Апартаментът се намира в квартал Лос Аламос, Малага, на стратегическо място близо до плажа и международното летище. Сградата, построена през 1978 г., е подложена на скорошен цялостен ремонт, който обновява инфраструктурата ѝ до съвременни стандарти. Обектът е разположен в урбанизирана зона, където градските удобства се съчетават с директния достъп до крайбрежието, предлагайки функционално жилище в една от най-централните части на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в непосредствена близост до бреговата ивица и ключови транспортни артерии. Лос Аламос представлява плътно застроена градска среда с висока степен на налични услуги и инфраструктура. Разстоянието до морето е минимално, а връзката с останалата част от провинцията е улеснена от близостта до магистрали и жп гарата.
Жилището отговаря на нуждите за самостоятелно обитаване или инвестиционни цели, където приоритет са достъпността и функционалността. Конфигурацията от две спални осигурява достатъчно пространство за малко семейство или двойка. Наличието на общи части като басейн и паркинг допринася за удобството на ежедневието без необходимост от допълнителна организация.
Тъй като сградата е завършена през 1978 г., това не е проект от ново строителство, а напълно реновиран имот. Техническото състояние е описано като отличнo, с модернизирани системи за климатизация и дограма. Инвестицията в обновяването удължава експлоатационния живот на сградата и повишава енергийната ефективност спрямо оригиналните стандарти от 70-те години.
Поради близостта до летището (под 4 км), може да се очаква авиационен шум. Сградата е част от плътна урбанизация, което ограничава уединението и наличието на обширни зелени площи. Няма индивидуален паркинг, разполага се само с общо паркиране, което в натоварен периоди може да бъде предизвикателство.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом в зона с развита инфраструктура или за инвеститори, желаещи да се възползват от туристическия поток. Конфигурацията е удобна за семейства или пенсионери, които предпочитат да имат всичко на крачка. Също така е подходящ за хора, които пътуват често поради непосредствената близост до летището. Тези, които търсят тишина и обширни зелени площи, може да намерят урбанизираната среда ограничаваща. Проектът пасва на сценарии, при които градската динамика се предпочита пред спокойствието на периферията.
Интериорът е модернизиран чрез скорошен ремонт, включващ напълно оборудвана кухня и климатична инсталация. Използването на двойно стъклопакет (Double Glazing) подобрява изолацията и намалява външния шум, което е важно съображение заради близостта до пътищата и летището. Подовите настилки и обзавеждането, както се вижда от снимките, са в съвременен стил, като дървеният под в хола добавя топлина. Сградата разполага с асансьор, което е практично удобство за имот от този етаж. Гардеробите са вградени, което оптимизира пространството.
Цената на обекта е определена на ниво от 452 500 евро, което съответства на приблизително 4763 евро на квадратен метър. Това позиционира имота в средния до висок сегмент за района на Лос Аламос, като оправданието се корени в реновираното състояние и квадратурата. Пазарът в този район показва вариации, но цената отразява баланса между търсенето на имоти близо до морето и предлагането на по-стар фонд. В сравнение с новото строителство в по-отдалечените зони, цената тук включва премия за локацията.
Лос Аламос предлага динамичен градски начин на живот с пешеходна достъпност до ежедневните нужди. Сутрините могат да започват с посещение на близките кафенета или разходка до плажа Playa de los Álamos, намиращ се на около 10 минути пеша. Гъстата мрежа от услуги, включително болници и супермаркети, позволява воденето на ежедневието без зависимост от автомобил, въпреки че такъв е полезен за по-далечни пътувания. Вечерте кварталът е оживен, породен от комбинацията между постоянни жители и туристически поток. Испанският бряг тук е дефиниран от тази смесица от функционалност и активност, далеч от изолацията на затворените комплекси. Наличието на жп гара в самия квартал улеснява бързото придвижване до центъра на Малага.
Околностите на Лос Аламос се характеризират с висока плътност на услуги. На разстояние под 1 км се намират супермаркет, болница и множество аптеки. Образователните институции са достъпни, с 13 основни училища в района. Ресторантите и кафенетата са над 30, предлагайки разнообразие от гастрономически опции. ЖП гарата Лос Аламос е на самата локация, предоставяйки директна връзка с Малага и Фуенхирола. Тази концентрация на удобства прави ежедневието практично и свежда до минимум необходимостта от пътуване с кола за базови нужди.
Картата илюстрира стратегическата близост на обекта до летището и жп линията. Визуално се проследява компактността на квартала и директния път към морския бряг. Зелените площи около голф полетата контрастират с плътната градска застройка наоколо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Аламос заема транзитна позиция между град Малага и курорта Торемолинос. Това не е изолиран комплекс, а интегрална част от градската тъкан. Местоположението позволява бърз достъп както до международното летище, така и до магистралата A-7, свързваща цялата Коста дел Сол. Това прави обекта логичен избор за хора, които искат да бъдат в центъра на събитията, а не в периферните спални квартали.
Плажът Playa de los Álamos е на по-малко от километър, което позволява достъп пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на 3.9 км, което е ключово предимство за пътуващи, но и източник на шум. Град Торемолинос е на кратко разстояние с влак или кола. Голф игрищата са на разстояние до 1.4 км, което е привлекателно за любителите на спорта. Автомобилът не е стриктен минимум за ежедневието, но е препоръчителен за по-удобно придвижване из по-широкия регион.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3888 слънчеви часа годишно и средна температура около 18.5°C. Височината от 10 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (1%) допринасят за приятна морска вентилация. Зимите са меки, а лятото е продължително, с водни температури, подходящи за плуване до 4 месеца годишно. Урбанизацията ограничава пряката връзка с природата, но близките паркове и променадите по крайбрежието компенсират това зониране.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de los Álamos, е градски плаж с градски удобства. В рамките на 2 км се намира и плажът Playamar, носител на Син флаг (Blue Flag). Градът е дом на множество спортни центрове, включително падел кортове и картинг писта. Градското поле за голф (Parador) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiméнес са на по-малко от 2 км, предлагайки целогодишни възможности за игра. Високата концентрация на хотели (52) в района говори за развит туристически сектор.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL258115
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Aquamar в Торем дел Мар, където цените започват от около 270 000 евро, обектът в Лос Аламос е значително по-скъп. Това се дължи на разликата в локациите, Лос Аламос е част от агломерацията на Малага с по-висока пазарна стойност и достъпност до основни хъбове. Lantana в Михас е в по-тиха зона, но и по-далеч от градските удобства и летището. Etherna в Естепона е на западния бряг, където новото строителство е преобладаващо. Този апартамент предлага баланс между цената на старо строителство (с модерни подобрения) и локацията в централна зона. За разлика от тези проекти, тук купувачът плаща за локация и готовност, а не за нова конструкция извън града.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID