Diese freistehende Villa bietet großzügigen Wohnraum und Schlafzimmer auf einem weitläufigen Grundstück mit privatem Pool und überdachtem Parkplatz. Die klaren Linien und die durchdachte Aufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Ausbauten. Auf der Hauptebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche mit Essbereich. Von den Wohnbereichen gelangt man auf eine erhöhte Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das erste Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie das erste Badezimmer. Eine Treppe im Flur führt in die obere Etage. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und zwei weitere Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zur oberen Terrasse mit seitlichem Blick auf den See. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich eine weitläufige Terrasse mit privatem Pool. Die umliegende Terrasse bietet einen Gartenbereich mit Obstbäumen und überdachte Parkplätze.
Im Vergleich zu Projekten wie LA GOMERA STAR - VILLAS in Aguas Nuevas (ab €499.900) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), die ebenfalls in ländlicheren Gebieten liegen, positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €620.000 im höheren Segment. Dies könnte auf die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer oder die spezifische Lage innerhalb von Aguas Nuevas zurückzuführen sein. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) repräsentiert eine andere Art von Immobilie, nämlich Wohnungen, und liegt näher an der Küste, was sich oft in höheren Preisen widerspiegelt, obwohl dieses spezifische Projekt günstiger ist. Die hier beschriebene Villa in Aguas Nuevas unterscheidet sich von den typischen Angeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca durch ihre Landlage und das gemäßigtere Klima. Während Küstenimmobilien oft von der Nähe zum Meer profitieren, bietet diese Lage Ruhe und Weite. Die größeren Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind ein wichtiger Faktor, der den Preis beeinflusst und sie von den dynamischeren Küstenmärkten abhebt. Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und bereit sind, für diese Ruhe größere Entfernungen in Kauf zu nehmen, finden hier eine Alternative zu den belebteren Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu zwei Restaurants bietet grundlegende Annehmlichkeiten. Die Lage erfordert die Nutzung eines Autos für tägliche Erledigungen, da die Distanzen zu Supermärkten, Krankenhäusern und Apotheken beträchtlich sind.
Für Käufer, die ein geräumiges Haus mit vielen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen auf einem großen Grundstück suchen, ist diese Villa eine passende Option. Die Möglichkeit, den Wohnraum weiter auszubauen und die vorhandenen Terrassenbereiche zu nutzen, spricht jene an, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.
Diese Villa ist bereits fertiggestellt und wird teilweise möbliert angeboten. Sie stellt keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne dar, sondern eine bestehende Immobilie mit Potenzial für Weiterentwicklungen und Anpassungen durch den Käufer.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Garten innerhalb einer 2-km-Radius-Zone, die in unmittelbarer Nähe des Hauses liegen. Die Infrastruktur ist auf eine eigenständige Mobilität ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten weiter entfernt sind.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine abgeschiedene, ländliche Lebensweise bevorzugen und bereit sind, für tägliche Annehmlichkeiten zu fahren. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein geräumiges Ferienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Lage ist für diejenigen attraktiv, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Flughäfen angewiesen sind – auch wenn diese weiter entfernt liegen. Wer eine Immobilie abseits des touristischen Trubels der Küstenregionen sucht und ein mediterranes Klima mit gemäßigten Temperaturen bevorzugt, könnte hier fündig werden. Auch für Käufer, die ein privates Anwesen mit viel Land für Gartenbau oder Hobbys suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Villa ist mit klaren Linien und funktionalen Grundrissen gestaltet, die Potenzial für individuelle Anpassungen bieten. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Küche ist unabhängig und verfügt über einen Essbereich. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer erhöhten Terrasse. Die Böden in den Wohnbereichen, einschließlich des Esszimmers und der Küche, sind gefliest, was in wärmeren Klimazonen praktisch ist. Die Bäder sind funktional gestaltet. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien werden nicht detailliert beschrieben, aber die klare Linienführung deutet auf eine moderne Bauweise hin. Die vorhandenen Terrassenbereiche, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, sowie der Gartenbereich mit Obstbäumen und der private Pool tragen zur Lebensqualität bei. Die überdachte Parkmöglichkeit ist ein praktisches Merkmal.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €620.000 angeboten. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern auf einem 210 m² großen Wohnbereich und einem 816 m² großen Grundstück repräsentiert dies eine erhebliche Investition. Der angegebene Preis spiegelt die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Die Villa ist sofort verfügbar und wird teilweise möbliert verkauft. Zusätzliche Informationen zur Preisgestaltung für verschiedene Ausstattungsoptionen oder Erweiterungen sind auf Anfrage erhältlich.
Das Anwesen befindet sich in Aguas Nuevas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Albacete. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Weite aus, mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und vereinzelten Wohnhäusern. Die Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima. Das typische tägliche Leben hier ist geprägt von der Notwendigkeit, für die meisten Besorgungen und Aktivitäten ein Auto zu nutzen. Die beiden nahegelegenen Restaurants bieten zwar grundlegende gastronomische Optionen, für ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen muss jedoch eine größere Distanz zurückgelegt werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 8,9°C und 2.776 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein kontinentales Klima mit kühlen Wintern und warmen Sommern hin, abseits der typischen mediterranen Küstenregionen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Einblicke in das lokale kulturelle Leben.
Aguas Nuevas, gelegen in der Provinz Albacete, bietet ein ländliches und ruhiges Lebensumfeld, das sich von den belebten Küstenregionen Spaniens unterscheidet. Mit einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9°C ist das Klima hier gemäßigter und kontinentaler geprägt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Flächen und ländlicher Idylle. Das tägliche Leben erfordert eine hohe Mobilität, da die meisten Annehmlichkeiten wie Supermärkte (76 km), Krankenhäuser (90 km) und Apotheken (75 km) nur mit dem Auto erreichbar sind. Die beiden nahegelegenen Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius bieten eine grundlegende gastronomische Option. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Einblicke in die regionale Kultur.
Die Lage der Villa in Aguas Nuevas, Albacete, wird durch die Daten als ländlich und landeinwärts gelegen charakterisiert. Dies steht im Kontrast zu den typischen Küstenlagen an der Costa del Sol, was sich in größeren Entfernungen zu Stränden und Flughäfen widerspiegelt.
Aguas Nuevas ist eine Gemeinde, die zur Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha gehört. Diese Region liegt im Landesinneren Spaniens, deutlich entfernt von den bekannten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca. Im Vergleich zu diesen touristisch geprägten Gebieten bietet Aguas Nuevas eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Die Stadt Albacete ist die nächstgelegene größere Stadt, die als administratives und wirtschaftliches Zentrum dient. Die Lage ist geprägt von weiten Ebenen und einer moderateren Klimazone. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante (ca. 1689 km) und Valencia (ca. 1576 km) unterstreicht die Landlage, abseits der Hauptverkehrsadern.
Die Villa liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo 141 km entfernt sind. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie E.G Montepríncipe Golf, sind 115 km entfernt. Die Anbindung an größere Zentren ist durch die relativ weiten Entfernungen zu den Flughäfen Alicante-Elche (ALC) (ca. 1689 km) und Valencia (VLC) (ca. 1576 km) eingeschränkt. Ein Auto ist für alle täglichen Erledigungen unerlässlich, da die Entfernungen zu Supermärkten (76 km) und Apotheken (75 km) erheblich sind. Es gibt 5 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, diese sind jedoch für die Erreichbarkeit der Hauptversorgungszentren wahrscheinlich nicht ausreichend. Die Bahnhöfe Nové Sedlo u Lokte, Loket und Sokolov sind zwischen 3,6 km und 4,2 km entfernt, was auf eine regionale Anbindung hindeutet, jedoch nicht auf internationale Zugverbindungen.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas befindet sich in einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist gemäßigt kontinental mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9°C. Die Winter sind kühl, die Sommer warm, aber nicht so heiß wie an der Küste. Mit historisch 2.776 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region dennoch viel Sonnenschein, der sich gut zum Genießen der Außenbereiche eignet. Das Klima ist nicht direkt mediterran, sondern eher ein Übergangsklima. Die relativ große Entfernung zu den Küstenstränden (über 140 km) bedeutet, dass das maritime Klima hier weniger Einfluss hat. Die hügelige Landschaft und die ländliche Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur, auch wenn keine spezifischen Naturparks in unmittelbarer Nähe genannt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts und ist weit von den Küstenlinien entfernt. Die nächstgelegenen Strände, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals und Platja Babilònia, sind alle mehr als 140 km entfernt. Dies macht spontane Strandbesuche unpraktisch. An Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind zwei Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius erwähnt. Weiter entfernt, aber in einer Entfernung, die eine Fahrt erfordert, befinden sich mehrere Golfplätze, darunter E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) und Club de Golf Alenda (125 km). Die vorhandenen Sportanlagen sind nicht spezifiziert, aber die Erwähnung eines Sportkomplexes mit Fitnessstudio im Kontext der bestehenden Beschreibung könnte auf lokale Angebote hindeuten, die jedoch weiter entfernt liegen.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas ist eine Gemeinde, die zur Provinz Albacete in Kastilien-La Mancha gehört. Diese Region liegt im Landesinneren Spaniens, deutlich entfernt von den bekannten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder der Costa Blanca. Im Vergleich zu diesen touristisch geprägten Gebieten bietet Aguas Nuevas eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Die Stadt Albacete ist die nächstgelegene größere Stadt, die als administratives und wirtschaftliches Zentrum dient. Die Lage ist geprägt von weiten Ebenen und einer moderateren Klimazone. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante (ca. 1689 km) und Valencia (ca. 1576 km) unterstreicht die Landlage, abseits der Hauptverkehrsadern.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL249285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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