تقدم ماغنا مشروعًا سكنيًا جديدًا في توريمولينوس، يوفر شققًا عصرية مصممة للحياة على الساحل. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، وهو قيد الإنشاء ومن المتوقع أن يقدم مساكن عصرية. مع التركيز على المرافق المتكاملة والموقع الاستراتيجي، تهدف ماغنا إلى توفير تجربة معيشية متكاملة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع داخل توريمولينوس، مما يضع السكان على مقربة من الخدمات الأساسية وساحل البحر المتوسط. تضمن بيئته الحضرية وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية مع الحفاظ على الارتباط بالبيئة البحرية التي تميز كوستا ديل سول.
تم تصميم الشقق لتلبية معايير الحياة العصرية، حيث تتضمن تخطيطات عملية ووصولًا إلى المرافق المشتركة. إنها تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن منزل عصري مع مرافق متكاملة لنمط حياة عصري، وهي مناسبة للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
مشروع ماغنا قيد الإنشاء حاليًا، وتواريخ التسليم ستؤكدها الشركة المطورة. تتيح هذه المرحلة للمشترين المحتملين فرصة تأمين عقار جديد في منطقة نامية، وفقًا لمعايير البناء الحديثة والمرافق المخطط لها.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية السكن الفوري، لأنه قيد الإنشاء. وعلى الرغم من قربه من المرافق، فإن المحيط المباشر حضري وليس سكنيًا بحتًا، والمنحدر نحو الشاطئ شديد الانحدار بشكل ملحوظ، مما قد يؤثر على تفضيلات سهولة الوصول.
Ref: VL002931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عصري على كوستا ديل سول، مع تفضيل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. سيجد أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى خدمات مثل السوبرماركت (247 م) والصيدليات (303 م) أن الموقع مفيد. إنه يجذب المشترين الباحثين عن عقار جديد البناء بتشطيبات عصرية ومرافق مشتركة مثل المسابح. كما أن القرب من مطار ملقة (8.4 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو لأولئك الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل لقضاء العطلات. سيجد المشترون الذين يقدرون الأجواء الحيوية مع خيارات تناول طعام وترفيه عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ما يلبي احتياجاتهم في توريمولينوس.
تتسم الشقق في هذا المشروع بتشطيبات عصرية تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة ودائمة. تتضمن الميزات عادةً مناطق معيشة مفتوحة، ومطابخ مجهزة بالكامل بتركيبات عصرية، وحمامات مشطبة ببلاط رخامي المظهر وأدوات صحية من تصميمات راقية. غالبًا ما تكون الأرضيات من الخشب بنقشة عظم السمك، مما يضيف جمالية راقية. تشمل العناصر القياسية خزائن مدمجة لتخزين فعال، وزجاجًا مزدوجًا لتحسين العزل وتقليل الضوضاء، ونظام تحكم بالمناخ يوفر تكييفًا باردًا وحارًا. قد يقدم البنتهاوس ميزات محسنة مثل تراسات خاصة على السطح، قد تتضمن مسابح أو جاكوزي، مما يشير إلى نهج متدرج في الجودة وتوفير المرافق عبر المشروع.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من 423,000 يورو. يختلف التوفر، مع تشكيل الوحدات ذات غرفة نوم واحدة أساس العرض. يخضع التسعير للتغيير بناءً على حجم الوحدة والطابق والتوجيه والميزات الخاصة، مثل الإطلالات على البحر أو أبعاد التراس. كمشروع جديد، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن التسعير النهائي وجداول التوفر التفصيلية ستقدمها الشركة المطورة. يعكس السعر الموقع داخل مدينة منتجعية شهيرة على كوستا ديل سول وكون العقارات جديدة البناء.
يقدم توريمولينوس بيئة حضرية ديناميكية ذات ارتباط قوي بالسياحة والأنشطة الساحلية. توفر المنطقة شبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، كلها على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة. تشير هذه الكثافة الحضرية، المتمثلة في 190 مطعمًا و37 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى أجواء حيوية على مدار العام، تمتد إلى ما هو أبعد من مواسم الذروة السياحية. كما يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية إلى بنية مجتمعية راسخة. بالنسبة للسكان، يعني ذلك وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه والخدمات الأساسية، مما يعزز نمط حياة تكون فيه المرافق متاحة بسهولة ويقل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة في العديد من الأنشطة.
تعني الحياة في هذا المشروع احتضان نمط حياة ساحلي حضري في توريمولينوس. يوفر المحيط المباشر تركيزًا كثيفًا من المرافق، مع سوبرماركت على بعد 247 مترًا فقط وصيدلية على بعد 303 أمتار. هذا المستوى من الراحة يسهل الروتين اليومي ويقلل الحاجة إلى التنقل الطويل للحصول على الأساسيات. يوفر القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 746 مترًا من شاطئ بلايا دي لا كاريهويلا، فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. وسائل النقل العام متوفرة جيدًا، مع 92 موقف حافلات و13 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار توريمولينوس الرئيسية على بعد 0.1 كم فقط، مما يعزز الاتصال بالبلدات المحيطة وملقة. تتميز البيئة بمزيج من المباني السكنية والمنشآت التجارية والبنية التحتية السياحية، مما يخلق أجواء ديناميكية ونشطة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع داخل توريمولينوس، مسلطة الضوء على قربه من الخط الساحلي والبنية التحتية الحضرية. تُمثل المسافات الرئيسية إلى المرافق ووسائل النقل والمناطق الترفيهية، مما يوفر فهمًا بصريًا لإمكانية الوصول إلى المشروع وموقعه ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع ماغنا في توريمولينوس، وهي بلدية تقع غرب مدينة ملقة. يضع هذا الموقع المشروع في وسط الشريط الساحلي المتطور لكوستا ديل سول. يقع بين المراكز الحضرية الأكبر: ملقة شرقًا وبينالمادينا غربًا. يسهل هذا الموقع الاستراتيجي الوصول السهل إلى العروض الثقافية والبنية التحتية لملقة، على بعد حوالي 8.4 كم جوًا ويمكن الوصول إليها بسهولة بالقطار أو بالطريق. وجوده داخل توريمولينوس، وهي منتجع سياحي ذو أهمية تاريخية، يعني أنه جزء من مجتمع راسخ بمرافق واسعة مصممة لخدمة السكان والزوار على حد سواء.
يقدم المشروع اتصالًا قويًا. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8.4 كم، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. أقرب محطة قطار، توريمولينوس، تبعد 0.1 كم فقط، وتربط السكان بشبكة كوستا ديل سول الأوسع. للوصول إلى الشاطئ، يمكن الوصول إلى بلايا دي لا كاريهويلا على بعد حوالي 746 مترًا، على الرغم من أن المنحدر المباشر يوصف بأنه شديد الانحدار (10.8%). يتمتع عشاق الجولف بعدة خيارات قريبة، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.9 كم وجولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 4.1 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد الفوائد العملية للموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد توريمولينوس من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. يسمح هذا الطقس المعتدل عمومًا بموسم معيشة خارجية ممتد. تشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة مطول يستمر عادة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. يقع المشروع على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا معتدلًا يتجنب السهول الساحلية المنخفضة أو المنحدرات الجبلية الكبيرة في محيطه المباشر، على الرغم من أن المسار المباشر إلى الشاطئ شديد الانحدار. يضمن الموقع الساحلي نسيمًا بحريًا يلطف درجات الحرارة الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمتلك السكان وصولًا إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل باخونديلو ولا كاريهويلا-مونتيمار ولوس ألاموس وبلايامار، كلها ضمن مسافة معقولة. يعد شاطئ بلايا ديل باخونديلو الأقرب على بعد 0.5 كم. لعشاق الرياضة، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق. تشمل الخيارات البارزة سيركويتو بيرمانينتي دي أورينتاسيون لوس مانانتياليس دي توريمولينوس (0.8 كم)، وكامبو دي فوتبول إل بوزويلو (0.8 كم)، وبيسينا مونيسيبال فيرجن ديل كارمن (1.0 كم). الجولف متاح أيضًا، مع ملاعب مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.9 كم. يعزز وفرة المراكز الرياضية والقرب من الساحل نمط حياة نشط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في توريمولينوس، تقدم ماغنا خيارًا جديد البناء مع تركيز محدد على الحياة الساحلية الحضرية. تقع مشاريع مثل كارلوتا جاردنز (يبدأ من 412,000 يورو) وكوسموس (يبدأ من 405,000 يورو) في نطاق سعري مشابه، على الرغم من اختلاف تفاصيل مواصفاتها ومرافقها الدقيقة. أما آرت مارينا، الذي يبدأ سعره من 504,000 يورو، فيشير إلى مستوى أعلى من الرفاهية أو موقع أكثر تميزًا داخل منطقة المارينا. موقع ماغنا، المتميز بقربه من الشاطئ (حوالي 746 م) والمنحدر شديد الانحدار بنسبة 10.8%، يميزه عن المشاريع الواقعة مباشرة على مناطق واجهة بحرية أكثر استواءً أو أبعد داخليًا في مناطق سكنية أكثر هدوءًا. توفر البيئة الحضرية، مع 92 موقف نقل عام ومحطة قطار على بعد 0.1 كم، مستوى من إمكانية الوصول قد يكون أقل وضوحًا في المشاريع الأكثر عزلة أو الموجهة نحو الجولف على كوستا ديل سول. يعكس التسعير مكانته كمشروع جديد البناء في مدينة منتجعية شهيرة وراسخة، موازنًا بين المرافق الحديثة والحيوية المتأصلة في توريمولينوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID