تقع هذه الفيلا المستقلة في أغواس نويفاس (Aguas Nuevas)، ألباسيتي، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وعددًا كافيًا من غرف النوم. العقار يتميز بقطعة أرض كبيرة وحمام سباحة خاص ومواقف مغطاة. تصميمها بخطوطها النظيفة يترك مجالًا كبيرًا للتطوير المستقبلي. هذا المشروع جديد ويقع حاليًا ضمن نطاق البيع بسعر 620,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة. يقع على ارتفاع حوالي 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة ريفية فريدة. يوجد مطاعم وبعض المعالم السياحية في المنطقة المحيطة، ولكنه في الغالب مكان هادئ للسكن.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك غرف نوم فسيحة ومطبخ مستقل مع منطقة لتناول الطعام، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف حمام السباحة الخاص وقطعة الأرض الكبيرة الراحة وفرص الترفيه.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد، وتوفر بيئة معيشية حديثة. يتيح تصميمها النظيف مجالًا للتطوير الفردي المستقبلي. العقار معروض حاليًا للبيع، مما يجعله خيارًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جديد تمامًا.
يقع العقار في الداخل، على مسافة كبيرة من الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات، حيث يبعد أقرب شاطئ 141 كم. لذلك، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي.
Ref: VL313008
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. المساحات الواسعة وحمام السباحة الخاص يجعلونها مثالية للمعيشة العائلية أو لاستضافة الضيوف. على الرغم من موقعها البعيد نسبيًا عن الشواطئ والمدن الكبرى، إلا أنها قد تكون جذابة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والبيئة الريفية. إذا كنت تخطط لبعض التطوير أو البستنة، فإن قطعة الأرض الكبيرة توفر هذه الإمكانيات.
يتميز تصميم الفيلا بخطوطه النظيفة وتصميمه العملي. وهي توفر غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا مستقلًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرف نوم تحتوي على خزائن مدمجة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وتوفر إمكانية الوصول إلى التراس العلوي مع إطلالة على البحيرة. كما يتميز العقار بتراس خلفي كبير وحمام سباحة خاص. تم تضمين بعض الأثاث، مما يوفر سهولة للمشترين. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة، فإن التصميم يهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 620,000 يورو، وتضم 5 غرف نوم و 3 حمامات. توفر مساحة المعيشة البالغة 210 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 816 مترًا مربعًا مساحة واسعة للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يعكس السعر حجم العقار ومرافقه، مثل حمام السباحة الخاص ومواقف السيارات الكافية. الفيلا متاحة للشراء وهي خيار للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع في المناطق الريفية بإسبانيا.
أغواس نويفاس (Aguas Nuevas) في مقاطعة ألباسيتي هي قرية يبلغ عدد سكانها حوالي 1968 نسمة. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 8.9 درجة مئوية و 2776 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من وجود مطعمين قريبين، إلا أن المكان يشتهر في الغالب بهدوئه وطبيعته الريفية. تتوفر 50 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط حافلات، ولكن نظرًا لبعدها عن المدن الرئيسية والمرافق، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري. الفيلا نفسها تحتوي على قطعة أرض كبيرة وحمام سباحة خاص، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بحياة هادئة.
يقع المشروع في أغواس نويفاس، مقاطعة ألباسيتي، في منطقة قشتالة لا مانشا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بـ 2776 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 8.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. على الرغم من وجود مطعمين في المنطقة المحيطة، إلا أنها في الغالب بيئة ريفية. للتنقل اليومي، هناك حاجة إلى سيارة خاصة، حيث يبعد السوبر ماركت 76 كم والمستشفى 90 كم. ومع ذلك، توفر المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل أساسية للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في المناطق الداخلية من أغواس نويفاس، مقاطعة ألباسيتي. إنها تسلط الضوء على بعد المنطقة عن مناطق الجذب السياحي الساحلية الرئيسية والمدن الكبرى، مع التركيز على طابعها الهادئ والريفي.
يقع المشروع في بلدية أغواس نويفاس، مقاطعة ألباسيتي، في منطقة قشتالة لا مانشا بإسبانيا. تشتهر المنطقة بطبيعتها الريفية وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا. تقع جنوب عاصمة المقاطعة، ألباسيتي. بالمقارنة مع المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، قد يقدم سوق العقارات هنا قيمة ونمط حياة مختلفين، مع التركيز بشكل أكبر على الهدوء والمناظر الطبيعية الداخلية.
يقع أقرب شاطئ (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) على بعد 141 كم من الفيلا، وأقرب سوبر ماركت على بعد 76 كم، والمستشفى على بعد 90 كم. تقع ملاعب الجولف مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 115 كم. بينما يوجد مطعمان في مكان قريب، فإن الوصول إلى المرافق الرئيسية والشواطئ يتطلب قيادة طويلة. تتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط و 50 محطة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن السيارة الخاصة هي وسيلة النقل الأساسية. يقع أقرب مطار، فالنسيا (VLC)، على بعد حوالي 1576 كم بالطائرة.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أغواس نويفاس على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية 8.9 درجة مئوية و 2776 ساعة من أشعة الشمس في السنة. الصيف معتدل، لكن الشتاء قد يكون باردًا، بمتوسط درجة حرارة دنيا 1 درجة مئوية. هذه منطقة داخلية، بدون إطلالات مباشرة على البحر أو شواطئ؛ أقرب شاطئ يبعد أكثر من 140 كم. على الرغم من وجود مناظر طبيعية في المنطقة المحيطة، إلا أنها في الغالب عبارة عن بيئة ريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ Platja de les Pesqueres - el Rebollo على بعد 141 كم من الفيلا، و Platja dels Tossals على بعد 142 كم. تقع ملاعب الجولف مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 115 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 124 كم. على الرغم من وجود مسبح خاص في العقار، إلا أن الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية واسعة النطاق يتطلب سفرًا بعيدًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلدية أغواس نويفاس، مقاطعة ألباسيتي، في منطقة قشتالة لا مانشا بإسبانيا. تشتهر المنطقة بطبيعتها الريفية وكثافتها السكانية المنخفضة نسبيًا. تقع جنوب عاصمة المقاطعة، ألباسيتي. بالمقارنة مع المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، قد يقدم سوق العقارات هنا قيمة ونمط حياة مختلفين، مع التركيز بشكل أكبر على الهدوء والمناظر الطبيعية الداخلية.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المستقلة في أغواس نويفاس، ألباسيتي، قيمة مختلفة تمامًا. عادة ما تشتهر المناطق الساحلية بقربها من الشواطئ، ونمط الحياة النابض بالحياة، والبنية التحتية السياحية المتطورة، مما قد يؤدي أيضًا إلى أسعار أعلى. على سبيل المثال، قد تتمتع الفلل أو الشقق المطلة على البحر بإطلالات على المحيط وتقدم المزيد من خيارات الأنشطة الخارجية مثل الرياضات المائية. ومع ذلك، تميل هذه المناطق أيضًا إلى أن تكون أكثر ازدحامًا، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. في المقابل، توفر أغواس نويفاس بيئة أكثر هدوءًا وريفية. في حين أنها تفتقر إلى مرافق المناطق الساحلية والشواطئ، إلا أنها توفر قطع أراضٍ أكبر، ومزيدًا من الخصوصية، وربما تكلفة معيشة أقل (بنفس السعر). إنها خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن الهروب من الحشود والاستمتاع بالحياة الريفية في المناطق الداخلية الإسبانية. بالمقارنة مع مشروع 'LA GOMERA STAR - VILLAS' (الموجود في نفس المنطقة، بدءًا من 499,900 يورو)، فإن هذا العقار أكبر حجمًا ويحتوي على غرف نوم أكثر، ولكنه أيضًا بسعر أعلى. يمثل 'OCEANIC APARTMENTS' (في روجاليس، بدءًا من 475,000 يورو) و 'NUEVA DAYA VILLA' (في دايا نويفا، بدءًا من 380,000 يورو) خيارات بأسعار أقل، ولكنها قد تختلف في الحجم أو المرافق أو الموقع المحدد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
