تقع هذه الشقة الفسيحة في توري كيبرادا، مالقة، وتقدم مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط، وهي مثال للحياة على الواجهة البحرية. يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ، ويوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح على شاطئ البحر. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ومناخًا لطيفًا على مدار اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بإطلالة مباشرة على البحر، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية، وتحيط بها بيئة حضرية متطورة. تقع المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضيف راحة إلى الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وموقعها المتميز، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مباشر على الواجهة البحرية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة المطلة على البحر ومرافق الراحة أساسًا مريحًا للإقامة الدائمة أو المنزل الثاني. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم المحلية تلبية الاحتياجات اليومية، بينما توفر الممشى الساحلي فرصًا للاسترخاء والتمارين الرياضية.
على الرغم من أن هذه الشقة قد لا تكون تطويرًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالتها الجيدة تعكس الجاذبية المستمرة للمبنى. في حين لا توجد تواريخ تسليم محددة، فإن العقار مُصان جيدًا وجاهز للسكن الفوري. يضمن الصيانة المستمرة لمرافق المجتمع، مثل المسبح والحدائق، جودة حياة عالية.
الوصول المباشر إلى البحر يعني أن ضوضاء الأمواج قد تكون موجودة. في حين أن القرب من الشاطئ هو ميزته الرئيسية، فقد يعني أيضًا زيادة النشاط خلال مواسم الذروة السياحية. قد يمثل المنحدر الشديد المؤدي إلى الشاطئ (9.0%) تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. نظرًا لكونه ليس مشروعًا جديدًا، فقد يتطلب بعض التحديثات.
Ref: VL478655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ، أو يخططون للاستمتاع بحياة التقاعد بجوار البحر، أو يبحثون عن عقارات فاخرة للإيجار في العطلات على ساحل إسبانيا. سيقدر عشاق الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية الوصول المباشر إلى البحر وقربه من العديد من الشواطئ. سيجد أولئك الذين يقدرون وسائل الراحة والراحة الحضرية موقعها بالقرب من المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية مثل ملاعب الجولف جذابة. تجعل خطة الشقة الفسيحة والمناظر البحرية منها مثالية لقضاء العطلات العائلية أو الإقامة طويلة الأجل، مع توفير وسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية.
تُعرض الشقة في حالة جيدة، وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن جودتها واضحة. الأرضيات مبلطة بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة الخالدة والمتانة إلى المساحة. تتميز الشقة بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تعكس المطابخ المجهزة بالكامل (على الرغم من عدم تفصيلها، إلا أنها متوقعة عادةً في هذه الأنواع من العقارات) والحمامات، بالإضافة إلى الخزائن المدمجة، الاهتمام بالوظائف والراحة. تزيد مرافق المجتمع، مثل المسبح المشترك والحدائق وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة السبا (بما في ذلك جاكوزي وساونا وغرفة بخار)، من جودة المعيشة الإجمالية. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي للعقار ضوءًا طبيعيًا دافئًا وفيرًا، وهو أمر ضروري للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 825,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية في توري كيبرادا (Torrequebrada) والمساحة الفسيحة التي توفرها. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق أو المنظر أو الميزات الإضافية لوحدة معينة. تقدم هذه الملكية فرصة للحصول على عقار عالي الجودة على الواجهة البحرية في منطقة مرغوبة. يتناسب التسعير مع موقعه ومرافقه مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في المنطقة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر والأسعار، حيث أن العقارات المطلة على البحر مثل هذه تحظى عادةً بطلب كبير.
توفر هذه الشقة، الواقعة في موقع متميز في توري كيبرادا (Torrequebrada)، نمط حياة مباشر على الواجهة البحرية لا مثيل له. يتحدد الإيقاع اليومي بواسطة المد والجزر وهدوء البحر الأبيض المتوسط. يمكن الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات بحرية لا مثيل لها، أو التنزه على طول الممشى الساحلي. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca) على مسافة قريبة، مما يسهل السباحة وحمامات الشمس. تضم المنطقة المحيطة ما يقرب من 48 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تعزز المرافق الموجودة في المجمع، مثل المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة السبا، فرص الاسترخاء والترفيه. مع 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد هذا المجال مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن هناك 6 خطوط نقل عام، فإن البيئة الحضرية والقرب من مسافة المشي تعني أنه يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة.
توري كيبرادا (Torrequebrada) هي منطقة نابضة بالحياة حيث تقع هذه الشقة. على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، تعد الحياة على الواجهة البحرية أمرًا أساسيًا. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca) وبلايا بيناتورا (Playa Benalnatura) وبلايا لاس فيبوراس (Playa Las Viborillas) على مسافة قريبة. تضم المنطقة حوالي 48 مطعمًا و 9 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تشمل المؤسسات التعليمية مدرستين، كما أن الخدمات الصحية قريبة، حيث يقع مستشفى على بعد 2.0 كم و 6 صيدليات. لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك ملعب جولف بينالماطينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.4 كم. على الرغم من وسائل الراحة القريبة، فإن المنطقة لديها 6 خطوط نقل عام فقط، وقد تكون السيارة مرغوبة، على الرغم من أن العديد من الضروريات تقع ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في توري كيبرادا (Torrequebrada)، مباشرة على واجهة البحر الأبيض المتوسط. وهي تسلط الضوء على سهولة قربها من العديد من الشواطئ والمرافق المحلية ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
تقع هذه الشقة في توري كيبرادا (Torrequebrada)، داخل مقاطعة مالقة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع وأنماط حياتها النابضة بالحياة. توري كيبرادا نفسها هي جزء من بينالمادينا (Benalmádena) وتشتهر بموقعها المتميز على الواجهة البحرية. المنطقة مرتبطة جيدًا بالنقل، حيث يقع مطار مالقة على بعد 11 كم فقط، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للزوار الدوليين. وهي تقع على طول الساحل، بالقرب من مدن أخرى معروفة مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (مع مينائها على بعد 7.5 كم) وإستيپونا (Estepona) (مع مشاريع مماثلة مثل Acqua Gardens و Aby Upper). يعكس المستوى الاقتصادي للمنطقة، والذي يتجلى في متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو، مكانتها كسوق عقاري راسخ ومزدهر.
تتمتع الشقة باتصال ممتاز بالنقل، حيث يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 11 كم (خط مستقيم)، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. الشواطئ في متناول اليد، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca)، على بعد 78 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (596 م) والصيدليات (532 م) على مسافة قريبة، مما يسهل التسوق بسلاسة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب للاختيار من بينها، وأقربها هو ملعب جولف بينالماطينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.4 كم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة أيضًا، مع 6 خطوط حافلات و 50 محطة، ومن حيث إمكانية الوصول بالسيارة، توفر المنطقة اتصالًا سهلاً. يشير وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية في Fuengirola Supercharger (4.1 كم) إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توري كيبرادا (Torrequebrada) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بما يصل إلى 3,891 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 9.0٪، والذي يعتبر شديد الانحدار. تتمتع المنطقة بجمال طبيعي، بما في ذلك قربها من الشواطئ ومناطق المشاهدة مثل Mirador del Madroño.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد الموقع المواجه للشاطئ من المعالم البارزة لهذا العقار، حيث يوفر وصولاً مباشرًا إلى بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca) (78 م)، وبلايا بيناتورا (Playa Benalnatura) (387 م)، وبلايا لاس فيبوراس (Playa Las Viborillas) (575 م). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يدل على الجودة العالية والمرافق الجيدة. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. هناك 5 مراكز رياضية، بما في ذلك نادي دي راكيتا (Club de Raqueta) (1.7 كم) ونادي هوكي بينالماطينا (Club Hockey Benalmadena) (2.9 كم). يمكن لعشاق الجولف ممارسة ضرباتهم في ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب جولف بينالماطينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (2.4 كم). تضم المنطقة 48 مطعمًا و 9 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من تجارب تناول الطعام. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (7.5 كم) القريب أيضًا وصولاً لمحبي اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في توري كيبرادا (Torrequebrada)، داخل مقاطعة مالقة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها الممتع وأنماط حياتها النابضة بالحياة. توري كيبرادا نفسها هي جزء من بينالمادينا (Benalmádena) وتشتهر بموقعها المتميز على الواجهة البحرية. المنطقة مرتبطة جيدًا بالنقل، حيث يقع مطار مالقة على بعد 11 كم فقط، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للزوار الدوليين. وهي تقع على طول الساحل، بالقرب من مدن أخرى معروفة مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (مع مينائها على بعد 7.5 كم) وإستيپونا (Estepona) (مع مشاريع مماثلة مثل Acqua Gardens و Aby Upper). يعكس المستوى الاقتصادي للمنطقة، والذي يتجلى في متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو، مكانتها كسوق عقاري راسخ ومزدهر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Torrequebrada نقطة سعر أعلى، تبدأ من 825,000 يورو. يعكس فرق السعر هذا موقعها المتميز على الواجهة البحرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة أعلى أيضًا، مما يؤكد مرة أخرى على ندرتها وجاذبيتها كعقار على الخط الأمامي. مقارنة بهذه، فإن المساحة (198 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (3) قد تدعم أيضًا سعرها الأعلى. على الرغم من السعر الأعلى، تقدم هذه الشقة نمط حياة لا مثيل له لأولئك الذين يعطون الأولوية لوسائل الراحة على الواجهة البحرية والمناظر الخلابة. يشير سوق العقارات في المنطقة، كما يتضح من 800 معاملة عقارية، إلى وجود نشاط مستمر واهتمام بالعقارات في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
