Diese Wohnung befindet sich im zentralen Bereich von Torremolinos, in unmittelbarer Nähe zur Calle San Miguel. Das Objekt liegt im zehnten Stock eines Gebäudes aus den 1970er Jahren und bietet eine Wohnfläche von 27 Quadratmetern. Durch die Ostlage und die hohe Etage sind natürliche Lichtverhältnisse und Ausblicke auf die Umgebung gegeben. Die Aufteilung umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine renovierte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Nutzung als Wohnsitz oder Ferienobjekt ist möglich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Kern von Torremolinos. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,8 Kilometer. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas und Centro Alameda gegeben. Die Lage ermöglicht eine Versorgung ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Kraftfahrzeugs.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die eine kompakte und zentrale Wohnform suchen. Aufgrund der Größe von 27 Quadratmetern eignet sie sich für Einzelpersonen oder als Zweitwohnsitz mit geringem Pflegeaufwand. Die Ausstattung mit einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer deckt den Grundbedarf für den Alltag ab. Ein separates Schlafzimmer ist nicht vorhanden.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde in jüngerer Zeit teilsaniert, insbesondere Küche und Badezimmer entsprechen aktuellen Standards. Die Fassade und die Gebäudetechnik basieren auf der Bausubstanz jener Zeit. Drei Aufzüge und ein Concierge-Service stehen im Eingangsbereich zur Verfügung.
Die Wohnfläche ist mit 27 Quadratmetern begrenzt, was keine Unterteilung in separate Schlafzimmer zulässt. Gemeinschaftsanlagen wie ein Pool oder Garten sind in der Beschreibung nicht aufgeführt. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist mit städtischem Hintergrundlärm zu rechnen. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Ref: VL518385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform passt für Personen, die Wert auf Mobilität und Zentralität legen und einen geringen Wohnraumbedarf haben. Es ist eine Option für Investoren, die eine Vermietung an Touristen oder Pendler anstreben. Auch als gelegentlicher Aufenthaltsort für Reisen an die Costa del Sol bietet die zentrale Lage Vorteile. Wer viel Platz oder Gartenleben sucht, wird hier nicht fündig.
Die Innenausstattung zeigt Anzeichen einer Renovierung. Der Bodenbelag ist verlegt, die Küche ist funktional eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Ausführung der Materialien entspricht einem Standard für Miet- oder Ferienwohnungen, ohne Luxusmerkmale. Die Fassade und das Treppenhaus repräsentieren den Baustil der 1970er Jahre.
Der Verkaufspreis beginnt bei 160.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.926 Euro. In Relation zu anderen Objekten in Torremolinos Zentrum liegt dies im Segment kleinerer Wohnungen. Da es sich um eine fertige Wohnung handelt, stehen keine Bauzeiten an, und ein sofortiger Einzug ist möglich. Zusatzkosten für den Erwerb und laufende Gemeinschaftskosten sind zu berücksichtigen.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch Urbanität geprägt. Morgens sorgt die Ostlage für Licht auf dem umschlossenen Balkon. Die Lage im Zentrum bedeutet kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Geschäften. Der Rückweg vom Strand oder den Bahnhöfen ist fußläufig machbar. In den Abendstunden ist die Nähe zum städtischen Geschehen spürbar, was durch die erhöhte Lage in der zehnten Etage etwas gemildert wird. Es handelt sich um ein Wohnen im direkten Zugriff auf städtische Infrastruktur.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Apotheken, Banken und Ärzte sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Das kulturelle Angebot der Stadt Málaga ist über den nahegelegenen Bahnhof schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Tourismus, erkennbar an der Anzahl Hotels und Restaurants.
Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb von Torremolinos. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie sowie die Einbindung in das Verkehrsnetz der Commuter-Trains. Die umliegenden Straßen sind dicht bebaut mit einer hohen Konzentration an Versorgungspunkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos Centro fungiert als Knotenpunkt zwischen dem internationalen Flughafen und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Positionierung ist zentral an der Küste. Städte wie Benalmádena oder Fuengirola sind Richtung Westen mit dem Zug gut erreichbar. Nach Osten schließt sich direkt die Stadt Málaga an.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Distanz von ca. 8 Kilometern gelegen. Die Strände Playa de San Andrés und La Malagueta sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in unter 20 Minuten erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen etwa 8 Kilometer entfernt. Supermärkte und der Bahnhof Atarazanas befinden sich weniger als 300 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Klima ermöglicht ein schwimmbares Wasser über etwa fünf Monate. Die Höhe von sechs Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Seeklima. Die Ostlage des Balkons bietet Schutz vor der intensiven Nachmittagssonne im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist die Playa de San Andrés in 1,8 Kilometer Entfernung. Die Promenade und verschiedene Strände wie La Malagueta sind schnell erreichbar. Sportzentren wie das Centro Wellness befinden sich in der Nähe. Golfplätze sind vorhanden, erfordern jedoch eine Fahrt ins Umland. Marina-Anlagen wie die IGY Málaga Marina sind etwa einen Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Torremolinos Centro fungiert als Knotenpunkt zwischen dem internationalen Flughafen und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Positionierung ist zentral an der Küste. Städte wie Benalmádena oder Fuengirola sind Richtung Westen mit dem Zug gut erreichbar. Nach Osten schließt sich direkt die Stadt Málaga an.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Während die genannten Projekte oft Freizeiteinrichtungen wie Pools und Gärten bieten und deutlich teurer sind (über 200.000 Euro), konzentriert sich dieses Angebot auf städtische Funktionalität und Nähe zu Málaga. Der Wohnraum ist mit 27 m² deutlich kleiner als bei den Vergleichsprojekten, die meist auf Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern ausgerichtet sind. Auch ist die Bauweise (1970 vs. Neubau) ein Unterschied. Für Käufer, die weniger Wert auf Resort-Charakter und mehr auf urbanes Leben und niedrigere Investitionskosten legen, ist die zentrale Lage in Torremolinos die Alternative zu den suburbaren Neubaugebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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