דירה בת 1 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה בשטח של 57 מ"ר באזור לה ולטה, טורבייחה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהים, עם נוף לים ומרפסת שמש. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בבניין עם מעלית. הדירה נמכרת ריהוט מלא, וכוללת מיזוג אוויר. ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים, חנויות ומסעדות. המחיר הוא €164,900, עם אפשרות ליצירת חדר שינה שני עקב הפריסה הגמישה של הדירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה ולטה בטורבייחה, במרחק של 1 ק"מ מחוף פלטג'ה דל קורה. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם סופרמרקט במרחק 354 מ' ובית מרקחת במרחק 576 מ'. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע של 1.9% לכיוון הים, בגובה 22 מ' מעל פני הים.
הדירה מתאימה למגורים יומיומיים עם מטבח משולב ופינת כביסה. קיים מיזוג אוויר להתמודדות עם חום הקיץ. המרפסת עם נוף הים מאפשרת חיי פנאי ובילוי בחוץ. הפריסה הגמישה מציעה פוטנציאל ליצירת חדר שינה נוסף, מה שמגביר את השימושיות למשפחות קטנות או לאורחים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסורתית ספרדית מאותה תקופה. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. לאחר שנים רבות של שימוש, דירות בבניין עברו שדרוגים וחידושים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר וחידוש של מתקנים פנימיים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, והחניה הזמינה היא ברחוב בלבד. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה הוא כ-35 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. כדירה ישנה יותר, ייתכן שיהיו מגבלות בידוד תרמי בהשוואה לבנייה מודרנית, והממדים שלה מוגבלים ל-57 מ"ר.
Ref: VL214599
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. לזוגות המחפשים בית חופשות בספרד, המיקום הקרוב לים והנוף מהמרפסת מציעים סביבה מושלמת לנופש. הדירה המרוהטת מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים או ציוד. למשקיעים, המיקום הפופולרי בטורבייחה והפוטנציאל להשכרה לתיירים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. הגודל הצנוע יחד עם אפשרות ליצירת חדר שינה שני מגדיל את הפוטנציאל להשכרה. לאנשים המחפשים דירה ראשונה או מעבר לספרד, המיקום הקרוב לשירותים החיוניים מציע חיים נוחים ללא תלות ברכב. זו אופציה טובה גם לאנשים המעדיפים סביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ובילויים. לגמלאים, הבניין עם המעלית מקל על הגישה, והמרחקים הקצרים לשירותים רפואיים ובתי מרקחת הם יתרון משמעותי. כל אלה הופכים את הדירה לבחירה מתאימה למגוון צרכי מגורים שונים.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות טיפוסיות לבנייה ספרדית משנות ה-70. על פי התמונות, החדר אמבטיה מצויד באריחי קרמיקה לבנים עם מקלחת ווילון מקלחת, סטנדרטי לאותה תקופה. המטבח כולל יחידת בישול בסיסית עם מיקרוגל ופינת כביסה, המעיד על שימוש מעשי בשטח הפנוי. המרפסת, עם חלונות קשתיים כפי שנראה בתמונות, מאפשרת אור טבעי רב ונוף לים. ריצוף הדירה כוללת ככל הנראה אריחי קרמיקה, החומר הנפוץ באזור בגלל עמידותו ללחות וקלות הניקוי. בסלון נמצא ספה פסים כפי שמופיע בתמונות, המעיד על עיצוב פונקציונלי. מערכת מיזוג האוויר היא תוספת מודרנית ששופרת את איכות המגורים בחודשי הקיץ החמים. כניסת הבניין כוללת מעלית, מה שמעיד על תשתית איכותית לתקופת הבנייה. החומרים בשימוש עמידים לתנאי האקלים הים-תיכוני, עם התאמה ללחות ומליחות אופיינית לאזורי חוף.
המחיר המוצע עבור הדירה הוא €164,900, המשקף את המיקום המבוקש באזור לה ולטה ואת הנוף לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-€155,000), המחיר תואם את השוק המקומי. הנכס כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות. הפוטנציאל ליצירת חדר שינה שני עשוי להגדיל את הערך העתידי של הנכס. מחירים עשויים להשתנות בהתאם למצב השוק המקומי והביקוש לנכסים עם נוף ים באזור טורבייחה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים קוסטה בלנקה קלאסי עם גישה קלה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך כדי השקפת נוף הים התיכון. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים יומיים לחוף או הליכות ערב לאורך הטיילת. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב. בקיץ, מיזוג האוויר מספק הקלה מהחום, בעוד בחורף המיקום הדרומי מבטיח טמפרטורות נעימות. הפריסה הפונקציונלית של הדירה, עם אפשרות ליצירת חדר שינה שני, מציעה גמישות למגוון צרכים - מזוג למשפחה קטנה. כדירה מרוהטת, היא מוכנה למגורים מיידיים או להשכרה לטווח קצר. המיקום המרכזי בטורבייחה מציע איזון בין חיי עיר לנופש ימי.
הסביבה של הדירה מתאפיינת בנוחות עירונית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. במרחק הליכה קצר (354 מ') נמצא סופרמרקט המספק את צרכי היומיום. בתי מרקחת רבים (26 ברדיוס של 2 ק"מ) פזורים באזור, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 576 מ' מהדירה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בטורבייחה, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב. לאוהבי הספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומגרשי כדורגל של מועדון טורבייחה (1.5 ק"מ). האזור עשיר גם במתקני בילוי עם 168 מסעדות ו-45 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקולינריה. כל אלה יוצרים סביבה עירונית תוססת עם כל הנוחות הנדרשת לחיים יומיומיים.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בשכונת לה ולטה, טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לחוף הים (כ-1 ק"מ), עם גישה ישירה לחופים פלטג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה. המפה מראה גם את המתקנים העירוניים הסמוכים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ושירותים אחרים הנמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מציע נוחות עירונית עם גישה מהירה לים ולטיילת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, על חוף הים התיכוני. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה, המשתרע לאורך החוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לערים הגדולות באזור, טורבייחה נמצאת במרחק 32 ק"מ מאלצ'ה (אוכלוסייה: 234,765), 39 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה: 462,979) ו-44 ק"מ מאליקנטה (אוכלוסייה: 339,322). המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות גדולות תוך שמירה על אופי עיירת חוף. העיר נבדלת מאזורים אחרים בחבל ולנסיה בכך שהיא אחד מהאזורים הדוברים ספרדית בלבד בחבל דובר הקטלאנית.
החופים הקרובים ביותר הם פלטג'ה דל קורה (1.0 ק"מ) ופלאיה דל קורה (1.1 ק"מ), הנגישים בהליכה של כ-12-15 דקות. חופים אלה הם חלק משבעה חופי "הדגל הכחול" בטורבייחה, המעידים על איכות המים והשירותים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-30 דקות. מסלולי הגולף הבאים נמצאים במרחק של 8-11 ק"מ: מועדון גולף וילמרטין (8.7 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (10 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (11 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 5.8 ק"מ, הולכות ומתרבות עם הזמן באזור. עבור בילוי ימי, מרינה ריאל קלוב נאוטיקו נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, המציעה גישה לפעילויות ימיות וסביבה בילויית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה - אחת מרמות השמש הגבוהות באירופה. הדירה ממוקמת בגובה 22 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C - בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. המיקום הדרומי על חוף הים התיכון מספק חורפים מתונים וקיצים חמימים עם לחות מתונה יחסית לעומת אזורים פנימיים. האקלים מאפשר פעילות חוצה עונות בחוץ, כאשר רוב ימי השנה מתאימים לבילוי בחוץ, מהליכה לאורך הטיילת או ישיבה במרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים שבעה חופים המוכרים בתו "הדגל הכחול", כולל פלטג'ה דל קורה, קלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה, לוס לוקוס ועוד. הדירה נמצאת בקרבה לחופים אלה, עם פלטג'ה דל קורה במרחק 1.0 ק"מ בלבד. החופים מציעים שירותים מלאים כמו מקלחות, מסעדות, שכירת כיסאות ומטות שמש, ופעילויות מים שונות. לחובבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 8-11 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) וסנאץ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ) מציעים מתקני כושר ופעילויות ספורט שונות. בנוסף, באזור קיימים מתקני שחייה כמו בריכת המלון פונטנה (0.8 ק"מ) ובריכת המגורים פרקה דה לאס נאסיונס I (1.2 ק"מ), הפתוחות לציבור או בתשלום. כל אלה יוצרים סביבה עשירה בפעילויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, על חוף הים התיכוני. העיר מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה, המשתרע לאורך החוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לערים הגדולות באזור, טורבייחה נמצאת במרחק 32 ק"מ מאלצ'ה (אוכלוסייה: 234,765), 39 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה: 462,979) ו-44 ק"מ מאליקנטה (אוכלוסייה: 339,322). המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות גדולות תוך שמירה על אופי עיירת חוף. העיר נבדלת מאזורים אחרים בחבל ולנסיה בכך שהיא אחד מהאזורים הדוברים ספרדית בלבד בחבל דובר הקטלאנית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. מחיר הבסיס של €164,900 ממוקם היטב בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-PANORAMA BEACH BUILDING (החל מ-€155,000), אך זול יותר מ-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000). ההבדלים העיקריים נעוצים בגיל הנכס ובמיקום המדויק. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע בידוד תרמי טוב יותר וחומרים מודרניים, הדירה הנוכחית מפצה על כך במיקום אטרקטיבי יותר בלה ולטה עם נוף ים ישיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שוטפים. בעוד שאזורים כמו אוריאולה קוסטה או קבזרון עשויים להיות שקטים יותר, טורבייחה מספקת יותר שירותים ותשתיות בסיסיות. כמו כן, בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או מורסיה, טורבייחה שומרת על אופי עיר חוף קטנה יחד עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. ההיסטוריה הארוכה של טורבייחה כעיר תיירות מבטיחה תשתית מפותחת ושירותים מגוונים לתושבים ותיירים כאחד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID