4-спальня Вілла in Salobreña

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в межах житлового комплексу Monte de los Almendros, що забезпечує впорядковане середовище. Близькість до пляжу (1 км) та міських зручностей, таких як аптека (53 м) та супермаркет (172 м), робить розташування функціональним. Водночас, віддаленість від великих транспортних вузлів, таких як аеропорт (81 км), свідчить про спокійніший ритм життя.

Планування

Об'єкт відповідає потребам у просторому житлі з гнучким плануванням. Наявність кількох рівнів, окремих житлових зон, басейну та різноманітних зон для відпочинку на відкритому повітрі підходить для сімей, для прийому гостей або для створення виділених робочих/рекреаційних просторів. Можливість використання як основне житло, так і як будинок для відпочинку.

Статус проекту

Об'єкт побудований і готовий до заселення. Це означає відсутність тривалого періоду будівництва або очікування. Покупці можуть одразу отримати доступ до власності після завершення угоди. Стан 'готовий' також свідчить про можливість візуальної оцінки всіх аспектів проєкту перед покупкою.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує новітніх технологій 'розумного будинку' за замовчуванням, хоча передбачено підключення кондиціонерів. Відсутня інформація про високоефективні системи енергозбереження, такі як сонячні панелі. Зазначена близькість до гольф-полів (від 79 км) свідчить, що об'єкт не є частиною гольф-курорту.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підійде для покупців, які шукають простору та приватність, але водночас цінують близькість до міських зручностей. Він може бути привабливим для сімей, яким потрібна додаткова кімната або окремий житловий простір для членів сім'ї чи гостей, враховуючи наявність майже незалежної зони на нижньому поверсі. Також, це може бути варіант для тих, хто планує використовувати нерухомість для відпочинку та здачі в оренду, завдяки гнучкості планування та зручному розташуванню. Люди, які бажають уникнути великих забудов і шукають будинок з певним архітектурним характером, також знайдуть його привабливим. Покупці, які надають перевагу об'єктам, що вже готові до заселення, без необхідності чекати завершення будівництва, отримають тут свою перевагу.

Якість будівництва

Вілла вирізняється архітектурним дизайном, розробленим архітектором Кунцем, що передбачає увагу до деталей та зв'язку з навколишнім середовищем. Будинок побудований на кількох рівнях, що повторюють рельєф місцевості, створюючи динамічний простір. Відкриті планування вітальні та кухні сприяють створенню відчуття простору. Великі вікна забезпечують природне освітлення та вихід на тераси з видами. Наявність приватного басейну, сонячної тераси, зони відпочинку під перголою та озелененої ділянки з дорослими деревами свідчить про якісне оформлення зовнішніх просторів. У стандартну комплектацію входять системи кондиціонування повітря. Матеріали та конкретні оздоблювальні рішення відповідають рівню забудови класу 'добрий' (Condition - Good).

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна вілли становить від €945,000. Запропонована площа 334 м² житлової площі на ділянці 841 м² позиціонує об'єкт у вищому ціновому сегменті ринку Салобреньї. Така вартість відображає розмір, розташування в популярному комплексі, кількість спалень (4) та ванних кімнат (3), а також наявність приватного басейну та певного рівня оздоблення. На ринку нерухомості Салобреньї, особливо у таких комплексах, як Monte de los Almendros, пропозиція великих окремих вілл є обмеженою, що може впливати на ціноутворення.

€945,000

Ціна від

Спальні

334 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€732

Податок/рік

€120

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Monte de los Almendros — це житловий комплекс, відомий своєю структурованістю та наявністю різноманітних зручностей, що полегшує повсякденне життя. Вілла Summer Winds, розташована в тихому тупику, пропонує баланс між усамітненням та доступністю. Відстань до пляжу (1 км) та магазинів (172 м) дозволяє здійснювати частину повсякденних завдань пішки або на велосипеді. Рівнинний рельєф деяких частин району сприяє мобільності. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як лікарні (5.9 км) або спеціалізовані магазини, може знадобитися транспорт. Близькість до гірського масиву та моря створює умови для активного відпочинку, але також може означати наявність певних перепадів висоти в околицях.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Salobreña

Оточення та доступність

Життя в Monte de los Almendros, Салобренья, передбачає поєднання спокою житлового району з легким доступом до міської інфраструктури. Розташування в межах комплексу забезпечує безпеку та доглянутість території. Близькість аптеки (53 м) та супермаркету (172 м) робить щоденні покупки зручними. Відстань до пляжу (1 км) дозволяє регулярно відвідувати узбережжя. Однак, для доступу до медичних закладів (5.9 км) або інших специфічних послуг, що знаходяться далі, знадобиться автомобіль. Оточення поєднує міський ландшафт з близькістю до природи, пропонуючи як можливості для відпочинку, так і потенційні аспекти, пов'язані з рельєфом місцевості.

Карта та розташування

Ця вілла розташована в житловому районі Monte de los Almendros, що є частиною прибережного міста Салобренья в провінції Гранада. Карта показує близькість до узбережжя Середземного моря та доступ до міських зручностей, таких як магазини та аптеки, у межах пішої досяжності, водночас підкреслюючи розташування в більш тихому, приватному середовищі.

La delegada de Políticas de Género y Diversidad, Celia Mayer, ha participado est

Резюме

Окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, загальною площею 334 м² на ділянці 841 м².
Розташована в житловому комплексі Monte de los Almendros, Салобренья, з легким доступом до пляжів (1 км) та міських зручностей (аптека 53 м, супермаркет 172 м).
Об'єкт готовий до заселення, пропонує гнучке планування на кількох рівнях, приватний басейн та зони відпочинку на відкритому повітрі.
Архітектурний дизайн від Kuntz з акцентом на зв'язок з навколишнім середовищем та видами на море і гори.
Ціна від €945,000, що відображає розташування та розмір об'єкта в популярному районі Коста Тропікал.

Порівняння в регіоні

Вілла Summer Winds представляє собою окрему віллу в житловому комплексі Monte de los Almendros, що є типовим для забудови в цьому районі Коста Тропікал. У порівнянні з проектами у великих містах, таких як Марбелья чи Фуенхірола на Коста-дель-Соль, Салобренья пропонує більш спокійний темп життя та, як правило, нижчі ціни за квадратний метр для подібних об'єктів, хоча ексклюзивні вілли, як ця, можуть досягати високих показників. Близькість до пляжу (1 км) є перевагою, хоча деякі комплекси на Коста-дель-Соль можуть пропонувати безпосередній вихід на пляж. Гольф-інфраструктура в районі Салобреньї менш розвинена порівняно з Коста-дель-Соль, де зосереджено багато відомих полів. Відстань до аеропорту Малаги (81 км) є порівнянною з відстанню від багатьох об'єктів на захід від Малаги, але більшою, ніж від тих, що ближче до міста. Наявність архітектурного дизайну від відомого архітектора додає об'єкту унікальності, що може бути менш поширеним у масових забудовах.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки проживання в Monte de los Almendros?

Переваги включають спокійну атмосферу, наявність зручностей у пішій доступності (аптека, супермаркет), близькість до пляжу та архітектурну привабливість вілли. Недоліки можуть полягати у відносній віддаленості від великих міст та аеропорту, а також у менш розвиненій інфраструктурі для певних видів спорту, таких як гольф, порівняно з іншими регіонами Коста-дель-Соль.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цій віллі?

Хоча найближчі зручності, такі як супермаркет та аптека, знаходяться в пішій доступності, для поїздок до лікарні (5.9 км), міста Гранада (близько 100 км) або аеропорту (81 км) автомобіль буде необхідний. Також, для дослідження регіону Коста Тропікал, автомобіль є рекомендованим.

Які системи опалення та охолодження встановлені?

Вілла оснащена кондиціонерами (Climate Control - Air Conditioning, Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C). Деталі щодо системи опалення, крім кондиціонування, не вказані.

Який потенціал для здачі в оренду цієї вілли?

Розташування в популярному житловому комплексі поблизу узбережжя та наявність 4 спалень роблять віллу потенційно привабливою для здачі в оренду, особливо протягом туристичного сезону. Можливість сезонного доходу висока, але потребує додаткового дослідження ринку оренди в Салобреньї.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від вілли?

У пішій доступності знаходяться супермаркет (172 м) та аптека (53 м). Також, пляжі розташовані на відстані 1 км. Для доступу до інших зручностей, таких як лікарні, ресторани або торгові центри, може знадобитися транспорт.

Які очікувані експлуатаційні витрати на цю віллу?

Експлуатаційні витрати включатимуть податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика), витрати на обслуговування басейну та саду, а також можливі внески до асоціації власників житла (якщо такі існують у Monte de los Almendros). Конкретні суми не вказані.

Який процес покупки нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), внесення застави, оформлення іпотеки (за потреби), та фінальне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) перед державним нотаріусом. Рекомендується залучення юриста.

Наскільки безпечним є район Monte de los Almendros?

Monte de los Almendros є відомим житловим комплексом, що зазвичай передбачає певний рівень безпеки та контрольований доступ, особливо якщо він має статус закритої урбанізації. Однак, загальний рівень безпеки в районі залежить від місцевої поліції та сусідських відносин.

4-спальня Вілла in Salobreña