Questa villa indipendente ad Aguas Nuevas, Alicante, offre una generosa superficie abitabile di 210 m² su un ampio terreno di 816 m². Con 5 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o come casa vacanze. La villa colpisce per le sue linee pulite e offre numerose possibilità di design. La sua posizione promette tranquillità e isolamento, garantendo al contempo un buon collegamento con infrastrutture e tempo libero. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità nel mercato immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Aguas Nuevas, una zona rurale e tranquilla. La località più vicina si trova a circa 75 km, garantendo una grande privacy. È indispensabile disporre di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e le commissioni. L'accesso a città più grandi e spiagge richiede tempi di percorrenza più lunghi, ma premia con un'atmosfera di vita pacifica.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e privacy. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi di lavoro. L'ampio giardino con piscina e le generose terrazze invitano ad attività all'aperto. La sua posizione tranquilla, lontana dal trambusto, è ideale per una vita rilassata, lontano dai centri turistici.
Il progetto è stato concepito con linee pulite e un design funzionale che offre potenziale per future migliorie. Viene proposto come una proprietà esistente con possibilità di sviluppo individuale. La costruzione segue standard moderni, focalizzati sulla durabilità e sul comfort abitativo. La descrizione suggerisce che sono possibili piccoli aggiustamenti o ampliamenti per soddisfare i desideri personali dei residenti.
Il progetto non offre vista diretta sul mare né accesso immediato alla spiaggia. La posizione richiede un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché negozi e trasporti pubblici non sono raggiungibili a piedi. La distanza dagli aeroporti e dai grandi centri urbani è considerevole. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale di sviluppo.
Ref: VL313008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere. Ideale per coloro che apprezzano lo spazio esterno, sia per la famiglia, per hobby o semplicemente per il relax. Se valorizza la privacy ed è disposto a usare un'auto per i suoi spostamenti quotidiani, questa villa merita considerazione. Coloro che cercano una casa vacanza con potenziale di personalizzazione e che non si preoccupano della distanza dalle spiagge si sentiranno a proprio agio qui. È adatta anche per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con più camere da letto e un ampio terreno. L'enfasi qui è chiaramente su uno stile di vita più tranquillo, lontano dal rumore della città, ma con accesso ai servizi di base.
La villa presenta linee pulite e una distribuzione funzionale degli spazi, offrendo potenziale per future migliorie. La descrizione evidenzia stanze spaziose, tra cui 4 camere da letto con armadi a muro al piano superiore e una camera da letto principale con bagno privato e accesso a una terrazza superiore con vista laterale sul lago. La cucina è separata e dispone di una zona pranzo. Ci sono 3 bagni in totale. Il soggiorno al piano terra ha accesso a una terrazza rialzata. La proprietà è offerta parzialmente arredata. Le aree esterne comprendono un'ampia terrazza, piscina privata, giardini con alberi da frutto e parcheggio coperto. La qualità dei materiali utilizzati e la finitura dei lavori di costruzione non sono descritte in dettaglio, ma la presentazione è caratterizzata da 'linee pulite e piacevoli' e 'molte opportunità di facile sviluppo', il che suggerisce uno stato di base solido.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 620.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con 5 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 816 m². Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, poiché variazioni nelle caratteristiche specifiche dell'attrezzatura o della posizione potrebbero influenzare il costo finale. La villa è immediatamente disponibile, consentendo un'occupazione o uno sviluppo rapidi. Non sono disponibili informazioni su altre unità o fasce di prezzo, il che suggerisce un'offerta singola.
Aguas Nuevas, situata nell'entroterra, offre un ambiente tranquillo e rurale che si distingue dalle regioni costiere della Costa del Sol. Con un'altitudine di 447 metri sul livello del mare, gode di un clima più fresco e di un'atmosfera più pacifica. Il comune di Aguas Nuevas, con quasi 2000 abitanti, si trova a sud del capoluogo di provincia, Albacete, e fa parte della comunità autonoma di Castiglia-La Mancia. Il progetto stesso, una villa indipendente di 210 m² abitabili su un terreno di 816 m², è progettato per la privacy e lo spazio. L'idea di vita quotidiana qui implica calma, viste aperte e la necessità di un'auto per le commissioni, poiché i supermercati e i centri medici più vicini si trovano a decine di chilometri di distanza. Ci sono ristoranti nelle vicinanze, che consentono esperienze culinarie locali. I dati storici di zonizzazione suggeriscono una regione soleggiata, anche se le temperature medie sono più moderate rispetto alla costa.
Aguas Nuevas, situata nell'entroterra della provincia di Albacete, offre una vita tranquilla che differisce notevolmente dalla costa mediterranea. A 447 metri sul livello del mare e con una temperatura media annua di 8,9°C, il clima è più continentale. I 1968 abitanti vivono in una zona poco popolata, garantendo calma e ampi spazi. Un aspetto importante della vita quotidiana è la mobilità: un'auto è indispensabile, poiché supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a 76 km e 75 km di distanza. I ristoranti più vicini si trovano a 2 km, offrendo possibilità di ristoro locale. L'ambiente è rurale, con viste dominate dalla natura. Il numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una cultura locale vivace, anche se le infrastrutture turistiche sono limitate. La vicinanza a punti panoramici come 'rozhledna Hard' (3,9 km) sottolinea la bellezza del paesaggio.
La posizione geografica di Aguas Nuevas nell'entroterra della Spagna, lontano dalla costa mediterranea, è un fattore decisivo. Questa mappa visualizza l'isolamento relativo della posizione, sottolinea la necessità di un veicolo e indica le distanze dai principali centri e spiagge più vicini, il che è essenziale per i potenziali acquirenti.
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, Castiglia-La Mancia. Questo la posiziona decisamente lontano dalla nota Costa del Sol o Costa Blanca, anche se la città di Alicante viene menzionata come confine provinciale. La regione è poco popolata e di carattere rurale, il che contrasta nettamente con i centri turistici della costa. La sua integrazione nel comune di Albacete e la sua posizione a sud della capitale sottolineano il suo carattere rurale. Le distanze dagli aeroporti menzionati (Alicante, Valencia, Malaga) sono considerevoli e indicano una posizione più appartata. L'area di 3310,4 km² e l'altitudine di 447 m contribuiscono all'identità di questa regione, caratterizzata da una zona climatica più temperata e da uno stile di vita diverso rispetto alle coste più meridionali.
L'accessibilità di Aguas Nuevas è primariamente orientata al trasporto individuale, poiché le distanze dalle strutture importanti sono considerevoli. Il supermercato più vicino si trova a 76 km, l'ospedale più vicino a 90 km. La spiaggia più vicina, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trova a 141 km. I golfisti troveranno l'E.G. Montepríncipe Golf Club a 115 km. Gli aeroporti più vicini come Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono lontani, con distanze stimate di circa 1689 km e 1576 km rispettivamente. Esistono 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che consente una mobilità locale di base, ma insufficiente per la maggior parte degli spostamenti interurbani. Il collegamento all'autostrada o alle strade principali non è specificato, ma le distanze implicano un certo tempo di guida.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas si trova a un'altitudine di 447 metri sul livello del mare e presenta un clima continentale, molto diverso dal clima mite della costa. La temperatura media annua è di 8,9°C, con inverni più freddi (media 1-18°C). La regione riceve storicamente circa 2.776 ore di sole all'anno, il che suggerisce molti giorni soleggiati, anche se le temperature sono più moderate. Il paesaggio circostante è di natura rurale, riflettendo l'atmosfera tranquilla e le potenziali viste. La luminosità e le condizioni climatiche sono più adatte per attività all'aperto durante i mesi più caldi, mentre gli inverni possono essere più freddi e potenzialmente più umidi. La posizione geografica nell'entroterra influenza i modelli di precipitazione e le temperature rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra e le spiagge più vicine sono distanti. Platja de les Pesqueres - el Rebollo si trova a 141 km, seguita da Platja dels Tossals (142 km) e Platja Babilònia (144 km). Le vacanze al mare richiedono quindi escursioni più lunghe. Per quanto riguarda il tempo libero, la vicinanza a campi da golf come l'E.G. Montepríncipe Golf (115 km) o il Font del Llop Golf Resort (124 km) offre opzioni per i golfisti. Sebbene non vicini, ci sono attrazioni nelle vicinanze come punti panoramici (ad esempio, rozhledna Hard, 3,9 km). Ristoranti sono raggiungibili a 2 km. Il trasporto pubblico e le fermate esistenti suggeriscono una certa infrastruttura locale, ma l'offerta di tempo libero nelle immediate vicinanze è limitata e richiede mobilità.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, Castiglia-La Mancia. Questo la posiziona decisamente lontano dalla nota Costa del Sol o Costa Blanca, anche se la città di Alicante viene menzionata come confine provinciale. La regione è poco popolata e di carattere rurale, il che contrasta nettamente con i centri turistici della costa. La sua integrazione nel comune di Albacete e la sua posizione a sud della capitale sottolineano il suo carattere rurale. Le distanze dagli aeroporti menzionati (Alicante, Valencia, Malaga) sono considerevoli e indicano una posizione più appartata. L'area di 3310,4 km² e l'altitudine di 447 m contribuiscono all'identità di questa regione, caratterizzata da una zona climatica più temperata e da uno stile di vita diverso rispetto alle coste più meridionali.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Rispetto a progetti sulla Costa del Sol o Costa Blanca, come 'LA GOMERA STAR - VILLAS' (da 499.900 €) o 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €), questa villa ad Aguas Nuevas si posiziona con un prezzo di partenza più alto di 620.000 €. Mentre i progetti costieri offrono tipicamente vicinanza alla spiaggia e disponibilità immediata di servizi, questa proprietà si distingue per la sua tranquilla posizione rurale nell'entroterra. Le distanze da spiagge, aeroporti e grandi centri commerciali sono qui significativamente maggiori rispetto ai progetti costieri menzionati. La dimensione del terreno e il numero di camere da letto sono comparabili o addirittura superiori alla media, suggerendo un focus su spazio e privacy. 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) ha un prezzo notevolmente inferiore e offre anch'essa una posizione interna, ma Aguas Nuevas è caratterizzata dal suo specifico contesto geografico e dalle conseguenti differenze climatiche e atmosferiche. Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano consapevolmente l'isolamento e la tranquillità dell'entroterra spagnolo.
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