Tento apartmán v štvrti Los Alamos v provincii Málaga predstavuje rekonštruovaný bytový priestor s celkovou plochou 95 m². Objekt, ktorý bol pôvodne dokončený v roku 1978, prešiel modernizáciou a teraz ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu. Poloha v tejto mestskej časti zabezpečuje priamy prístup k infraštruktúre aglomerácie. Vďaka blízkosti pobrežia a letiska je táto nehnuteľnosť strategicky umiestnená pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie a mobilitu pred izolovaným súkromím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbánnej zóne Los Alamos na západnom okraji Malagy, v tesnej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdušnou čiarou je vzdialený približne 800 metrov od pláže Playa de los Álamos a 3,9 kilometra od letiska Málaga-Costa del Sol. Táto lokalita je súčasťou zastavaného územia medzi Torremolinos a mestom Málaga, pričom je charakteristická vysokou hustotou obyvateľstva a zmiešanou rezidenčno-komerčnou funkciou.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre dve osoby alebo malú rodinu a pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne. Obývacia časť je funkčne prepojená s kuchyňou a súkromnou terasou, čo rozširuje obytný priestor pre vonkajšie pobytie. Interiér zahŕňa klimatizáciu, zabudované skrine a plne vybavenú kuchynku, čo zodpovedá požiadavkám na praktické a bezúdržbové bývanie. Rozloha 95 m² poskytuje dostatok priestoru pre bežné denné aktivity.
Ide o rekonštruovanú nehnuteľnosť v objekte pôvodne postavenom v roku 1978. Stavba nie je novým developmentom, ale prešla obnovou vnútorných priestorov a technických prvkov. Odborná hodnota spočíva v aktualizovanom stave, ktorý zahŕňa moderné okná s dvojitým sklom a klimatizačné jednotky. Budova je klasickou reprezentáciou vysokopodlažnej zástavby z obdobia konca 70. rokov 20. storočia.
Tento projekt nenabýva novostavbu a disponuje len jednou kúpeľňou pre dve spálne, čo môže byť limitujúce pre väčšie rodiny. Vzhľadom na blízkosť letiska je potrebné počítať s hlukovou záťažou z leteckej dopravy. Parkovanie je riešené len na spoločných plochách, nie súkromne. Okolie je husto osídlené a neposkytuje rovnaký stupeň súkromia a ticha ako rezidenčné štvrte vo vnútrozemí.
Tento objekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé prípadne sezónne bývanie s vysokou mierou pohodlia a služieb. Je vhodný pre častých cestovateľov vďaka bezprostrednej blízkosti letiska, ktoré umožňuje rýchle presuny. Pre investorov predstavuje potenciál vzhľadom na vysokú hustotu turistov a poptávku po ubytovaní v blízkosti pláže. Taktiež zodpovedá potrebám seniorov, ktorí potrebujú blízkosť zdravotníckych zariadení a lekární, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.
Renovácia bytu sa zamerala na modernizáciu kľúčových prvkov s cieľom zvýšiť kompatibilitu so súčasnými štandardmi. Kľúčovou technickou zmenou je inštalácia klimatizačného systému pre riadenie vnútornej klímy. Okná boli nahradené dvojitým sklom, čo výrazne zlepšuje akustickú a tepelnú izoláciu oproti pôvodnému stavu. Podlahy v obývacej časti sú prevedené v imitácii dreva pre ľahšiu údržbu a teplejší vizuálny dojem. Kuchynská linka je plne integrovaná so spotrebičmi a pracovnými plochami navrhnutými na každodenné používanie. Kúpeľňa a spálne disponujú zabudovanými skriňami na mieru, čo maximalizuje úložný priestor vzhľadom k pôdorysu bytu. Výber materiálov smeroval k odolnosti a funkčnosti, nie k luxusným dojmom.
Cena 452 500 € je stanovená na základe polohy v oblúbenom pobrežnom regióne a skutočnosti, že ide o kompletnu a rekonštruovanú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. V porovnaní s priemernými cenami v regii je táto hodnota odráža blízkosť pláže a letiska. Cena zahŕňa 95 m² zastavanej plochy s príslušenstvom, ale pre svoju výšku vyžaduje zohľadnenie stavebného ročníku budovy. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku v existujúcom zónovom pláne.
Denný život v tejto lokalite je určený mestským rytmom a bezprostrednou blízkosťou mora. Deň môže začínať kávou na súkromnej terase s výhľadom na mestskú zeleň, nasledovaný krátkou prechádzkou na pláž Los Alamos, ktorá je hlavným rekreačným bodom obyvateľov. Vďaka tomu, že sa v okolí nachádza 33 reštaurácií a viaceré kaviarne, je možné využívať lokálne gastronómické služby na dennej báze bez nutnosti cestovania autom. Popoludní ponúka priestor pre aktivity na blízkych golfových ihriskách alebo prechádzky podél promenády, ktorá spája Los Alamos s susedným Torremolinos. Večerná atmosféra je ovplyvnená mestským osvetlením a aktivitami v turistických zónach. Miestna kultúra sa prejavuje v hojnom využívaní vonkajších priestorov, ako sú terasy kaviarní, kde obyvatelia trávia čas aj počas chladnejších mesiacov. Kombinácia služieb na dosah ruky a prístupu k dopravným spojeniam vytvára prostredie vhodné pre dynamický životný štýl.
Okolie poskytuje hustú sieť mestských služieb a zariadení. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 33 reštaurácií, 5 lekární a viacero bankových inštitúcií. Prítomnosť 18 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok zaručuje prepojenie s okolím. Štvrť je charakteristická premenlivým súžitím celoročných obyvateľov a turistov, čo zaisťuje, že základné služby fungujú počas celého roka. Infraštruktúra je zastaraná ale funkčná, s prítomnosťou škôl a zdravotných stredísk, ktoré slúžia miestnej komunite.
Mapa znázorňuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a ťahy dopravy. Vyznačená je železničná trať C-1 a stanica Los Alamos, ktorá je kľúčovým bodom pre mobilitu. Okolie ukazuje hustú urbanizáciu s pomerne pravidelnou sieťou ulíc, ktoré vedú k promenád Paseo Marítimo. Modrá značka indikuje vstup k pláži.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alamos leží východne od letoviska Torremolinos a západne od centra Malagy, čo z neho robí periférnu mestskú štvrť s priamym prístupom k oceánu. Táto pozícia je geograficky výhodná vďaka tomu, že leží pod pristávacou dráhou letiska, čo zabezpečuje krátke trasy do mesta, ale prináša aj hlukové faktory. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje túto lokalitu cenovo dostupnejšiu alternatívu k centrálnym častiam Malagy pri zachovaní blízkosti mora.
Poloha umožňuje rýchly prístup k kľúčovým bodom regiónu. Pláž Playa de los Álamos je vzdialená približne 837 metrov, čo umožňuje peší prístup. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 3,9 km východne, najmä autom alebo vlakom. Golfové ihriská, ako je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km), sú ľahko dosiahnuteľné. Cesta do centra Malagy trvá autom približne 15 minút, zatiaľ čo vlakové spojenie z stanice Los Álamos skracuje tento čas na cca 10 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Historický priemer slnečných hodín dosahuje 3 888 ročne, čo podporuje aktívny životný štýl na vonkajších terasách. Kúpace obdobie, definované teplotou vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace. Výška lokality je 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom 1,0 %, čo zjednodušuje pohyb osobám s obmedzenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližším pobrežím je Playa de los Álamos, mestská pláž s prítomnosťou služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športové centrá, vrátane padelového kurtu Pádel La Colina a plaveckého bazéna. Golfoví nadšenci môžu využívať tri kluby v okolí, pričom najbližší je vzdialený 1,4 km. Pláž Playamar v susednom Torremolinos drží ocenenie Modrej vlajky (Blue Flag), čo svedčí o kvalite vody a správy pobrežia v tejto oblasti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL258115
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími developmentmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, tento objekt v Los Alamos neponúka vyhradené rezortné vybavenie. Sústredí sa skôr na funkčné mestské bývanie v už etablovanej zóne. Kým Etherna Homes v Estepona môže ponúknuť novšiu konštrukciu za podobnú cenu, Los Alamos vyniká lepšou dostupnosťou k letisku a centru Malagy. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú existujúcu infraštruktúru a známe prostredie pred rozvíjajúcimi sa oblasťami. Cena odráža skôr polohu a prevedenie rekonštrukcie než originalitu novostavby. Neďaleké projekty v Torremolinos môžu byť hlučnejšie vďaka nočnému životu, zatiaľ čo Los Alamos si zachováva skôr rezidenčný charakter s miešaným využitím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID