וילה נפרדת זו באגואס נואבס, ספרד, מציעה שטח מגורים נרחב וחדרי שינה בשפע על מגרש גדול עם בריכה פרטית וחניה מקורה. קווי העיצוב הנקיים שלה פותחים אפשרויות לפיתוח נוסף. הוילה כוללת נוף לאגם ונמכרת חלקית מרוהטת. למרות מיקומה המרוחק, היא מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים חיים כפריים שקטים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברשימה, וילה נפרדת זו באגואס נואבס היא היקרה ביותר, במחיר של 620,000 אירו. LA GOMERA STAR - VILLAS באגואס נואבס מתחיל מ-499,900 אירו, מה שמעיד על הבדלי מחירים. OCEANIC APARTMENTS באליקנטה מתחיל מ-475,000 אירו, בעוד של-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה יש את המחיר ההתחלתי הנמוך ביותר של 380,000 אירו. זה מרמז שגם אם הפרויקט ממוקם באגואס נואבס, נקודת המחיר שלו גבוהה יותר מפרויקטים אחרים של וילות באותו אזור. זה עשוי להיות קשור לגודל הנכס, גודל המגרש, המתקנים המוצעים (כמו בריכה פרטית) או מיקומו הכפרי הספציפי. בהשוואה לפרויקטים של דירות, וילות נפרדות הן בדרך כלל יקרות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באגואס נואבס, בפנים הארץ, בסביבה כפרית שקטה. בעודו רחוק מהחופים ומהערים הגדולות, הוא עשוי להיות אופציה אטרקטיבית עבור אלה המעדיפים פרטיות וסגנון חיים כפרי, הרחק מההמולה.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות שטחי מגורים מרווחים ופרטיות. חמשת חדרי השינה, שלושת חדרי האמבטיה והשטח הגדול מספקים גמישות מספקת למגורים, עבודה או התאמה אישית נוספת. הבריכה הפרטית והחניה המקורה מוסיפות לנוחות.
נכס זה הוא וילה נפרדת קיימת, לא פרויקט בנייה חדש. האזכור של "קווים עיצוביים נקיים" ואפשרות ל"פיתוח נוסף" מרמז על מצבה הטוב ופוטנציאל השדרוג, אך זו אינה בנייה חדשה.
המיקום הגיאוגרפי הוא גורם חשוב, שכן הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק ניכר מהחופים, הסופרמרקטים ובתי החולים. רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיומיות, וגם המרחק לשדות תעופה מרכזיים ולמגרשי גולף גדול.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חיים כפריים שקטים ואינם מתנגדים לגור במרחק מסוים מהערים הגדולות והחוף. אם סדרי העדיפויות שלכם הם חללי פנים וחוץ מרווחים, מספר מספק של חדרי שינה ואזורים חיצוניים פרטיים (כמו בריכה פרטית), ואתם לא מסתמכים על תחבורה ציבורית, אז נכס זה עשוי להתאים לכם. הוא גם עשוי להיות אטרקטיבי עבור אלה שרוצים ליצור את בית חלומותיהם במרחב המאפשר התאמה אישית והרחבה. בהתחשב במרחק מהחופים ושדות התעופה, הוא פחות מתאים למי שמחפש חופשות תכופות על שפת הים או זקוק לנסיעות בינלאומיות נוחות.
על פי התיאור, הוילה כוללת עיצוב פשוט עם קווים נקיים, המספק בסיס להתאמה אישית נוספת. יש מטבח נפרד וסלון עם פינת אוכל, חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד וארונות מובנים. בנוסף, בקומה העליונה יש מרפסת המשקיפה על האגם, ובצד האחורי מרפסת גדולה ובריכה פרטית. אזור המרפסת הסובב כולל גינה עם עצי פרי וחניה מקורה. הוילה מרוהטת חלקית, אך הפרטים דורשים בדיקה נוספת. אין מידע מפורט על חומרים ספציפיים, גימורים או טכנולוגיות בנייה, אך "קווים נקיים" מרמזים על סגנון מודרני או ניטרלי.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 620,000 אירו. מחיר זה משקף חמש חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח מגרש נרחב של 816 מ"ר. שטח המגורים הפנימי של הווילה הוא 210 מ"ר, המספק מספיק שטח מחיה. נוכחות של בריכה פרטית וחניה מקורה מוסיפה לערך הנכס. הוילה נמכרת חלקית מרוהטת, אך התוכן המדויק של הריהוט דורש אישור. בהיותה וילה נפרדת, היא מספקת רמה גבוהה של פרטיות ועצמאות, אשר בדרך כלל באה לידי ביטוי גם במחיר.
קצב החיים באגואס נואבס הוא בדרך כלל רגוע, במיוחד באזורים הקרובים לכפר. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית ונופים טבעיים. בעוד הנתונים שסופקו מצביעים על מיקום מרוחק מהחוף, המיקום הפנימי מציע חווית חיים שונה, אולי עם דגש על התרבות הספרדית המקומית ואורח החיים הכפרי. גובה האזור הוא 447 מטר, והאקלים מתון יחסית, אך בחורף עלול להיות קרה. בקרבת מקום ישנם מספר מסעדות, אך שירותים בסיסיים כמו חנויות ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק ודורשים נסיעה ברכב. זוהי אופציה עבור אלה שלא מפריע להם המרחק ומחפשים מקום מגורים שקט יותר, קרוב יותר לטבע.
הסביבה של אגואס נואבס מאופיינת באופי כפרי, עם מרחק מסוים מהמרכזים העירוניים העיקריים והחופים. גובה האזור הוא 447 מטר, מה שיוצר אווירת מגורים שקטה. בעוד הנתונים מצביעים על קיומם של מסעדות בקרבת מקום (2 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ), מתקנים חיוניים לחיי היומיום, כמו סופרמרקטים (76 ק"מ), בתי חולים (90 ק"מ) ובתי מרקחת (75 ק"מ), רחוקים מאוד. זה מרמז על תלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במרחקים המוזכרים, נוחותם עשויה להיות מוגבלת. עבור אלה המחפשים שקט הרחק מההמולה העירונית ונהנים מהחיים הכפריים, הסביבה תהיה אטרקטיבית.
מפה זו מציגה את מיקומה של אגואס נואבס, ספרד, בפנים הארץ. מיקום זה מדגיש את אופיו הכפרי הרחק מהחוף, כמו גם את המרחקים למרכזים עירוניים עיקריים וצמתי תחבורה.
הנכס ממוקם באגואס נואבס, מחוז אליקנטה, שהוא כפר השייך לעיריית אלבסטה באזור האוטונומי קסטיליה-לה מנצ'ה, ספרד. אזור זה ממוקם מדרום לבירת ספרד (מדריד). בהשוואה לקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, הידועות בחופיהן שטופי השמש ובאתרי הנופש שלהן, המאפיינים האקלימיים והגאוגרפיים של אזור זה עשויים להיות שונים, להיות יבשתיים יותר ובפנים הארץ. מיקום זה נמצא בגובה רב יותר (447 מטר) ונמצא במרחק ניכר מקווי החוף העיקריים ושדות התעופה הבינלאומיים.
הווילה ממוקמת כ-141 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף הקרוב ביותר (Platja de les Pesqueres - el Rebollo). המרחקים לסופרמרקטים (76 ק"מ), בתי חולים (90 ק"מ) ובתי מרקחת (75 ק"מ) הם גם משמעותיים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (E.G Montepríncipe Golf) נמצאים במרחק 115 ק"מ. מבחינת שדות תעופה: ולנסיה (VLC) כ-1576 ק"מ, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) כ-1689 ק"מ, ומלגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-2037 ק"מ (כולם בקו אווירי). רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיומיות. למרות שיש קווי תחבורה ציבורית, נוחותם עשויה להיות מוגבלת עקב המרחק למתקנים.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 8.9°C, ומספר השעות השמש השנתי הממוצע הוא 2776 שעות. זהו אקלים מתון יחסית, אך עם חורפים קרים אפשריים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 1°C ל-18°C. גובה של 447 מטר מעל פני הים פירושו שהאזור עשוי לחוות תנודות טמפרטורה משמעותיות יותר מאשר באזורים החופיים. למרות שאין נתונים ספציפיים על משקעים או לחות, טווח טמפרטורות זה מרמז על אפשרות של קרה בחורף. מכיוון שהאזור ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהשפעת הוויסות של האוקיינוס, המאפיינים האקלימיים עשויים להיות יבשתיים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) נמצא במרחק 141 ק"מ בקו ישר. לכן, בילוי בחוף אינו האטרקציה העיקרית של האזור. חובבי גולף יצטרכו לנסוע למגרשים הממוקמים 115 ק"מ או יותר. למרות שישנם 2 מסעדות בקרבת מקום, נראה כי מתקני בידור גדולים או פארקי מים אינם במרחק הליכה. עבור רוכשים המחפשים פעילויות חוף או חוויות גולף, המרחק של המיקום עשוי להוות מגבלה משמעותית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באגואס נואבס, מחוז אליקנטה, שהוא כפר השייך לעיריית אלבסטה באזור האוטונומי קסטיליה-לה מנצ'ה, ספרד. אזור זה ממוקם מדרום לבירת ספרד (מדריד). בהשוואה לקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, הידועות בחופיהן שטופי השמש ובאתרי הנופש שלהן, המאפיינים האקלימיים והגאוגרפיים של אזור זה עשויים להיות שונים, להיות יבשתיים יותר ובפנים הארץ. מיקום זה נמצא בגובה רב יותר (447 מטר) ונמצא במרחק ניכר מקווי החוף העיקריים ושדות התעופה הבינלאומיים.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL249285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
