マラガ（Málaga）のエル・ピニージョ（El Pinillo）地区に位置するこの独立型ヴィラは、851平方メートルの敷地に309平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。2007年に全面的に改装されたこの物件は、閑静な居住環境と都市の利便性への容易なアクセスを組み合わせています。ヴィラには2つのフロアに4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、そのうち3つはバスルーム付きです。広々としたリビング・ダイニングエリアはプライベートガーデンにアクセスでき、設備の整った独立したキッチンが備わっています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000～）と比較すると、エル・ピニージョ（El Pinillo）のこの独立型ヴィラはより高価（1,030,000ユーロ）ですが、より広い居住空間（309㎡）と敷地面積（851㎡）を提供しています。また、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000～）よりも大きいです。しかし、エステポナの物件と比較すると、エル・ピニージョの立地は、店舗、レストラン、学校への徒歩でのアクセスが可能で、より都市的な利便性を提供していますが、エステポナの物件はリゾートスタイルのアメニティに焦点を当てている可能性があります。マラガ空港に近いエル・ピニージョの立地は、より良い国際交通接続も提供します。アルバ・ベナルマデナと比較すると、価格は高いものの、このヴィラはより広い敷地を持ち、より多くの屋外スペースを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ピニージョ（El Pinillo）の都市環境に位置するこのヴィラは、ビーチまで徒歩圏内です。都市の利便性はすぐ近くにありますが、ヴィラ自体は静かな居住空間を提供し、都市生活とリラクゼーションのバランスをとっています。
この物件は、広々とした快適で機能的な生活空間を求める家族のために設計されています。4つのベッドルーム（3つはバスルーム付き）と十分な屋内・屋外スペースは、常住または休暇での滞在、そして在宅勤務にも最適です。
この物件は新築プロジェクトではなく、2007年に全面改装された独立型ヴィラです。これは、その構造と主要な設備が更新されていることを意味しますが、新しいプロジェクトの建設サイクルを待つ必要なく、確立されたコミュニティの特性を維持しています。
この物件は新築保証を提供していません。都市部に位置しているため、隣接する建物が一部のエリアのプライバシーに影響を与える可能性があります。また、海岸沿いのすべての物件と同様に、沿岸環境でのメンテナンスが必要です。
このヴィラは、快適な家族生活と都市の利便性を組み合わせたいと考えている購入者に適しています。徒歩圏内にすべての基本的なアメニティ（スーパーマーケット、薬局、学校）があり、ビーチ（980m）に近いことを望む方々に理想的です。マラガ空港（7.8km）への便利なアクセスは、頻繁に旅行する方にとって重要な利点です。4つのベッドルーム（3つはバスルーム付き）は、大家族やゲストをもてなすのに理想的な場所となります。プライベートガーデンとプールは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、部分的な家具は引っ越しを容易にします。
ヴィラは2007年に全面改装され、品質と快適さへのこだわりを示しています。内部の木製フローリングは、温かい雰囲気を作り出しています。キッチンは設備の整った快適な料理環境を提供します。セントラルヒーティングとエアコンシステムは、一年中快適な室内環境を保証します。プライベートテラスは、リラックスして屋外を楽しむのに理想的な場所です。さらに、ヴィラには独立したランドリールームとプライベートガレージがあり、機能性を高めています。
この独立型ヴィラの開始価格は1,030,000ユーロです。この価格は、マラガの高級な立地、広々とした居住空間（309平方メートル）、敷地の広さ（851平方メートル）、そして2007年の全面改装を反映しています。物件は完成しており、販売可能です。そのユニークな特徴と立地を考慮すると、市場で需要がある可能性が高いです。
エル・ピニージョ（El Pinillo）での日常生活は、利便性とアクセス性を中心に展開します。朝は、わずか109メートル先にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を購入したり、393メートル先にある薬局で薬を受け取ったりできます。188軒のレストランと38軒のカフェが、多様な料理の選択肢を提供しています。サニービュー・スクール（Sunnyview School）は徒歩わずか3分で、就学年齢の子供を持つ家族にとって便利です。この地域は、11のバス路線と50のバス停を備えた公共交通機関のネットワークが発達しており、移動を容易にします。これらの多くの利便施設にもかかわらず、この地域は、特にヴィラのプライベートガーデンやプールエリアでは、比較的静かな生活ペースを維持しています。
エル・ピニージョ（El Pinillo）での生活ペースは穏やかで、都市の便利さと静かな居住環境を組み合わせています。ビーチは徒歩圏内（980m）にあり、海辺でリラックスできます。スーパーマーケット（109m）と薬局（393m）は日常のニーズを満たします。188軒のレストランと38軒のカフェは、豊富な食の選択肢を提供しています。公共交通機関はよく発達しています：11のバス路線と50のバス停があります。ゴルフ愛好家のために、近くにはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km先）を含むいくつかのゴルフコースがあります。
この地図は、エル・ピニージョ（El Pinillo）の戦略的な位置を示しており、ビーチ、都市の利便施設、主要な交通ルートへの近さを強調しています。コスタ・デル・ソルでの生活や休暇を過ごす場所としての地域の魅力を際立たせています。
エル・ピニージョ（El Pinillo）は、太陽、ビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は良好な交通アクセスを誇り、マラガ市中心部とマラガ空港（AGP）（空路約6km）からわずか数キロメートルの距離にあります。沿岸のリゾート地と内陸の都市の中間に位置し、両方の世界の良さを提供しています。
ヴィラの立地は優れたアクセス性を提供します。ビーチまではわずか980メートルで、ビーチ愛好家に最適です。スーパーマーケット（109m）と薬局（393m）はすぐ近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。マラガ空港（7.8km）へのアクセスは、国際旅行に非常に便利です。公共交通機関は、11のバス路線と50のバス停でよく整備されています。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）のようなゴルフコースも短距離にあります。サニービュー・スクール（Sunnyview School）は徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.6℃、年間約3,888時間の晴天に恵まれています。これはアウトドアアクティビティに最適な条件を提供し、水泳シーズンは約4ヶ月間続きます（水温≥20℃）。標高46メートル、ビーチへの傾斜が21.5%（かなり急）であることは、ユニークな地形的特徴を提供します。海に近いことは、心地よい海風を楽しむことを意味し、長い日照時間により、アウトドアライフを存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（Playa de la Carihuela）ビーチまではわずか980メートル、プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）ビーチまでは1.7kmです。これらのビーチは、太陽、砂、海の活動を楽しむのに最適な場所です。ゴルフ愛好家には、3.4km先にあるCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezや、3.9km先にあるGolf Benalmadena Pitch& Puttなど、数多くの選択肢があります。さらに、周辺地域には、さまざまな興味に応えるための多くのスポーツやレクリエーション施設があります。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニージョ（El Pinillo）は、太陽、ビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は良好な交通アクセスを誇り、マラガ市中心部とマラガ空港（AGP）（空路約6km）からわずか数キロメートルの距離にあります。沿岸のリゾート地と内陸の都市の中間に位置し、両方の世界の良さを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL539815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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