تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إل بينيو (El Pinillo) بمالقة (Málaga)، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 309 متر مربع وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 851 متر مربع. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2007، وهو يجمع بين بيئة معيشية هادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وأربع حمامات موزعة على طابقين، ثلاث منها بحمامات داخلية. تتميز غرفة المعيشة والطعام الفسيحة بإمكانية الوصول إلى الحديقة الخاصة، وتكتمل بمطبخ مستقل مجهز بالكامل.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إل بينيو (El Pinillo) أغلى ثمناً (1,030,000 يورو) ولكنها توفر مساحة معيشة أكبر (309 متر مربع) ومساحة أرض (851 متر مربع). كما أنها أكبر من Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو). ومع ذلك، مقارنة بالعقارات في إستيپونا، يوفر موقع إل بينيو (El Pinillo) مزيدًا من الراحة الحضرية، مع إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، بينما قد تركز عقارات إستيپونا بشكل أكبر على وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات. كما أن موقع إل بينيو (El Pinillo) القريب من مطار مالقة يوفر اتصالاً أفضل للنقل الدولي. مقارنة بـ Alba Benalmadena، وعلى الرغم من السعر الأعلى، فإن هذه الفيلا لديها أرض أكبر، مما يوفر المزيد من المساحة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في إل بينيو (El Pinillo)، على مسافة قريبة من الشاطئ. المرافق الحضرية قريبة، ومع ذلك توفر الفيلا نفسها أجواء سكنية هادئة، مما يحقق توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء.
تم تصميم هذا العقار للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وعملية. توفر غرف النوم الأربع (ثلاث منها بحمامات داخلية) والمساحة الداخلية والخارجية الكافية، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو العطلات، وكذلك للعمل من المنزل.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد، بل هو فيلا منفصلة تم تجديدها بالكامل في عام 2007. هذا يعني أن هيكلها ومرافقها الرئيسية قد تم تحديثها، ولكنها لا تزال تحتفظ بطابع المجتمع الراسخ، دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديدة. كونه يقع في منطقة حضرية، فإن المباني المجاورة قد تؤثر على الخصوصية في بعض المناطق. بالإضافة إلى ذلك، مثل أي عقار على الواجهة البحرية، يتطلب الأمر مراعاة الصيانة في البيئة الساحلية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الأسرية المريحة والراحة الحضرية. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على جميع المرافق الأساسية (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس) على مسافة قريبة من الشاطئ (980 متر). يعد الوصول المريح إلى مطار مالقة (7.8 كم) ميزة مهمة للمسافرين الدائمين. تجعل غرف النوم الأربع (ثلاث منها بحمامات داخلية) منها مكانًا مثاليًا لعائلة كبيرة أو لاستيعاب الضيوف. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، كما أن التأثيث الجزئي يسهل الانتقال.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2007، مما يدل على الاهتمام بالجودة والراحة. تتميز الأرضيات الخشبية في الداخل، مما يخلق جوًا دافئًا. المطبخ مجهز بالكامل ومريح للطهي. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء راحة داخلية على مدار العام. الشرفة الخاصة هي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على غرفة غسيل منفصلة ومرآب خاص، مما يزيد من وظائفها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,030,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مالقة (Málaga)، ومساحة المعيشة الواسعة (309 متر مربع)، وحجم قطعة الأرض (851 متر مربع)، بالإضافة إلى التجديد الكامل الذي تم في عام 2007. العقار مكتمل وجاهز للشراء. نظرًا لمميزاته وموقعه الفريد، من المحتمل أن يحظى العقار بطلب في السوق.
تتمحور الحياة اليومية في إل بينيو (El Pinillo) حول الراحة وسهولة الوصول. في الصباح، يمكنك شراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت على بعد 109 أمتار أو الحصول على الأدوية من الصيدلية على بعد 393 مترًا. يوفر 188 مطعمًا و 38 مقهى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تقع مدرسة Sunnyview على بعد 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 11 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. على الرغم من هذه المرافق الوفيرة، لا تزال المنطقة تحتفظ بإيقاع حياة هادئ نسبيًا، خاصة في مناطق الحديقة الخاصة والمسبح في الفيلا.
يتميز إيقاع الحياة في إل بينيو (El Pinillo) بالاعتدال، حيث يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (980 مترًا)، مما يتيح لك الاسترخاء بجوار البحر. يلبي السوبر ماركت (109 أمتار) والصيدلية (393 مترًا) الاحتياجات اليومية. يوفر 188 مطعمًا و 38 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 3.4 كيلومتر.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ إل بينيو (El Pinillo)، مع التركيز على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. كما تبرز جاذبية المنطقة كمكان جذاب للعيش أو قضاء العطلات على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع إل بينيو (El Pinillo) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بوصول جيد، وتقع على بعد كيلومترات قليلة من وسط مدينة مالقة ومطار مالقة (AGP) (حوالي 6 كم جوًا). تحتل موقعًا وسيطًا بين المنتجعات الساحلية والمدن الداخلية، مما يوفر أفضل ما في العالمين.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 980 مترًا فقط، وهو مثالي لمحبي الشاطئ. يقع السوبر ماركت (109 متر) والصيدلية (393 متر) في مكان قريب، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. الوصول إلى مطار مالقة (7.8 كم) مريح للغاية للسفر الدولي. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. لمحبي الغولف، تقع العديد من الملاعب على مسافة قصيرة، مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 3.4 كم. تقع مدرسة Sunnyview على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ الارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 21.5% (شديد الانحدار)، مما يوفر سمات طوبوغرافية فريدة. القرب من البحر يعني الاستمتاع بنسيم البحر اللطيف، وتوفر ساعات الشمس الطويلة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ لا كاريويلا (Playa de la Carihuela) على بعد 980 مترًا فقط من العقار، ويقع شاطئ مالاباسكويرا (Playa Malapesquera) على بعد 1.7 كم. هذه الشواطئ أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 3.4 كم وملعب بينالمادينا للغولف (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى في المنطقة المحيطة لتلبية اهتمامات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بينيو (El Pinillo) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بوصول جيد، وتقع على بعد كيلومترات قليلة من وسط مدينة مالقة ومطار مالقة (AGP) (حوالي 6 كم جوًا). تحتل موقعًا وسيطًا بين المنتجعات الساحلية والمدن الداخلية، مما يوفر أفضل ما في العالمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL539815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
