tai lomakäyttöön voivat arvostaa 1,0 km:n linnuntietä Playa de la Carihuelaan sekä 52 hotellia ja 20 618 turistipaikkaa lähistöllä, mikä kertoo vakaasta vierailijakysynnästä alueella. Uudiskohteiden standardeihin, merinäköalaan, runsaisiin neliöihin tai moderniin energiatehokkuuteen keskittyvien ostajien kannattaa huomata, että tämä vuoden 1970 rakennus ei tarjoa näitä ominaisuuksia, ja heidän hakujaan palvellaan paremmin muualla. Jyrkkä 6,7 prosentin kaltevuus rannalle on myös merkityksellinen liikkumisrajoitteisille.
Dokumentoitu varustelu on rajallinen mutta konkreettinen: ilmastointi, autotalli, varasto ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Valokuvat viittaavat toimivaan, asuttuun sisätilaan pikemminkin kuin vasta remontoituun kuntoon. Suihkullisessa kylpyhuoneessa näkyy laatoitetut pinnat, allas ja suihkukaappi; toisessa kylpyhuoneessa on amme. Olohuoneessa on sohva, tuoli ja ruokailupöytä, ja yksi makuuhuoneista on kalustettu puisella lastensängyllä, mikä vahvistaa, että huoneet ovat aidosti makuuhuonekäytössä eivät muunnettuja tiloja. Kotitoimistovalokuvassa näkyy työpöytä, tuoli ja säilytystilaa, mikä osoittaa, että nykyinen pohjaratkaisu sopii etätyöhön. Vuoden 1970 rakennusvuoden vuoksi ostajien tulisi pitää näkyvää kuntoa lähtökohtana kuntotarkastuspohjaiselle arvioinnille. Tämän aikakauden rakennusten tyypillisiä huomioita ovat sähköjärjestelmät, putkisto, ikkunakehykset ja eristys, joista mitään ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Tietoja ei ole saatavilla lähiaikaisesta remontista, keittiön kalusteista tai yhteisten tilojen, mukaan lukien uima-altaan, teknisestä kunnosta. Tekninen kuntotarkastus ennen ostoa on vakiintunut väline todellisen kunnon selvittämiseen. Mitä kohde paperilla tarjoaa, on käytännön täydellisyys välittömään käyttöön: pysäköinti, säilytys, ilmastointi ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joita monilta samankokoisilta rantaisunnoilta puuttuu.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 315 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten eri asuntotyyppien valikoimaa tai alkaen-hintaa ei ole harkittavana. Kohde on muuttovalmis, mikä mahdollistaa välittömän luovutuksen ja asutuksen kaupan valmistuttua. Vertailukohtana alueen uudiskohteiden hinnat alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurosta Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 eurosta Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 eurosta Esteponassa (Etherna Homes 2). Nämä luvut koskevat uudisrakentamista, kun taas tämä hinta koskee valmista vuoden 1970 rakennusta, johon sisältyy autotalli, varasto ja pääsy uima-altaalle.
El Pinillon arki määräytyy sen sijainnin mukaan kahden vakiintuneen rantakaupungin välissä. Itse kaupunginosa on asuin- ja käytännöllisluontoinen pikemminkin kuin turistimainen, mutta kahden kilometrin säteellä on 212 ravintolaa, 48 kahvilaa, 32 apteekkia ja 26 pankkia, joten lähes jokainen päivittäistarve täyttyy ilman pitkiä matkoja. Neljä koulua ja kuusi hammaslääkärin vastaanottoa ovat saman säteen sisällä, ja kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Kolmetoista alakoulua ja yhdeksän yläkoulua laajemmalla vyöhykkeellä kertovat merkittävästä ympärivuotisesta väestöstä sesonkikohteen sijaan. Ruokaostokset, asiointi ja arkipalvelut hoituvat suurilta osin kävellen tai paikallisjunalla. Asunto itsessään tukee suoraviivaista arkea: olohuone ruokailupöytäineen toimii kotitalouden keskuksena, yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä järjestetty lastenhuoneeksi ja toinen toimii kotitoimistona, mikä sopii kotityötä ja perhe-elämää yhdistäville kotitalouksille. Yhteinen uima-allas kattaa uimatarpeen rantakauden ulkopuolella, ja autotalli poistaa päivittäisen pysäköintikysymyksen, joka vaivaa suurta osaa Torremolinosin rannikosta. Alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä ja yksitoista linjaa, ja El Pinillon juna-asema on käytännössä nollamatkan päässä osoitteesta, joten sijainti toimii hyvin ilman autoa useimmissa päivittäisissä matkoissa, kun taas lentokenttä on noin seitsemän kilometrin päässä linnuntietä usein lentäville.
El Pinillo hallitsee käytännöllistä sijaintia Málagan rantakäytävässä. Kaupunginosan oma juna-asema on käytännössä osoitteessa, Montemar Alto 0,7 km:n ja Torremolinosin asema 2,0 km:n päässä linnuntietä. Tämä antaa asukkaille suoran junayhteyden pohjoiseen Málagan kaupunkiin ja etelään Fuengirolaan, epätavallinen mukavuus tässä hintapisteessä. Palvelut kahden kilometrin säteellä ovat epätavallisen tiheät: jo mainittujen 212 ravintolan ja 48 kahvilan lisäksi alueella on 32 apteekkia, 26 pankkia, 4 koulua ja 6 hammaslääkäriä. Urheilumahdollisuudet ovat myös lähellä: Pabellón Javier Imbroda -urheiluhalli 0,5 km:n päässä, Piscina Municipal Virgen del Carmen ja sen uima-altaat 1,4–1,6 km:n päässä ja kunnallinen jalkapallokenttä samalla etäisyydellä. Kaksi näköalapaikkaa, Mirador Los Cañones 0,9 km:n päässä sekä Mirador del Lobo ja Mirador del Madroño 3,5 km:n päässä, tarjoavat kävelykohteita sisämaahan. Turismiprofiili, 52 hotellia ja yli 20 000 paikkaa, tarkoittaa, että alue pysyy aktiivisena kesäkuukausien ulkopuolella, ravintolat ja palvelut ovat auki ympäri vuoden, kun taas El Pinillo itse säilyttää asuinelämä painottuvan luonteensa verrattuna La Carihuelan rantakaistaleeseen tai Benalmádenan venesatamaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin El Pinillossa, suoraan oman juna-asemansa vieressä Torremolinosin ja Benalmádenan välissä. Rannikko, jossa La Carihuelan ranta on noin kilometrin päässä linnuntietä, ja lähellä sijaitsevat golfkentät havainnollistavat, miten Costa del Solin klassinen ratkaisu junaradan, kaupungin ja rannan yhdistelmästä toteutuu tässä osoitteessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Pinillo sijaitsee Torremolinosin kunnassa Benalmádenan rajalla, suunnilleen puolivälissä Málagan kaupungin ja Fuengirolan välillä Costa del Solilla. Tämä sijainti asettaa asunnon noin 7 km:n päähän lentokentästä, 2,0 km:n päähän Torremolinosin asemalta ja lyhyen junamatkan päähän Málagan keskustasta. Verrattuna läntiseen Costa del Soliin, Estepona, Marbella, Mijas, alue on tiiviimpi, kaupunkimaisempi ja ympärivuotiseen asumiseen suuntautunut, ja hintataso vastaavasti erilainen. Paikallisilla markkinoilla kirjataan noin 1 990 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisista ja likvideistä markkinoista.
Lähin ranta, Playa de la Carihuela, on 1,0 km:n päässä suorassa linjassa, Playa Malapesquera 1,7 km:n ja El Gato Beach 1,9 km:n päässä. Kävely rannikolle laskee noin 6,7 prosentin kaltevuutta, mikä on jyrkkä paluumatkalla. Ulottuvilla olevia golfvaihtoehtoja ovat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,4 km:n päässä, Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,9 km:n ja Club de Golf Málaga Parador 6,3 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 7 km:n päässä linnuntietä, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla; Gibraltar on noin 90 km:n ja Alicante-Elche noin 396 km:n päässä. Joukkoliikennettä muodostavat yksitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, täydennettynä Cercanías-juna-asemilla El Pinillossa, Montemar Altossa ja Torremolinosissa. Sähköauton lataus on saatavilla noin 5,9 km:n päässä Málaga Superchargerilta, Powerdot- ja Shell-pisteillä 6,6 km:n päässä. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön täällä arjessa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| El Pinillo | 0 km |
| Montemar Alto | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 70 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä selittää huomattavan kaltevuuden asunnon ja rannan välillä. Ilmastotiedot osoittavat 18,5 °C:n vuosikeskilämpötilan, tyypillinen läntiselle Costa del Solille, leudoin talvin ja meren tasaammin lämpimin kesin. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, eli meressä uiminen on realistista suunnilleen kesäkuusta alkusyksyyn; yhteinen uima-allas pidentää vesikautta jossain määrin meriveden lämpötilasta riippumatta. Korkeus muodostaa siirtymävyöhykkeen rantakaistaleen ja sisämaan kukkuloiden välille, ja näköalapaikat kuten Mirador Los Cañones 0,9 km:n päässä kertovat helposti saavutettavasta kävymaastosta kotia lähellä. Kohtuullisen korkeuden, rannikkoläheisyyden ja vakaan lämpötilaprofiilin yhdistelmä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Ilmanlaatua tai sademääriä koskevia lukuja ei ole saatavilla aineistossa mainittujen keskiarvojen lisäksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin sisällä linnuntietä: Playa de la Carihuela 1,0 km:n, Playa Malapesquera 1,7 km:n ja El Gato Beach 1,9 km:n päässä. La Carihuela on Torremolinosin vanha, vakiintunut kalastajakortteli, joka tunnetaan chiringuito-rantaravintoloistaan ja rantakäytävästään Benalmádenaa kohti. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää noin 6,3 km:n sisällä: Miguel Ángel Jiménezin kenttä 3,4 km:n, Benalmádena Pitch & Putt 3,9 km:n ja Málaga Paradorin kenttä 6,3 km:n päässä. Järjestettyä urheilua varten Javier Imbroda -urheiluhalli on 0,5 km:n päässä, Virgen del Carmenin kunnalliset uima-altaat 1,4–1,6 km:n ja jalkapallokenttä 1,4 km:n päässä. Lähellä olevat näköalapaikat 0,9 km:n ja 3,5 km:n päässä tarjoavat lyhyitä kävelyreittejä rantanäköaloin. Hotellitiheys, 52 alueella, kuvastaa laajaa vapaa-ajinfrastruktuuria, jota asukkaat voivat käyttää sesonkien ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 47 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 48 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 21 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 59 mm |
| Joulukuu | 14.7°C | 46 mm |
Jyrkkä
Laajemmassa Costa del Solissa ja viereisillä rantamarkkinoilla tämä El Pinillon asunto omistaa erityisen aseman nykyisten vertailukohteiden joukossa. Uudiskohteet kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) koskevat kaikkin hiljattain valmistunutta rakentamista rakentajan määrittelyineen, kun taas tämä kohde on valmis vuoden 1970 rakennus, jota tarjotaan 315 000 eurolla kiinteänä hintana. Vertailu kuvastaa siis klassista puntarointia uudisrakentamisen standardin ja vakiintuneen sijainnin välillä. Se, mitä El Pinillo tarjoaa eivätkä uudemmat, reuna-alueilla sijaitsevat projektit usein tarjoa, on metropolijunayhteys: asema on osoitteessa, ja Málagan kaupunki, lentokenttä noin 7 km:n linnuntietä ja Málagan taajama-alueen työssäkäyntipohja ovat kaikki helposti tavoitettavissa. Lantana Residencial Mijasissa on kauempana junaverkosta; Torre del Mar sijaitsee itäisellä Axarquían rannikolla yli tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä tiellä; Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla noin 70 km:n päässä lentokentästä. Näitä vaihtoehtoja vertailevat ostajat puntaroivat käytännössä työmatkaystävällistä, ympärivuotista rantakaupunkimaisuutta El Pinillossa vasten uudempia viimeistelyjä ja tilavampia pohjaratkaisuja kauempana metropoliytimestä. Paikallinen markkinaympäristö tukee likviditeettiä: alueella kirjataan noin 1 990 asuntokauppaa vuodessa, ja palvelutiheys, yli kaksisataa ravintolaa ja yli viisikymmentä hotellia kahden kilometrin sisällä, heijastaa pysyvää infrastruktuuripohjaa. Mijasiin, Esteponaan ja Torre del Mariin verrattuna El Pinillo edustaa myös vaatimattomampaa hintatasoa, mikä on tyypillistä Torremolinos, Benalmádena-käytävälle, jossa asuntokanta on vanhempaa mutta pääsy työpaikoille, liikenteelle ja lentokentälle on parasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI