Cette villa individuelle offre un espace de vie généreux et de nombreuses chambres sur un grand terrain avec piscine privée et parking couvert. Les lignes épurées de sa présentation offrent de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent développer davantage avec aisance. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux et une cuisine indépendante avec un coin repas. Depuis les espaces de vie, des portes mènent à une terrasse surélevée. Également à ce niveau se trouve la première chambre (actuellement utilisée comme bureau) et la première salle de bain. Depuis le couloir, un escalier mène à l'étage supérieur. À cet étage se trouvent 4 chambres avec placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et deux autres chambres sont spacieuses. Une salle de bain se trouve également à cet étage. Depuis la chambre principale, vous accédez à la terrasse supérieure offrant une vue latérale sur le lac. À l'arrière de la propriété se trouve une vaste terrasse avec piscine privée. La terrasse environnante offre un jardin avec des arbres fruitiers et un parking couvert.
Comparée à des projets tels que LA GOMERA STAR - VILLAS à Aguas Nuevas (à partir de 499 900 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), qui sont également situés dans des zones plus rurales, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 620 000 €. Cela pourrait être dû à la taille du terrain, au nombre de chambres ou à l'emplacement spécifique à Aguas Nuevas. OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) représente un type de propriété différent, à savoir des appartements, et est plus proche de la côte, ce qui se reflète souvent dans des prix plus élevés, bien que ce projet spécifique soit moins cher. La villa décrite ici à Aguas Nuevas diffère des offres typiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca par son emplacement intérieur et son climat plus tempéré. Alors que les propriétés côtières bénéficient souvent de la proximité de la mer, cet endroit offre calme et étendue. Les plus grandes distances aux plages et aux aéroports sont un facteur important qui influence le prix et la distingue des lieux côtiers plus animés. Les acheteurs qui recherchent un environnement rural paisible et sont prêts à accepter de plus grandes distances pour ce calme y trouveront une alternative aux localités côtières plus fréquentées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural. La proximité de deux restaurants offre des commodités de base. La localisation nécessite l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens, les distances aux supermarchés, hôpitaux et pharmacies étant considérables.
Pour les acheteurs recherchant une maison spacieuse avec de nombreuses chambres et de grands espaces de vie sur un grand terrain, cette villa est une option appropriée. La possibilité d'étendre l'espace de vie et d'utiliser les zones de terrasse existantes plaira à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Cette villa est déjà achevée et est proposée partiellement meublée. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement dans le sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de développement et d'adaptation par l'acheteur.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine ou un jardin dans un rayon de 2 km à proximité immédiate de la maison. L'infrastructure est axée sur une mobilité autonome, car les transports en commun et les commerces sont plus éloignés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un mode de vie rural et isolé et qui sont prêts à conduire pour accéder aux commodités quotidiennes. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes recherchant une maison de vacances spacieuse avec un potentiel de personnalisation. L'emplacement est attrayant pour ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en ayant besoin d'un accès facile aux grandes villes et aux aéroports, même s'ils sont éloignés. Ceux qui recherchent une propriété loin de l'agitation touristique des régions côtières et qui préfèrent un climat méditerranéen avec des températures modérées pourraient y trouver leur compte. Cette villa est également une option pour les acheteurs qui recherchent une propriété privée avec beaucoup de terrain pour le jardinage ou les loisirs.
La villa est conçue avec des lignes épurées et des plans fonctionnels offrant un potentiel d'adaptation individuelle. La description mentionne des placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est indépendante et dispose d'un coin repas. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse surélevée. Les sols des espaces de vie, y compris la salle à manger et la cuisine, sont carrelés, ce qui est pratique dans les climats plus chauds. Les salles de bain sont fonctionnellement conçues. La qualité de construction et les matériaux utilisés ne sont pas décrits en détail, mais les lignes épurées suggèrent une construction moderne. Les zones de terrasse existantes, au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que le jardin avec arbres fruitiers et la piscine privée contribuent à la qualité de vie. Le parking couvert est une caractéristique pratique.
La villa individuelle est proposée à partir de 620 000 €. Avec cinq chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 210 m² et un terrain de 816 m², cela représente un investissement conséquent. Le prix indiqué reflète la taille et les équipements de la propriété. La villa est disponible immédiatement et vendue partiellement meublée. Des informations supplémentaires sur les prix pour différentes options d'équipement ou d'extension sont disponibles sur demande.
La propriété est située à Aguas Nuevas, une municipalité rurale de la province d'Albacete. L'environnement se caractérise par le calme et l'étendue, avec des terres agricoles et des habitations dispersées. L'altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré. La vie quotidienne typique ici est marquée par la nécessité d'utiliser une voiture pour la plupart des courses et activités. Les deux restaurants à proximité offrent des options gastronomiques de base, mais pour un plus large éventail de commerces et de services, il faut parcourir une plus grande distance. La température moyenne annuelle de 8,9°C et les 2 776 heures d'ensoleillement par an suggèrent un climat continental avec des hivers frais et des étés chauds, loin des régions côtières méditerranéennes typiques. Les 32 jours fériés locaux par an donnent un aperçu de la vie culturelle locale.
Aguas Nuevas, située dans la province d'Albacete, offre un environnement de vie rural et calme, différent des régions côtières animées de l'Espagne. Avec une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer et une température moyenne annuelle de 8,9°C, le climat est plus tempéré et continental. L'environnement est caractérisé par de vastes étendues et une idylle rurale. La vie quotidienne exige une grande mobilité, car la plupart des commodités telles que les supermarchés (76 km), les hôpitaux (90 km) et les pharmacies (75 km) ne sont accessibles qu'en voiture. Les deux restaurants à proximité dans un rayon de 2 km offrent une option gastronomique de base. Les 32 jours fériés locaux par an donnent un aperçu de la culture régionale.
La localisation de la villa à Aguas Nuevas, Albacete, est caractérisée par les données comme rurale et située à l'intérieur des terres. Ceci contraste avec les emplacements côtiers typiques de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans les grandes distances aux plages et aux aéroports.
Aguas Nuevas est une commune appartenant à la province d'Albacete en Castille-La Manche. Cette région est située à l'intérieur de l'Espagne, loin des régions côtières connues comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Par rapport à ces zones à forte vocation touristique, Aguas Nuevas offre une atmosphère plus calme et rurale. La ville d'Albacete est la plus grande ville la plus proche, servant de centre administratif et économique. L'emplacement se caractérise par de vastes plaines et une zone climatique plus modérée. La distance aux aéroports d'Alicante (environ 1689 km) et de Valence (environ 1576 km) souligne son emplacement intérieur, loin des principaux axes de transport.
La villa est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les plages comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo sont à 141 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que E.G Montepríncipe Golf, sont à 115 km. La connexion aux grands centres est limitée par les distances relativement importantes aux aéroports d'Alicante-Elche (ALC) (environ 1689 km) et de Valence (VLC) (environ 1576 km). Une voiture est indispensable pour toutes les courses quotidiennes, car les distances aux supermarchés (76 km) et aux pharmacies (75 km) sont considérables. Il existe 5 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, mais celles-ci sont probablement insuffisantes pour atteindre les centres d'approvisionnement principaux. Les gares de Nové Sedlo u Lokte, Loket et Sokolov sont situées entre 3,6 km et 4,2 km, ce qui suggère une connexion régionale mais pas de liaisons ferroviaires internationales.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas est située à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est continental tempéré avec une température moyenne annuelle de 8,9°C. Les hivers sont frais, les étés chauds, mais pas aussi chauds que sur la côte. Avec historiquement 2 776 heures d'ensoleillement par an, la région offre néanmoins beaucoup de soleil, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le climat n'est pas directement méditerranéen, mais plutôt un climat de transition. La distance relativement grande aux plages côtières (plus de 140 km) signifie que le climat maritime a moins d'influence ici. Le paysage vallonné et l'environnement rural offrent des possibilités de promenades dans la nature, même si aucun parc naturel spécifique n'est mentionné à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres et est éloignée des côtes. Les plages les plus proches, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja dels Tossals et Platja Babilònia, sont toutes à plus de 140 km. Cela rend les visites spontanées à la plage peu pratiques. Parmi les loisirs à proximité, deux restaurants sont mentionnés dans un rayon de 2 km. Plus loin, mais nécessitant un trajet en voiture, se trouvent plusieurs terrains de golf, dont E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) et Club de Golf Alenda (125 km). Les installations sportives existantes ne sont pas spécifiées, mais la mention d'un complexe sportif avec salle de sport dans le contexte de la description existante pourrait indiquer des offres locales, bien qu'elles soient plus éloignées.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est une commune appartenant à la province d'Albacete en Castille-La Manche. Cette région est située à l'intérieur de l'Espagne, loin des régions côtières connues comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Par rapport à ces zones à forte vocation touristique, Aguas Nuevas offre une atmosphère plus calme et rurale. La ville d'Albacete est la plus grande ville la plus proche, servant de centre administratif et économique. L'emplacement se caractérise par de vastes plaines et une zone climatique plus modérée. La distance aux aéroports d'Alicante (environ 1689 km) et de Valence (environ 1576 km) souligne son emplacement intérieur, loin des principaux axes de transport.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL249285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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