Deze duplexbungalow op de hoek ligt in Cabo Cervera, een rustige woonwijk binnen de gemeente Torrevieja aan de Costa Blanca. De woning biedt 62 m² bebouwde oppervlakte met drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over een bovenverdieping die via een trap vanaf de entree wordt bereikt. De vraagprijs is €189.969. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met gemeenschappelijke tuinen, een gedeeld zwembad en sportvelden. Playa de Cabo Cervera ligt hemelsbreed op ongeveer 100 meter afstand, en de stranden van La Mata en El Cura bevinden zich op loopafstand. De woning is gebouwd in 1970 en is direct beschikbaar, met een glas-instaand terras en besloten buitenruimtes die de bruikbare woonoppervlakte vergroten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Cabo Cervera, een kustwijk met lage bouw ten noorden van het centrum van Torrevieja, op ongeveer 20 meter boven zeeniveau. Playa de Cabo Cervera ligt hemelsbreed op circa 100 meter, met Cala del Moro op 0,6 km en Platja del Cura op 1 km. De helling richting de zee is ongeveer 1,7%, wat betekent dat het gebied vrijwel vlak en voor de meeste bewoners goed te voet begaanbaar is.
De woning biedt drie slaapkamers en één badkamer op 62 m², met verglaasde buitenruimtes die praktische woonruimte en natuurlijk licht toevoegen. Het gemeenschappelijke complex omvat tuinen, een gedeeld zwembad en sportvelden. De keuken is uitgerust met de apparatuur die op de foto's in de advertentie is afgebeeld, en de badkamer lijkt te zijn gerenoveerd. De besloten terrassen maken het mogelijk de buitenruimtes het grootste deel van het jaar te gebruiken.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1970, aangeboden op sleutelklare basis. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de woning kan in de huidige staat worden overgedragen. Kopers dienen de bouwdatum van 1970 mee te wegen in hun beoordeling van bouwnormen, isolatie en mogelijk toekomstig onderhoud, en een onafhankelijke technische inspectie te regelen vóór aankoop.
De woning beschikt over slechts één badkamer, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens kan beperken. De woning wordt betreden via een trap vanaf de entree, waardoor de indeling op de bovenverdieping niet drempelvrij is. De bebouwde oppervlakte is 62 m² voor drie slaapkamers, wat resulteert in compacte kamers. In de beschikbare gegevens is geen privéparkeerplaats, berging of privétuin geregistreerd; de gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld met andere bewoners van het complex.
Deze woning past bij een herkenbare reeks koperssituaties. Een eerste is de koper van een tweede woning die een onderhoudsarm kustonderkomen zoekt: drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of gasten, terwijl het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen de zorg voor privégroen wegnemen. De besloten terrassen verlengen het bruikbare seizoen van de woning tot voorbij de zomermaanden, wat belangrijk is voor wie voorjaars- en herfstverblijven plant. Een tweede situatie is de prijsbewuste koper die bestaande bouw nabij het strand afweegt tegen nieuwbouw verder landinwaarts. Met een vaste prijs van €189.969 bevindt deze bungalow zich in dezelfde prijsklasse als nieuwbouwappartementen in Torrevieja die vanaf €160.000 tot €227.000 starten, maar biedt zij directe strandnabijheid op circa 100 meter, een locatievoordeel dat nieuwbouwprojecten in deze prijsklasse zelden combineren. Een derde situatie is de koper die loopbaarheid waardeert: het vlakke terrein, de straal van 2 km met 170 restaurants, apotheken, banken en cafés, en 50 haltes van het openbaar vervoer over 12 lijnen maken het dagelijks leven zonder auto mogelijk, al blijft een voertuig nuttig voor golfbanen (12 km en verder) en luchthaventrips. Situaties waarin de match minder sterk is, zijn even duidelijk: huishoudens die twee badkamers nodig hebben, kopers die drempelvrije toegang vereisen gezien de traptoegang, of wie moderne isolatienormen wil, zullen het bouwjaar 1970 en de enkele badkamer als beperkende factoren ervaren. De compacte indeling van 62 m² past bovendien beter bij lichtere bewoning dan bij permanent fulltime gezinsleven.
De woning is gebouwd in 1970, wat het kader voor de bouwnormen bepaalt: dit gaat vooraf aan de hedendaagse isolatie-, energiezuinigheids- en akoestische eisen die gelden onder de huidige Spaanse bouwvoorschriften. Kopers dienen daarom de thermische prestaties, de kwaliteit van de ramen en de elektrische installaties via een onafhankelijk onderzoek te beoordelen in plaats van nieuwbouwnormen aan te nemen. Binnen de woning wijst de beschikbare data op een badkamer die lijkt te zijn gerenoveerd, en een keuken uitgerust met de apparatuur die op de advertentiefoto's staat, een specificatieniveau dat directe bewoning zonder aanvankelijke werkzaamheden mogelijk maakt. De verglaasde buitenruimtes zijn een bepalend kenmerk: zij vergroten de effectieve woonoppervlakte van het interieur van 62 m², laten veel natuurlijk licht binnen en verlengen het bruikbare seizoen van de woning. Foto's tonen een serre met een gestreept zonnescherm, een tweede verglaasde ruimte met planten en grote ramen, een slaapkamer met houten meubels en een balkon met uitzicht op een woonwijk met olijfbomen. Deze beelden suggereren een woning in bewoonde, onderhouden staat in plaats van overal nieuw gerenoveerd. Het complex zelf wordt omschreven als goed onderhouden, met gemeenschappelijke tuinen, een gedeeld zwembad en sportvelden, wat iets zegt over de standaard van de vereniging van eigenaren en het onderhoud van de gezamenlijke bouwdelen. Er is geen data beschikbaar over het verwarmingssysteem, de airconditioning of de warmwatervoorziening; deze punten dienen tijdens een bezichtiging te worden geverifieerd. Hetzelfde geldt voor het dak en de bouwschil, die voor een bovenverdiepingswoning uit 1970 relevante onderdelen zijn voor de technische inspectie.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €189.969. Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject, dus er is geen prijslijst of woonvariëteit; de prijs geldt voor deze specifieke bungalow zoals hij erbij staat, sleutelklaar. De woonruimte omvat drie slaapkamers, één badkamer en 62 m² bebouwde oppervlakte, plus verglaasde en besloten terrasruimtes die het interieur aanvullen. Ter context: vergelijkbare advertenties in de bredere omgeving van Torrevieja omvatten nieuwbouwappartementen vanaf circa €160.000 (Palangre Beach), €169.000 (Sun & Center) en €227.000 (Oasis Laguna 2, El Raso). Vergeleken met deze nieuwbouwstartprijzen wordt deze woning gekenmerkt door haar locatie direct naast het strand van Cabo Cervera, haar bouwjaar 1970 en haar status als bestaande bouw die direct kan worden overgedragen. Kopers dienen daarnaast rekening te houden met aankoopkosten, gemeenschapskosten en eventuele verbouwingswerken die zij willen uitvoeren.
Cabo Cervera functioneert als een grotendeels residentiële kustwijk met een vaste bewonerspopulatie naast seizoensgasten. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee: Playa de Cabo Cervera ligt hemelsbreed op ongeveer 100 meter van de woning, en de route is vrijwel vlak, met een helling van circa 1,7% richting het water. Dit betekent dat het strand realistisch deel kan uitmaken van de dagelijkse routine, een ochtendduik, een kustwandeling naar Cala del Moro op 0,6 km, of een avondlijke wandeling over de paseo. Binnen een straal van 2 km telt de data 170 restaurants, 47 cafés, 27 apotheken, 27 tandartsen en 24 bankfilialen, wat aangeeft dat dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden dichtbij geconcentreerd zijn in plaats van uitstapjes naar het centrum van Torrevieja te vereisen. Het gebied ligt op circa 20 meter hoogte, dus er zijn geen significante heuvels tussen de woning en de kust. Het klimaat ondersteunt dit buitenritme: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, en het zwemseizoen, wanneer het zeewater op of boven 20°C blijft, duurt ongeveer vijf maanden. De besloten, verglaasde terrassen van de woning maken het mogelijk dit buitenleven buiten het hoogseizoen voort te zetten. Het complex zelf biedt gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en sportvelden, die fungeren als gedeelde uitbreidingen van de privéwoonomte. Voor een woning van 62 m² definieert deze combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen en directe strandtoegang het woongedrag: compacte binnenruimte, waarbij het grootste deel van het dagelijks leven buitenshuis plaatsvindt.
Het leven rond Cabo Cervera is georganiseerd rond een dicht maar laagbouwkustweefsel tussen Torrevieja en La Mata. De directe omgeving is naar reputatie en naar inrichting rustig: de wijk bestaat voornamelijk uit wooncomplexen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen in plaats van hotelblokken of uitgaansgebieden. De data over de dichtstbijzijnde voorzieningen ondersteunt een zelfvoorzienend dagelijks leven: drie scholen, 27 apotheken, 24 bankfilialen en 47 cafés binnen 2 km, naast 170 restaurants, een aanbod dat zowel de vaste bewoners als het kusttoerisme weerspiegelt. De gemeente Torrevieja telt circa 65.212 inwoners en biedt de gemeentelijke diensten, gezondheidszorg en handel van een middelgrote stad. Voor sport ligt het Palacio de Deportes Infanta Cristina hemelsbreed op 2,5 km, en de faciliteiten van CF Torrevieja op 2,6 km. De jachthaven van Real Club Náutico ligt op 4,4 km voor wie een boot heeft of belangstelling heeft voor waterrecreatie. Golf ligt verder weg: Villamartín op 12,1 km, Campoamor op 14,0 km en La Finca op 14,2 km, alle binnen korte rijafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer bestaat uit 12 lijnen met 50 haltes in het gebied, wat de lokale verplaatsingen langs de kust dekt, al blijft de auto de praktische keuze voor uitstapjes landinwaarts, golf en de luchthaven. Grotere steden, Elche op 32 km, Murcia op 39 km en Alicante op 44 km hemelsbreed, vallen allemaal binnen dagtrip- of forensenafstand.
De kaart toont de ligging van de woning in Cabo Cervera, met Playa de Cabo Cervera direct grenzend en de kustlijn van Torrevieja en La Mata zich uitstrekkend naar het noorden en zuiden. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routefafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cabo Cervera bezet de noordelijke kustrand van Torrevieja, tussen het stadscentrum en de wijk La Mata. Hiermee ligt de woning aan het zuidelijke uiteinde van de corridor Costa Blanca South, in regionaal opzicht ongeveer gelijk gelegen tussen de steden Elche (32 km hemelsbreed) en Murcia (39 km), met Alicante op 44 km. De locatie combineert de voorzieningen van een gemeente met zo'n 65.000 inwoners met wonen direct aan het strand. Binnen de lokale markt ligt deze dichter bij de kust dan de landinwaartse urbanisaties van El Raso, en dichter bij de stedelijke voorzieningen van Torrevieja dan de op golf gerichtecomplexen van Orihuela Costa in het zuiden.
Het bereikbaarheidsprofiel van deze locatie is strandgericht. Playa de Cabo Cervera ligt op ongeveer 100 meter van de woning hemelsbreed, met een vlak hellingprofiel van 1,7%, en Platja del Cura, het dichtstbijzijnde grotere stadsstrand, ligt op 1 km. Drie luchthavens bedienen de regio: Alicante-Elche (ALC) op circa 36 km hemelsbreed is de praktische toegangspoort, met Valencia (VLC) op 169 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op 367 km als verre alternatieven. Wegafstanden naar de luchthaven zullen groter zijn dan de hemelsbrede afstand, dus de rijtijd per auto moet dienovereenkomstig gepland worden. Binnen de directe omgeving zijn oplaadpunten voor elektrische voertuigen beschikbaar bij Iberdrola-punten op 5,8 km en 9,1 km. De jachthaven bij Real Club Náutico ligt op 4,4 km, en de belangrijkste sportinfrastructuur, Palacio de Deportes Infanta Cristina en CF Torrevieja, bevindt zich binnen 2,5 tot 2,6 km. Het openbaar vervoer met 12 lijnen en 50 haltes maakt leven zonder auto haalbaar voor de dagelijkse behoeften, mede gezien de concentratie van winkels, apotheken en horeca binnen 2 km. Voor regionaal verkeer situeren Elche (32 km), Murcia (39 km) en Alicante (44 km, allemaal hemelsbreed) de locatie binnen de bredere corridor van de Costa Blanca en Murcia.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van deze locatie wijzen op een typisch profiel van de zuidelijke Costa Blanca: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, terwijl de zomerse pieken worden getemperd door de kustligging. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vijf maanden, lang genoeg om regelmatig in zee te zwemmen van het late voorjaar tot in de herfst, naast het gemeenschappelijke zwembad. De ligging is 20 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,7% richting het strand, wat betekent dat het terrein vlak is en dat er geen trappen of hellingen te overwinnen zijn tussen de woning en de kust. Deze combinatie van vlak terrein en milde temperaturen maakt wandelen en fietsen realistische vervoerswijzen voor lokale verplaatsingen. Neerslaggegevens zijn niet gespecificeerd in de beschikbare cijfers, maar het mediterrane patroon van het gebied concentreert de neerslag buiten de zomermaanden. De balkonuitzichten die in de advertentie getoond worden, uitkijkend op een woonwijk met olijfbomen, weerspiegelen het laagbouwkarakter en de beplanting van de buurt in plaats van dichte stedelijke bebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod rond Cabo Cervera is uitgebreid. Direct grenzend ligt Playa de Cabo Cervera op ongeveer 100 meter, gevolgd door de kleine baaitjes Cala del Moro (0,6 km) en La Zorra (1,2 km). De gemeente heeft zes Blauwe Vlag-stranden, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos en Los Náufragos, wat een gedocumenteerde norm voor waterkwaliteit, veiligheidsdiensten en toegankelijkheid langs de lokale kustlijn aangeeft. Platja del Cura, op 1 km, is het dichtstbijzijnde van deze grotere stranden. Naast zwemmen maken het vlakke kustterrein en de doorlopende zeepromenade wandelen en hardlopen langs de kust een activiteit voor het hele jaar. Voor golfers liggen er drie golfbanen binnen een straal van 15 km: Club de Golf Villamartín (12,1 km), Real Club de Golf Campoamor (14,0 km) en Club de Golf La Finca (14,2 km), een concentratie die kenmerkend is voor de golfcorridor van Orihuela Costa, direct ten zuiden van Torrevieja. Recreatie aan het water draait om de jachthaven van Real Club Náutico op 4,4 km. Georganiseerde sport is beschikbaar in het Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) en op de accommodatie van CF Torrevieja (2,6 km), terwijl de urbanisatie zelf gemeenschappelijke sportvelden heeft voor informeel gebruik.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL128011
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn directe prijssegment concurreert deze bungalow met nieuwbouappartementen in Torrevieja en omgeving. Apartments Palangre Beach in Torrevieja wordt aangeboden vanaf €160.000; Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, begint bij €169.000; en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso begint bij €227.000. Hiertegenover positioneert de vaste vraagprijs van €189.969 van de woning in Cabo Cervera deze boven de goedkoopste nieuwbouwopties in het stadscentrum maar onder de urbanisatie in El Raso, en de beslissende factoren zijn locatie en staat rather dan grootte. Het belangrijkste voordeel hier is nabijheid: ongeveer 100 meter hemelsbreed van Playa de Cabo Cervera, in een rustige woonwijk, op vlak terrein. Nieuwbouw op vergelijkbare prijsniveaus in centraal Torrevieja ruilt de directe strandligging doorgaans in voor moderne constructie en ontwikkelaarsspecificaties, terwijl het landinwaartse project in El Raso nieuwere bouwstof biedt maar een ligging verder van de kustlijn. De tegenhanger voor deze woning is de bouwdatum van 1970 en 62 m² bebouwde oppervlakte voor drie slaapkamers en één badkamer, een compacte indeling naar huidige maatstaven, met bouwtechniek die voorafgaat aan de huidige isolatie- en efficiëntienormen. Kopers van bestaande bouw in dit segment wegen dus direct wonen aan zee en een volwassen, gevestigde buurt af tegen de onderhoudsoverwegingen en verouderde basisspecificaties van een ouder gebouw. De bredere regionaal context versterkt de positie: de circa 65.000 inwoners van Torrevieja, zes Blauwe Vlag-stranden, twaalf openbaar vervoerlijnen en de nabijheid van zowel Alicante (44 km) als Murcia (39 km, hemelsbreed) maken het een van de voorzieningenrijkere locaties aan de zuidelijke Costa Blanca, wat bewoning het hele jaar door ondersteunt, een belangrijke overweging voor kopers die kustbestaande bouw vergelijken met seizoensgebonden landinwaartse nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
