Cette villa individuelle à Aguas Nuevas, Alicante, offre une généreuse surface habitable de 210 m² sur un vaste terrain de 816 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La villa séduit par ses lignes épurées et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement promet calme et isolement, tout en assurant une bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs. Cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres d'Aguas Nuevas, une région rurale et paisible. La localité la plus proche est à environ 75 km, garantissant une grande intimité. Un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens et les courses. L'accès aux grandes villes et aux plages nécessite des temps de trajet plus longs, mais offre en contrepartie une atmosphère de vie paisible.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et l'intimité. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail. Le grand jardin avec piscine et les vastes terrasses invitent aux activités de plein air. Sa situation tranquille, loin de l'agitation, est idéale pour une vie détendue, loin des centres touristiques.
Le projet a été conçu avec des lignes épurées et un agencement fonctionnel, offrant un potentiel d'aménagement futur. Il est proposé comme une propriété existante avec des possibilités de développement individuel. La construction suit des normes modernes, axées sur la durabilité et le confort de vie. La description suggère que des ajustements mineurs ou des extensions sont possibles pour répondre aux souhaits personnels des résidents.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès immédiat à la plage. L'emplacement nécessite un véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens, les commerces et les transports publics n'étant pas accessibles à pied. La distance aux aéroports et aux grands centres urbains est considérable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de développement.
Ref: VL313008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural calme, loin de l'agitation des localités côtières. Idéale pour ceux qui apprécient l'espace extérieur, que ce soit pour la famille, les loisirs ou simplement la détente. Si vous privilégiez l'intimité et êtes prêt à utiliser une voiture pour vos déplacements quotidiens, cette villa mérite considération. Les personnes recherchant une maison de vacances avec un potentiel d'aménagement personnalisé et qui ne sont pas dérangées par la distance des plages s'y sentiront bien. Elle convient également aux familles ayant besoin d'un logement spacieux avec plusieurs chambres et un grand terrain. L'accent est clairement mis ici sur un style de vie plus tranquille, loin du bruit de la ville, mais avec un accès aux commodités de base.
La villa présente des lignes épurées et une répartition fonctionnelle des espaces, offrant un potentiel d'aménagement ultérieur. La description souligne des pièces spacieuses, dont 4 chambres avec placards intégrés à l'étage supérieur et une chambre principale avec salle de bains privative et accès à une terrasse supérieure avec vue latérale sur le lac. La cuisine est indépendante et dispose d'un coin repas. Il y a 3 salles de bains au total. Le salon au rez-de-chaussée a accès à une terrasse surélevée. La propriété est partiellement meublée. Les espaces extérieurs comprennent une vaste terrasse, une piscine privée, des jardins avec des arbres fruitiers et un parking couvert. La qualité des matériaux utilisés et la finition des travaux de construction ne sont pas décrites en détail, mais la présentation est caractérisée par des 'lignes épurées et agréables' et 'de nombreuses opportunités de développement facile', ce qui suggère un état de base solide.
La villa individuelle est proposée au prix de 620 000 €. Cette offre concerne une propriété de 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain spacieux de 816 m². Le prix indiqué est un prix de départ, car des variations dans les caractéristiques spécifiques de l'équipement ou de l'emplacement pourraient influencer le coût final. La villa est immédiatement disponible, permettant une occupation ou un développement rapide. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou différentes gammes de prix n'est fournie, ce qui suggère une offre unique.
Aguas Nuevas, située à l'intérieur des terres, offre un environnement calme et rural, qui se distingue des régions côtières de la Costa del Sol. Culminant à 447 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un climat plus frais et d'une atmosphère plus paisible. La municipalité d'Aguas Nuevas, comptant près de 2000 habitants, se trouve au sud de la capitale provinciale, Albacete, et fait partie de la communauté autonome de Castille-La Manche. Le projet lui-même, une villa individuelle de 210 m² habitables sur un terrain de 816 m², est conçu pour l'intimité et l'espace. L'idée de la vie quotidienne ici implique le calme, des vues dégagées et la nécessité d'une voiture pour les courses, car les supermarchés et les installations médicales les plus proches sont à des dizaines de kilomètres. Des restaurants se trouvent à proximité, permettant des expériences culinaires locales. Les données historiques de zonage indiquent une région ensoleillée, même si les températures moyennes sont plus modérées que sur la côte.
Aguas Nuevas, située à l'intérieur des terres dans la province d'Albacete, offre une vie paisible qui diffère considérablement de la côte méditerranéenne. À 447 mètres d'altitude et avec une température annuelle moyenne de 8,9°C, le climat est plus continental. Les 1968 habitants vivent dans une région peu peuplée, garantissant calme et étendue. Un aspect important de la vie quotidienne est la mobilité : une voiture est indispensable, car les supermarchés sont à 76 km et les pharmacies à 75 km. Les restaurants les plus proches se trouvent à 2 km, offrant des possibilités de restauration locale. L'environnement est rural, avec des vues marquées par la nature. Le nombre de fêtes locales (32 par an) suggère une culture locale vivante, même si les infrastructures touristiques sont limitées. La proximité de points de vue tels que 'rozhledna Hard' (3,9 km) souligne la beauté du paysage.
La position géographique d'Aguas Nuevas, à l'intérieur des terres de l'Espagne et loin de la côte méditerranéenne, est un facteur déterminant. Cette carte visualise l'isolement relatif de l'emplacement, souligne la nécessité d'un véhicule et indique les distances par rapport aux grands centres et plages les plus proches, ce qui est essentiel pour les acheteurs potentiels.
Aguas Nuevas est située à l'intérieur des terres dans la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Cela la positionne nettement loin de la célèbre Costa del Sol ou Costa Blanca, bien que la ville d'Alicante soit mentionnée comme une limite provinciale. La région est peu peuplée et de caractère rural, ce qui contraste fortement avec les centres touristiques de la côte. Son intégration dans la municipalité d'Albacete et sa situation au sud de la capitale soulignent son caractère rural. Les distances aux aéroports mentionnés (Alicante, Valence, Malaga) sont considérables et indiquent un emplacement plus isolé. La superficie de 3310,4 km² et l'altitude de 447 m contribuent à l'identité de cette région, caractérisée par une zone climatique plus tempérée et un mode de vie différent de celui des côtes plus méridionales.
L'accessibilité d'Aguas Nuevas est principalement axée sur le transport individuel, les distances aux installations importantes étant considérables. Le supermarché le plus proche est à 76 km, l'hôpital le plus proche à 90 km. La plage la plus proche, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, se trouve à 141 km. Les golfeurs trouveront le E.G. Montepríncipe Golf Club à 115 km. Les aéroports les plus proches tels qu'Alicante-Elche (ALC) et Valence (VLC) sont éloignés, avec des distances estimées à environ 1689 km et 1576 km respectivement. Il existe 5 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui permet une mobilité locale de base, mais insuffisante pour la plupart des déplacements interurbains. La connexion à l'autoroute ou aux routes principales n'est pas spécifiée, mais les distances impliquent un certain temps de trajet.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas est située à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer et possède un climat continental, très différent du climat doux de la côte. La température annuelle moyenne est de 8,9°C, avec des hivers plus frais (moyenne de 1 à 18°C). La région reçoit historiquement environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, ce qui suggère de nombreuses journées ensoleillées, même si les températures sont plus modérées. Le paysage environnant est de nature rurale, ce qui se reflète dans l'atmosphère calme et les vues potentielles. La luminosité et les conditions climatiques sont plus propices aux activités de plein air pendant les mois les plus chauds, tandis que les hivers peuvent être plus froids et potentiellement plus humides. La situation géographique à l'intérieur des terres influence les régimes de précipitations et les températures par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres et les plages les plus proches sont éloignées. Platja de les Pesqueres - el Rebollo est à 141 km, suivie de Platja dels Tossals (142 km) et Platja Babilònia (144 km). Les vacances à la plage nécessitent donc des excursions plus longues. En matière de loisirs, la proximité de terrains de golf tels que le E.G. Montepríncipe Golf (115 km) ou le Font del Llop Golf Resort (124 km) offre des options pour les golfeurs. Bien que non situées à proximité immédiate, des attractions telles que des points de vue (par exemple, rozhledna Hard, 3,9 km) existent dans les environs. Des restaurants sont accessibles à 2 km. Les transports publics et les arrêts existants suggèrent une certaine infrastructure locale, mais l'offre de loisirs à proximité immédiate est limitée et nécessite une mobilité.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est située à l'intérieur des terres dans la province d'Albacete, en Castille-La Manche. Cela la positionne nettement loin de la célèbre Costa del Sol ou Costa Blanca, bien que la ville d'Alicante soit mentionnée comme une limite provinciale. La région est peu peuplée et de caractère rural, ce qui contraste fortement avec les centres touristiques de la côte. Son intégration dans la municipalité d'Albacete et sa situation au sud de la capitale soulignent son caractère rural. Les distances aux aéroports mentionnés (Alicante, Valence, Malaga) sont considérables et indiquent un emplacement plus isolé. La superficie de 3310,4 km² et l'altitude de 447 m contribuent à l'identité de cette région, caractérisée par une zone climatique plus tempérée et un mode de vie différent de celui des côtes plus méridionales.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Comparée aux projets situés sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, tels que 'LA GOMERA STAR - VILLAS' (à partir de 499 900 €) ou 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), cette villa à Aguas Nuevas se positionne avec un prix de départ plus élevé de 620 000 €. Alors que les projets côtiers offrent généralement la proximité de la plage et la disponibilité immédiate des commodités, cette propriété se distingue par son emplacement rural calme à l'intérieur des terres. Les distances aux plages, aéroports et grands centres commerciaux sont ici nettement plus importantes que pour les projets côtiers mentionnés. La taille du terrain et le nombre de chambres sont comparables, voire supérieurs à la moyenne, ce qui suggère une orientation vers l'espace et l'intimité. 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) est nettement moins chère et offre également une localisation à l'intérieur des terres, mais Aguas Nuevas se caractérise par son cadre géographique spécifique et les différences climatiques et atmosphériques qui en découlent. Cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent consciemment le calme et l'isolement de l'arrière-pays espagnol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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