تقع هذه الشقة في توريفيخا، اليكانتي، بالقرب من الساحل المتوسطي. بمساحة 57 متر مربع، تضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد. بُنيت عام 1970، تقع هذه العقارات في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. تتميز الشقة بإطلالات على البحر من الشرفة وتبعد فقط 1.3 كم عن شاطئ بلاجا ديل كورا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مسكن في منطقة ساحلية راسخة مع اتصال جيد بالضروريات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية من توريفيخا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر المتوسطي. يوفر الموقع قرب وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. تتميز المنطقة المحيطة بطابع سكني في الغالب، تتسم بمزيج من السكان المقيمين والزوار الموسميين. تستفيد العقارات من موقعها في حي راسخ مع البنية التحتية والخدمات الحالية.
بتكوينها من غرفة نوم واحدة، هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي. تقدم مساحة 57 متر مربع أبعاد معيشية عملية مع شرفة توفر مساحة خارجية. تأتي الشقة مفروشة بالكامل، مما يسهل الإشغال الفوري أو الإمكانيات التأجيرية. يوفر التصميم مرونة لمن يبحث عن مساحة معيشة مدمجة وسهلة الإدارة في بيئة ساحلية بمتطلبات صيانة قليلة.
هذا ليس تطويراً جديداً بل شقة مكتملة من عام 1970. كمبنى قائم، لا يوجد لديه مراحل بناء جارية أو اعتبارات تخطيط مستقبلية. العقار جاهز للإشغال الفوري لأنه مكتمل بالفعل ومفروش. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار عمر المبنى والمتطلبات المحتملة للصيانة النموذجية للعقارات من هذا العصر في المناطق الساحلية المتوسطية.
لا توفر الشقة موقف سيارات مخصص، معتمدة على توفر أماكن وقوف السيارات في الشارع. كوحدة غرفة نوم واحدة، قد لا تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف نوم إضافية دون تجديد. المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، قد لا يتضمن ميزات كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة عادة في المباني الجديدة. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى المطار، الذي يبعد حوالي 35 كم.
Ref: VL214599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي في بيئة ساحلية متوسطية. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة يجعلها مثالية لمن يريدون منزلاً عطلة مع راحة. تكوين غرفة النوم الواحدة يعمل بشكل جيد للمتقاعدين الباحثين عن تقليص الحجم أو للمحترفين الراغبين في ملاذ لعطلة نهاية الأسبوع. حالة العقار المفروشة بالكامل تجذب المشترين الراغبين في إشغال فوري دون عناء شراء الأثاث ونقله. قد يشمل هذا المشترين الدوليين الباحثين عن عقار جاهز للاستخدام في إسبانيا. إمكانية تحويل المساحة إلى وحدة غرفتي نوم تضيف مرونة لأولئك الذين يتوقعون تغيير متطلبات المساحة في المستقبل. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقارات للتأجير هذا مناسباً أيضاً نظراً لموقعه في منطقة ساحلية شهيرة مع جاذبية سياحية. قربه من الشواطئ والمطاعم ووسائل الراحة يجعله جذاباً لتأجير العطلات. ومع ذلك، عمر العقار (1970) يعني أن المستثمرين يجب أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف الصيانة المحتملة. لأولئك الذين يحددون أولويات الموقع والراحة على ميزات البناء الحديثة، تقدم هذه الشقة بيئة راسخة مع بنية تحتية مجتمعية موجودة. ستجذب المشترين الذين يقدرون القدرة على المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم على الحصول على أحدث مواصفات البناء.
كممتلكات من عام 1970، تعكس الشقة معايير البناء لتلك الفترة في إسبانيا. تشير العناصر المرئية من الصور المتاحة إلى ميزات معمارية نموذجية متوسطية، بما في ذلك النوافذ المقوسة على الشرفة التي تميز العقارات الساحلية من هذه الفترة. يبدو الحمام أنه يحتوي على ترتيبات قياسية مع تشطيبات بلاطية، وهو أمر شائع للشقق في هذه المنطقة والعمر. تأتي الشقة مفروشة، مما يشير إلى أن الداخل تم الحفاظ عليه وتحديثه إلى حد ما على مر السنين. تظهر منطقة المعيشة المرئية في الصور أريكة مخططة، مما يشير إلى نهج وظيفي للأثاث بدلاً من الفخامة الفاخرة. تشمل المطبخ وسائل راحة عملية مثل الميكروويف ومرافق الغسيل، مما يشير إلى الاهتمام بوظائف الحياة اليومية. يتميز المبنى بمصعد، وهو ميزة ملحوظة لمبنى من هذا العمر، يعزز إمكانية الوصول. يمثل نظام تكييف الهواء إضافة مهمة حديثة ضرورية للراحة في المناخ المتوسطي. قد تكون ميزات كفاءة الطاقة النموذجية للبناءات الحديثة محدودة، وهي اعتبار للمشترين الذين يحددون أولويات الاستدامة أو تكاليف المرافق المنخفضة. يبدو التشطيبات قياسية بدلاً من فاخرة، متسقة مع عمر العقار والموضع في السوق. الجودة العامة وظيفية ومحافظة بدلاً من عرض مواد عالية الجودة أو عناصر تصميم معاصرة.
الشقة مسعرة بـ 164,900 يورو، مما يضعها في النطاق المتوسط للمنطقة. هذه وحدة غرفة نوم واحدة بمساحة 57 متر مربع، مما ينتج حوالي 2,893 يورو للمتر المربع. تأتي العقار مفروشة بالكامل، وهو عامل مدرج في التسعير. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (من 155,000 يورو)، هذه العقارات مسعرة بشكل تنافسي داخل السوق المحلي. يعكس السعر ميزة موقعها وإطلالات البحر وتضمين الأثاث. كعقار مكتمل من عام 1970، قد يعكس التسعير أيضاً عمر المبنى والاعتبارات المحتملة للصيانة. التوفر فوري حيث أن العقار جاهز للإشغال.
توفر الشقة تجربة معيشية يومية تتمحور حول الحياة الساحلية المتوسطية. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة المطلة على البحر، يليها نزهة قصيرة إلى شاطئ بلاجا ديل كورا، على بعد 1.3 كم فقط. الموقع الحضري يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد - سوبرماركت على بعد 354 متر، صيدلية على بعد 576 متر، والعديد من المقاهي والمطاعم لخيارات الطعام. توفر منطقة توريفيخا المحيطة توازناً بين راحة السكان السكنية وفرص الترفيه. ضمن النطاق الفوري، يمكن للسكان الوصول إلى المرافق الرياضية بما في ذلك قصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم. التضاريس المستوية نسبياً (انحدار 1.9% باتجاه الشاطئ) تجعل المشي وركوب الدراجات عملياً للأنشطة اليومية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالمشهد المحلي للأكل أو الاسترخاء في المنزل مع إطلالات البحر. وجود 168 مطعماً ضمن 2 كم يوفر تنوعاً لتناول الطعام خارج المنزل. المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وحوالي 3854 ساعة شمس سنوياً، يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق لمعظم العام. موسم السباحة لمدة 5 أشهر يعزز أكثر جاذبية الحياة الساحلية من هذا الموقع.
يوفر موقع الشقة في توريفيخا بيئة معيشية متوازنة مع قرب من كل من وسائل الراحة الطبيعية والحضرية. المنطقة المحيطة بها عدد سكان حوالي 98,533، مما يوفر خدمات جوهرية دون زحام المدن الأكبر. تستفيد العقارات من كونها في حي راسخ مع بنية تحتية مطورة. ضمن 2 كم، يمتلك السكان إمكانية الوصول إلى 168 مطعماً و 26 صيدلية والعديد من البنوك والمقاهي، مما يخلق بيئة معيشية يومية مريحة. وجود ثلاث مدارس ضمن هذا النطاق يجعل المنطقة مناسبة لأولئك الذين لديهم احتياجات تعليمية، على الرغم من أن تكوين غرفة النوم الواحدة قد يحد من الجاذبية للعائلات ذات الأطفال. يدعم الموقع أسلوب حياة صديق للمشاة مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد سيراً على الأقدام. التضاريس المستوية نسبياً (انحدار 1.9% باتجاه الشاطئ) تشجع أكثر على المشي وركوب الدراجات كوسائل نقل عملية. تتضمن خيارات النقل 12 خط نقل عام مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر اتصالاً بتوريفيخا الأوسع وما بعده. المناخ المتوسطي مع حوالي 3854 ساعة شمس سنوياً يدعم أسلوب حياة موجه نحو الهواء الطلق، مع الشاطئ والمرافق الخارجية التي تلعب دوراً مركزياً في أنشطة الترفيه اليومية خلال معظم العام.
يقع العقار في توريفيخا، مرئي على الخريطة فيما يتعلق بخط الساحل المتوسطي. تقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من المنطقة الساحلية للمدينة، مع قرب من شاطئ بلاجا ديل كورا. تظهر الخريطة موضعها بالنسبة لوسائل الراحة الرئيسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم ضمن النطاق الفوري. تظهر المنطقة المحيطة مزيجاً من المباني السكنية والمساحات التجارية النموذجية لهذا الحي الساحلي الراسخ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في توريفيخا، مدينة ساحلية داخل مقاطعة اليكانتي في المجتمع الفالنسي. داخل الإقليم، تقع توريفيخا بين المراكز الحضرية الأكبر: إليتش (32 كم، سكان 234,765)، مرسية (39 كم، سكان 462,979)، وأليكانتي (44 كم، سكان 339,322). يضع هذا موقع توريفيخا كمدينة ساحلية ثانوية داخل هذا الإقليم الجنوبي الشرقي الهام من إسبانيا. يضع موقع المدينة على الساحل المتوسطي توريفيخا كجزء من كوستا بلانكا، وجهة سياحية وسكنية بارزة تعرف بشواطئها ومناخها. داخل مقاطعة اليكانتي، تمثل توريفيخا واحدة من البلديات الساحلية الهامة، تساهم في سوق السياحة والإسكان في الإقليم. قربها من كل من مرسية وأليكانتي يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع ساحلي متميز يميزها عن هذه المدن الداخلية.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الساحلية والحضرية. أقرب الشواطئ، بلاجا ديل كورا وبلايا ديل كورا، كلاهما على بعد 1.3 كم، حوالي 15 دقيقة مشياً أو ركوب دراجة قصيرة. هذا القرب يسمح بالوصول المنتظم للشاطئ دون الحاجة إلى وسائل نقل. لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن المنطقة: نادي الجولف فيلامارتين على بعد 8.7 كم، ونادي الجولف الملكي كامبامور على بعد 10 كم، ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 11 كم. هذه الملاعب يمكن الوصول إليها عادة بالسيارة في غضون 15-20 دقيقة. الضروريات اليومية موجودة بشكل مريح، مع سوبرماركت على بعد 354 متر فقط وصيدلية على بعد 576 متر. يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال مستشفى على بعد 3.4 كم، حوالي 10 دقيقة بالسيارة أو رحلة نقل عام أطول. مطار أليكانتي-إلتشيه، أقرب مطار دولي رئيسي، يبعد حوالي 35 كم، عادة 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. هذا المسار يجعل العقار في متناول الملاك الدوليين مع الحاجة إلى تخطيط لنقل المطار. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطات الشحن على بعد 5.8 كم، مما يوفر وصولاً معقولاً ضمن البنية التحتية المتنامية للمركبات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من مناخ توريفيخا المتوسطي، الذي يتميز بحوالي 3854 ساعة شمس سنوياً، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق لمعظم العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً نموذجياً لمنطقة كوستا بلانكا. على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، يوفر الموقع تصريفاً طبيعياً وإطلالات مع الحفاظ على سهولة الوصول. الارتفاع ضئيل بما يكفي أنه لا يؤثر بشكل كبير على درجات الحرارة أو الأنماط المناخية مقارنة بمناطق مستوى سطح البحر. يتميز الإقليم بموسم سباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. هذه الفترة الممتدة تسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة والرياضات المائية. المناخ يدعم مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع درجات حرارة شتاء معتدلة تجعل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية ممكناً حتى في الأشهر الأكثر برودة. أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة تخلق ظروفاً مواتية للنباتات المحلية، بما في ذلك النباتات المتوسطية المميزة المرئية في جميع أنحاء المنطقة. المناخ هو عامل مهم في جاذبية الإقليم كوجهة سكنية وسياحية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك بلاجا ديل كورا وبلايا ديل كورا وكالا ديل بيتراس ولوس لوكوس. تشير هذه شهادات العلم الأزرق إلى معايير بيئية عالية وجودة مياه وإجراءات سلامة، مما يوفر طمأنينة لزوار الشواطئ. أقرب شاطئ، بلاجا ديل كورا، يبعد 1.3 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. لهواة الجولف، يقدم الإقليم عدة ملاعب ضمن مسافة معقولة: نادي الجولف فيلامارتين (8.7 كم)، ونادي الجولف الملكي كامبامور (10 كم)، ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة ويمكن الوصول إليها عادة في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. تقدم المنطقة المحلية مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك قصر ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم، الذي يستضيف various رياضات وأحداث. تمثل مرافق كرة القدم بواسطة CF توريفيخا على بعد 1.5 كم، ولعشاق اللياقة، يقع سناتش فيتنيس سنتر على بعد 3.8 كم. يوفر نادي ريال كلوب ناوتيكو على بعد 1.0 كم فرصاً للرياضات المائية وأنشطة القوارب، مما يوسع خيارات الترفيه بما يتجاوز أنشطة الشاطئ. يجمع بين الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية بيئة ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في توريفيخا، مدينة ساحلية داخل مقاطعة اليكانتي في المجتمع الفالنسي. داخل الإقليم، تقع توريفيخا بين المراكز الحضرية الأكبر: إليتش (32 كم، سكان 234,765)، مرسية (39 كم، سكان 462,979)، وأليكانتي (44 كم، سكان 339,322). يضع هذا موقع توريفيخا كمدينة ساحلية ثانوية داخل هذا الإقليم الجنوبي الشرقي الهام من إسبانيا. يضع موقع المدينة على الساحل المتوسطي توريفيخا كجزء من كوستا بلانكا، وجهة سياحية وسكنية بارزة تعرف بشواطئها ومناخها. داخل مقاطعة اليكانتي، تمثل توريفيخا واحدة من البلديات الساحلية الهامة، تساهم في سوق السياحة والإسكان في الإقليم. قربها من كل من مرسية وأليكانتي يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع ساحلي متميز يميزها عن هذه المدن الداخلية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
ضمن سوق توريفيخا، تتموضع هذه الشقة بشكل تنافسي عند مقارنتها بعروض مماثلة. بسعر 164,900 يورو لوحدة غرفة نوم واحدة بمساحة 57 متر مربع، تقع ضمن فئة التسعير المتوسطة. تشمل العقارات المقارنة في المنطقة APARTMENTS PALANGRE BEACH بدءاً من 160,000 يورو، و EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، و PANORAMA BEACH BUILDING من 155,000 يورو. هذا يضع العقار بشكل طفيف فوق المقارنات الأقل ولكن تحت الأعلى، مما يخلق موقفاً متوازناً في السوق. تكمن المزايا الرئيسية للشقة في قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، وهو أمر مقارن بالعقارات الأخرى في المنطقة ولكن معزز بموقعها المحدد بالنسبة لشاطئ بلاجا ديل كورا. على عكس التطورات الأحدث، تستفيد هذه العقارات من طابع الحي الراسخ الذي يفضله بعض المشترين على المناطق التي لا تزال قيد التطور. عند مقارنتها بعقارات في مدن أكبر مثل أليكانتي (على بعد 44 كم)، تقدم هذه الشقة في توريفيخا تسعيراً أكثر بأسعار معقولة مع توفير إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية المتوسطية المماثلة. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 15,750 يورو يوحي بأن هذا العقار موضع في متناول المشترين المحليين مع كونه جذاباً أيضاً للمشترين الدوليين الباحثين عن قيمة في سوق العقارات الساحلي الإسباني. عمر العقار (1970) يضعه في فئة مختلفة عن البناءات الأحدث في الإقليم، وهو ما قد يُنظر إليه بشكل إيجابي من قبل أولئك الذين يفضلون المباني الراسخة أو بشكل سلبي من قبل المشترين الذين يبحثون عن معايير البناء الحديثة وميزات كفاءة الطاقة الموجودة عادة في التطورات الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID