立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ空港から約3.9km、トゥレモリノスの西側に位置するLos Alamos地区にあります。最寄りの海岸であるPlaya de los Álamosまでは約800m、鉄道のLos Álamos駅は目の前であり、公共交通機関を利用した移動が容易です。周辺は都市化されており、日常の買い物やサービスへのアクセスに優れています。
95平方メートルの居住面積は、カップルや小さな家族に適した広さを提供します。エレベーターが設置されているため、階段の上り下りを気にする必要がありません。近隣には病院、薬局、スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、高齢者や医療アクセスを重視する居住者のニーズにも対応しています。
当物件は1978年に完成した中古物件ですが、リノベーションが施され「Excellent」な状態にあります。内装は近代化されており、エアコンや二重窤などの設備が整えられています。新築工事中の物件ではなく、完成した状態で即時入居が可能です。
プライベートプールはなく、コミュニティプールを他の居住者と共有する形になります。専用の駐車スペースはなく、コミュニティ駐車場を利用することになります。2つの寝室に対してバスルームが1つのみであるため、朝のピーク時などには使い分けが必要です。
この物件は、海岸へのアクセスを頻繁に求めつつ、完全なリゾートエリアよりも都市部のインフラを重視する購入者に適しています。マラガ空港を頻繁に利用するビジネスパーソンや、週末の拠点として利用するセカンドホーム購入者にも魅力的です。すでに改装済みで家具付きの部分が多いため、新築物件のような建設待ち時間なく、すぐに生活を始めたいと考える方にも合致します。
物件は最近改装されており、内装は現代的な基準に合わせて更新されています。キッチンはフル装備で、スライドドアを通じてリビングエリアとスムーズに繋がっています。冷暖房完備のエアコンシステムと二重窤の導入により、断熱性と防音性が向上し、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。リビングはパームツリーが見えるテラスに接続しており、プライベートな屋外スペースが提供されています。
表示価格は€452,500からとなっています。この価格帯は、エリアの類似物件や改装状況、95平方メートルの面地を考慮したものです。比較的早い段階で「Reduced」カテゴリーに分類されており、市場価格に対する競争力がある可能性があります。価格には、コミュニティ施設の利用権や建物の維持管理状態が反映されています。
Los Alamosは、観光客の活気と地元住民の日常生活が融合する都市型の居住エリアです。朝は近くのカフェでコーヒーを買い、徒歩で約10分の海岸へ散歩に出かけることが可能です。週末は地元の市場を訪れたり、近くのゴルフコースを利用したりできます。空港に近いため、飛行機の離着陸音が聞こえることはありますが、都市部としての利便性が高く、生活に必要なものが揃っています。鉄道駅が近くにあるため、車を使わずにマラガ市中心部やその他の沿岸都市へ移動することもできます。
周辺には52のホテルと20,000を超える宿泊可能なベッド数があり、国際的な観光エリアとしての性格を帯びています。これにより、レストラン（33件）、カフェ（8件）、銀行などの商業施設が豊富です。教育施設も充実しており、13の小学校と9の中等学校が半径2km以内にあります。健康維持のための施設として、2つの健康センターと複数の薬局が近隣に位置しています。公共交通機関は18路線あり、移動の選択肢が多いです。
この地図は、物件が鉄道駅と海岸線の間に位置していることを示しており、海岸へのアクセスが良好であることがわかります。また、マラガ空港への近さと、周囲に点在するゴルフコースや医療施設の配置を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市中心部の西、トゥレモリノス市内の一部として位置づけられています。マラガ空港とトゥレモリノス中心部の中間地点にあり、双方的なアクセスが良い戦略的な場所です。鉄道のLos Álamos駅が至近にあるため、鉄道を使ってマラガ市内やベンアルマデナ、フエンヒローラといった周辺都市へ容易に移動できます。
最寄りのPlaya de los Álamos海岸までは直線距離で837メートル、徒歩で約10分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約3.9km、車で約10分〜15分の場所にあります。最寄りのゴルフコースであるCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは1.4kmです。スーパーマーケットは1.1km、総合病院は266mと、日常生活に必要な施設は徒歩または短距離の移動で到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれ、年間の平均気温は約18.5°Cです。年間日照時間は3,888時間に達し、晴れの日が多いです。水温が20度以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続き、春から秋にかけてビーチライフを楽しむことができます。標高は海抜10メートル、海岸への勾配は1%と平坦であるため、地形による移動の制約は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域にはPlayamarなどのブルーフラッグビーチがあり、清潔で管理された海岸環境が整っています。ゴルフに関しては、1.4km圏内にCampo de Golf Miguel Ángel JiméネスとClub de Golf Málaga Paradorがあり、ゴルファーにとって利便性が高いです。また、パデルコートやカート場などのスポーツ施設、および海洋生物の観察所のようなレクリエーションスポットも近隣にあり、アクティブな余暇を過ごすための選択肢が多いです。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL258115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamarやMijasのLantana Residencialといった他のプロジェクトと比較すると、このLos Alamosの物件は都市部への統合度が高い点が異なります。特にマラガ空港への近さ（約4km）は、頻繁に移動する人々にとってこれらの郊外物件にはない大きな利点です。価格は€452,500からと、Esteponaの新築物件Etherna Homes 2（€269,000〜）と比較すると面積当たりの単価は異なりますが、すでに完成しており内装も整っているため、追加の装飾費用を考慮すると総コストに差が生じる場合があります。Los Alamosは観光と居住が混在するエリアであり、静かな住宅街を求める場合よりも、都市生活の刺激を好む層に適しています。
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