Цей об'єкт нерухомості представляє квартиру площею 95 м², розташовану в районі Лос-Аламос, Малага. Будівля, зведена у 1978 році, нещодавно пройшла процес капітального ремонту, що оновило її внутрішній стан. Квартира має дві спальні та одну ванну кімнату. Локація характеризується міським середовищем з високою щільністю забудови та безпосередньою близькістю до транспортних розв'язок, включаючи залізничну станцію та аеропорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі Лос-Аламос на відстані приблизно 800 метрів від узбережжя. Місцевість має рівний рельєф з висотою 10 метрів над рівнем моря. Відстань до аеропорту Малаги становить 3,9 км, а залізнична станція знаходиться безпосередньо поруч, що визначає транспортну доступність локації.
Планування передбачає 95 м² житлового простору, що розраховане на невелику сім'ю або пару. Наявність кондиціонування та подвійного скління сприяє підтримці мікроклімату. Квартира обладнана вбудованими шафами для зберігання речей та має приватну терасу, що розширює функціональну зону відпочинку.
Будівництво об'єкта було завершено у 1978 році, що відносить його до категорії вторинного житла. Стан квартири характеризується як відмінний завдяки проведеному нещодавно ремонту. Це готовий до заселення об'єкт без очікування термінів будівництва, властивих новим проектам.
Квартира не пропонує умов закритого житлового комплексу з новими інфраструктурними рішеннями. Наявність лише однієї ванної кімнати для двох спалень може бути обмеженням для великих родин. Міське оточення передбачає присутність міського шуму та відсутність ізоляції, притаманної заміським резиденціям.
Цей варіант підходить особам, яким потрібна база з високим рівнем транспортної доступності та близькістю до міських сервісів. Це може бути зручно для поїздок на роботу в центр Малаги або для частих подорожей через аеропорт, розташований поруч. Об'єкт також відповідає інтересам інвесторів, які шукають нерухомість для здачі в оренду туристам або пілотам/стюардесам через близькість до аеропорту та пляжу. Менше підійде тим, хто шукає тишу приватного закритого комплексу або великі земельні ділянки, оскільки тут переважає багатоповерхова міська забудова.
Незважаючи на вік будівлі (1978), квартира має статус "відмінний" завдяки нещодавній модернізації. Оздоблення включає сучасну кухню з повним оснащенням та розсувними дверима. Встановлено подвійне скління, що підвищує шумоізоляцію та енергоефективність, що важливо в щільній міській зоні. Підлоги виконані з дерев'яних матеріалів. Санвузол та кухня оновлені відповідно до сучасних стандартів. Наявність кондиціонерів забезпечує комфорт у спекотні місяці.
Ціна об'єкта встановлена на рівні €452,500. Це формує вартість за квадратний метр, що відповідає ринковим показникам для вторинного житла в цій зоні Малаги з урахуванням ремонту. Оскільки це одиничний об'єкт, доступність залежить від поточного статусу продажу. Вартість відображає фактор розташування в розвиненому міському районі з інфраструктурою.
Повсякденне життя в цьому районі організоване навколо міської інфраструктури та мобільності. Завдяки сусідству із залізничною станцією Los Álamos, мешканці можуть швидко дістатися як центру Малаги, так і Торремоліноса, зменшуючи залежність від автомобіля. Ранок може починатися з короткої прогулянки до пляжу Playa de los Álamos, розташованого менш ніж за кілометр. Висока концентрація готелів та ресторанів у районі створює живу, іноді насичену атмосферу, особливо у туристичний сезон. Проте це гарантує, що магазини, аптеки та медичні заклади знаходяться в пішій доступності. Вечори на терасі проходять на фоні міських вогнів та звуків прибережного міста.
Інфраструктура району розрахована на постійне проживання з високою концентрацією послуг. У межах 300 метрів знаходяться лікарня та аптека, що забезпечує швидкий доступ до медицини. Для щоденних потреб доступні супермаркети та 33 ресторани в радіусі 2 км. Район має виражений міський характер, де на перших поверхах будівель розміщені комерційні заклади. Для сімей з дітьми доступні численні освітні заклади: 13 початкових та 9 середніх шкіл у межах доступності. Наявність спорткомплексів, включаючи корти для паделу, доповнює можливості для активного дозвілля.
Мапа ілюструє інтегрованість об'єкта в міську тканину безпосередньо біля берегової лінії та залізничної колії. Відчуття місцевості формується щільною забудовою та близькістю до зелених зон гольф-поля і пляжу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район Лос-Аламос знаходиться на західній околиці Малаги, межуючи з Торремоліносом. Це перехідна зона між великим містом та суто туристічною смугою. Локація дозволяє користуватися перевагами обох територій: працювати в Малазі та відпочивати на курорті Costa del Sol без тривалих переїздів.
Транспортна логістика є ключовою перевагою локації. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить лише 3,9 км, що дозволяє дістатися туди за кілька хвилин. Пляж Playa de los Álamos знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Любителі гольфу можуть досягти поля Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 5 хвилин їзди. Відмінною особливістю є наявність залізничної станції Los Álamos (0 км), що забезпечує швидке сполучення з узбережжям. Марина Puerto Marina знаходиться в межах 10 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та незначний ухил місцевості (1%) сприяють легкому пересуванню. Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C та близько 3888 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли вода прогрівається вище 20°C. М'який клімат дозволяє використовувати терасу та відкриті зони для відпочинку протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчим водним об'єктом є Playa de los Álamos (837 м), що є міським пляжем з необхідною інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходяться пляжі Playa Campo de Golf та Playa del Lido. Неподалік розташований пляж Playamar (1,9 км), який має "Блакитний прапор". Район пропонує можливості для занять гольфом на полях, розташованих в межах 2 км, а також для активних видів спорту на сусідніх майданчиках для паделу та картингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL258115
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей об'єкт має вищу вартість за квадратний метр, що пояснюється його статусом вторинного житла в централізованому районі Малаги. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), де покупці інвестують у майбутнє зростання району, ця квартира пропонує миттєву життєздатність у сформованому середовищі. Перевагою перед віддаленими проектами new-build є відсутність ризиків затримки здачі та готова інфраструктура прямо зараз. Однак, на відміну від сучасних комплексів, тут відсутні розкішні спільні зони нового зразка, що є компромісом заради центру міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID