Questo attico si trova a El Pinillo, una zona residenziale di Málaga, a pochi passi dal mare e dai servizi. L'immobile, di recente ristrutturazione, offre una vista sul mare e un solarium privato, ideale per godersi il clima mediterraneo. La posizione strategica garantisce un facile accesso a spiagge, ristoranti e trasporti, rendendolo una residenza attraente sia per uso personale che come investimento.
Rispetto ad Acqua Gardens in Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper in Estepona (a partire da €320.000), questo attico a El Pinillo si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua localizzazione più vicina ai servizi urbani e alla costa di Málaga. Estepona, pur essendo una destinazione apprezzata, tende ad offrire opzioni più accessibili, specialmente per immobili con caratteristiche simili ma in contesti leggermente meno centrali rispetto ai principali hub urbani. D'altro canto, rispetto ad Alba Benalmadena (a partire da €699.000), che rappresenta un segmento di mercato più elevato, l'attico di El Pinillo offre un punto di ingresso più contenuto pur mantenendo caratteristiche desiderabili come la vista mare e il solarium. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.8 km) è un vantaggio significativo rispetto a Estepona, che si trova più a ovest. La natura urbana di El Pinillo, con servizi a distanza pedonale, la differenzia ulteriormente dalle zone più residenziali o di resort di Estepona. La pendenza del 21.5% verso il mare è un elemento da considerare, mentre la presenza di un solarium privato con vista mare è un plus comparabile ad altre offerte premium nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'attico gode di una posizione privilegiata a El Pinillo. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata, e la presenza di numerosi servizi nel raggio di un chilometro definiscono un ambiente dinamico e funzionale, tipico della vita costiera andalusa.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, combinando comfort e praticità. Gli spazi interni flessibili, il solarium privato con vista mare e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e trasporti pubblici rispondono alle necessità di chi cerca una residenza comoda e ben collegata.
L'immobile è di nuova costruzione ma già completato ('Gereed'). L'attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture, unitamente alla recente ristrutturazione, assicura uno stato eccellente e pronto per l'occupazione. La comunità offre piscine comuni e giardini curati.
L'immobile non è situato direttamente sulla prima linea di mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina è del 21.5%, indicando una salita piuttosto ripida. Alcuni servizi, pur essendo raggiungibili a piedi, richiedono una certa distanza, e un'auto può essere necessaria per spostamenti più ampi o frequenti.
Questo attico si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra un'esperienza completa della vita sulla Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge (a meno di 1 km) e alle infrastrutture urbane come scuole e supermercati (entro 109 metri) lo rende ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la comodità quotidiana. L'ampio solarium con vista mare è perfetto per chi desidera godersi il sole e il clima mite per gran parte dell'anno, con oltre 3.800 ore di sole storiche. La flessibilità degli spazi interni, che permettono di passare da 2 a 3 camere da letto, lo rende adattabile a diverse esigenze abitative, sia per coppie che per famiglie in crescita. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.8 km) facilita i viaggi internazionali, rendendolo una base eccellente per chi si muove frequentemente.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi e le finiture. Pavimenti di alta qualità, infissi moderni e un sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) assicurano comfort tutto l'anno. La cucina separata è completamente attrezzata, e i bagni sono completi, inclusi un bagno en-suite. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La terrazza coperta e il solarium privato, entrambi con finiture curate, aggiungono valore all'abitazione, offrendo spazi esterni godibili con viste panoramiche.
L'attico è disponibile al prezzo di partenza di €539.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto, che sono state riconfigurate in 2 camere da letto con un soggiorno più ampio, ma offrono la possibilità di ripristinare la terza camera. La metratura interna è di 112 m², completata da una terrazza privata e un solarium con vista mare. La proprietà include anche un ampio posto auto e un ripostiglio, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto. L'inclusione delle spese di agenzia nel prezzo facilita la trasparenza, mentre l'imposta sul trasferimento immobiliare (ITP) e le spese notarili e catastali sono da considerare separatamente.
El Pinillo si presenta come un quartiere vivace e ben servito, integrato nel tessuto urbano di Málaga. La sua natura prevalentemente residenziale, arricchita dalla vicinanza al mare e da una vasta gamma di servizi accessibili a piedi (negozi, ristoranti, farmacie), crea un ambiente ideale per chi desidera coniugare la comodità urbana con lo stile di vita mediterraneo. L'elevata densità di ristoranti e caffè, unita alla presenza di scuole e banche, suggerisce un'area dinamica durante tutto l'anno, non solo stagionalmente. La prossimità a stazioni ferroviarie come Torremolinos (0.2 km) e El Pinillo (2.0 km) migliora ulteriormente la connettività, rendendo questa zona una scelta pratica per residenti e pendolari che cercano un equilibrio tra tranquillità e accesso alle infrastrutture.
La vita a El Pinillo, Málaga, è caratterizzata da un forte legame con la costa e da un'ampia disponibilità di servizi urbani. La vicinanza a ben 188 ristoranti e 38 caffè, insieme a 23 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km, crea un ambiente stimolante e comodo. La posizione a 46 metri sul livello del mare, con una pendenza di 21.5% verso la spiaggia più vicina (Playa del Bajondillo, a 0.2 km), suggerisce un paesaggio collinare che offre potenziali viste panoramiche. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee operative, oltre alle stazioni ferroviarie vicine, rende la mobilità efficiente, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Le oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18.6°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'ubicazione di questo attico a El Pinillo, Málaga, lo colloca in un'area residenziale consolidata con accesso immediato a una vasta gamma di servizi e a pochi passi dalla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture chiave come trasporti pubblici, negozi e ristoranti, oltre alla prossimità di importanti vie di comunicazione.
El Pinillo si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le opportunità di svago. Questa zona di Málaga offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la prossimità alla costa. Situato tra altre località turistiche popolari, come Benalmádena e Torremolinos, l'attico beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. La sua collocazione in un'area con un alto numero di residenti e servizi suggerisce un ambiente integrato nella regione, lontano dall'isolamento di alcune zone costiere più remote.
L'attico vanta un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa del Bajondillo, sono a soli 0.2 km, mentre altre come Playa de la Carihuela distano circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a 7.8 km, garantendo collegamenti rapidi. All'interno di un raggio di 2 km si trovano 188 ristoranti, 1 scuola, 23 farmacie e 11 banche, offrendo una vasta gamma di servizi a portata di mano. Le stazioni ferroviarie di Torremolinos (0.2 km) e El Pinillo (2.0 km) e 11 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti senza auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili, con il più vicino, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 3.4 km.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Pinillo è tipicamente mediterraneo, con un elevato numero di ore di sole annue, circa 3.888, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo piacevoli attività marine. La temperatura media annua si attesta sui 18.6°C, offrendo condizioni climatiche miti per gran parte dell'anno. La posizione a 46 metri sul livello del mare e una pendenza del 21.5% verso il mare indicano un'area collinare che può offrire viste panoramiche, ma richiede un certo sforzo per raggiungere la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo attico. Playa del Bajondillo si trova a soli 0.2 km, mentre Playa de la Carihuela è raggiungibile in circa 1 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.4 km e il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.9 km. La presenza di 188 ristoranti e 38 caffè nel raggio di 2 km offre inoltre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le opportunità di svago. Questa zona di Málaga offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la prossimità alla costa. Situato tra altre località turistiche popolari, come Benalmádena e Torremolinos, l'attico beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. La sua collocazione in un'area con un alto numero di residenti e servizi suggerisce un ambiente integrato nella regione, lontano dall'isolamento di alcune zone costiere più remote.
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Molto ripido
Ref: VL994205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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