דירה מדהימה זו בטורקהברדה (Torrequebrada), מלאגה, מציעה הזדמנות נדירה להגשים חלום בית. ממוקמת באזור שקט, במרחק הליכה קצר בלבד מחוף ויבורילה הפופולרי (Playa de la Viborilla), נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב מושלם של נוחות ושלווה. הדירה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספקת מרחב נרחב ונוחות המיועדים לחיים מודרניים, יחד עם נוף חלקי לים וגישה ישירה למרפסת מרווחת הפונה מערבה.
בהשוואה לאתרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בטורקהברדה (החל מ-465,000 אירו) מציעה ערך דומה עם יתרונות ייחודיים. בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע יתרונות מחיר מסוימים, מיקומה של טורקהברדה מספק נוחות ללא תחרות, במיוחד בכל הנוגע לקרבה לחופים (הקרוב ביותר רק 78 מטר) ולשדה התעופה (11 ק"מ). נכס נוסף בבנאלמדנה, אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו), נושא תג מחיר גבוה יותר, המצביע על פלחי שוק שונים באזור, אולי עם דגש גדול יותר על יוקרה. נכס זה בטורקהברדה מציע איזון בין נגישות, שירותים וחיים על חוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את הנוחות של קוסטה דל סול במחיר סביר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו, הממוקמת בטורקהברדה (Torrequebrada), מלאגה, נמצאת בקהילה חוף מבוססת הידועה בזמינותה ובסביבתה הנעימה. מיקומה הנוח אומר שאתה במרחק הליכה קצר מהחוף, חנויות מקומיות ומסעדות, תוך כדי הנאה מאווירה מגורים יחסית שקטה.
דירה זו מיועדת לענות על צרכי קונים המחפשים מגורים נוחים, פונקציונליים ובקרבת שירותים. שלושת חדרי השינה, שתי חדרי הרחצה, חדר הכביסה הנפרד והמרפסת המרווחת יכולים לספק את צרכי המשפחות, אנשי המקצוע או אלה הזקוקים למרחב עבודה ביתי.
הבניין, שנבנה בשנת 2006, מייצג את תקני הבנייה של האזור בשנים האחרונות. למרות שזהו אינו נכס חדש, הוא מתוחזק היטב ומצויד בנוחות מודרניות, כגון התקנה מוקדמת למזגן וריצוף שיש, המבטיחים חווית מגורים נוחה.
למרות מיקומה הנוח, המרפסת הפונה מערבה עלולה להיות חשופה לאור שמש אחר הצהריים. יתר על כן, למרות הקרבה לחוף, השיפוע לחוף הוא 9.0%, מה שעלול להוות קושי עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. דירה זו ממוקמת בקומה השנייה ודורשת גישה דרך מדרגות או מעלית.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה בטורקהברדה (Torrequebrada) עשויה להתאים למגוון סגנונות חיים. עבור משפחות המחפשות מפלט על חוף הים, שלושת חדרי השינה והקרבה לחוף (הקרוב ביותר רק 78 מטר) הופכים אותם לבחירה אטרקטיבית, בעוד שהבריכה המשותפת מספקת בידור נוסף לילדים. זוגות או יחידים המחפשים קצב חיים רגוע יותר עשויים למצוא שהסביבה העירונית של האזור מציעה את כל השירותים הדרושים, בעוד שממוצע של 3,891 שעות שמש בשנה מספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. אלו המעריכים נוחות תחבורה יעריכו את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (11 ק"מ בלבד) ואת האפשרויות הרבות של תחבורה ציבורית באזור. בנוסף, עבור חובבי גולף, נוכחותם של מספר מגרשי גולף סמוכים (הקרוב ביותר רק 2.4 ק"מ) מגדילה את האטרקטיביות של נכס זה.
הדירה באיכות כוללת טובה, נבנתה בשנת 2006, המשקפת את הסטנדרטים של התקופה באזור. הפנים כוללים ריצוף שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות לחלל. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב. בנוסף, קיימת הכנה מוקדמת למערכת מיזוג אוויר, המניחה את הבסיס למערכת בקרת אקלים עתידית. בעוד שחדרי הרחצה מתוארים כמצב טוב, יש פוטנציאל לשיפורים נוספים בחלל אם נדרש מודרניזציה. המטבח עם חדר כביסה מעוצב להיות פרקטי לשימוש יומיומי. הנכס כולל גם מחסן, המגביר את הנוחות.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה, במחיר התחלתי של 465,000 אירו, משקפת את הערך של מיקום זה באזור. המחיר כולל מקום חניה פרטי ומחסן, מה שמגדיל את האטרקטיביות שלה. כיום, הנכס במצב טוב, אך יש לקחת בחשבון את שנת הבנייה (2006) וכל שדרוגים או התאמות פוטנציאליים. שוק הנדל'ן באזור פעיל, עם 800 עסקאות שהושלמו, מה שמצביע על ביקוש מתמשך. קונים פוטנציאליים צריכים לציין כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הנוף או תכונות נוספות של יחידה מסוימת.
דירות בטורקהברדה (Torrequebrada) מציעות הזדמנות להשתלב באורח החיים המקומי תוך שמירה על נוחות החיים שלאורך חוף הים הספרדי. מדירה זו, תוכלו להגיע לחוף הים כמו פלייה דה לה יוקה (Playa de la Yuca), פלייה בנאלנטורה (Playa Benalnatura) ופלייה לס ויבורילס (Playa Las Viborillas) תוך דקות. המתחם עצמו כולל בריכת שחייה משותפת וגינה, המספקים לדיירים מרחב להירגע ולהתענג. קצב החיים באזור הוא בדרך כלל רגוע, במיוחד מחוץ לעונת השיא, אך סביבתו העירונית מבטיחה שהחנויות, המסעדות ובתי הספר תמיד בהישג יד. בכל בוקר, תוכלו להתחיל את היום עם כוס קפה במרפסת הפונה מערבה, תוך הנאה מהנוף החלקי של הים. בערב, תוכלו לסעוד באחת מהמסעדות הרבות בסביבה או לטייל לאורך החוף. נוכחותם של 48 מסעדות ו-6 בתי מרקחת באזור מבטיחה את סיפוק הצרכים היומיומיים.
החיים בטורקהברדה (Torrequebrada) מציעים שילוב ייחודי של נוחות ורגיעה על החוף. הדירה נמצאת במרחק של דקות הליכה ספורות ממספר חופים, כולל פלייה דה לה יוקה (78 מ'), פלייה בנאלנטורה (387 מ') ופלייה לס ויבורילס (575 מ'), מה שמבטיח גישה קלה לשמש ולים. הסביבה העירונית פירושה שהצרכים היומיומיים בהישג יד, כגון סופרמרקט במרחק 596 מטר ובית מרקחת במרחק 532 מטר. האזור מארח 48 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות אוכל. האזור מוגש היטב על ידי מוסדות חינוך, עם 2 בתי ספר, כולל בית ספר יסודי, וכן רופא שיניים אחד. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום של טורקהברדה (Torrequebrada), קהילה חופית בדרום ספרד על קוסטה דל סול. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור בקרבת חופים, שירותים וקווי תחבורה ראשיים, ומספקת הקשר גיאוגרפי חשוב לדיירים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
טורקהברדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו הציוריים, חיי הלילה התוססים ומגרשי גולף ברמה עולמית. ממוקם במחוז מלאגה, האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי וקישורי התחבורה המצוינים שלו. הדירה נמצאת כ-11 ק"מ מעיר מלאגה התוססת, אך עדיין מציעה אורח חיים חופי רגוע יותר מאשר העיר עצמה. היא ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו אסטפונה וקלהונדה, ומאפשרת חקירה קלה של קוסטה דל סול.
מיקום דירה זו נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה יוקה, נמצא רק 78 מטר משם. הסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק של 600 מטר, בעוד שמגרשי הגולף (הקרוב ביותר הוא גולף בנאלמדינה פיץ' אנד פוט) נמצאים במרחק 2.4 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד, ומציע גישה קלה לנסיעות פנימיות ובינלאומיות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות, במיוחד עבור תושבים שאינם מסתמכים על רכב. בעוד שיש תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.1 ק"מ, אפשרויות התחבורה הציבורית הופכות אותה לאטרקטיבית יותר עבור רבים.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורקהברדה (Torrequebrada) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 11 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,891 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 24 מטר מעל פני הים, מה שמספק קרבה לחוף, מסייע בוויסות טמפרטורות ומספק מיקרו-אקלים נעים. עם זאת, שיפוע של 9.0% אל החוף מרמז שהאזור עשוי להיות גבעתי, מה שיכול להשפיע על הניידות של חלק מהתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מציעה גישה מצוינת לחוף הים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה יוקה, נמצא רק 78 מטר משם, בעוד פלייה בנאלנטורה ופלייה לס ויבורילס נמצאים במרחק של 600 מטר. האזור מתהדר במתקני ספורט מצוינים, כולל קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) במרחק 1.7 ק"מ וקלאב הוקי בנלמדנה (Club Hockey Benalmadena) במרחק 2.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף לבחירה, כולל גולף בנאלמדינה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmadena Pitch& Putt) במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, המרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 7.5 ק"מ מציעה הזדמנויות לשייט וספורט מים. כ-3,891 שעות שמש בשנה מבטיחות שיש מספיק זמן ליהנות מפעילויות אלו.
מקור: OpenStreetMap
טורקהברדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו הציוריים, חיי הלילה התוססים ומגרשי גולף ברמה עולמית. ממוקם במחוז מלאגה, האזור נהנה ממיקומו האסטרטגי וקישורי התחבורה המצוינים שלו. הדירה נמצאת כ-11 ק"מ מעיר מלאגה התוססת, אך עדיין מציעה אורח חיים חופי רגוע יותר מאשר העיר עצמה. היא ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו אסטפונה וקלהונדה, ומאפשרת חקירה קלה של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL967300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
