Šis butas, esantis Los Alamos rajone, Málagoje, siūlo funkcionalią gyvenamą erdvę strategiškai patogioje vietoje. Pastatas pastatytas 1978 metais, tačiau neseniai atnaujintas, todėl modernūs sprendimai derinami su išbandyta architektūra. Objektas yra maždaug 800 metrų atstumu nuo Playa de los Álamos paplūdimio, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą. Artumas geležinkelio stočiai ir Malagos oro uostui (apie 4 km) užtikrina efektyvią mobiliąją gyvenseną. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško urbanistinio gyvenimo prie jūros su gerai išvystyta infrastruktūra aplinkui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tankiai apstatytame rajone, kuriame dominuoja daugiaaukščiai pastatai. Už maždaug 800 metrų driekiasi pajūrio juosta, o vakarinėje pusėje yra sporto kompleksai ir golfo aikštynai. Geležinkelio stotis, esanti gretima, tiesiogiai sujungia šią vietovę su Torremolinos ir Malagos centru. Aplinka yra miesto tipo su intensyviu eismu ir dideliu prekybos centrų pasiūla.
Butas skirtas praktiškam gyvenimui, kuriame prioritetu yra greitas susisiekimas su darbo vietomis ar oro uostu. Dvi miegamiejos ir 95 kvadratinių metrų plotas tenkina standartines poreikius. Bendras baseinas ir automobilių stovėjimo aikštelė prideda komforto, tačiau privatumo laukėtojas turi atsižvelgti į urbanistinę aplinką. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina laiko taupymą.
Nors pastatas nėra naujas (statybos metai 1978 m.), jis buvo neseniai modernizuotas. Interjere įrengta šiuolaikinė virtuvė, vonios kambarys atnaujintas, o langai su dvigubu stiklu pagerina šilumos izoliaciją. Tai reiškia, kad pirkėjas gauna paruoštą gyvenamąją vietą be laukimo terminų, būdingų naujosioms statyboms. Nereikia rūpintis statybos trukmės rizika ar įrengimo darbais.
Projektas neturi privačios žemės sklypo ar atskiro baseino. Atstumas iki jūros reikalauja pasivaikščiojimo, o tiesioginio vaizdo į vandenij iš buto gali nebūti dėl gretimų pastatų. Rajono intensyvumas ir artumas oro uostui gali trukdyti tiems, kurie ieško visiško tyrumo ar tvenkinių ramybės. Vienas vonios kambarys gali būti ribojantis faktas šeimoms su vaikais.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie dažnai keliauja arba dirba nuotoliniu būdu, reikalaujant greito susisiekimo su oro uostu. Taip pat jis gali patikti investuotojams, ieškantiems nuomojamo būsto dėl didelio paklausos, sukeltos artumo geležinkelio stočiai ir pajūriui. Poroms be vaikų ar vienišams asmenims dviejų miegamųjų išplanavimas bus pakankamas. Tiems, kurie daug laiko praleidžia Malagos mieste, bet nori grįžti prie jūros, ši vieta siūlo optimalų kompromisą.
Nors pastatas yra 1978 m. statybos, buto vidus buvo modernizuotas. Virtuvė įrengta su naujais baldais ir integruota technika, grindys medinės, kas suteikia šilumos. Langai su dvigubu stiklu sumažina išorinį triukšmą, kuris būdingas šiam rajonui dėl geležinkelio ir artimo oro uosto. Sienos ir lubos atnaujinti, vonios kambarys turi modernią sanitarinę įrangą. Vis dėlto, turint omenyje pastato amžių, pirkėjas turėtų patikrinti bendrą pastato būklę, tokią kaip stogo hidroizoliacija ar liftų techninė būklė, kadangi tai yra bendrosiosios dalys.
Kaina prasideda nuo 452 500 eurų, atsižvelgiant į 95 kvadratinių metrų plotą. Tai atitinka maždaug 4 760 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su naujosiomis statybomis toliau nuo jūros, ši kaina atspindi strateginę vietą ir atliktus rekonstrukcijos darbus. Rinkoje galima rasti pigesnių variantų, tačiau dažniau jų būna reikalingas remontas arba jie yra labiau nutolę nuo transporto mazgų.
Gyvenimas Los Alamos rajone nustatomas urbanistinio ritmo ir pajūrio artumo. Rytą galima praleisti ant privačios terasos, geriant kavą ir planuojant dieną. Dėl artimos geležinkelio stoties nėra būtina turėti automobilį kiekvienam išvykimui, traukiniai važiuoja link Malagos centro ir Torremolinos kas 20 minučių. Dabar dienos eiga dažnai susijusi su kelione į paplūdimį, kurį galima pasiekti pėsčiomis per maždaug 10-15 minučių. Vakare rajonas tampa gyvesnis; aplink yra nemažai restoranų ir kavinių. Pavasario ir vasaros mėnesiais gyvenimas koncentruojasi lauke, naudojant bendrą baseiną arba eidamas pasivaikščioti pajūriu, o vietiniai gyventojai dažnai renkasi vėlyvakario pasivaikščiojimus, vadinamus 'paseo'.
Aplinka pasižymi intensyvia urbanistine struktūra. Artimiausia ligoninė yra vos 266 metrų atstumu, o vaistinė, 284 metrų. Maisto prekių parduotuvės pasiekiamos per maždaug kilometrą. Moksleiviai turi prieigą prie 13 pradinių ir 9 vidurinių mokyklų 2 km spinduliu. Geležinkelio stotis 'Los Álamos' yra greta, leidžiant pasiekti Malagos centrą per mažiau nei 20 minučių. Taip pat arti yra sporto centrai, tokie kaip 'Pádel La Colina'. Rajonas turi daugybę restoranų (33 per 2 km radiusu), kas užtikrina įvairią viešo maitinimo pasiūlą.
Žemėlapis parodyta objekto padėtis Los Alamos rajone. Matyti artumas geležinkelio linijai ir stočiai bei trumpas atstumas iki jūros kranto linės. Aplink dominuoja urbanistinės zonos su viešosiomis aikštelėmis ir pramoniniais objektais šiaurinėje pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Alamos yra tarpinė zona tarp Torremolinos kurorto ir Malagos miesto. Jis pasižymi geriau išvystyta infrastruktūra nei tradiciniai kurortai, tačiau išlaiko pajūrio atmosferą. Tai viena iš labiau urbanizuotų vietų prie jūros, kur butai dažniau naudojami nuolatiniams gyventojams nei tik sezoniniam poilsiui.
Paplūdimys Playa de los Álamos pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 10 minučių. Malagos oro uostas yra 3,9 km atstumu, kas leidžia jo pasiekti automobiliu ar taksi per 5-10 minučių, priklausomai nuo eismo. Artimiausia golfo aikštelė, 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez', yra už 1,4 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra 1,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasarą temperatūra dažnai viršija 26°C, o žiemiai nenukrenta žemiau 12°C. Per metus būna apie 3888 saulės valandų. Nosisėjimas iki jūros yra nedidelis (1%), todėl pasivaikščiojimai lengvi net vyresniems žmonėms. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de los Álamos, turi 'Mėlynosios vėliavos' statusą, kas garantuoja švarą ir saugumo standartus. Paplūdimys smėlėtas, platus, taisomas papildomais paslaugomis. Netoliese esantis Playamar taip pat apdovanotas Mėlynąja vėliava. Golfo mėgėjams galimos dvi aikštynų options: 'Club de Golf Málaga Parador' (1,6 km) ir 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (1,4 km). Sporto centre 'Pádel La Colina' (1,2 km) galima žaisti padelą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL258115
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su 'Aquamar' Torre del Mar (nuo €269,950), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo gerokai geresnę susisiekimo infrastruktūrą dėl artumo Malagos oro uostui ir geležinkelio. 'Lantana Residencial' Mijase (nuo €205,000) siūlo naujesnes statybas, tačiau yra nutolusi nuo jūros ir reikalauja automobilio, tuo tarpu Los Alamas pasižymi pėsčiųjų pasiekiamumu. 'Etherna Homes 2' Esteponoje (nuo €269,000) yra žymiai toliau nuo tarptautinio oro uosto, kas gali būti svarbu kasdieniems keliautojams. Los Alamo kaina atspindi miesto centro ir pajūrio derinį, kurio nėra pigesniuose variantuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID