توفر هذه الفيلا المنفصلة في أguas نويفاس، إسبانيا، مساحة معيشة واسعة وغرف نوم وفيرة في قطعة أرض كبيرة مع مسبح خاص ومواقف مغطاة. خطوطها النظيفة تفتح المجال لمزيد من التطوير بسهولة. تتميز الفيلا بإطلالات على البحيرة وتباع مفروشة جزئيًا. على الرغم من موقعها البعيد، إلا أنها توفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة.
مقارنة بالعقارات الأخرى المدرجة، فإن هذه الفيلا المنفصلة في أguas نويفاس هي الأعلى سعرًا بسعر 620,000 يورو. يبدأ سعر LA GOMERA STAR - VILLAS في أguas نويفاس من 499,900 يورو، مما يشير إلى وجود فارق في الأسعار. يبدأ سعر OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، بينما يبلغ سعر NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا الأدنى 380,000 يورو. هذا يشير إلى أنه على الرغم من أن العقار يقع في أguas نويفاس، إلا أن سعره أعلى من مشاريع الفلل الأخرى في نفس المنطقة. قد يكون هذا بسبب حجم العقار، مساحة قطعة الأرض، المرافق المقدمة (مثل المسبح الخاص)، أو موقعه الريفي المحدد. عادةً ما تكون أسعار الفلل المنفصلة أعلى من أسعار الشقق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في أguas نويفاس، في منطقة داخلية محاطة ببيئة ريفية هادئة. في حين أنه بعيد عن الشواطئ والمدن الرئيسية، إلا أنه قد يكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون العزلة ونمط الحياة الريفي بعيدًا عن صخب الحياة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وخصوصية. توفر خمس غرف نوم وثلاث حمامات وقطعة أرض كبيرة مرونة كافية للمعيشة أو العمل أو التخصيص الإضافي. يضيف المسبح الخاص والمواقف المغطاة إلى الراحة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وليس مشروع بناء جديد. الإشارة إلى "خطوط التصميم النظيفة" وإمكانية "مزيد من التطوير" تشير إلى حالتها الجيدة وإمكانية التحديث، ولكنها ليست بناءً جديدًا.
الموقع الجغرافي عامل مهم، حيث يقع العقار في الداخل على مسافة كبيرة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي، كما أن المسافة إلى المطارات الرئيسية وملاعب الجولف كبيرة أيضًا.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولا يمانعون العيش على مسافة ما من المدن الكبرى والساحل. إذا كانت أولوياتك هي المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، وعدد كافٍ من غرف النوم، ومناطق خارجية خاصة (مثل المسبح الخاص)، ولا تعتمد على وسائل النقل العام، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. قد يكون أيضًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم في مساحة تسمح بالتخصيص والتوسع. نظرًا للبعد عن الشواطئ والمطارات، فهي أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عطلات متكررة على الشاطئ أو يحتاجون إلى سفر دولي مريح.
وفقًا للوصف، تتميز الفيلا بتصميم داخلي بسيط وخطوط نظيفة، مما يوفر أساسًا لمزيد من التخصيص. يوجد مطبخ مستقل وغرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزائن مدمجة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة علوية مع إطلالات على البحيرة، وشرفة خلفية واسعة ومسبح خاص. تشمل المنطقة المحيطة بالمسبح حديقة بها أشجار فواكه ومواقف مغطاة. الفيلا مفروشة جزئيًا، ولكن التفاصيل تتطلب مزيدًا من الدراسة. لا توجد معلومات مفصلة حول مواد أو تشطيبات أو تقنيات بناء محددة، ولكن "الخطوط النظيفة" تشير إلى أسلوب حديث أو محايد.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 620,000 يورو. يعكس هذا السعر خمس غرف نوم وثلاث حمامات وقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 816 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الفيلا الداخلية 210 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة كافية. يضيف وجود مسبح خاص ومواقف مغطاة إلى قيمة العقار. الفيلا مفروشة جزئيًا، ولكن يجب تأكيد تفاصيل الأثاث. كونها فيلا منفصلة، فهي توفر مستوى عالٍ من الخصوصية والاستقلالية، وهو ما ينعكس عادة في السعر.
عادة ما تكون وتيرة الحياة في أguas نويفاس هادئة، خاصة في المناطق القريبة من الريف. تتميز المنطقة بكثافة سكانية منخفضة نسبيًا ومناظر طبيعية. بينما تشير البيانات المقدمة إلى بعدها عن الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر تجربة معيشية مختلفة، ربما مع التركيز على الثقافة الإسبانية المحلية والحياة الريفية. يبلغ ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل نسبيًا، ولكن قد يكون هناك صقيع في الشتاء. هناك عدد قليل من المطاعم القريبة، ولكن الخدمات الأساسية مثل التسوق والمرافق الطبية تقع على مسافة بعيدة وتتطلب قيادة السيارة. هذا خيار لأولئك الذين لا يمانعون المسافات ويبحثون عن مكان أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة للعيش فيه.
تتميز المنطقة المحيطة بـ أguas نويفاس بطابعها الريفي، مع وجود مسافة معينة تفصلها عن المراكز الحضرية الرئيسية والشواطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء معيشة هادئة. بينما تشير البيانات إلى وجود مطعمين في نطاق 2 كم، فإن المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (76 كم) والمستشفيات (90 كم) والصيدليات (75 كم) بعيدة جدًا. هذا يعني ضرورة الاعتماد على سيارة خاصة للأنشطة اليومية. يوجد بالمنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن نظرًا للمسافات المذكورة، قد تكون سهولة الوصول محدودة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة والاستمتاع بالحياة الريفية، فإن البيئة المحيطة ستكون جذابة.
توضح هذه الخريطة موقع أguas نويفاس، إسبانيا، في المناطق الداخلية. يؤكد هذا الموقع على طابعه الريفي بعيدًا عن الساحل، وكذلك المسافات إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل.
يقع العقار في أguas نويفاس، مقاطعة أليكانتي، وهي قرية تنتمي إلى بلدية أليكانتي في منطقة قشتالة لا مانتشا. تقع هذه المنطقة جنوب العاصمة الإسبانية (مدريد). بالمقارنة مع كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، المشهورتين بشمسهما ومنتجعاتهما الساحلية، قد تختلف الخصائص المناخية والجغرافية لهذه المنطقة، وتكون أكثر قارية وداخلية. يقع هذا الموقع على ارتفاع أعلى (447 مترًا) وهو على مسافة كبيرة من الخطوط الساحلية الرئيسية والمطارات الدولية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 141 كم (خط مستقيم) من أقرب شاطئ (Platja de les Pesqueres - el Rebollo). المسافات إلى محلات السوبر ماركت (76 كم) والمستشفيات (90 كم) والصيدليات (75 كم) بعيدة أيضًا. تقع أقرب ملاعب الجولف (E.G Montepríncipe Golf) على بعد 115 كم. بالنسبة للمطارات: فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 1576 كم، وأليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 1689 كم، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 2037 كم (جميعها خطوط مستقيمة). السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي. على الرغم من وجود خطوط نقل عام، إلا أن سهولة الوصول قد تكون محدودة بسبب المسافة إلى المرافق.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 8.9 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس 2776 ساعة سنويًا. إنه مناخ معتدل نسبيًا ولكنه قد يكون باردًا في الشتاء، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 1 درجة مئوية و 18 درجة مئوية. يشير الارتفاع البالغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى أن المنطقة قد تشهد تقلبات أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. في حين لا توجد بيانات محددة عن هطول الأمطار أو الرطوبة، فإن هذا النطاق الحراري يشير إلى احتمال حدوث صقيع في فصل الشتاء. نظرًا لموقع المنطقة في الداخل، بعيدًا عن التأثير المنظم للمحيط، قد تكون الخصائص المناخية أكثر قارية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) على مسافة 141 كم في خط مستقيم. لذلك، فإن الأنشطة الترفيهية على الشاطئ ليست عامل الجذب الرئيسي للمنطقة. سيحتاج عشاق الجولف إلى القيادة إلى ملاعب تبعد 115 كم أو أكثر. في حين أن هناك مطعمين قريبين، يبدو أن المرافق الترفيهية الكبيرة أو المتنزهات المائية ليست في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أنشطة على الشاطئ أو تجارب جولف، قد يكون بُعد الموقع عائقًا كبيرًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في أguas نويفاس، مقاطعة أليكانتي، وهي قرية تنتمي إلى بلدية أليكانتي في منطقة قشتالة لا مانتشا. تقع هذه المنطقة جنوب العاصمة الإسبانية (مدريد). بالمقارنة مع كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، المشهورتين بشمسهما ومنتجعاتهما الساحلية، قد تختلف الخصائص المناخية والجغرافية لهذه المنطقة، وتكون أكثر قارية وداخلية. يقع هذا الموقع على ارتفاع أعلى (447 مترًا) وهو على مسافة كبيرة من الخطوط الساحلية الرئيسية والمطارات الدولية.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL249285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
