דירת קומת ביניים בלוס אלמוס, טורמולינוס, קוסטה דל סול. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, משתרע על פני 95 מ"ר של שטח בנוי. המיקום העירוני מציע גישה נוחה למגוון שירותים, וקרבתו לחוף הים מעניקה את האפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הדירה, שנבנתה בשנת 1978 ועברה שיפוצים, משלבת נוחות מודרנית עם מיקום נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בלוס אלמוס, טורמולינוס, במרחק הליכה מהחוף. מיקום זה משלב את הנגישות של אזור עירוני עם הקרבה לים, ומציע לתושבים חווית מגורים המשלבת נוחות יומיומית ופנאי ימי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. האפשרויות לבילוי ופנאי, יחד עם הגישה הנוחה לתחבורה, הופכות אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של צרכים.
הבניין נבנה בשנת 1978, ומציע דירה שעברה שיפוצים. למרות שאינה חדשה, מצבה המעולה והתחזוקה השוטפת מעידים על איכות בנייה ועמידות לאורך שנים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי לכלול רמות רעש מסוימות. למרות שהיא קרובה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. כמו כן, חניה פרטית אינה כלולה, והחניה היא משותפת. הדירה מציעה חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית באזור עירוני עם נגישות גבוהה. היא יכולה לשמש גם כבית נופש להשכרה, בזכות קרבתה לחוף ולמתקני נופש. משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי פופולרי עשויים למצוא בה עניין, הודות למיקום ולתשואה פוטנציאלית. בנוסף, אנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה נוחה לספורט ימי, גולף ושירותים עירוניים, ימצאו את הדירה כמתאימה לצרכיהם.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעיד מצבה המעולה והשיפוצים האחרונים. היא כוללת מיזוג אוויר לבקרת אקלים, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, וארונות מובנים לאחסון יעיל. המטבח מצויד במלואו, ומציע פונקציונליות ונוחות. הריהוט חלקי, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את החלל בהתאם לטעמם האישי. השימוש בחומרים עמידים ופרקטיים מבטיח תחזוקה מינימלית ואורך חיים ארוך של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 452,500 אירו, המשקף את מיקומה באזור מבוקש בסמוך לחוף הים ולשדה התעופה. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-95 מ"ר של שטח בנוי. הבניין, שנבנה ב-1978 ועבר שיפוצים, מציע דירה במצב מצוין. לאור הנתונים, המחיר נראה תואם את השוק המקומי, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי ובקרבה לאטרקציות אזוריות. זמינות הדירה היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה.
לוס אלמוס, טורמולינוס, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. האזור מאופיין באווירה תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-837 מטרים מחוף אלמוס, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית זמינה, עם 18 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות באזור. השכונה מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש, עם כל השירותים במרחק קצר, ועדיין נהנים מאפשרויות בילוי ופנאי הקשורות לים.
החיים בלוס אלמוס, טורמולינוס, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ), בית חולים (266 מטר) ובתי מרקחת (284 מטר). העובדה שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית מעידה על גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות (33), בנקים (1) ובתי קפה (8) הנמצאים בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 18 קווים ו-50 תחנות, המקלה על ההתניידות ללא רכב, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור לוס אלמוס, טורמולינוס, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים התיכון, שדה התעופה של מלאגה, ומרכזי תחבורה עיקריים. היא מדגישה את האופי העירוני של הסביבה ואת זמינות השירותים בסמוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלמוס ממוקמת בקרבת טורמולינוס, עיירת חוף פופולרית, ובמרחק נסיעה קצר ממאלגה, עיר הבירה של המחוז. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות התיירותיות של טורמולינוס והן לשירותים העירוניים והתרבותיים שמאלגה מציעה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) הופכת את הגישה לאזור לנוחה במיוחד עבור מבקרים בינלאומיים. הנגישות לרשת התחבורה האזורית, כולל תחנות רכבת, מחברת את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
המיקום של הדירה מצוין מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לוס אלמוס, נמצא במרחק של 837 מטרים בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימות תחנות רכבת בקרבת מקום, כולל תחנת לוס אלמוס הסמוכה (0.0 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה לרשת התחבורה האזורית. מספר מסלולי גולף נמצאים גם הם בטווח נסיעה קצר, כגון קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. שעות השמש ההיסטוריות עומדות על כ-3,888 בשנה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (1.0%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי של נכס זה. חוף פלייה דה לוס אלמוס נמצא במרחק של 837 מטרים בלבד, ומספק גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור מתהדר גם בחוף בעל דגל כחול, פליימאר, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. בנוסף לחוף, ישנן אפשרויות פנאי נוספות, כולל מספר מגרשי גולף באזור, כגון קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.4 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פרדור (1.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי פאדל וקרטינג, זמינים גם הם בסמוך.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לוס אלמוס ממוקמת בקרבת טורמולינוס, עיירת חוף פופולרית, ובמרחק נסיעה קצר ממאלגה, עיר הבירה של המחוז. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות התיירותיות של טורמולינוס והן לשירותים העירוניים והתרבותיים שמאלגה מציעה. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) הופכת את הגישה לאזור לנוחה במיוחד עבור מבקרים בינלאומיים. הנגישות לרשת התחבורה האזורית, כולל תחנות רכבת, מחברת את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL258115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בלוס אלמוס, טורמולינוס, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחירה, 452,500 אירו, משקף את מיקומה המרכזי והנגיש יותר, קרוב יותר לשדה התעופה ולאפשרויות בילוי עירוניות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים גדולים או שדות תעופה, או שהם חדשים יותר וממוקמים באזורים פחות מבוססים. הדירה הנוכחית מציעה שילוב של מיקום מבוסס, נגישות גבוהה ושירותים זמינים, מה שמצדיק את המחיר בהשוואה למתחרים. היא פונה לקהל שמחפש נוחות עירונית ואפשרויות בילוי בקרבת מקום, ולא בהכרח את השקט של אזורים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
