Dieses freistehende Anwesen in Aguas Nuevas, Alicante, bietet eine großzügige Wohnfläche von 210 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 816 m². Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Villa besticht durch ihre klare Linienführung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage verspricht Ruhe und Abgeschiedenheit, jedoch ist eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gegeben. Dieses Objekt repräsentiert eine attraktive Möglichkeit im spanischen Immobilienmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Aguas Nuevas, einer ländlichen und ruhigen Gegend. Die nächste Ortschaft ist ca. 75 km entfernt, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Für tägliche Besorgungen und Erledigungen ist ein Fahrzeug unerlässlich. Die Anbindung an größere Städte und Strände erfordert längere Fahrzeiten, belohnt aber mit einer friedlichen Wohnatmosphäre.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitszimmern. Der große Garten mit Pool und die weitläufigen Terrassen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Lage ohne direkten Trubel ist ideal für ein entspanntes Leben abseits der touristischen Zentren.
Das Projekt wurde mit klaren Linien und funktionalem Design konzipiert. Es wird als bereits bestehende Immobilie angeboten, die Potenzial für individuelle Weiterentwicklung bietet. Die Bauweise orientiert sich an modernen Standards, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Wohnkomfort liegt. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass geringe Anpassungen oder Ausbauten möglich sind, um persönliche Wohnwünsche zu erfüllen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang in unmittelbarer Nähe. Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug für die meisten täglichen Wege, da öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte nicht fußläufig erreichbar sind. Die Distanz zu Flughäfen und größeren Stadtzentren ist erheblich. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes Objekt mit Entwicklungspotenzial.
Ref: VL313008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung abseits des Trubels der Küstenorte suchen. Ideal für jene, die viel Platz im Freien schätzen, sei es für Familie, Hobbys oder einfach nur zur Erholung. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, für tägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Diejenigen, die ein Ferienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen und sich nicht an den weiter entfernten Stränden stören, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit mehreren Schlafzimmern und einem großen Grundstück benötigen, ist dieses Anwesen gut geeignet. Der Fokus liegt hier klar auf einem ruhigeren Lebensstil, weit weg von städtischem Lärm, aber dennoch mit Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten.
Die Villa präsentiert sich mit klaren Linien und einer funktionalen Raumaufteilung, die Potenzial für weitere Ausgestaltung bietet. Die Beschreibung hebt großzügige Zimmer hervor, darunter 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken im Obergeschoss und ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer oberen Terrasse mit seitlichem Seeblick. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen Essbereich. Es gibt insgesamt 3 Bäder. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat Zugang zu einer erhöhten Terrasse. Das Anwesen wird teilweise möbliert angeboten. Die Außenbereiche umfassen eine weitläufige Terrasse, einen privaten Pool, Gartenflächen mit Obstbäumen und eine überdachte Parkmöglichkeit. Die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten werden nicht detailliert beschrieben, jedoch wird die Präsentation als 'nice clean lines' und 'lots of opportunities to develop further with ease' charakterisiert, was auf einen soliden Grundzustand schließen lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 620.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 816 m². Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, da Variationen bei spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder der Lage innerhalb eines möglichen Entwicklungsplans die endgültige Kosten beeinflussen können. Die Villa ist sofort verfügbar, was eine zeitnahe Nutzung oder Weiterentwicklung ermöglicht. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder unterschiedliche Preisklassen liegen nicht vor, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Aguas Nuevas, gelegen im Landesinneren, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die sich von den Küstenregionen der Costa del Sol abhebt. Mit einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel genießt man ein kühleres Klima und eine friedlichere Atmosphäre. Die Gemeinde Aguas Nuevas, mit ihren knapp 2000 Einwohnern, liegt südlich der Provinzhauptstadt Albacete und gehört zur autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha. Das Projekt selbst, eine freistehende Villa mit 210 m² Wohnfläche auf 816 m² Grundstück, ist auf Privatsphäre und Raum ausgelegt. Die Vorstellung des täglichen Lebens hier beinhaltet Ruhe, weite Ausblicke und die Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen, da die nächsten Supermärkte und medizinischen Einrichtungen Dutzende Kilometer entfernt sind. Restaurants befinden sich in näherer Umgebung, was lokale kulinarische Erlebnisse ermöglicht. Die historischen Zonierungsdaten deuten auf eine Region mit viel Sonnenschein hin, auch wenn die Durchschnittstemperaturen moderater sind als an der Küste.
Aguas Nuevas, im Landesinneren der Provinz Albacete gelegen, bietet ein beschauliches Leben, das sich stark von der mediterranen Küste unterscheidet. Mit 447 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9°C ist das Klima kontinentaler geprägt. Die 1968 Einwohner leben in einer dünn besiedelten Region, was Ruhe und Weite garantiert. Ein wichtiger Aspekt des täglichen Lebens ist die Mobilität: Ein Auto ist unerlässlich, da Supermärkte 76 km und Apotheken 75 km entfernt sind. Die nächsten Restaurants sind in 2 km Entfernung, was lokale Einkehrmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ländlich, mit Ausblicken, die von der Natur geprägt sind. Die Zahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, auch wenn die touristische Infrastruktur gering ist. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie 'rozhledna Hard' (3,9 km) unterstreicht die landschaftliche Schönheit.
Die geografische Position von Aguas Nuevas im Landesinneren von Spanien, weit entfernt von der Mittelmeerküste, ist ein entscheidender Faktor. Diese Karte visualisiert die relative Abgeschiedenheit der Lage, unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs und zeigt die Distanzen zu den nächsten größeren Zentren und Stränden, was für potenzielle Käufer essenziell ist.
Aguas Nuevas befindet sich im Landesinneren der Provinz Albacete, Castilla-La Mancha. Dies positioniert es deutlich weg von der bekannten Costa del Sol oder Costa Blanca, obwohl die Stadt Alicante als Provinzgrenze genannt wird. Die Region ist dünn besiedelt und ländlich geprägt, was einen starken Kontrast zu den touristischen Zentren der Küste bildet. Die Einbettung in die Gemeinde Albacete und die Lage südlich der Hauptstadt unterstreichen den ländlichen Charakter. Die Distanzen zu den genannten Flughäfen (Alicante, Valencia, Malaga) sind beträchtlich und deuten auf eine abgeschiedenere Lage hin. Die 3310,4 km² große Fläche und die Höhe von 447 m über dem Meeresspiegel tragen zur Identität dieser Region bei, die sich durch eine gemäßigtere Klimazone und eine andere Lebensart auszeichnet als die südlicheren Küsten.
Die Erreichbarkeit von Aguas Nuevas ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da die Distanzen zu wichtigen Einrichtungen beträchtlich sind. Der nächste Supermarkt ist 76 km entfernt, das nächste Krankenhaus 90 km. Der nächstgelegene Strand, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ist 141 km entfernt. Golfinteressierte finden den E.G. Montepríncipe Golf Club 115 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind weit entfernt, mit geschätzten Distanzen von etwa 1689 km bzw. 1576 km. Es gibt 5 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was eine grundlegende lokale Mobilität ermöglicht, jedoch für die meisten überregionalen Wege unzureichend ist. Die Anbindung an die Autobahn oder Hauptverkehrsstraßen ist nicht spezifiziert, aber die Entfernungen implizieren eine gewisse Fahrzeit.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas liegt auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel und weist ein kontinentales Klima auf, das sich deutlich vom milden Küstenklima unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,9°C, mit kühleren Wintern (durchschnittlich 1-18°C). Die Region erhält historisch gesehen etwa 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt, auch wenn die Temperaturen moderater sind. Das umliegende Land ist von ländlicher Natur geprägt, was sich in der ruhigen Atmosphäre und den potenziellen Ausblicken widerspiegelt. Die Helligkeit und die klimatischen Bedingungen sind eher für Outdoor-Aktivitäten in den wärmeren Monaten geeignet, während die Winter kühler und potenziell feuchter sein können. Die geografische Lage im Landesinneren beeinflusst die Niederschlagsmuster und die Temperaturen im Vergleich zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts und die nächstgelegenen Strände sind weit entfernt. Platja de les Pesqueres - el Rebollo ist 141 km entfernt, gefolgt von Platja dels Tossals (142 km) und Platja Babilònia (144 km). Strandurlaub erfordert daher längere Ausflüge. Im Bereich der Freizeitmöglichkeiten bietet die Nähe zu Golfplätzen wie E.G. Montepríncipe Golf (115 km) oder Font del Llop Golf Resort (124 km) Optionen für Golfer. Obwohl nicht direkt in der Nähe, gibt es in der Umgebung Attraktionen wie Aussichtspunkte (z.B. rozhledna Hard, 3,9 km). Restaurants sind in 2 km erreichbar. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und Haltestellen deuten auf eine gewisse lokale Infrastruktur hin, jedoch ist das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe begrenzt und erfordert Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas befindet sich im Landesinneren der Provinz Albacete, Castilla-La Mancha. Dies positioniert es deutlich weg von der bekannten Costa del Sol oder Costa Blanca, obwohl die Stadt Alicante als Provinzgrenze genannt wird. Die Region ist dünn besiedelt und ländlich geprägt, was einen starken Kontrast zu den touristischen Zentren der Küste bildet. Die Einbettung in die Gemeinde Albacete und die Lage südlich der Hauptstadt unterstreichen den ländlichen Charakter. Die Distanzen zu den genannten Flughäfen (Alicante, Valencia, Malaga) sind beträchtlich und deuten auf eine abgeschiedenere Lage hin. Die 3310,4 km² große Fläche und die Höhe von 447 m über dem Meeresspiegel tragen zur Identität dieser Region bei, die sich durch eine gemäßigtere Klimazone und eine andere Lebensart auszeichnet als die südlicheren Küsten.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie 'LA GOMERA STAR - VILLAS' (ab €499.900) oder 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000), positioniert sich diese Villa in Aguas Nuevas mit einem höheren Einstiegspreis von 620.000 €. Während die Küstenprojekte typischerweise Strandnähe und sofortige Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre ruhige, ländliche Lage im Landesinneren aus. Die Distanzen zu Stränden, Flughäfen und größeren Einkaufszentren sind hier signifikant größer als bei den genannten Küstenprojekten. Die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Schlafzimmer sind vergleichbar oder sogar überdurchschnittlich, was auf einen Fokus auf Raum und Privatsphäre hindeutet. 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) liegt preislich deutlich darunter und bietet ebenfalls eine inland-orientierte Lage, jedoch ist Aguas Nuevas durch seine spezifische geografische Einbettung und die damit verbundenen klimatischen sowie atmosphärischen Unterschiede charakterisiert. Diese Villa richtet sich an Käufer, die bewusst die Abgeschiedenheit und Ruhe des spanischen Hinterlandes suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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