Questo appartamento in vendita a Los Álamos, Málaga, si trova in una zona urbana consolidata, vicina a una vasta gamma di servizi e a breve distanza dal litorale. L'immobile, con una superficie abitabile di 95 m², offre due camere da letto e un bagno, incarnando una soluzione abitativa funzionale nella vivace Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave e la natura consolidata del quartiere contribuiscono a definire il suo carattere residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a Los Álamos garantisce un accesso agevole a servizi essenziali e al lungomare, posizionandolo in un contesto urbano dinamico ma a ridosso della costa. La prossimità alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione definisce la sua attrattiva per chi cerca comodità e vita da spiaggia senza allontanarsi dai centri urbani.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona ben servita. La disposizione interna con due camere da letto e la vicinanza a servizi come supermercati, ospedali e aree ricreative lo rendono adatto a coppie, piccole famiglie o professionisti che desiderano un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare.
L'edificio, completato nel 1978, presenta un'architettura consolidata tipica della Costa del Sol. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture in buono stato. Lo stato di completamento indica la piena disponibilità dell'abitazione, senza attese legate a cantieri o fasi di costruzione.
L'immobile non è una proprietà di nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1978, con una ristrutturazione recente. Non offre viste panoramiche sul mare dal suo interno, ma una prospettiva urbana. La presenza di un solo bagno, sebbene funzionale, potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per chi predilige più servizi sanitari separati.
Questo appartamento è una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale in una zona urbana ben collegata e dotata di ogni servizio, oppure per chi desidera una seconda casa per periodi prolungati, sfruttando la vicinanza al mare e alle infrastrutture. Il potenziale 'Investment' lo rende interessante anche per chi considera un immobile da mettere a reddito, data la forte attrattiva turistica della Costa del Sol e la vicinanza all'aeroporto. La condizione 'Recently Renovated' lo rende immediatamente abitabile, ideale per chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione e desidera trasferirsi rapidamente. La presenza di un ascensore e di armadi a muro risponde a esigenze pratiche quotidiane, mentre la terrazza privata offre uno spazio esterno per godere del clima mite. La categoria 'Reduced' potrebbe attrarre acquirenti attenti al valore, alla ricerca di un'opportunità di acquisto vantaggiosa nel mercato immobiliare locale.
L'appartamento presenta una ristrutturazione recente che ne attesta le buone condizioni generali. Le finiture interne, come indicato dalla cucina completamente attrezzata, dagli armadi a muro e dagli infissi con doppi vetri, mirano a garantire comfort e praticità quotidiana. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la menzione di 'Excellent' condition e 'Recently Renovated' suggerisce un livello di finitura adeguato agli standard attuali del mercato immobiliare residenziale. L'impianto di aria condizionata assicura un comfort climatico ottimale durante i mesi più caldi. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'abitazione, migliorando la vivibilità generale dell'edificio.
Il prezzo di €452.500 per questo appartamento di 95 m² con due camere da letto si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato di Los Álamos. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato e ristrutturato. La categoria 'Reduced' nel fascicolo originale suggerisce una potenziale rinegoziazione del prezzo o un'offerta precedente al valore di mercato attuale. La natura di 'Urbanisation' e la vicinanza a servizi indicano un mercato stabile con una domanda costante, influenzando la valutazione dell'immobile in relazione alle sue caratteristiche e alla sua ubicazione.
Los Álamos si presenta come una zona residenziale urbana a ridosso di Torremolinos, caratterizzata da una forte presenza di servizi e una generale vicinanza alla spiaggia. Il ritmo di vita è scandito dalla prossimità di negozi, ristoranti e dalle infrastrutture sportive, offrendo un contesto quotidiano dinamico. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 4 km) e la presenza di stazioni ferroviarie locali suggeriscono una buona connettività, rendendo l'area accessibile sia per i residenti che per i visitatori. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un'estetica che combina edifici residenziali con spazi commerciali e aree verdi limitate. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de los Álamos a meno di un chilometro, è un elemento distintivo per chi apprezza la vita marittima. La pendenza verso il mare è minima, favorendo passeggiate agevoli lungo la costa.
Vivere a Los Álamos significa godere di un contesto urbano dinamico con tutti i servizi a portata di mano. La prossimità a supermercati (1.1 km), farmacie (284 m) e centri sanitari (266 m) semplifica la gestione quotidiana. Le oltre 30 attività di ristorazione e i numerosi caffè nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 13 scuole primarie e 9 scuole secondarie nella zona circostante indica una comunità stabile e orientata alle famiglie. La densità di strutture ricettive, come 52 hotel, suggerisce una vivace attività turistica, che contribuisce a un'atmosfera effervescente, specialmente durante la stagione alta, ma anche una buona disponibilità di servizi legati al turismo e alla ristorazione tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione di Los Álamos all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza strategica all'aeroporto di Málaga e alle principali arterie di comunicazione. La prossimità al mare e ai campi da golf è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulle opportunità ricreative e sullo stile di vita associato alla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Álamos si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da area di transizione tra la vivace città di Málaga e le località turistiche costiere come Torremolinos. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale (3.9 km) la rende un punto di accesso comodo per chi arriva da lontano. La prossimità a Málaga permette di usufruire delle sue risorse culturali, commerciali e lavorative, mentre la vicinanza a Torremolinos offre accesso a un'infrastruttura turistica consolidata e a una vasta offerta di intrattenimento e ristorazione.
La posizione di questo appartamento a Los Álamos offre eccellenti collegamenti e prossimità a diverse comodità. La spiaggia di Playa de los Álamos dista solo 837 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 3.9 km, garantendo una connessione rapida per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 km) e il Club de Golf Málaga Parador (1.6 km) sono nelle immediate vicinanze. Le stazioni ferroviarie di Los Álamos (0.0 km) e La Colina (0.7 km) e le 18 linee di trasporto pubblico con 50 fermate aumentano ulteriormente la mobilità, rendendo un'auto un'opzione utile ma non strettamente necessaria per molti spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Álamos, come nel resto della Costa del Sol, è caratterizzato da temperature medie annue gradevoli che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con estati calde e inverni miti. La regione gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.888, che favoriscono un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque del Mediterraneo si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.0%) rendono l'ambiente costiero facilmente accessibile e gradevole per passeggiate. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende più dolci quelle invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Los Álamos offre un accesso privilegiato a diverse opzioni di svago balneare e sportivo. La vicinanza alla Playa de los Álamos (837 m) e ad altre spiagge come Playa Campo de Golf (1.4 km) garantisce facile accesso al litorale. La presenza di una spiaggia con Bandiera Blu (Playamar) sottolinea gli elevati standard di qualità ambientale e dei servizi. Per gli amanti del golf, i numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 km) e Club de Golf Málaga Parador (1.6 km), rappresentano un'attrattiva significativa. Le strutture sportive locali, come centri di pádel e kartodromi, completano l'offerta ricreativa per un lifestyle attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da area di transizione tra la vivace città di Málaga e le località turistiche costiere come Torremolinos. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale (3.9 km) la rende un punto di accesso comodo per chi arriva da lontano. La prossimità a Málaga permette di usufruire delle sue risorse culturali, commerciali e lavorative, mentre la vicinanza a Torremolinos offre accesso a un'infrastruttura turistica consolidata e a una vasta offerta di intrattenimento e ristorazione.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL258115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una notevole varietà, e Los Álamos si inserisce in questo contesto con caratteristiche specifiche. Rispetto ad esempio ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo immobile a Los Álamos ha un prezzo iniziale più elevato, riflettendo probabilmente la sua ubicazione più prossima all'aeroporto e all'area metropolitana di Málaga, oltre a caratteristiche interne specifiche. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando zone diverse con dinamiche di mercato differenti; Mijas è spesso associata a un'offerta più orientata alle ville e a un contesto più tranquillo, mentre Estepona offre un mix di residenze di lusso e appartamenti in zone in crescita. L'appartamento in questione, pur essendo una ristrutturazione di un edificio del 1978, si posiziona con un prezzo superiore rispetto a molte nuove costruzioni in altre località, suggerendo un valore legato alla sua posizione urbana consolidata, alla vicinanza a servizi e infrastrutture, e forse a un mercato locale più stabile e maturo, specialmente per chi cerca una residenza permanente piuttosto che una casa vacanza in località emergenti.
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