Cet appartement de 95 m² est situé à Los Alamos, un quartier urbain de Torremolinos. Construit en 1978, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un état actuel jugé excellent. La propriété comprend deux chambres et une salle de bain, avec une surface de vie optimisée. La localisation se caractérise par sa proximité immédiate avec la côte et les infrastructures de transport, notamment la gare de Los Álamos. C'est un environnement résidentiel dense, intégré dans la dynamique touristique de la Costa del Sol Ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le secteur de Los Alamos, à moins d'un kilomètre de la plage de los Álamos. Le terrain présente une pente très faible de 1% vers la mer. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 3,9 km en ligne droite, ce qui implique une proximité avec les couloirs aériens. La zone est fortement urbanisée avec une forte densité de logements et d'hôtels, offrant un cadre de ville plutôt que de village côtier.
Ce bien répond à un besoin de logement fonctionnel prêt à l'emploi. La présence d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation et de doubles vitrages assure un confort thermique immédiat. Les placards intégrés et l'ascenseur maximisent la praticité quotidienne. La terrasse privée offre un espace extérieur sans l'entretien d'un jardin. C'est une solution adaptée pour ceux qui cherchent une résidence accessible sans travaux de rénovation.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bâtiment achevé en 1978. La valeur ajoutée réside dans la rénovation récente qui a mis à jour les finitions intérieures et les installations. La piscine communautaire et les parties communes sont déjà opérationnelles. Il n'y a pas de délai d'attente ni de risques liés à une construction en cours. L'acheteur profite d'un bien immédiatement disponible.
Cette propriété ne dispose pas de jardin privatif, limitant l'espace extérieur à la terrasse. Le stationnement est communautaire et non privatif, ce qui peut poser problème en haute saison. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, la distribution peut être restreinte pour une occupation familiale ou des invités multiples. L'ancienneté du bâtiment (1978) impose des normes énergétiques potentiellement inférieures aux constructions neuves récentes.
Ce profil convient aux acheteurs qui privilégient l'accessibilité immédiate aux infrastructures urbaines et balnéaires plutôt que l'exclusivité. C'est pertinent pour une résidence secondaire grâce à la connexion directe avec l'aéroport international, facilitant les allers-retours fréquents. Il convient également pour une location saisonnière, compte tenu de la forte demande touristique. La situation est idéale pour des personnes actives ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. En revanche, ce lieu est moins adapté à ceux qui recherchent le calme absolu ou l'isolement, car l'ambiance urbaine est permanente.
La rénovation récente est le point fort de ce bien. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, et les doubles vitrages ont été installés pour améliorer l'isolation phonique et thermique, essentielle dans ce quartier animé. La climatisation assure le confort durant les mois d'été. Les sols apparents sur les photos indiquent des matériaux durables et faciles d'entretien. L'installation d'un ascenseur dans un immeuble des années 70 apporte un confort notable. Bien que l'architecture reste celle de l'époque, les finitions intérieures semblent mises aux standards actuels de confort et d'efficacité.
Le prix de départ est fixé à 452 500 €. Ce tarif se situe dans le haut de la gamme pour un appartement de cette surface et de cette époque, mais se justifie par la rénovation récente et l'emplacement prime. Comparé à des projets neufs en périphérie, le prix au mètre carré est plus élevé ici en raison de la proximité immédiate de la mer et de l'aéroport. Il s'agit d'un prix de transaction ferme pour une propriété clé sur main, sans frais supplémentaires de finition à prévoir.
La vie à Los Alamos se définit par un rythme urbain et dynamique. Avec 18 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité est aisée, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens. Les établissements de restauration (33 restaurants dans un rayon de 2 km) et les commerces sont omniprésents, créant une ambiance de ville vivante. Le quartier est plat, favorable aux déplacements à pied, mais la forte densité touristique (52 hôtels à proximité) signifie une animation constante dans les rues. L'accès aux soins est garanti par la présence d'un hôpital à 266 mètres. C'est un environnement pratique pour ceux qui recherchent l'immédiateté des services et l'effervescence côtière.
L'environnement est celui d'une station balnéaire mature et intégrée. La présence massive de capacités hôtelières (plus de 20 000 lits) définit le paysage social : un mélange de résidents permanents et de touristes internationaux. L'infrastructure de santé est solide avec un hôpital et plusieurs pharmacies à très courte distance. L'offre éducative est couverte par de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. Les loisirs sont variés, allant des sports de paella aux centres de fitness. La marina de Malaga est accessible pour les activités nautiques. La connexion ferroviaire offre une alternative rapide à la route pour rejoindre Malaga capitale.
La carte illustre la position centrale du projet, coincé entre la voie ferrée et la côte. On voit bien la densité urbaine typique de Torremolinos. C'est vraiment un endroit au milieu de l'action, adapté pour ceux qui aiment avoir tout sous la main, un peu comme au centre de Bruxelles mais avec le soleil en plus.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alamos occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Ouest, à la frontière entre Torremolinos et Malaga. C'est une zone de transition urbaine qui bénéficie de la dynamique de la ville de Malaga tout en conservant l'attrait balnéaire de Torremolinos. Sa localisation entre l'autoroute A-7 et la côte en fait un point de passage central. Elle est moins excentrée que les zones résidentielles de Mijas ou Estepona, offrant une accessibilité supérieure vers le centre économique de la région.
La plage Playa de los Álamos est accessible à pied en environ 10 minutes (837 m). Les golfeurs rejoignent le parcours Miguel Ángel Jiménez en moins de 2 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,1 km. L'accès aux soins est immédiat avec un hôpital à 266 m et une pharmacie à 284 m. L'aéroport est exceptionnellement proche à 3,9 km, ce qui est un atout majeur pour les voyageurs fréquents, bien que le bruit puisse être une considération. Le centre de Torremolinos est desservi par la gare proche.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement important. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période où l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone de plaine côtière exposée aux brises maritimes. La faible pente du terrain vers la mer favorise une circulation naturelle de l'air. Ces conditions permettent l'utilisation de la terrasse privée durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de los Álamos, est une plage urbaine à moins d'un kilomètre. La Playamar, située à proximité, possède le Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les sportifs, le terrain de golf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,4 km. L'offre de loisirs est dense avec des centres de padel, des complexes de sport et des pistes de karting dans un rayon de 2 km. C'est un environnement propice aux activités extérieures et aux sports nautiques, avec la marina à 9,5 km pour les amateurs de navigation.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos est une ville de l'État du Nouveau-Mexique, aux États-Unis. Elle est située à une quarantaine de kilomètres de Santa Fe, dans la vallée du Rio Grande. Elle est peuplée de 11 500 habitants en 2002.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL258115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cet appartement présente un prix nettement plus élevé au mètre carré. Cependant, ces projets neufs sont souvent situés plus loin de la côte et des grands axes. Los Alamos offre une connexion ferroviaire directe et une proximité avec l'aéroport que les projets périphériques ne peuvent égaler. Contrairement aux nouvelles constructions qui offrent souvent des piscines privées ou des jardins, ce bien urbain mise sur la localisation et l'absence de travaux. Le marché ici est soutenu par une demande locative forte due au tourisme, justifiant l'investissement initial plus conséquent pour un bien clé sur main au cœur de l'action.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID