Esta moradia isolada em Aguas Nuevas, Alicante, oferece uma generosa área de estar de 210 m² num amplo terreno de 816 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, é ideal para famílias ou como casa de férias. A moradia impressiona pelas suas linhas limpas e oferece numerosas possibilidades de design. A sua localização promete calma e isolamento, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a infraestruturas e lazer. Esta propriedade representa uma oportunidade atrativa no mercado imobiliário espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior de Aguas Nuevas, uma zona rural e tranquila. A localidade mais próxima fica a cerca de 75 km, garantindo grande privacidade. É indispensável ter um veículo para os deslocamentos diários e recados. O acesso a cidades maiores e praias requer tempos de viagem mais longos, mas recompensa com um ambiente de vida pacífico.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam espaço e privacidade. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de espaços de trabalho. O grande jardim com piscina e os amplos terraços convidam a atividades ao ar livre. A sua localização tranquila, longe da agitação, é ideal para uma vida relaxada, longe dos centros turísticos.
O projeto foi concebido com linhas limpas e um design funcional que oferece potencial para futuras melhorias. É apresentado como uma propriedade existente com possibilidades de desenvolvimento individual. A construção segue normas modernas, focadas na durabilidade e no conforto de vida. A descrição sugere que são possíveis ajustes menores ou ampliações para satisfazer os desejos pessoais dos residentes.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem acesso imediato à praia. A localização exige um veículo próprio para a maioria dos deslocamentos diários, uma vez que as lojas e transportes públicos não são acessíveis a pé. A distância aos aeroportos e grandes centros urbanos é considerável. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente com potencial de desenvolvimento.
Ref: VL313008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo, longe da agitação das localidades costeiras. Ideal para quem aprecia espaço exterior, seja para a família, lazer ou simplesmente para relaxar. Se valoriza a privacidade e está disposto a usar um carro para os seus deslocamentos diários, esta moradia merece consideração. Aqueles que procuram uma casa de férias com potencial de design personalizado e que não se importam com a distância das praias sentir-se-ão bem aqui. É também adequada para famílias que necessitam de um alojamento espaçoso com vários quartos e um grande terreno. O foco aqui está claramente num estilo de vida mais tranquilo, longe do barulho da cidade, mas com acesso às comodidades básicas.
A moradia apresenta linhas limpas e uma distribuição funcional dos espaços, oferecendo potencial para futuras melhorias. A descrição destaca quartos espaçosos, incluindo 4 quartos com roupeiros embutidos no piso superior e um quarto principal com casa de banho privativa e acesso a um terraço superior com vista lateral para o lago. A cozinha é independente e tem uma zona de jantar. Existem 3 casas de banho no total. A sala de estar no rés-do-chão tem acesso a um terraço elevado. A propriedade é oferecida parcialmente mobilada. As áreas exteriores incluem um amplo terraço, piscina privada, jardins com árvores de fruto e estacionamento coberto. A qualidade dos materiais utilizados e a execução das obras de construção não são descritas em detalhe, mas a apresentação é caracterizada por 'linhas limpas e agradáveis' e 'muitas oportunidades de fácil desenvolvimento', o que sugere um estado base sólido.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 620.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com 5 quartos e 3 casas de banho num terreno espaçoso de 816 m². O preço indicado é um preço inicial, pois variações nas características específicas do equipamento ou localização podem influenciar o custo final. A moradia está imediatamente disponível, permitindo uma ocupação ou desenvolvimento rápido. Não há informação sobre outras unidades disponíveis ou diferentes gamas de preços, o que sugere uma oferta única.
Aguas Nuevas, situada no interior, oferece um ambiente tranquilo e rural que se distingue das regiões costeiras da Costa del Sol. Com uma altitude de 447 metros acima do nível do mar, goza de um clima mais fresco e de uma atmosfera mais pacífica. O município de Aguas Nuevas, com quase 2000 habitantes, situa-se a sul da capital provincial, Albacete, e faz parte da comunidade autónoma de Castela-Mancha. O projeto em si, uma moradia independente de 210 m² de área útil num terreno de 816 m², foi concebido para privacidade e espaço. A ideia de vida quotidiana aqui implica calma, vistas desafogadas e a necessidade de um carro para recados, pois os supermercados e centros médicos mais próximos estão a dezenas de quilómetros. Existem restaurantes próximos, permitindo experiências gastronómicas locais. Os dados históricos de zoneamento sugerem uma região soalheira, embora as temperaturas médias sejam mais moderadas do que na costa.
Aguas Nuevas, situada no interior da província de Albacete, oferece uma vida tranquila que difere significativamente da costa mediterrânica. A 447 metros acima do nível do mar e com uma temperatura média anual de 8,9°C, o clima é mais continental. Os 1968 habitantes vivem numa região pouco povoada, garantindo calma e amplitude. Um aspeto importante da vida quotidiana é a mobilidade: um carro é indispensável, pois os supermercados estão a 76 km e as farmácias a 75 km. Os restaurantes mais próximos situam-se a 2 km, oferecendo possibilidades de restauração local. O ambiente é rural, com vistas marcadas pela natureza. O número de feriados locais (32 por ano) sugere uma cultura local vibrante, embora as infraestruturas turísticas sejam limitadas. A proximidade de miradouros como 'rozhledna Hard' (3,9 km) realça a beleza da paisagem.
A posição geográfica de Aguas Nuevas no interior de Espanha, longe da costa mediterrânica, é um fator decisivo. Este mapa visualiza o isolamento relativo da localização, sublinha a necessidade de um veículo e indica as distâncias aos principais centros e praias mais próximos, o que é essencial para potenciais compradores.
Aguas Nuevas está situada no interior da província de Albacete, Castela-Mancha. Isto coloca-a claramente longe da conhecida Costa del Sol ou Costa Blanca, embora a cidade de Alicante seja mencionada como limite provincial. A região é pouco povoada e de carácter rural, o que contrasta fortemente com os centros turísticos da costa. A sua integração no município de Albacete e a sua localização a sul da capital sublinham o seu carácter rural. As distâncias aos aeroportos mencionados (Alicante, Valência, Málaga) são consideráveis e indicam uma localização mais isolada. A área de 3310,4 km² e a altitude de 447 m contribuem para a identidade desta região, caracterizada por uma zona climática mais temperada e um estilo de vida diferente do das costas mais a sul.
A acessibilidade de Aguas Nuevas está focada principalmente no transporte individual, pois as distâncias a instalações importantes são consideráveis. O supermercado mais próximo fica a 76 km, o hospital mais próximo a 90 km. A praia mais próxima, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, fica a 141 km. Os golfistas encontrarão o E.G. Montepríncipe Golf Club a 115 km. Os aeroportos mais próximos, como Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC), estão longe, com distâncias estimadas de aproximadamente 1689 km e 1576 km, respetivamente. Existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens, o que permite uma mobilidade local básica, mas insuficiente para a maioria dos deslocamentos interurbanos. A ligação à autoestrada ou a estradas principais não está especificada, mas as distâncias implicam algum tempo de condução.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas situa-se a uma altitude de 447 metros acima do nível do mar e possui um clima continental, muito diferente do clima ameno da costa. A temperatura média anual é de 8,9°C, com invernos mais frios (média de 1-18°C). A região recebe historicamente cerca de 2.776 horas de sol por ano, o que sugere muitos dias ensolarados, embora as temperaturas sejam mais moderadas. A paisagem circundante é de natureza rural, o que se reflete na atmosfera calma e nas vistas potenciais. A luminosidade e as condições climáticas são mais propícias a atividades ao ar livre durante os meses mais quentes, enquanto os invernos podem ser mais frios e potencialmente mais húmidos. A localização geográfica no interior influencia os padrões de precipitação e as temperaturas em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada no interior e as praias mais próximas estão distantes. Platja de les Pesqueres - el Rebollo fica a 141 km, seguida de Platja dels Tossals (142 km) e Platja Babilònia (144 km). Férias de praia exigem, portanto, excursões mais longas. Em termos de lazer, a proximidade de campos de golfe como o E.G. Montepríncipe Golf (115 km) ou o Font del Llop Golf Resort (124 km) oferece opções para golfistas. Embora não estejam próximos, existem atrações nas imediações, como miradouros (por exemplo, rozhledna Hard, 3,9 km). Restaurantes são acessíveis a 2 km. Os transportes públicos e paragens existentes sugerem alguma infraestrutura local, mas a oferta de lazer nas imediações é limitada e requer mobilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas está situada no interior da província de Albacete, Castela-Mancha. Isto coloca-a claramente longe da conhecida Costa del Sol ou Costa Blanca, embora a cidade de Alicante seja mencionada como limite provincial. A região é pouco povoada e de carácter rural, o que contrasta fortemente com os centros turísticos da costa. A sua integração no município de Albacete e a sua localização a sul da capital sublinham o seu carácter rural. As distâncias aos aeroportos mencionados (Alicante, Valência, Málaga) são consideráveis e indicam uma localização mais isolada. A área de 3310,4 km² e a altitude de 447 m contribuem para a identidade desta região, caracterizada por uma zona climática mais temperada e um estilo de vida diferente do das costas mais a sul.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Comparada com projetos na Costa del Sol ou Costa Blanca, como 'LA GOMERA STAR - VILLAS' (a partir de 499.900 €) ou 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), esta moradia em Aguas Nuevas posiciona-se com um preço inicial mais elevado de 620.000 €. Enquanto os projetos costeiros geralmente oferecem proximidade à praia e disponibilidade imediata de comodidades, esta propriedade distingue-se pela sua localização rural tranquila no interior. As distâncias a praias, aeroportos e grandes centros comerciais são significativamente maiores aqui do que nos projetos costeiros mencionados. O tamanho do terreno e o número de quartos são comparáveis ou até superiores à média, o que sugere um foco no espaço e na privacidade. 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) tem um preço consideravelmente inferior e também oferece uma localização interior, mas Aguas Nuevas caracteriza-se pelo seu ambiente geográfico específico e pelas diferenças climáticas e atmosféricas resultantes. Esta moradia destina-se a compradores que procuram conscientemente o isolamento e a tranquilidade do interior espanhol.
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