A Los Alamos negyedben található ez a középső emeleti lakás, Málaga városának peremén, közvetlenül a tengerpart közelében. Az 1978-ban épült ingatlan teljes felújításon esett át, így a modern belső tér kombinálódik a bevált elrendezéssel. A 95 négyzetméteres alapterületű lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Környezetében a városi infrastruktúra keveredik a tengerparti közelséggel, mivel a Malaga-Costa del Sol repülőtér kevesebb mint négy kilométerre található. A telepítés klímaberendezéssel, lifttel és közös medencével van ellátva, a lakáson belül pedig bútorozott konyha és beépített szekrények biztosítják a lakhatási kényelmet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Alamos városrészben helyezkedik el, amely a Málaga és Torremolinos közötti összeköttetést képezi. A tengerszint feletti magasság alacsony, körülbelül 10 méter, ami sík terepet jelent. A közvetlen környezet városi jellegű, sűrű beépítettséggel és könnyű megközelíthetőséggel mind közúton, mind tömegközlekedéssel. A Los Álamos vasútállomás közvetlen közelében található, ami közvetlen hozzáférést biztosít a regionális hálózathoz.
Az ingatlan funkcionális elrendezése azok számára alkalmas, akik fontosnak tartják a közlekedési kapcsolatok közelségét. A közelmúltbeli felújításnak köszönhetően a lakás műszaki állapota megfelel a mai elvárásoknak, beleértve a klímaberendezést és a szigetelt ablakokat. A közösségi medence és a privát terasz a kültéri tartózkodás lehetőségét kínálja a városi környezetben. A lift megléte növeli a hozzáférhetőséget a lakásban.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy 1978-ban átadott épületben lévő, teljesen felújított lakás. A felújítás magában foglalta a burkolatok, a konyha és a szaniterek cseréjét, valamint a technikai rendszerek modernizálását. Jelenleg az ingatlan azonnal birtokba vehető, kész állapotban van, így nincs szükség további építési munkálatokra vagy várakozási időre az átadással kapcsolatban.
A lakás nem kínál privát parkolót, csak közös közlekedőhelyeket. A szűk helyiségviszonyok miatt csak egy fürdőszoba van, ami nagyobb családok esetében szűkös lehet. Mivel a városközpont és a repülőtér közelségében található, a környék néha zajosabb lehet. Az épület kora miatt a hangszigetelés nem azonos a modern új építésű projektekkel, bár a dupla üvegezés ezt részben kompenzálja.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik rendszeresen utaznak a Malaga-Costa del Sol repülőtérre, és az otthonukat logisztikai bázisként szeretnék használni. A vasúti kapcsolat miatt azok számára is előnyös, akik nem kívánnak autót vezetni a városi forgalomban, de szeretnék elérni a tengerpartot vagy a közeli városokat. A két hálószoba elrendezése alkalmassá teszi nyaralóként vagy befektetésként való használatra is, tekintettel a környék kiadási potenciáljára. A felújított állapot és a műszaki felszereltség azoknak szól, akik nem szeretnének renoválási munkálatokba bonyolódni, hanem azonnal élvezni szeretnék az ingatlant.
Az ingatlan állapota kiváló, a közelmúltbeli átfogó felújításnak köszönhetően. A konyha teljesen felszerelt és modern beépített gépekkel rendelkezik, ami kiváltja a további beruházást. A burkolatok fa hatásúak, ami meleg hangulatot áraszt, míg a modern műanyag nyílászárók (dupla üvegezés) javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajt. A fürdőszoba és a vizesblokkok szerelvényei cseréltre kerültek, így azok higiénikusak és korszerűek. A beépített szekrények racionális tárolási lehetőséget kínálnak a 95 négyzetméteren belül. A klímaberendezés megléte elengedhetetlen a nyári hőmérsékletek szabályozásához.
Az ingatlan ára 452 500 eurótól indul, ami a környék felújított, központi fekvésű lakásaihoz viszonyítva piacképes szintet képvisel. A 95 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba kombinációja ebben az árszegmensben elérhető kompromisszumot kínál a tengerparti közelség és a városi infrastruktúra között. Mivel ez egy különleges lakás, az árrészletek változhatnak a berendezés és az exact emelet elhelyezkedése alapján. A megadott ár magában foglalja a meglévő bútorzat egy részét, ami csökkenti a beköltözés költségeit.
A Los Alamos városrész dinamikus mindennapokat kínál, ahol a városi lüktetés összetalálkozik a tengerparti közelséggel. A reggelek gyakran a repülőgépek közelségével indulnak, de a közlekedési infrastruktúra lehetővé teszi a gyors eljutást a kikötőbe vagy a városközpontba. A Playa de los Álamos strand kevesebb mint egy kilométerre található, így a napi séta a tengerparton vagy a reggeli fürdés szerves része lehet a rutinnak. A helyi kávézók és éttermek sűrű hálózata gondoskodik arról, hogy a hétköznapok ellátottsága megoldott legyen autó nélkül is. A közelben lévő vasútállomásnak köszönhetően Málaga történelmi központja vagy a nyüzsgő Torremolinos rövid idő alatt elérhető. A lakás teraszán a délutáni órákban lehet pihenni a városi zajtól elszigetelten. A környék nem egy tipikus turista édenkert, hanem egy működő, élő városrész, ahol helyiek és nemzetközi lakók keverednek. A négy hónapos úszószezont kihasználva a szabadidős lehetőségek változatosak, a teniszpályáktól a közeli golfpályákig.
A környék infrastrukturális ellátottsága magas, 2 kilométeres körzetben 33 étterem és 5 gyógyszertár található. A legközelebbi kórházi létesítmény mindössze 266 méterre van, ami sürgősségi esetekben nyugalmat biztosít. A napi bevásárlást a 1,1 kilométerre lévő szupermarket teszi lehetővé, de a közeli kisboltok is nyújtanak alternatívát. A tömegközlekedés sűrű, 18 különböző járat és 50 megálló található a környéken, ami Málaga bármely pontjára eljuttatja a lakókat. A repülőtér 3,9 kilométerre helyezkedik el, ami autóval vagy vonattal 10-15 perc alatt megtehető. A tanintézmények elérhetősége is jó, 13 általános és 9 középiskola található a környéken.
A térkép a Los Alamos városrészt mutatja Málaga nyugati oldalán. A lakás helyszíne a vasútvonal és a parti út (N-340) közelségében látható. A kék területek a közeli strandokat, a zöld foltok pedig a golfpályákat jelölik. A repülőtér irányábrája segít tájékozódni a közlekedési útvonalakban, amik révén a környék városias, de jól összeköttetésű jellege látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Alamos Málaga városának nyugati részén, Torremolinossal határosan található. Ez a pozíció stratégiai híd szerepet tölt be a nagyvárosi lét és a tengerparti üdülőövezet között. Málaga történelmi központja autóval 15 perc alatt elérhető, míg Torremolinos forgalmas negyedei közel vannak. A repülőtér közelsége miatt a régió logisztikai csomópontjának része.
A strandok közvetlen közelsége meghatározó, a Playa de los Álamos 837 méterre, míg a Playa Campo de Golf 1,4 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kényelmes közelsége, 3,9 kilométeres távolságban, jelentősen megkönnyíti a nemzetközi utazást. A golf szerelmesei számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf Málaga Parador 1,4 és 1,6 kilométerre fekszik. A közeli Marina Real Club Mediterráneo 9,5 kilométerre található, kikötési lehetőséget kínálva a hajósoknak. A villamosvonat (Cercanías) Los Álamos állomása közvetlenül a közelben van, ami gyors összeköttetést biztosít Málaga központjával.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3888 óra napsütéssel. A tengerszint feletti 10 méteres magasság és az 1%-os terepszintkülönbség sík, könnyen járható terepet jelent. A meleg nyári hónapokban a tengerparti szellő enyhíti a hőséget, míg a telek enyhék. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves folytatását. Az úszási szezon hosszú, áprilistól októberig tart, a vízhőmérséklet négy hónapban haladja meg a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok közül a Playamar rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a víz tisztaságát és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A Playa de los Álamos közvetlen elérése lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket. A golfpályák sűrűsége kiváló, két pálya van 2 kilométeren belül. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli pálya- és teniszklubokon kívül kocsmázás és vízisportok is elérhetőek. A tengerparti sétányok alkalmasak a reggeli futásra vagy az esti sétákra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL258115
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Alamos projekt, amelynek ára 452 500 eurótól indul, magasabb árszinten helyezkedik el a régióban elérhető más, újabban épült projektekhez képest. Például a Torre del Mar-i Aquamar projekt lakásai 269 950 eurótól indulnak, ami jelentősen kedvezőbb árfekvésű, azonban távolabb helyezkedik el Málaga repülőterétől és a városközponttól. Hasonlóképpen, a Mijas-ban található Lantana Residencial 205 000 eurótól kínál ingatlanokat, de ott a terep domborzati viszonyai és a városi szolgáltatások távolsága eltérő életstílust igényel. Az Estepona-i Etherna Homes 2 szintén alacsonyabb beugró árral, 269 000 eurótól rendelkezik, ami a nyugati partvezet távolabbi szegmensét célozza meg. A Los Alamos-i ingatlan felárában a prémium nem az épület új voltában, hanem a kiváló elhelyezkedésben, a közvetlen tengerparti és reptéri közelségben, valamint a már meglévő, teljes körű felújításban rejlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID