Een appartement met twee slaapkamers aan de rand van La Carihuela, Torremolinos, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €325.000. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 64–65 m² en dateert uit 2003, met een terras met zeezicht en gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De wijk ligt op 12 meter boven zeeniveau op vlak terrein, op 0,6 km hemelsbreed van Playa de la Carihuela. De luchthaven van Málaga ligt circa 7 km in rechte lijn. Het appartement is sleutelklaar, beschikt over een vakantieverhuurvergunning en ligt in een gebied met uitgebreide dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod aan de Costa del Sol bezet dit appartement in bestaande bouw een eigen niche. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, allemaal nieuwbouw met ontwikkelaarsspecificaties, maar in locaties die verder van Málaga liggen (Torre del Mar, Estepona) of in minder gevestigde omgevingen. Voor een vaste prijs van €325.000 biedt dit appartement wat die projecten grotendeels niet kunnen: een positie binnen een volledig gevestigde wijk waar restaurants, apotheken, scholen en medische centra al aanwezig zijn, plus een treinverbinding naar Málaga en de luchthaven. De vakantieverhuurvergunning is een andere onderscheider; nieuwbouwprojecten in Andalusië worden steeds meer beperkt in toeristische verhuur, en een bestaande vergunning gaat over met de woning. Wat de koper opgeeft is het pakket dat typisch is voor nieuwbouw: lift, garage, berging, moderne isolatie en ontwikkelaarsgaranties. Vergeleken met de markt in La Carihuela zelf ligt de prijs van circa €5.000 per vierkante meter bebouwde oppervlakte binnen de range voor een gerenoveerde unit met zeezicht en vergunning, in een gebied met circa 1.566 woningtransacties per jaar, een liquide markt naar Costa del Sol-maatstaven. Wat locatie betreft, wisselt Torremolinos ruimte en exclusiviteit in voor centraliteit en gemak: Marbella, 36 km naar het westen, biedt grotere percelen en hogere prijzen, terwijl de stad Málaga op 14 km stedelijke voorzieningen biedt. Een mediaan provinciaal inkomen van €16.450 onderstreept dat dit segment gericht is op internationale en tweede-woninkopers in plaats van de lokale primaire markt. Kopers die opties vergelijken dienen de vergunning, loopbaarheid en transportverbindingen af te wegen tegen de afwezigheid van parkeren en lift voordat zij beslissen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in La Carihuela, de oude visserswijk van Torremolinos aan de Costa del Sol. Het strand ligt 0,6 km hemelsbreed, bereikbaar over vlak terrein met een helling van circa 1,5%. Het treinstation van Torremolinos ligt op 1,1 km en het centrum van Málaga op 14 km in rechte lijn. De directe omgeving is stedelijk en bebouwd, kenmerkend voor een gevestigde kustplaats.
De indeling past bij twee bewoners of een klein gezin: twee slaapkamers, één badkamer met douche en een woonkamer met open keuken en ontbijtbar. Beide slaapkamers hebben airconditioning (warm/koud). Een privaat terras met zonwering en balustrade is op het zuiden tot zuidwesten gericht, waardoor het 's middags en 's avonds gebruikt kan worden. Op het complex is een gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Er is geen lift; de woning ligt op de eerste verdieping.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 2003 en het appartement is sleutelklaar en wordt door de verkoper omschreven als in uitstekende staat. Het interieur is gemoderniseerd, met een handgreeploze hoogglans keuken, houtlook vloeren en een moderne badkamer, terwijl originele elementen zoals plafondlijsten en gewelfde doorgangen bewaard zijn gebleven. Eventuele renovatiebehoeften lijken beperkt tot cosmetische voorkeur.
De woning biedt geen privétuin, geen privézwembad, geen garage of parkeerplaats en geen berging. Met één badkamer en 64–65 m² bebouwde oppervlakte is de ruimte bescheiden voor een huishouden van meer dan drie personen. Het gebouw heeft geen lift, dus de eerste verdieping betekent een trap. Er is geen melding van vloerverwarming, zonnepanelen of energieprestatiedocumentatie in de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije tweede woning nabij het strand zoekt, per vliegtuig bereikbaar met een korte transfer vanaf de luchthaven van Málaga, vindt de locatie praktisch: circa 7 km hemelsbreed van de terminal, met een treinverbinding als alternatief voor taxi of huurauto. Kopers die persoonlijk gebruik willen combineren met vakantieverhuur profiteren van de bestaande vergunning, wat een procedurele stap wegneemt die in veel Andalusische gemeenten restrictiever is geworden. Het vlakke terrein en de korte afstand tot het strand zijn geschikt voor oudere kopers of wie de steile heuvels elders langs deze kust wil vermijden, de helling is slechts 1,5%. Eveneens passend voor een alleenstaande of stel die permanent verhuist: scholen, twee medische centra en een volledig aanbod aan winkels en diensten liggen binnen een compacte straal, en de trein geeft toegang tot Málaga zonder auto. Het past minder goed voor kopers die ruimte nodig hebben voor een groter gezin, meer dan één badkamer, privéparkeren of een lift, of wie stilte en open platteland zoekt, dit is een stedelijke wijk met het hele jaar door activiteit en een sterk zomers toeristisch seizoen. Kopers die een modern complex met lift, garage en berging willen, dienen naar nieuwere projecten te kijken en dienovereenkomstig te budgetteren.
De buitengevel van het gebouw, okergeel met witte balustrades, zuilen en gewelfde ramen, verraadt de bouwperiode 2003 in plaats van een recent project van een ontwikkelaar. Binnen combineert het appartement origineel karakter met een gemoderniseerde keuken en badkamer. De keuken heeft hoogglans kasten zonder handgrepen, een aanrecht in betonlook en een ontbijtbar, en omvat een elektrische kookplaat, koelkast, wasmachine en een ingebouwde combimagnetron met grill. De vloeren zijn licht houtlook en witte paneeldeuren, plafondlijsten en gewelfde doorgangen voeren de traditionele stijl door. De badkamer heeft een moderne douche met eigentijds tegelwerk. Beide slaapkamers hebben airconditioningunits die warme en koude lucht leveren, wat fungeert als het primaire klimaatsysteem; er is geen indicatie van centrale verwarming of vloerverwarming, een veelvoorkomende omissie in dit segment. Het terras heeft een zonwering en een klassieke witte balustrade. Praktische punten die tijdens een bezichtiging de moeite waard zijn om te controleren: isolatiekwaliteit die typisch is voor bouwjaar 2003, beglazing en akoestische prestaties gezien de stedelijke ligging, de leeftijd van de keukenapparatuur en de staat van het gemeenschappelijke zwembad en de gevel. Energiewaardecertificaatgegevens zijn niet in de gegevens opgenomen. Over het algemeen is het afwerkingsniveau consistent met een goed onderhouden appartement in bestaande bouw, gerenoveerd in keuken en badkamer, maar geen volledige architecturale renovatie.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €325.000, niet als startprijs binnen een range. Voor dat bedrag krijgt de koper 64–65 m² bebouwde oppervlakte met twee slaapkamers, één badkamer, een terras met zeezicht, een gemeenschappelijk zwembad en een vakantieverhuurvergunning. Vergeleken met nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol, die doorgaans starten tussen €205.000 en €321.000 voor vergelijkbare grootte in locaties zoals Mijas, Torre del Mar of Estepona, weerspiegelt deze prijs de gevestigde locatie, de vergunning en de loopbare omgeving in plaats van nieuwbouw. Jaarlijkse kosten voor gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen te worden bevestigd met de verkoper.
La Carihuela begon als een vissersdorp bij Torremolinos en behoudt een dichtere, meer lokale structuur dan de torenrijke delen van de kust. Voor de bewoner betekent dit dat voorzieningen echt te voet bereikbaar zijn: binnen twee kilometer zijn er 218 restaurants, 38 cafés, 29 apotheken, 11 banken en een school, naast 13 basisscholen en 9 middelbare scholen in de bredere omgeving. Het dagelijks leven hangt hier niet af van een auto. Boodschappen, apotheker en avondeten zijn allemaal op korte wandelafstand, en de Cercanías-trein vanaf station Torremolinos, 1,1 km hemelsbreed, verbindt in minuten met Málaga en de luchthaven. Het appartement zelf is opgebouwd rond één leefruimte die keuken, eet- en zitgedeelte combineert, met Franse deuren naar het terras. Het terras, op het zuiden tot zuidwesten gericht, ontvangt zon van midden op de dag tot in de avond, met uitzicht over de wijk op de Middellandse Zee. Ochtenden kunnen daar beginnen; 's middags biedt de zonwering schaduw. Het ritme van de wijk wisselt met de seizoenen: La Carihuela telt 52 hotels met ruim 20.000 bedden, dus de zomer brengt toeristen naar straat en strand, terwijl de wintermaanden rustiger zijn, waarbij veel ondernemingen openblijven omdat de plaats een aanzienlijke jaarbewonerspopulatie heeft. Het gemeenschappelijke zwembad, beschut door een muur van natuursteen, vergroot de leefruimte tijdens het vijf maanden durende zwemseizoen, wanneer het zeewater 20°C of warmer is.
De directe omgeving is die van een gevestigde kustplaats. Binnen twee kilometer wijzen de aantallen restaurants (218), cafés (38) en apotheken (29) op een dicht voorzieningennetwerk; het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Carihuela, ligt 0,6 km hemelsbreed, met El Gato Beach op 0,8 km en Playa del Bajondillo op 1,0 km. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten een gemeentelijk zwembad op 1,3 km, een voetbalveld op 1,1 km en een orientatielooopparcours op 1,2 km. Voor wandelingen en uitzichten ligt Mirador Los Cañones slechts 0,2 km verwijderd, met uitzichtpunten op heuveltoppen bij Pico Palomas (4,1 km) en Mirador del Lobo (4,3 km) voor langere tochten. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in het gebied. De omvang van het toerisme, 52 hotels en zo'n 20.800 bedden, betekent dat de wijk druk is in juli en augustus en merkbaar rustiger van oktober tot april, maar niet verlaten, aangezien Torremolinos het hele jaar functioneert. De woningomzet in het gebied bedraagt circa 1.566 transacties per jaar, wat wijst op een actieve markt van bestaande bouw, wat van belang is voor liquiditeit als de eigenaar later wil verkopen. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar vanaf circa 5,1 km nabij Málaga.
De kaart toont het appartement aan de rand van La Carihuela, met Playa de la Carihuela op 0,6 km hemelsbreed en station Torremolinos op 1,1 km. De luchthaven van Málago verschijnt circa 7 km naar het noordoosten. Markeringen geven nabijgelegen stranden, golfbanen, uitzichtpunten en gezondheidsvoorzieningen binnen een straal van vijf kilometer aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Carihuela neemt een centrale positie in op de Costa del Sol: de stad Málaga en de luchthaven liggen naar het noordoosten (respectievelijk 14 km en 7 km hemelsbreed), terwijl Marbella 36 km naar het zuidwesten ligt en de grotere plaatsen Fuengirola en Benalmádena verbonden zijn langs de kuststrook. Deze centraliteit, gecombineerd met de treinlijn, onderscheidt het van meer autoafhankelijke locaties verder naar het westen. De keerzijde is dichtheid: dit is een van de dichtst bebouwde delen van de kust, met de bijbehorende zomerse drukte en stedelijk karakter het hele jaar door.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden en reistijden zijn langer. Het strand ligt 0,6 km en het terrein is vlak, wat een makkelijke wandeling maakt. De luchthaven van Málaga ligt circa 7 km, bereikbaar per auto, taxi of met de Cercanías-trein vanaf station Torremolinos op 1,1 km, met station El Pinillo eveneens op 1,2 km. De stad Málaga, met circa 579.000 inwoners, ligt 14 km hemelsbreed en Marbella 36 km. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 92 km voor alternatieve vluchten. Het openbaar vervoer in het gebied bestaat uit 7 lijnen met 50 haltes, die Torremolinos, Benalmádena en verbindingen verder langs de kust dekken. Een auto is hier niet nodig voor het dagelijks leven, hoewel parkeren in La Carihuela beperkt kan zijn in het hoogseizoen, en het appartement zelf heeft geen eigen parkeerplaats. Golfers bereiken Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 2,6 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt op 5,0 km en Club de Golf Málaga Parador op 5,4 km.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 12 meter boven zeeniveau met een zachte helling van 1,5% naar het strand, geen heuvels te beklimmen tussen het appartement en de zee. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met hete zomers en milde winters. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van eind mei tot begin oktober. Regenval concentreert zich in de winterhalfjaar, terwijl de zomermaanden overwegend droog en zonnig zijn, waardoor de terrasoriëntatie, zuid tot zuidwest, goed werkt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. De uitzichtpunten bij Pico Palomas en Mirador del Lobo, beide circa 4 km, wijzen op lage heuvels achter de plaats, voldoende voor wandelingen zonder dat de woning zelf op hellend terrein ligt. Mediterrane vegetatie langs het kustpad en de zeewinde bepalen de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen één kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de la Carihuela (0,6 km), El Gato Beach (0,8 km) en Playa del Bajondillo (1,0 km). La Carihuela staat bekend om zijn chiringuito's en visrestaurants langs de Paseo Marítimo, wat het strandleven een lokaal karakter geeft naast het toeristische aanbod. Voor zwemmen buiten het zeizoen zijn het gemeenschappelijke zwembad op het complex en het gemeentelijke Piscina Municipal Virgen del Carmen op 1,3 km alternatieven, met Piscinas Virgen del Carmen III op 1,6 km. Golf is goed vertegenwoordigd: de 9-holes Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 2,6 km is geschikt voor korte rondes, terwijl Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) en Golf Benalmádena Pitch & Putt (5,0 km) het aanbod verbreden. Voor wie de lang gevestigde cafécultuur van de Costa del Sol prefereert, bieden de 38 cafés binnen twee kilometer het hele jaar door opties, en de jachthaven Puerto Marina van Benalmádena ligt op korte afstand langs de kust voor avonduitjes.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 46 mm |
| Februari | 13.3°C | 33 mm |
| Maart | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Mei | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Vlak
Ref: VL928514
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN