تقدم هذه الشقة الرائعة في تورريكبرادا (Torrequebrada)، مالاغا، فرصة نادرة لتحويل حلم المنزل إلى حقيقة. تقع هذه الملكية في منطقة هادئة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ فيبورالا (Playa de la Viborilla) الشهير، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج مثالي من الراحة والهدوء. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة واسعة وراحة مصممة لتلبية متطلبات الحياة العصرية، بالإضافة إلى إطلالات جزئية على البحر ووصول مباشر إلى تراس واسع مواجه للغرب.
مقارنة بمواقع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Torrequebrada (ابتداءً من 465,000 يورو) قيمة مماثلة مع مزايا فريدة. في حين أن العقارات في Estepona قد تقدم بعض المزايا السعرية، فإن موقع Torrequebrada يوفر راحة لا مثيل لها، خاصة فيما يتعلق بالقرب من الشواطئ (الأقرب على بعد 78 مترًا فقط) والمطار (11 كم). عقار آخر في Benalmadena، Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، له سعر أعلى، مما يشير إلى شرائح سوق مختلفة في المنطقة، ربما مع تركيز أكبر على الرفاهية. يوفر هذا العقار في Torrequebrada توازنًا بين سهولة الوصول ووسائل الراحة والحياة الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة العيش على كوستا ديل سول بسعر معقول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في تورريكبرادا (Torrequebrada)، مالاغا، وهي منطقة ساحلية متكاملة معروفة بملاءمتها وبيئتها الممتعة. يتيح موقعها المتميز الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم المحلية، مع الحفاظ على جو سكني هادئ نسبيًا.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي وقريب من وسائل الراحة. يمكن لثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة غسيل منفصلة وشرفة واسعة أن تلبي احتياجات العائلات أو المهنيين أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية.
تم بناء المبنى في عام 2006، ويمثل معايير البناء في المنطقة خلال السنوات الأخيرة. على الرغم من أنها ليست ملكية جديدة، إلا أنها بحالة جيدة ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل التركيب المسبق لمكيف الهواء والأرضيات الرخامية، مما يضمن تجربة معيشة مريحة.
على الرغم من موقعها المميز، قد يتعرض التراس المواجه للغرب لأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 9.0%، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تقع هذه الشقة في الطابق الثاني وتتطلب الوصول عبر الدرج أو المصعد.
قد تكون هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في تورريكبرادا (Torrequebrada) مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن ملاذ على الواجهة البحرية، فإن غرف النوم الثلاث والقرب من الشاطئ (الأقرب على بعد 78 مترًا فقط) تجعلها خيارًا جذابًا، في حين يوفر المسبح المشترك وسائل ترفيه إضافية للأطفال. قد تجد الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن وتيرة حياة أكثر هدوءًا أن البيئة الحضرية للمنطقة توفر جميع وسائل الراحة اللازمة، في حين أن متوسط 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيقدرون القرب من مطار مالاغا (11 كم فقط) والعديد من خيارات النقل العام في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة (الأقرب على بعد 2.4 كم فقط) يضيف إلى جاذبية هذه الملكية.
تتمتع الشقة بجودة عامة جيدة، وقد تم بناؤها في عام 2006، مما يعكس معايير تلك الفترة في المنطقة. تتميز الأجزاء الداخلية بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى المساحة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب مسبق لنظام تكييف الهواء، مما يضع الأساس لنظام تحكم مستقبلي في المناخ. في حين أن الحمامات موصوفة بأنها في حالة جيدة، إلا أن هناك مجالًا لمزيد من التحسينات في المساحة إذا كان التحديث مطلوبًا. تم تصميم المطبخ مع غرفة غسيل لتكون عملية للاستخدام اليومي. يشمل العقار أيضًا غرفة تخزين، مما يزيد من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 465,000 يورو، مما يعكس قيمة هذا الموقع المحدد في المنطقة. يشمل السعر مكانًا خاصًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من جاذبيتها. في الوقت الحالي، العقار في حالة جيدة، ولكن يجب أخذ عام البناء (2006) وأي تحديثات أو تخصيصات محتملة في الاعتبار. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع 800 صفقة مكتملة، مما يشير إلى الطلب المستمر. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق أو المنظر أو الميزات الإضافية لوحدة معينة.
توفر الشقق في تورريكبرادا (Torrequebrada) فرصة للاندماج في نمط الحياة المحلي مع الحفاظ على راحة الحياة الساحلية الإسبانية. من هذا المسكن، يمكنك الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca)، وبلايا بينا لناتورا (Playa Benalnatura)، وبلايا لاس فيبورلاس (Playa Las Viborillas) في غضون دقائق. يضم المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا وحديقة، مما يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء والراحة. عادة ما يكون إيقاع الحياة في المنطقة مريحًا، خاصة خلال غير موسم الذروة، ولكن بيئتها الحضرية تعني أن المتاجر والمطاعم والمدارس في متناول اليد دائمًا. كل صباح، يمكنك بدء يومك بفنجان قهوة على التراس المواجه للغرب، والاستمتاع بمنظر جزئي للبحر. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة أو التنزه على طول الساحل. يضمن وجود 48 مطعمًا و 6 صيدليات في المنطقة تلبية الاحتياجات اليومية.
توفر الحياة في تورريكبرادا (Torrequebrada) تجربة فريدة تجمع بين الراحة والاسترخاء الساحلي. تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca) (78 مترًا)، وبلايا بينا لناتورا (Playa Benalnatura) (387 مترًا)، وبلايا لاس فيبورلاس (Playa Las Viborillas) (575 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تعني البيئة الحضرية أن الضروريات اليومية في متناول اليد، مثل سوبر ماركت على بعد 596 مترًا وصيدلية على بعد 532 مترًا. تضم المنطقة 48 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. المنطقة مخدومة جيدًا بالمرافق التعليمية، مع مدرستين، بما في ذلك مدرسة ابتدائية، بالإضافة إلى طبيب أسنان واحد. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 6 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً.
توضح هذه الخريطة موقع تورريكبرادا (Torrequebrada)، وهي منطقة ساحلية في جنوب إسبانيا على كوستا ديل سول. وهي تؤكد على الموقع الاستراتيجي للمنطقة بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة وخطوط النقل الرئيسية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا مهمًا للمقيمين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
تقع تورريكبرادا (Torrequebrada) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالاغا، وتستفيد من موقعها المتميز وسهولة الوصول إليها. تقع الشقة على بعد حوالي 11 كم من مدينة مالاغا الصاخبة، ولكنها توفر تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا من المدينة نفسها. وهي تقع بين وجهات شهيرة مثل إيستيبونا (Estepona) وكالاهوندا (Calahonda)، مما يتيح سهولة استكشاف كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في موقع مناسب للغاية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا يوكا، على بعد 78 مترًا فقط. يقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد 600 متر، وتقع ملاعب الجولف (أقربها هو جولف بينالمادينا بيت آند بوت) على بعد 2.4 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 11 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً، خاصة بالنسبة للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارات. في حين أن هناك محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم، فإن خيارات النقل العام تجعلها أكثر جاذبية للكثيرين.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورريكبرادا (Torrequebrada) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل، ويساعد على تنظيم درجات الحرارة وتوفير مناخ محلي لطيف. ومع ذلك، فإن المنحدر البالغ 9.0% إلى الشاطئ يشير إلى أن المنطقة قد تكون ذات تضاريس متعرجة، مما قد يؤثر على قدرة بعض السكان على الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا يوكا، على بعد 78 مترًا فقط، بينما تقع بلايا بينا لناتورا وبلايا لاس فيبورلاس على بعد 600 متر. تضم المنطقة مرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك نادي دي راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 1.7 كم ونادي هوكي بينا لمدينا (Club Hockey Benalmadena) على بعد 2.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب للاختيار من بينها، بما في ذلك جولف بينالمادينا بيت آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 7.5 كم فرصًا للإبحار والرياضات المائية. يضمن حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وجود وقت كافٍ للاستمتاع بهذه الأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورريكبرادا (Torrequebrada) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع المنطقة داخل مقاطعة مالاغا، وتستفيد من موقعها المتميز وسهولة الوصول إليها. تقع الشقة على بعد حوالي 11 كم من مدينة مالاغا الصاخبة، ولكنها توفر تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا من المدينة نفسها. وهي تقع بين وجهات شهيرة مثل إيستيبونا (Estepona) وكالاهوندا (Calahonda)، مما يتيح سهولة استكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL967300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
