Cette villa individuelle à El Pinillo, Torremolinos, offre une solution d'habitation confortable avec 309 m² de surface habitable, comprenant quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété a été entièrement rénovée en 2007 et dispose d'un spacieux salon avec accès au jardin privé et à la piscine. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines, permettant un style de vie équilibré. Avec un terrain de 851 m² et une bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol, cet bien est un choix solide.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à El Pinillo se positionne comme une propriété établie dans une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont moins chers et se concentrent souvent sur des constructions neuves près de la plage, cette villa, à 1 030 000 €, présente un prix d'entrée plus élevé, dû à sa taille, son équipement et son état rénové. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et se trouve également dans une région côtière prisée. L'emplacement à El Pinillo se caractérise par l'accessibilité à pied des commerces et services, ce qui la distingue des projets de villas plus isolés à Estepona. La proximité de l'aéroport de Malaga et la bonne connexion aux transports publics sont également des caractéristiques de différenciation importantes par rapport à certains projets neufs axés principalement sur la mobilité automobile.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Pinillo, Torremolinos, une zone urbaine offrant à la fois le calme et l'accès aux commodités de la ville. Elle se trouve à distance de marche des services essentiels tels que les magasins et restaurants, et à seulement près d'un kilomètre de la mer Méditerranée. La bonne connexion au réseau de transport souligne l'attractivité de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et bien équipée. Avec quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC invité séparé et un grand espace de vie, elle offre de la place pour les familles ou les invités. La cuisine entièrement équipée et le jardin privé avec piscine répondent aux exigences de vie élevées.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2007 et est en bon état. Le projet étant achevé, la propriété est immédiatement disponible. Cela permet une utilisation rapide sans les délais d'attente généralement associés aux projets de construction neuve. L'état de la propriété reflète les mesures de modernisation réalisées.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La description ne contient pas d'informations sur un certificat énergétique. La pente raide vers la plage (21,5%) peut rendre l'accès à pied difficile. Les prix indiqués n'incluent pas les frais annexes tels que les frais de notaire, d'enregistrement ou l'impôt sur le transfert de propriété (ITP).
Cette villa convient aux personnes qui apprécient un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui privilégient le confort et l'espace. Les familles y trouveront un environnement approprié avec quatre chambres et la proximité des écoles. Les couples ou les personnes seules recherchant une maison spacieuse avec un espace extérieur privé, y compris une piscine, et qui souhaitent profiter de la proximité des commodités urbaines et de la plage, s'y sentiront bien. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga rend également le bien attractif pour les grands voyageurs ou les personnes envisageant une résidence secondaire. La rénovation déjà effectuée en 2007 signifie que la maison peut être occupée sans rénovations majeures.
La villa se présente en bon état après la rénovation complète de 2007. Elle dispose de quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, et d'un WC invité supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et séparée. Le spacieux salon-salle à manger offre un accès direct au jardin privé. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Les planchers en bois à l'intérieur et une terrasse privée contribuent à la qualité. La piscine privée et le garage pour le stationnement sont d'autres commodités. La propriété est proposée partiellement meublée, permettant une décoration individuelle.
La villa individuelle à El Pinillo, Torremolinos, est proposée au prix de départ de 1.030.000 €. Ce prix concerne l'ensemble de la propriété, qui comprend quatre chambres et quatre salles de bains. L'immobilier est terminé et disponible immédiatement. Les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, de registre foncier et l'impôt sur le transfert de propriété (ITP) ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être pris en compte séparément. Ces frais sont légalement requis et peuvent varier en fonction de la situation individuelle.
El Pinillo, à Torremolinos, est un quartier résidentiel établi qui offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. La villa elle-même est située dans un environnement où de nombreuses courses quotidiennes, comme les achats au supermarché situé à 109 m ou une visite à la pharmacie à 393 m, peuvent être effectuées à pied. La proximité de 188 restaurants et 38 cafés dans un rayon de 2 km suggère une atmosphère sociale animée. La vie quotidienne peut être marquée par la bonne accessibilité des écoles, comme l'école Sunnyview à trois minutes de marche, et par la connexion aux transports publics (11 lignes, 50 arrêts). L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, tandis que les 3 888 heures d'ensoleillement par an promettent une haute qualité de vie.
El Pinillo, partie de Torremolinos, offre un mélange de confort urbain et de proximité côtière. La villa est stratégiquement située : un supermarché (109 m) et une pharmacie (393 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La plage de Playa del Bajondillo est à seulement 200 m, bien que la pente de 21,5 % doive être prise en compte. Pour les activités de golf, plusieurs parcours comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km) sont accessibles. La proximité de la gare de Torremolinos (0,2 km) et la disponibilité de 11 lignes de transports publics améliorent considérablement la mobilité. L'aéroport de Malaga est facilement accessible à 7,8 km.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à El Pinillo, Torremolinos. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage de Playa del Bajondillo (0,2 km), la gare de Torremolinos (0,2 km) et le supermarché (0,1 km). Le positionnement au sein du tissu urbain de Torremolinos est ainsi clarifié.
El Pinillo est situé dans la municipalité de Torremolinos, stratégiquement positionné sur la Costa del Sol. Il se présente comme un centre urbain bien connecté aux grandes villes comme Malaga (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km). La proximité de l'aéroport de Malaga (7,8 km) facilite l'accessibilité internationale. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses offres de loisirs, auxquelles la villa contribue par sa proximité avec la mer et les terrains de golf.
La villa à El Pinillo se caractérise par son excellente accessibilité depuis différents points. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, est à seulement 0,2 km. D'autres plages comme Playa de la Carihuela sont également facilement accessibles (environ 1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 7,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, y compris le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km). La situation urbaine garantit que de nombreuses commodités telles que restaurants (188 dans un rayon de 2 km), écoles (1 dans un rayon de 2 km) et magasins sont facilement accessibles à pied. Les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, offrent une bonne alternative à la voiture.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par ses nombreuses heures d'ensoleillement : avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre un environnement très ensoleillé. La saison de baignade, où la température de l'eau reste supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, ce qui signifie des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement de la villa à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, tandis que la proximité de la mer apporte des influences maritimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'El Pinillo permet d'accéder à différentes plages. La plus proche, Playa del Bajondillo, n'est qu'à 0,2 km, bien que la route directe soit raide. D'autres plages comme Playa de la Carihuela sont accessibles à environ 1 km. Pour les golfeurs, la région offre une sélection de parcours, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km) et le Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 km). La multitude de restaurants (188 dans un rayon de 2 km) et de cafés (38) dans les environs immédiats favorise les loisirs. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
El Pinillo est situé dans la municipalité de Torremolinos, stratégiquement positionné sur la Costa del Sol. Il se présente comme un centre urbain bien connecté aux grandes villes comme Malaga (environ 15 km) et Marbella (environ 45 km). La proximité de l'aéroport de Malaga (7,8 km) facilite l'accessibilité internationale. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses offres de loisirs, auxquelles la villa contribue par sa proximité avec la mer et les terrains de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL539815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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