וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אל פינייו (El Pinillo) במלגה (Málaga), מציעה שטח מגורים מרווח של 309 מ"ר על מגרש של 851 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2007 ומשלב סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המחולקים על פני שתי קומות, כאשר שלושה מהם הם חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד. סלון-פינת אוכל מרווח עם גישה לגינה פרטית משלימה מטבח נפרד ומאובזר במלואו.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי אפפר (החל מ-€320,000), וילה נפרדת זו באל פינייו יקרה יותר (1,030,000 €), אך מציעה שטח מגורים גדול יותר (309 מ"ר) וגודל מגרש (851 מ"ר). היא גם גדולה יותר מאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €). עם זאת, בהשוואה לנכסים באסטפונה, המיקום באל פינייו מציע יותר נוחות עירונית, עם אפשרות הליכה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להתמקד יותר במתקנים דמויי אתר נופש. מיקומה של אל פינייו ליד שדה התעופה של מלגה מציע גם קישוריות תחבורה בינלאומית טובה יותר. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה, למרות המחיר הגבוה יותר, לוילה זו יש מגרש גדול יותר, המציע יותר שטח חיצוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בסביבה עירונית באל פינייו (El Pinillo), וילה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף. מתקנים עירוניים קרובים, אך הוילה עצמה מציעה אווירת מגורים שלווה, המאזנת בין חיי עיר להרפיה.
נכס זה מיועד למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, נוח ופונקציונלי. ארבעת חדרי השינה (שלושה עם חדרי רחצה צמודים) והשטח הפנימי והחיצוני הנרחב הופכים אותו לאידיאלי למגורים קבועים או לחופשה, וכן לעבודה מהבית.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא וילה נפרדת ששופצה במלואה בשנת 2007. המשמעות היא שהמבנה והמתקנים העיקריים שלה עודכנו, אך היא שומרת על אופי קהילה מבוססת, ללא צורך להמתין למחזור בנייה של פרויקט חדש.
נכס זה אינו מציע אחריות על בנייה חדשה. מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני, בניינים סמוכים עשויים להשפיע על הפרטיות באזורים מסוימים. בנוסף, כמו כל נכס על קו החוף, הוא דורש תחזוקה בסביבה החופית.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים שילוב של חיי משפחה נוחים עם נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים את כל המתקנים החיוניים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר) במרחק הליכה ומקרבה לחוף (980 מ'). הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (7.8 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות. ארבעת חדרי השינה (שלושה עם חדרי רחצה צמודים) הופכים אותה למקום אידיאלי למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. הגינה הפרטית והבריכה מספקות מרחב למנוחה בחוץ, בעוד שהריהוט החלקי מקל על המעבר.
הוילה עברה שיפוץ מלא בשנת 2007, המעיד על תשומת לב לאיכות ונוחות. רצפות העץ הפנימיות יוצרות אווירה חמה. המטבח מאובזר במלואו ונוח לבישול. מערכות החימום המרכזי והמיזוג מבטיחות סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית היא מקום אידיאלי למנוחה וליהנות מהמרחב החיצוני. בנוסף, הוילה כוללת חדר כביסה נפרד וחניה פרטית, מה שמגביר את פונקציונליותה.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-1,030,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במלגה, את שטחי המגורים הנרחבים (309 מ"ר) ואת גודל המגרש (851 מ"ר), כמו גם את השיפוץ המלא שבוצע בשנת 2007. הנכס הושלם ומוכן למכירה. בהתחשב בתכונותיו הייחודיות ומיקומו, סביר להניח שהנכס יהיה מבוקש בשוק.
חיי היומיום באל פינייו (El Pinillo) סובבים סביב נוחות ונגישות. בבוקר תוכלו לרכוש מצרכים טריים מהסופרמרקט במרחק 109 מטרים, או לאסוף תרופות מהבית המרקחת במרחק 393 מטרים. 188 מסעדות ו-38 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בית הספר Sunnyview נמצא במרחק של 3 דקות הליכה בלבד, מה שמספק נוחות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הנסיעה. למרות כל המתקנים הללו, האזור שומר על קצב חיים רגוע יחסית, במיוחד באזורי הגן הפרטי והבריכה של הוילה.
קצב החיים באל פינייו (El Pinillo) מתון, המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שלווה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (980 מ'), המאפשר לכם להירגע ליד הים. הסופרמרקט (109 מ') ובית המרקחת (393 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. 188 מסעדות ו-38 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 3.4 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אל פינייו (El Pinillo), תוך הדגשת קרבתה לחופים, למתקנים עירוניים ולעורקי תחבורה ראשיים. היא מדגישה את האטרקטיביות של האזור כמקום מגורים או נופש בר-קיימא בקוסטה דל סול.
אל פינייו (El Pinillo) ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בשמש, חופים וסגנון חיים תוסס. האזור בעל קישוריות טובה, במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מלגה ומנמל התעופה של מלגה (AGP) (כ-6 ק"מ בקו אווירי). היא תופסת עמדה ביניים בין אתרי נופש חופיים לערים פנימיות, ומציעה את הטוב משני העולמות.
מיקום הוילה מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 980 מטר בלבד, אידיאלי לחובבי חוף. הסופרמרקט (109 מ') ובית המרקחת (393 מ') נמצאים בסמוך, ומספקים נוחות בחיי היומיום. הגישה לשדה התעופה של מלגה (7.8 ק"מ) נוחה מאוד לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף נמצאים גם במרחק קצר, כגון קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 3.4 ק"מ. בית הספר Sunnyview נמצא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וכ-3,888 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה של 46 מטר מעל פני הים והשיפוע של 21.5% (תלול למדי) לכיוון החוף מציעים מאפיינים טופוגרפיים ייחודיים. הקרבה לים פירושה הנאה מרוח ים נעימה, ושעות השמש הארוכות מאפשרות ליהנות במלואו מהחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלייה דה לה קריואלה (Playa de la Carihuela) נמצא במרחק 980 מטר בלבד, וחוף פלייה מלפסקווארה (Playa Malapesquera) נמצא במרחק 1.7 ק"מ. חופים אלו הם מקום נהדר ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 3.4 ק"מ וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) במרחק 3.9 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט ופנאי רבים נוספים באזור שמספקים תחומי עניין מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
אל פינייו (El Pinillo) ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בשמש, חופים וסגנון חיים תוסס. האזור בעל קישוריות טובה, במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מלגה ומנמל התעופה של מלגה (AGP) (כ-6 ק"מ בקו אווירי). היא תופסת עמדה ביניים בין אתרי נופש חופיים לערים פנימיות, ומציעה את הטוב משני העולמות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL539815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
