اكتشف هذه الشقة الاستوديو الواقعة في قلب توريمولينوس النابض، وهو موقع مميز على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار مساحة معيشة عملية، وهي مثالية لمن يبحثون عن وصول فوري إلى مرافق المدينة والشاطئ. يقع العقار في مبنى عريق وراسخ، ويُعد فرصة مباشرة داخل مدينة مزدحمة تُعرف بجوها الحيوي ووسائل اتصالها المريحة. الشقة جاهزة للسكن الفوري، وتوفر قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة أو الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مبسّط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في مركز توريمولينوس الديناميكي، مما يوفر وصولًا لا مثيل له إلى الحياة الحضرية. فالاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وقربه من مراكز النقل العام، بما في ذلك محطات القطار والحافلات، يعزز اتصاله داخل المنطقة وبالمدن المجاورة.
صُمم هذا الاستوديو للأفراد أو الأزواج الذين يضعون الموقع والراحة في مقدمة أولوياتهم. فهو يناسب من يقدّرون الوصول الفوري إلى المرافق، والبيئة الحضرية الحيوية، والقرب من الساحل. وتوحي الطبيعة المدمجة للمساحة بالتركيز على تجربة المدينة والمنطقة المحيطة أكثر من الاهتمام بالمعيشة المنزلية الواسعة.
هذا استوديو جاهز للسكن في مبنى اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار متاح للسكن الفوري. وتجري حاليًا أعمال ترميم للمبنى تهدف إلى تحسين حالته ومظهره العام، بما في ذلك نظام المصعد الذي هو خارج الخدمة مؤقتًا.
يقدم هذا الاستوديو مساحة معيشة مدمجة (16 م²) ويقع في مبنى قديم (اكتمل بناؤه عام 1970). والمصعد خارج الخدمة حاليًا بسبب أعمال الترميم. كما يقع في مركز حضري مزدحم، مما قد يعني ضجيج المدينة المعتاد. أما إيقاف السيارات فهو في الشارع، وقد لا تكون السيارة ضرورية بفضل النقل العام الممتاز.
Ref: VL872818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الاستوديو مناسبة تمامًا للأفراد الباحثين عن قاعدة عملية ويسيرة الوصول على كوستا ديل سول. وهي خيار ممتاز لساكن منفرد يقدّر البقاء في قلب نشاط المدينة، مع كل ما يحتاجه للحياة اليومية على بُعد خطوات. وللزوار المتكررين للمنطقة، تعتبر منزلًا للعطلات مريحًا يتطلب صيانة ضئيلة. وقد يجد المستثمرون في موقعها المركزي وقربها من وسائل النقل جاذبية لتوليد دخل إيجاري، لا سيما للإقامات قصيرة الأمد أو للمهنيين العاملين في المنطقة. كما أن كونها جاهزة للسكن يجذب المشترين الباحثين عن حل فوري دون انتظار ما يتعلق بمشاريع البناء الجديدة.
تقدم هذه الشقة الاستوديو، التي بُنيت عام 1970، مساحة معيشة عملية. وهي مجهزة بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ على مدار العام. وتوصف الشقة بأنها مشرقة وتأتي مفروشة بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال إليها. ومرافق المطبخ مجهزة بالكامل، مما يتيح تحضير الوجبات الأساسية. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو تشطيبات الحمّام، إلا أن العقار معروض بحالة جيدة. أما المبنى نفسه فتجري فيه حاليًا أعمال ترميم لتحسين مظهره ووظيفته العامة، بما في ذلك نظام المصعد.
تُعرض هذه الشقة الاستوديو بسعر مطلوب ثابت قدره €130,000، يعكس حجمها المدمج وموقعها المركزي في توريمولينوس. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا السعر نهائي وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري. يضع هذا المستوى السعري العقار كخيار دخول أكثر يسرًا إلى سوق كوستا ديل سول، وهو مناسب للمشترين الباحثين عن قاعدة مريحة أو استثمار إيجاري محتمل في منطقة مطلوبة للغاية.
تدور الحياة في مركز توريمولينوس حول الراحة وسهولة الوصول. يضعك هذا الاستوديو في قلب كل شيء، مع إيقاع يومي تحركه نبضة المدينة. قد تبدأ الصباح بنزهة قصيرة إلى مقهى محلي لتناول القهوة وقطعة معجنات، يليها قضاء بعض المهام في السوبرماركت أو الصيدلية القريبة. وكثرة المطاعم تعني أن تناول الطعام في الخارج خيار سهل دائمًا، سواء لغداء سريع أو عشاء مسائي. والشاطئ يبعد مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر ملاذًا منعشًا، في حين تربطك شبكات النقل العام الممتازة بسهولة بمدينة ملقة والمطار ومدن الساحل الأخرى. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون أسلوب الحياة الحضري النشط، مع تلبية معظم الاحتياجات اليومية على بعد خطوات قليلة.
يوفر مركز توريمولينوس تجربة معيشة حضرية كثيفة، تتميز بتركيز عالٍ من المرافق والخدمات. والمنطقة مثالية للمشي، مع المتاجر والمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في متناول اليد بسهولة. وهذا التركيز من الخدمات يدعم أسلوب حياة تصبح فيه السيارة خيارًا في كثير من الأحيان. والنقل العام قوي، مع عدد كبير من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة التي توفر وصولًا مريحًا إلى المدن المحيطة وملقة. والبيئة المباشرة صاخبة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، مما يوفر إحساسًا دائمًا بالنشاط والاتصال.
تُبرز هذه الخريطة نواة مركز توريمولينوس الحضرية، مع التركيز على قابلية المشي فيها وقربها من وسائل النقل الرئيسية. وتوضح الشبكة الكثيفة من الشوارع والمرافق، والمسافة القصيرة إلى الخط الساحلي. وتؤكد الخريطة موقع العقار داخل مركز مدينة حيوي، قريبًا من محطات القطار والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل مركز توريمولينوس كمركز اتصال جيد داخل منطقة كوستا ديل سول الأوسع. فارتباطه المباشر بالقطار إلى ملقة (0 كم بخط مستقيم، 579,076 نسمة) يضع مدينة أندلسية كبرى في متناول اليد لرحلات يومية أو للوصول إلى مرافقها الأوسع ومطارها. وبالمقارنة مع المدن الأكبر والأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل، تقدم توريمولينوس بيئة حضرية أكثر رسوخًا بكثافة عالية من الخدمات المحلية. وموقعها استراتيجي لاستكشاف الخط الساحلي، من منتجعات بينالمادينا غربًا إلى العروض الثقافية لمدينة ملقة شرقًا.
يضمن موقع هذا الاستوديو في مركز توريمولينوس اتصالية ممتازة. فهو يبعد 73 مترًا فقط عن سوبرماركت و642 مترًا عن مستشفى، مع صيدلية على بُعد 211 مترًا فقط. والنقل العام متاح بسهولة، مع محطات قطار مثل Atarazanas على بُعد 0.2 كم فقط، مما يوفر روابط مباشرة بملقة والمطار (حوالي 8 كم بخط مستقيم). كما تعزز خطوط الحافلات العديدة الحركة. وبينما تُعد الحياة بدون سيارة ممكنة، يتوفر إيقاف في الشارع. ويمكن الوصول إلى الشواطئ خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام (Playa de Bajondillo)، مع شواطئ أخرى مثل Playa de San Andrés على بُعد 1.8 كم تقريبًا بخط مستقيم. ولعشاق الجولف خيارات ضمن نطاق 10-17 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12°م في الشتاء و27°م في الصيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.9°م، مما يساهم في موسم سباحة ممتد يقارب خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20°م. وتقع المدينة نفسها على ارتفاع منخفض، حوالي 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار خفيف جدًا نحو الساحل. وهذا يجعل البيئة سهلة الوصول وممتعة للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع وفرة أشعة الشمس التي تضيف إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة مباشرة لهذا الاستوديو وصولًا سهلاً إلى الساحل. فشاطئ Playa de Bajondillo يبعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر مكانًا شهيرًا للاستلقاء تحت الشمس والاستمتاع بالبحر المتوسط. وشواطئ أخرى، مثل Playa de San Andrés، يمكن الوصول إليها ضمن مسافة قصيرة. وللتسلية خارج الشاطئ، توجد مراكز رياضية عديدة ضمن نطاق 0.5-0.7 كم، توفر مرافق لمختلف الأنشطة. كما تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مما يضفي حيوية على المشهد الاجتماعي والترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
يشغل هذا الاستوديو في مركز توريمولينوس مكانة متميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة المدرجة. فمشروع Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona أعلى سعرًا بكثير، حيث يبدأ السعر من €269,950 و€269,000 على التوالي، ومن المرجح أنهما يقدمان عقارات أكبر أو أنواعًا مختلفة من المشاريع، ربما بمرافق مشتركة أكثر اتساعًا أو بناء أحدث. ومشروع Lantana Residencial في Mijas، الذي يبدأ سعره من €205,000، يقع أيضًا في مستوى سعري أعلى. والعامل المميز لهذا الاستوديو في توريمولينوس هو سعره المبدئي البالغ €130,000 وموقعه الحضري شديد المركزية، مما يعطي الأولوية للوصول الفوري إلى المرافق والنقل على حساب المساحة أو ميزات البناء الجديد. وهو يجذب المشترين الباحثين عن القدرة على تحمل التكاليف وأسلوب حياة متصل في مدينة عريقة، بدلاً من مشروع جديد واسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL