اكتشف هذا الدوبلكس الواسع الذي يضم 3 غرف نوم وحمّامين، والواقع مباشرة على الساحل في منطقة La Carihuela النابضة بالحياة في Málaga. شُيّد عام 1970 وهو جاهز للسكن، ويوفر هذا العقار 114 م² من مساحة المعيشة وبسعر مطلوب ثابت قدره 385,000 يورو. إنه يمثل فرصة لمن يبحثون عن حياة ساحلية فورية أو عقار بإمكانات تأجير راسخة، مستفيدين من قربه من الخدمات والبحر الأبيض المتوسط. يجمع الدوبلكس بين الوظيفية والموقع المرغوب، مقدّمًا مزيجًا من الراحة الحضرية وهدوء البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في La Carihuela، وهو حي ساحلي عريق في Málaga. يوفر وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية ومحاطًا ببيئة حضرية تتوفر فيها خدمات أساسية مثل الصيدليات والسوبرماركتات والعديد من المطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المحيطات المجاورة بشوارع تصطف على جانبيها أشجار النخيل، مما يعزز الأجواء المتوسطية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة قريب من البحر، مع توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق معيشة ونوم منفصلة، وهو مناسب للحياة العائلية واستضافة الضيوف على حد سواء. ودعمًا لنمط حياة خالٍ من السيارات، فإن قربه من الخدمات يجذب من يقدّرون سهولة الوصول والراحة في المعيشة.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، شُيّد عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية تعني إمكانية السكن الفوري دون جداول زمنية أو تأخيرات بناء إضافية. يعكس الهيكل معايير البناء في عصره، مما يوفر أساسًا متينًا للحياة الساحلية.
لا يوفر هذا الدوبلكس ميزات البناء الحديث أو كفاءات البناء العصرية التي توجد عادةً في المشاريع الحديثة. ولا يشمل حديقة خاصة، كما لا يفتخر بالإطلالات البحرية البانورامية الواسعة التي ترتبط غالبًا بالعقارات الحديثة على الواجهة البحرية ذات الأدوار المرتفعة. كما أن وسائل الراحة الحديثة المحددة مثل تقنيات المنزل الذكي المتقدمة غير مدمجة في الهيكل الأصلي.
هذا الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن حياة ساحلية فورية في بيئة حضرية عريقة. إنه يجذب من يقدّرون القرب من الخدمات، مع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح محتملًا بنمط حياة خالٍ من السيارات. كما يمكن أن يكون استثمارًا للمشترين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية شهيرة بطلبها على الإيجار. ولمن يقدّرون طابع المباني القديمة مقترنًا بموقع رئيسي على شاطئ البحر، يقدم هذا العقار عرضًا مميزًا. ويوفر تخطيطه من طابقين فصلًا جيدًا بين مناطق المعيشة والنوم، وهو مفيد للعائلات أو من يستضيفون الضيوف.
يعكس هذا الدوبلكس، المكتمل عام 1970، معايير البناء والتشطيبات في عصره. يتميز التصميم الداخلي بتوزيع على طابقين مع مناطق معيشة ونوم منفصلة. وتفتح غرفة المعيشة على تراس خاص، مما يوفر مساحة خارجية. وقد صُممت الحمّامات والمطبخ المستقل للوظيفية. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن العقارات من هذا العصر في المواقع الساحلية المرغوبة تتميز غالبًا بتشطيبات متينة وعملية. وتشير حالة جاهزية السكن إلى أن العقار جاهز للاستخدام الفوري، مع وجود التجهيزات واللوازم القائمة بالفعل.
يُعرض الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 385,000 يورو، بما يعكس موقعه الراسخ وميزاته. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية شغله أو استخدامه فورًا عند الشراء. يضعه هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة للعقارات في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة في Málaga، مقدّمًا مدخلًا ملموسًا إلى سوق العقارات المحلي دون المتغيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
تقدم La Carihuela في Málaga تجربة حضرية ساحلية ديناميكية. يضعك هذا الدوبلكس في متناول العديد من المطاعم (218 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي (38 مقهى ضمن 2 كم)، مما يعزز بيئة اجتماعية حيوية. وتلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت يبعد 197 مترًا فقط وصيدلية على بعد 148 مترًا. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 7 خطوط و50 محطة تسهّل التنقل. والقرب من الشواطئ، مثل Playa de la Carihuela على بعد 301 أمتار، يحدد إيقاع الحياة اليومية. إنها بيئة يكون فيها البحر حاضرًا باستمرار، مندمجًا في الحياة اليومية، معززًا براحة الخدمات الحضرية المتاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تتميز La Carihuela في Málaga بموقعها الساحلي المباشر وأجوائها الحضرية الحيوية. تضم المنطقة كثافة عالية من الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 218 مطعمًا و38 مقهى، مما يشير إلى مشهد اجتماعي نابض. وتلبى الاحتياجات اليومية بسهولة مع سوبرماركت على بعد 197 مترًا وصيدلية على بعد 148 مترًا. ويدعم هذا التركز من الخدمات نمط حياة مريحًا، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لتلبية الاحتياجات الأساسية. كما تعزز خطوط ومحطات النقل العام المتعددة إمكانية الوصول داخل منطقة Málaga الأوسع.
يقع هذا الدوبلكس في La Carihuela، وهو حي ساحلي داخل بلدية Torremolinos التابعة لمقاطعة Málaga. ويوضح الخريطة قربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط والنسيج الحضري الكثيف لمنطقة Costa del Sol، مبرزًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يستفيد هذا الدوبلكس، الواقع في La Carihuela في Málaga، من موقعه داخل شريط ساحلي جيد الاتصال. فهو يقع على بعد 14 كم من عاصمة المقاطعة مدينة Málaga، و36 كم من مدينة المنتجع الشهيرة Marbella. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات وعروض مدينة أكبر ثقافيًا ونمط الحياة الساحلي الهادئ المميز لمنطقة Costa del Sol. وتشكل المنطقة جزءًا من منطقة ديناميكية تشتهر بنشاطها السياحي والعقاري.
يقدم هذا الدوبلكس إمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على بعد 7.6 كم تقريبًا من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) و1.1 كم من محطة قطار Torremolinos. وتُلبى احتياجات النقل العام بشكل جيد مع 7 خطوط و50 محطة قريبة. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات (197 م) والصيدليات (148 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتقع الشواطئ مثل Playa de la Carihuela على بعد 301 أمتار فقط. ولأغراض الترفيه، توجد عدة ملاعب جولف على مدى الوصول بالسيارة، مع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 3.0 كم. ويقع الموقع على ارتفاع 12 مترًا، مع ميل خفيف نحو الشاطئ.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ La Carihuela في Málaga بتأثيره المتوسطي. وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادةً 5 أشهر مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية، فإن البيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام. ويضع الموقع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار مباشرة في المنطقة الساحلية، مستفيدًا من نسيم البحر. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، على غرار ما هو معتاد في Costa del Sol، مما يساهم في مناخ لطيف على مدار العام مناسبًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمنح الموقع الرئيسي لهذا العقار في La Carihuela وصولًا فوريًا إلى الساحل. فشاطئ Playa de la Carihuela يبعد 301 أمتار فقط، مع شواطئ أخرى مثل El Gato Beach على بعد 1.2 كم. ويتيح هذا القرب الاستمتاع المتكرر بالساحل. وتمتد خيارات الترفيه إلى مرافق رياضية مثل Campo de Fútbol El Pozuelo (1.1 كم) ومسابح متنوعة. ولمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 3.0 كم، مما يوفر فرص ترفيه متنوعة داخل المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 46 mm |
| فبراير | 13.3°C | 33 mm |
| مارس | 14.6°C | 96 mm |
| أبريل | 16.6°C | 44 mm |
| مايو | 19.9°C | 22 mm |
| يونيو | 23.8°C | 7 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 25 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 49 mm |
مسطح
Ref: VL160173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، يمثل هذا الدوبلكس عقارًا راسخًا في موقع ساحلي رئيسي. ويعكس سعره الثابت البالغ 385,000 يورو موقعه المحدد مباشرة على الساحل في منطقة La Carihuela المرغوبة، وهو ما يميزه عن المشاريع الواقعة بعيدًا في الداخل أو في مدن ساحلية أخرى. وبينما تقدم المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم وخدمات حديثة، فإن هذا الدوبلكس يوفر وصولًا فوريًا إلى الواجهة البحرية وبنية تحتية حضرية ناضجة. ويعكس السعر عقارًا مدمجًا بالفعل في البيئة المحلية، مقدّمًا عرض قيمة مختلفًا عن المشاريع على الخارطة أو الواقعة في الأطراف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
