立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはトルビエハのラ・ベレータ地区に位置し、地中海沿岸から約1.3kmの距離にあります。周辺には商業施設、飲食店、サービス施設が集中しており、都市の便利さと海岸の近さを両立しています。標高約22mの平坦な地形に立地しています。
この物件は、1ベッドルーム57m²のレイアウトで、一人暮らしやカップルに適した生活スペースを提供します。エアコン設備により温暖な気候に対応し、バルコニーからは周辺環境を眺められます。リビングスペースは生活に必要な機能を備え、ストレージスペースも確保されています。
このアパートメントは1970年に完成した既存建物で、既に引き渡し可能な状態です。新築プロジェクトではなく、建設段階や将来の開発計画は存在しません。現状の建物構造と設備がそのまま提供されます。既存の建物であるため、新築物件特有の保証は適用されません。
この物件は専用駐車場を提供しておらず、路上駐車に依存する必要があります。プールやジムなどの共有施設は利用できません。2ベッドルーム以上の広さや庭スペースはありません。高層階からの眺めや、完全な静寂環境も保証されていません。介護用の特別な設備も備わっていません。
Ref: VL214599
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸の都市環境での生活を求める一人暮らしやカップルに適しています。週末の休暇拠点として、また一年中住む主要な住居としても機能します。特に、海岸へのアクセスと都市利便性の両方を重視する人々に向いています。投資目的での購入も考えられますが、管理と賃貸の必要性があります。スペインの温暖な気候を楽しみながら、基本的な生活必需品へのアクセスを重視する人々にとって魅力的です。アクティブな生活を送りたいが、同時にリラックスできる空間も求める人々に適しています。移住や早期リタイアを考えている人々も、この物件を検討対象とすることができます。ただし、大規模な家族や広大な庭を必要とする人々、車での移動を前提とした生活を希望する人々には、制限があるかもしれません。
この1970年建設のアパートメントは、その時代の標準的な建設規格に従って建てられています。構造は鉄筋コンクリートで、当時の地中海沿岸の建築物に一般的な工法が使用されています。内装は実用的で機能性を重視しており、過度な装飾はありません。エアコン設備が取り付けられており、温暖な気候に対応しています。バスルームは基本的な設備を備え、シャワーユニットと基本的な衛生設備があります。キッチンは実用的なレイアウトで、調理に必要な基本機器が設置されています。洗濯機用のスペースも確保されており、日常生活に必要な機能が備わっています。バルコニーは居住空間の延長として機能し、屋外で過ごすためのスペースを提供します。建物全体にはエレベーターが設置されており、高階層へのアクセスが容易になっています。ただし、最新の省エネ基準や現代的な素材を使用した新築物件とは異なり、断熱性やエネルギー効率には当時の技術的制限があります。
このアパートメントの価格は€164,900からとなっており、トルビエハ市内の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。同地区の類似プロジェクト（APARTMENTS PALANGRE BEACHは€160,000〜、EDIFICIO SUN & CENTERは€169,000〜）と比較すると、価格面で競争力があります。居住面積57m²あたりの単価は約€2,893/m²となり、このエリアの平均的な価格帯に属します。既に完成済みのため、追加の建設費用や引き渡し待ちのリスクはありません。
このアパートメントでの日常は、地中海沿岸の都市環境を活かしたものになります。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら、近くのビーチへ歩いてアクセスすることが可能です。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（354m）で買い物をしたり、カフェやレストランで食事を楽しむことができます。夜になると、自宅で過ごすことも、近くの商業施設でショッピングやエンターテイメントを楽しむこともできます。週末には、約1kmの距離にあるプラハ・デル・クラビーチでリラックスしたり、周辺を散歩したりできます。エアコンが完備されているため、夏の暑い時期も快適に過ごせます。この地域は年中多くの行事が開催され、活気のある雰囲気を維持しています。一方で、自宅ではバルコニーから穏やかな時間を過ごすことも可能です。
このアパートメントは、トルビエハの市街地に位置し、生活インフラへのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでは約354mと徒歩5分圏内にあり、日常的な買い物には便利です。薬局も576mの距離にあり、基本的な医療ニーズにも対応できます。教育施設は2km半径に3校の学校があり、家族を持つ住民にも配慮されています。銀行やレストラン、カフェなども周辺に多数存在し、社会的・商業的なニーズを満たすことができます。病院は3.4kmの距離にあり、車または公共交通機関でアクセスする必要があります。公共交通機関は12路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあり、市内や近隣都市への移動に便利です。徒歩圏内に複数のサービス施設が集まっているため、日常生活において車への依存度が比較的低い環境です。
この地図はトルビエハ市内のアパートメント位置を示しています。海岸線から約1km内陸に位置し、市街地の中心部と地中海の両方にアクセス可能な立地です。周辺には商業施設やサービス施設が集中し、青いマークは近隣のブルーフラッグビーチを緑のマークはゴルフ場を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アリカンテ県南東部に位置するトルビエハ市内にあります。コスタ・ブランカ地域の重要な都市の一つで、地中海沿岸に位置しています。エルチェ（32km、234,765人）、ムルシア（39km、462,979人）、アリカンテ（44km、339,322人）などの大都市圏の近くに位置しています。これらの大都市へのアクセスが比較的良好で、商業施設や空港、専門的なサービスなどの都市機能を利用しながら、より小規模でリラックスした沿岸都市での生活を送ることができます。
このアパートメントから最も近いビーチはプラハ・デル・クラで、約1.3kmの距離にあります。これは徒歩15〜20分、自転車では約5〜10分でアクセス可能な距離です。カラ・デル・パラングレビーチも1.5kmの距離にあり、選択肢を提供します。都市施設については、トルビエハの中心部までは徒歩圏内にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約35kmの直線距離があり、車で約30〜40分の移動時間が必要です。バレンシア空港は約168km、マラガ空港は約368kmと、より長い距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが約8.7km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが約10kmの距離にあり、車で約15〜20分でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルビエジャの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.7°Cと温暖です。夏の平均気温は約27°C、冬は約11°Cに達し、一年中過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,854時間に達し、太陽に恵まれた環境です。標高は海抜約22mと低く、海岸までの傾斜は1.9%と比較的平坦な地形です。このため、海岸への移動や散歩が容易です。水泳可能なシーズンは年間約5ヶ月間に及び、海水温が20°C以上になる期間が長く、海でのレクリエーションを楽しめます。年間降水量は地中海沿岸の平均的な範囲内で、雨は主に秋から冬にかけて降ります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最も近いのはプラハ・デル・クラビーチで、約1kmの距離に位置します。カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ、ロス・ロコスなどのビーチも近隣にあり、水質と環境基準を満たした安全な海水浴が楽しめます。ゴルフ場に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（約8.7km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（約10km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（約11km）が利用可能です。これらのゴルフ場は、車で15〜20分の距離にあります。スポーツ施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（約1.3km）やCFトルビエハ（約1.5km）などの体育施設があります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、アリカンテ県南東部に位置するトルビエハ市内にあります。コスタ・ブランカ地域の重要な都市の一つで、地中海沿岸に位置しています。エルチェ（32km、234,765人）、ムルシア（39km、462,979人）、アリカンテ（44km、339,322人）などの大都市圏の近くに位置しています。これらの大都市へのアクセスが比較的良好で、商業施設や空港、専門的なサービスなどの都市機能を利用しながら、より小規模でリラックスした沿岸都市での生活を送ることができます。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
トルビエハ市場におけるこのアパートメントは、価格面で中間的な位置付けにあります。同地区の類似プロジェクトであるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000〜）よりわずかに高く、EDIFICIO SUN & CENTER（€169,000〜）よりはやや低い価格設定です。居住面積57m²あたりの単価（約€2,893/m²）は、このエリアの平均的な価格帯に属します。新築物件と比較すると、この既存物件はより手頃な価格帯に属しますが、最新のエネルギー効率基準や現代的なデザインには欠ける可能性があります。特に、エネルギー効率ラベルEは、新築物件のAやBクラスに比べると低い評価です。コスタ・ブランカ内の他の沿岸都市と比較すると、トルビエハはより手頃な価格帯を提供しながらも、十分な都市インフラと地中海ライフスタイルを享受できるというバランスがあります。例えば、より北に位置するアリカンテ市内の同規模アパートメントは、平均で20-30%高価な傾向があります。この物件は、予算と沿岸ライフスタイルのバランスを重視する購入者にとって妥当な選択肢と言えるでしょう。
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